АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8835/2022

г. Чебоксары

21 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства»   

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1162 руб. 35 коп.

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 

(

<

...>, ОГРН 

<

***>), 

финансового отдела администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

при участии

представителя истца ФИО2 по доверенности от 06.10.2022 № 51 (срок действия 1 год), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – ответчик, Управление) о взыскании 1162 руб. 35 коп. долга. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, финансового отдела администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – третьи лица). 

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником жилого помещения, общей площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>/1, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.08.2019. 

В отзыве и дополнении к нему ответчик требование не признал, указав, что площадь принадлежащего ответчику жилого помещения составляет 24,7 кв.м. Поскольку платежным поручением от 25.08.2022 № 421808 истцу перечислены денежные средства в сумме 6611 руб. 04 коп., задолженность у ответчика отсутствует. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.04.2019 по 31.08.2019. 

В возражениях на отзыв истец указал, что произведенная ответчиком оплата в неполном объеме за спорное помещение доказывает признание имеющейся задолженности и влечет прерывание течения срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель истца требование поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не направили. Финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики просил дело рассмотреть без его участия. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 08.11.2022 по 15.11.2022 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики является собственником жилого помещения, общей площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>/1.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) спорный многоквартирный дом находится в управлении Общества, о чем также представлен протокол от 31.12.2008 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 33 по ул. Первомайская, г. Новочебоксарск.

В соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования от 22.05.2018 выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,3 руб. за 1 кв.м. (размер взноса на капитальный ремонт должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР), решено перечислить накопленные собственниками МКД денежные средства по капитальному ремонту на счете регионального оператора на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России», не позднее одного года со дня открытия специального счета. 

Согласно уведомлению для формирования фонда капитального ремонта МКД № 33 по ул. Первомайская г. Новочебоксарск открыт специальный расчетный счет в ПАО «Сбербанк».

Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в период с 01.04.2019 по 31.08.2019 не исполнена.

Претензией от 05.08.2022 № 889 истец потребовал оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования от 22.05.2018, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,3 руб. за 1 кв.м. (размер взноса на капитальный ремонт должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР). 

Согласно представленному истцом расчету общей площади жилого помещения № 65/1 по адресу ул. Первомайская, д. 33, площадь жилых комнат в квартире № 65 составляет 16,6+8,1+11,1, итого 35,8 кв.м. Жилая комната площадью 11,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 Площадь комнат № 65/1 составляет 24,7 кв.м., № 65/2 – 11,1 кв.м. Площадь мест общего пользования в квартире № 65 составляет 17,7 кв.м., в том числе площадь, приходящаяся на № 65/1 – 12,2 кв.м. (17,7/35,8 х 24,7), на № 65/2 – 5,5 кв.м. (17,7/35,8 х 11,1). Итого, общая площадь жилого помещения № 65/1 составляет 36,9 кв.м. (24,7 + 12,2).

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение № 65/1, расположенное в 

<

...> за период с 01.04.2019 по 31.08.2019 составляет 1162 руб. 35 коп.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности ответчик суду не представил.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, течение срока исковой давности по каждому периоду уплаты взноса начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Применительно к рассматриваемому спору установленная законом процедура досудебного урегулирования спора и срок проведения этой процедуры (если иной срок не предусмотрен договором) закреплены в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

Названