Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-95131/21

11 октября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АО "КОСТРОВО" (143522, область Московская, город Истра, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа Истра Московской области (143500, область Московская, город Истра, площадь Революции, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 

<

***>), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (121170, Москва, Поклонная 13)

о признании отсутствующим права собственности на сооружение дорожного транспорта,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО "Кострово" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра Московской области с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ:

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта : дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д.Хволово, Истринский район, Московская область. (Запись регистрации № 50:08:0000000:8227-50/011/2018-2 от 02.02.2018 года) в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером: 50:08:0060450:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 93200 кв.м., расположенного по адресу : Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложения 2826 кв.м. в следующих координатах:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕ НИЕ  (М)

КООРДИНАТА X

(М)

КООРДИНАТА У

(М)

1-2

СВ 39 26.3

27.722

483116.370

1323432.520

2-3

СВ 45 21.3

45.708

483137.780

1323450.130

3-4

СВ 38 40.6

21.058

483169.900

1323482.650

4-5

СВ 30 21.0

58.682

483186.340

1323495.810

5-6

СВ 22 45.6

13.209

483236.980

1323525.460

6-7

СВ 18 27.5

23.372

483249.160

1323530.570

7-8

СВ 30 46.7

25.444

483271.330

1323537.970

8-9

СВ 44 42.5

22.246

483293.190

1323550.990

9-10

СВ 56 26.2

22.610

483309.000

1323566.640

10-11

СВ 72 46.6

55.488

483321.500

1323585.480

11-12

СВ 50 48.7

12.360

483337.930

1323638.480

12-13

СВ 19 5.4

7.460

483345.740

1323648.060

13-14

СЗ 11 15.6

31.955

483352.790

1323650.500

14-15

СЗ 1 14.6

16.124

483384.130

1323644.260

15-16

СВ 6 30.8

15.339

483400.250

1323643.910

16-17

СВ 84 40.2

4.198

483415.490

1323645.650

17-18

ЮЗ 6 16.3

15.744

483415.880

1323649.830

18-19

ЮВ 1 14.6

16.124

483400.230

1323648 110

19-20

ЮВ 11 23.7

31481

483384 110 483353250

1323648.460 1323654 680

20-21

ЮЗ 17 51.9

10.496

483353.250

1323654,680

21-22

ЮЗ 50 28.6

14.001

483343.260

1323651.460

22-23

ЮЗ 72 44.9

55.602

483334.350

1323640.560

23-24

ЮЗ 56 46.5

21.207

483317.860

1323587.560

24-25

ЮЗ 44 42.5

22.246

483306.240

1323569.820

25-26

ЮЗ 30 45.6

24.089

483290.430

1323554.170

26-27

ЮЗ 18 58.6

21.773

483269.730

1323541.850

27-28

ЮЗ 21 31.0

14.533

483249.140

1323534.770

28-29

ЮЗ 30 16.6

59.286

483235.620

1323529.440

29-30

ЮЗ 38 28.4

22.021

483184.420

1323499.550

30-31

ЮЗ 45 32.5

44.946

483167.180

1323485.850

31-32

ЮЗ 39 26.3

27.722

483135.700

1323453.770

32-33

ЮЗ 29 10.9

26.847

483114.290

1323436.160

33-34

ЮЗ 4 0.7

31.587

483090.850

1323423.070

34-35

ЮВ 17 13.5

41.910

483059.340

1323420.860

35-36

ЮВ 32 53.8

75.876

483019.310

1323433.270

36-37

ЮВ 37 0.2

30.804

482955.600

1323474.480

37-38

ЮВ 14 22.6

15.908

482931.000

1323493.020

38-39

ЮЗ 7 45.5

10.668

482915.590

1323433.970

39-40

ЮЗ 18 11.9

16.906

482905.020

1323495.530

40-41

ЮЗ 30 26.1

14.509

482888.960

1323490.250

41-42

ЮЗ 40 11.3

10.538

482876.450

1323482.900

42-43

ЮЗ 69 21.3

11.231

482868.400

1323476.100

43-44

СВ 2 19.1

4.203

482864.440

1323465.590

44-45

СВ 67 28.8

9.765

482868.640

1323465.760

45-46

СВ 36 16.0

7.404

482872.380

1323474.780

46-47

СВ 30 26.1

14.509

482878.350

1323479.160

47-48

СВ 18 13.5

15.540

432890.860

1323486.510

48-49

СВ 7 58.6

10.088

482905.620

1323491.370

49-50

СЗ 13 57.8

13.468

482915.610

1323492.770

50-51

СЗ 37 2.1

30.616

482928.680

1323489.520

51-52

СЗ 32 52.6

78.432

482953.120

1323471.080

52-53

СЗ 17 5.5

43.993

483017.310

1323429.590

53-54

СВ 4 7.6

32.655

483059.360

1323416.660

54-1

СВ 28 56.0

27.926

483091.930

1323419.010

Площадь участка : 2826 кв.м

 

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта : дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д. Хволово, Истринский район, Московская область. ( Запись регистрации № 50:08:0000000:8227-50/011/2018-2 от 02.02.2018 года) в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060449:25, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общая площадь 184200 кв.м., расположенного по адресу : Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложения 2172 кв.м. в следующих координатах:

Каталог координат 1

 

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД   МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ   (М)

КООРДИНАТА

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

1-2

СВ 68 49.6

2.713

482855.940

1323429.120

2-3

ЮВ 67 35.4

4.197

482856.920

1323431.650

3-4

ЮЗ 64 56.8

17.121

482855.320

1323435.530

4-5

СЗ 35 43.6

2.106

482848.070

1323420.020

5-1

СВ 59 11.5

12.027

482849.780

1323418.790

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА   45 KB М

Каталог координат 2

 

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ   (М)

КООРДИНАТА

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

6-7

ЮВ 35 43.6

2.106

482837.310

1323397.920

7-8

ЮЗ 53 50.7

59.647

482835.600

1323399.150

8-9

ЮЗ 54 24.7

121.812

482800.410

1323350.990

9-10

ЮЗ 55 12.5

146.340

482729.520

1323251.930

10-11

ЮЗ 47 59.6

29.527

482646.020

1323131.750

11-12

ЮЗ 47 59.6

28.840

482626.260

1323109.810

12-13

ЮЗ 55 0.8

45.589

482606.960

1323088.380

13-14

ЮЗ 56 56.5

40.221

482580.820

1323051.030

14-15

СЗ 35 43.6

2.106

482558.880

1323017.320

15-16

СВ 47 7.1

12.241

482560.590

1323016.090

16-17

СВ 56 56.7

28.050

482568.920

1323025.060

17-18

СВ 54 13 7

45.590

482584.220

1323048.570

18-19

СВ 49 13.7

28.773

482610.870

1323085.560

19-20

СВ 47 59.6

29.527

482629.660

1323107.350

20-21

СВ 55 12.5

146.340

482649.420

1323129.290

21-22

СВ 54 24.7

121.812

482732.920

1323249.470

22-23

СВ 53 50.5

37.033

482803.810

1323348.530

23-6

СВ 59 7.9

22.706

482825.660

1323378.430

 

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА    1966 KB М

Взыскать с Администрации городского округа Истра Московской области в пользу Непубличного Акционерного Общества «Кострово» стоимость экспертизы в сумме 98 000 рублей и 6 000 рублей оплаченной государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика изложил позицию по делу.

Арбитражный суд, выслушав объяснения представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства и экспертное заключение, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0060450:22, 50:08:0060450:21, 50:08:0060449:25 принадлежат на праве собственности НАО "Кострово". 

Вид разрешенного использования указанных земельных участков – для сельскохозяйственного производства, категория земель –  земли сельскохозяйственного назначения.

24.07.2012 Росреестром поставлено на кадастровый учет сооружение дорожного транспорта: дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д. Хволово, Истринский район, Московская область в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060450:22, 50:08:0060450:21, 50:08:0060449:25.

02.02.2018 на сооружение зарегистрировано право собственности муниципального образования «Городской Округ Истра Московской области».

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорной дорога, в государственном реестре содержится запись о том, что сооружение дорожного транспорта : дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д по адресу : д. Хволово, Истринский район, Московская область находится в границах земельных участков истца.

Регистрация права собственности городского округа Истра Московской области на спорный объект послужила основанием для обращения собственника земельных участков - НАО "Кострово" – в арбитражный суд с целью защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

НАО "Кострово", обращаясь с настоящим иском о признании права собственности отсутствующим на сооружение с кадастровым номером 50:08:0000000:8227, приводит доводы о том, что ответчик осуществил регистрацию права собственности муниципального образования на часть земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся у НАО "Кострово" в собственности.

Вместе с тем истец считает незаконным постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на указанное сооружение за городским округом Истра в границах земельных участков, принадлежащих истцу.

В обоснование своих возражений Администрация приводит доводы о том, земельный участок под автомобильной дорогой с кадастровым номером 50:08:0000000:8227 не используется в сельскохозяйственных целях. Собственник сооружения несет бремя указанной автомобильной дороги. Дорога не может быть отнесена к внутрихозяйственным дорогам, поскольку используется неограниченным кругом лиц, а именно подъездом к своим домам пользуются жители населенных пунктов дер. Хволово, дер. Скрябино, СНТ «Эласт», СНТ «Фроловское», за которыми земельные участки закреплены в 1994 г., т.е. до момента приватизации земель АОЗТ «Кострово» в 1995 г. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков и иных, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии с частями 3 – 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП (с 01.01.2017 г. на основании закона о государственной регистрации – ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового спора зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск об отсутствии права отсутствующим имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Обращение с иском о признании права собственности отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Следовательно, для рассмотрения такого иска на предмет обоснованности необходимо определить, является ли требование о признании права собственности на спорный объект отсутствующим надлежащим способом защиты прав истца, то есть правомерность заявленного требования, а также определить какими доказательствами подтверждено право собственности истца на названное недвижимое имущество, предоставляющее ему возможность обращения с требованием о признании права собственности ответчика на здание отсутствующим (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 101-О от 30.01.2020 г., п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 г.).

В силу принципа состязательности и части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Разрешая настоящий спор, арбитражный суд принимает во внимание то обстоятельство, что НАО "Кострово" не доказан факт наличия у него права собственности на объект с кадастровым номером 50:08:0000000:8227.

При этом судом установлен факт принадлежности НАО "Кострово" земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060450:22, 50:08:0060450:21, 50:08:0060449:25 на праве собственности.

В обоснование своих требований истец приводит довод о том, что 02.02.2018 фактически, при регистрации права собственности на сооружение с кадастровым номером 50:08:0000000:8227, ответчик осуществил регистрацию права собственности муниципального образования на часть земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих истцу.

Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст.77 ЗК РФ).

Статьей 2 Федерального Закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон № 172-ФЗ) установлен состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. 

В силу п. 5 ст. 7 Закона № 172-ФЗ допускается перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, в том числе, в случае включения непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса.

Согласно позиции истца в Росреестре отсутствуют доказательства перевода указанного земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

При рассмотрении настоящего спора арбитражный суд руководствуется следующим.

Удовлетворение иска о признании права отсутствующим  предполагает установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, установление факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 9 АПК РФ арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела суд рекомендовал сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в целях разрешения вопросов о том, находится ли спорный объект в границах земельных участков и обладает ли самостоятельным функциональным назначением.

Определением от 01 июня 2022 года суд назначил по делу судебную экспертизу и поручил ее проведение экспертам  экспертной организации ООО "Столичный центр судебных экспертов" ФИО2 и ФИО3.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1)Имеется ли наложение  границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060450:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общая площадь 93200 кв.м.. расположенного по адресу: Московская область. Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...> , на границы сооружения дорожного транспорта: дорога д. Хволово с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227. Если имеются, то определить их координаты и площадь. 

2)Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общая площадь 184200 кв.м., расположенного по адресу: Московская  область, Истринский  район, сельское  поселение Костровское, 

<

...>    на    границы сооружения дорожного транспорта: дорога  д. Хволово  с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227. Если имеются, то определить их координаты и площадь.                                                                     

3)Имеются  ли у сооружения дорожного транспорта: дорога д. Хволово с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227, расположенного  по адресу: д.Хволово, Истринский   район,   Московская   область   признаки   недвижимого имущества, позволяющие его отнести к таковым.

В представленном экспертном заключении № СЦСЭ-ЗСТЭ-043/06/22 от 20.06.2022 экспертами сделаны следующие выводы:

Сооружение с кадастровым номером 50:08:0000000:8227 (дорога) накладывается на кадастровые границы  земельного участка с кадастровым номером  50:08:0060449:22.

Площадь наложения составляет 2826 кв.м.

Представлена таблица координат.

Сооружение с кадастровым номером 50:08:0000000:8227 (дорога) частично накладывается на кадастровые границы  земельного участка с кадастровым номером  50:08:0060449:25.

Площадь наложения составляет 2172 кв.м.

Представлена таблица координат.

У сооружения дорожного транспорта: дорога д. Хволово с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227, расположенного по адресу: д. Хволово, Истринский район, Московская область присутствуют признаки недвижимого имущества, позволяющие его отнести к таковым.

Объект экспертизы является  линейным капитальным сооружением обычного типа (недвижимостью). 

Несуществующий по факту участок дороги к недвижимости причислен быть не может в связи его отсутствием.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ данное экспертное заключение, арбитражный суд приходит к выводу о том, что оно оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения.

Экспертное заключение основано на материалах настоящего дела, является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы экспертов предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Экспертное заключение подписано экспертами, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При назначении экспертизы отводы экспертам никем из участвующих в деле лиц не заявлены. Обстоятельств, связанных с заинтересованностью экспертов по отношению к кому-либо из участников спора, арбитражным  судом не установлено. Квалификация экспертов подтверждена представленными документами.

Какие-либо доказательства того, что представленное заключение № СЦСЭ-ЗСТЭ-043/06/22 от 20.06.2022  ООО «Столичный центр судебных экспертов» является недостаточно ясным и полным, в материалы дела не представлены.

Кроме того, от представителей сторон спора ходатайства о назначении повторной экспертизы не поступили.

Рассматривая иск НАО "Кострово" на предмет обоснованности, арбитражный суд исходит из следующего.

Спор по настоящему делу возник в отношении объекта – сооружения дорожного транспорта: дороги д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227 по адресу: д. Хволово, Истринский район, Московская область, расположенной в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060450:22, 50:08:0060450:21, 50:08:0060449:25.

Судом установлено, что право собственности НАО "Кострово" на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0060450:22, 50:08:0060450:21, 50:08:0060449:25 зарегистрировано в ЕГРН в 2007 году.

Спорное сооружение дорожного транспорта - дорога с кадастровым номером 50:08:0000000:8227 было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости только 24.07.2012, в том числе, как указано выше, в границах земельных участков истца, право городского округа Истра Московской области на дорогу зарегистрировано 02.02.2018, то есть после возникновения у истца права собственности на земельные участки.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно пункту 1 статьи 3 Федеральный закон от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Из перечисленных норм закона следует сделать вывод, что автомобильная дорога включает в себя земельные участки в границах полосы отвода дороги.

Экспертами сделано заключение, что у сооружения дорожного транспорта : дорога д. Хволово с кадастровым номером: 50:08:0000000:8227, расположенного по адресу д. Хволово Истринский район, Московская область присутствуют признаки недвижимого имущества, позволяющие его отнести к таковым. Объект экспертизы является линейным капитальным сооружением обычного типа (недвижимостью).

Вместе с тем, судом установлено, что указанное сооружение до 2021 года не являлось капитальным строением.  Данный факт подтверждается судебным актом по делу № А41-1671/2020, а также письмом от 29.04.2016 года исх № 128-Д, которым  Администрация   Истринского  муниципального   района  Московской области обращалась в АО «Кострово» с просьбой рассмотреть возможность выделения из состава принадлежащих истцу земель, земельный участок под строительство подъездной дороги к деревням Скрябино и Хволово,  поскольку при реконструкции автодороги М-9 «БАЛТИЯ» был закрыт несанкционированный съезд к деревням Скрябино и Хволово.

На основании изложенного арбитражный суд полагает, что исковые требования НАО "Кострово" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта – дорогу с кадастровым номером 50:08:0000000:8227 в части наложения на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:22 площадью наложения 2826 кв.м,  в части наложения на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060449:25 площадью наложения 2172 кв.м в указанных истцом координатах подлежит удовлетворении. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 постановления № 10/22, настоящий судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве и озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Схожие доводы также изложены в решении Арбитражного суда Московской области от 10.09.2020 по делу № А41-1671/2020, от 30.11.2021 по делу № А41-46441/21.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 110 АПК РФ, согласно которому возмещение судебных расходов осуществляется лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 98 000 руб. распределяются на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить.

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта : дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д.Хволово, Истринский район, Московская область. ( Запись регистрации № 50:08:0000000:8227-50/011/2018-2 от 02.02.2018 года) в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером : 50:08:0060450:22, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общая площадь 93200 кв.м., расположенного по адресу : Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложения 2826 кв.м. в следующих координатах:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕ НИЕ  (М)

КООРДИНАТА X

(М)

КООРДИНАТА У

(М)

1-2

СВ 39 26.3

27.722

483116.370

1323432.520

2-3

СВ 45 21.3

45.708

483137.780

1323450.130

3-4

СВ 38 40.6

21.058

483169.900

1323482.650

4-5

СВ 30 21.0

58.682

483186.340

1323495.810

5-6

СВ 22 45.6

13.209

483236.980

1323525.460

6-7

СВ 18 27.5

23.372

483249.160

1323530.570

7-8

СВ 30 46.7

25.444

483271.330

1323537.970

8-9

СВ 44 42.5

22.246

483293.190

1323550.990

9-10

СВ 56 26.2

22.610

483309.000

1323566.640

10-11

СВ 72 46.6

55.488

483321.500

1323585.480

11-12

СВ 50 48.7

12.360

483337.930

1323638.480

12-13

СВ 19 5.4

7.460

483345.740

1323648.060

13-14

СЗ 11 15.6

31.955

483352.790

1323650.500

14-15

СЗ 1 14.6

16.124

483384.130

1323644.260

15-16

СВ 6 30.8

15.339

483400.250

1323643.910

16-17

СВ 84 40.2

4.198

483415.490

1323645.650

17-18

ЮЗ 6 16.3

15.744

483415.880

1323649.830

18-19

ЮВ 1 14.6

16.124

483400.230

1323648 110

19-20

ЮВ 11 23.7

31481

483384 110 483353250

1323648.460 1323654 680

20-21

ЮЗ 17 51.9

10.496

483353.250

1323654,680

21-22

ЮЗ 50 28.6

14.001

483343.260

1323651.460

22-23

ЮЗ 72 44.9

55.602

483334.350

1323640.560

23-24

ЮЗ 56 46.5

21.207

483317.860

1323587.560

24-25

ЮЗ 44 42.5

22.246

483306.240

1323569.820

25-26

ЮЗ 30 45.6

24.089

483290.430

1323554.170

26-27

ЮЗ 18 58.6

21.773

483269.730

1323541.850

27-28

ЮЗ 21 31.0

14.533

483249.140

1323534.770

28-29

ЮЗ 30 16.6

59.286

483235.620

1323529.440

29-30

ЮЗ 38 28.4

22.021

483184.420

1323499.550

30-31

ЮЗ 45 32.5

44.946

483167.180

1323485.850

31-32

ЮЗ 39 26.3

27.722

483135.700

1323453.770

32-33

ЮЗ 29 10.9

26.847

483114.290

1323436.160

33-34

ЮЗ 4 0.7

31.587

483090.850

1323423.070

34-35

ЮВ 17 13.5

41.910

483059.340

1323420.860

35-36

ЮВ 32 53.8

75.876

483019.310

1323433.270

36-37

ЮВ 37 0.2

30.804

482955.600

1323474.480

37-38

ЮВ 14 22.6

15.908

482931.000

1323493.020

38-39

ЮЗ 7 45.5

10.668

482915.590

1323433.970

39-40

ЮЗ 18 11.9

16.906

482905.020

1323495.530

40-41

ЮЗ 30 26.1

14.509

482888.960

1323490.250

41-42

ЮЗ 40 11.3

10.538

482876.450

1323482.900

42-43

ЮЗ 69 21.3

11.231

482868.400

1323476.100

43-44

СВ 2 19.1

4.203

482864.440

1323465.590

44-45

СВ 67 28.8

9.765

482868.640

1323465.760

45-46

СВ 36 16.0

7.404

482872.380

1323474.780

46-47

СВ 30 26.1

14.509

482878.350

1323479.160

47-48

СВ 18 13.5

15.540

432890.860

1323486.510

48-49

СВ 7 58.6

10.088

482905.620

1323491.370

49-50

СЗ 13 57.8

13.468

482915.610

1323492.770

50-51

СЗ 37 2.1

30.616

482928.680

1323489.520

51-52

СЗ 32 52.6

78.432

482953.120

1323471.080

52-53

СЗ 17 5.5

43.993

483017.310

1323429.590

53-54

СВ 4 7.6

32.655

483059.360

1323416.660

54-1

СВ 28 56.0

27.926

483091.930

1323419.010

Площадь участка : 2826 кв.м

 

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности городского округа Истра Московской области на сооружение дорожного транспорта : дорога д. Хволово, протяженностью 2400 м с кадастровым номером : 50:08:0000000:8227 по адресу : д. Хволово, Истринский район, Московская область. ( Запись регистрации № 50:08:0000000:8227-50/011/2018-2 от 02.02.2018 года) в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060449:25, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общая площадь 184200 кв.м., расположенного по адресу : Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, 

<

...>, площадью наложения 2172 кв.м. в следующих координатах:

Каталог координат 1

 

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД   МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ   (М)

КООРДИНАТА

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

1-2

СВ 68 49.6

2.713

482855.940

1323429.120

2-3

ЮВ 67 35.4

4.197

482856.920

1323431.650

3-4

ЮЗ 64 56.8

17.121

482855.320

1323435.530

4-5

СЗ 35 43.6

2.106

482848.070

1323420.020

5-1

СВ 59 11.5

12.027

482849.780

1323418.790

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА   45 KB М

Каталог координат 2

 

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ   (М)

КООРДИНАТА

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

6-7

ЮВ 35 43.6

2.106

482837.310

1323397.920

7-8

ЮЗ 53 50.7

59.647

482835.600

1323399.150

8-9

ЮЗ 54 24.7

121.812

482800.410

1323350.990

9-10

ЮЗ 55 12.5

146.340

482729.520

1323251.930

10-11

ЮЗ 47 59.6

29.527

482646.020

1323131.750

11-12

ЮЗ 47 59.6

28.840

482626.260

1323109.810

12-13

ЮЗ 55 0.8

45.589

482606.960

1323088.380

13-14

ЮЗ 56 56.5

40.221

482580.820

1323051.030

14-15

СЗ 35 43.6

2.106

482558.880

1323017.320

15-16

СВ 47 7.1

12.241

482560.590

1323016.090

16-17

СВ 56 56.7

28.050

482568.920

1323025.060

17-18

СВ 54 13 7

45.590

482584.220

1323048.570

18-19

СВ 49 13.7

28.773

482610.870

1323085.560

19-20

СВ 47 59.6

29.527

482629.660

1323107.350

20-21

СВ 55 12.5

146.340

482649.420

1323129.290

21-22

СВ 54 24.7

121.812

482732.920

1323249.470

22-23

СВ 53 50.5

37.033

482803.810

1323348.530

23-6

СВ 59 7.9

22.706

482825.660

1323378.430

 

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА    1966 KB. М 

 

Взыскать с Администрации городского округа Истра Московской области в пользу Непубличного Акционерного Общества «Кострово» стоимость экспертизы в сумме 98 000 рублей и 6 000 рублей оплаченной государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

2.Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области. 

 

Судья                                                          А.В. Гринева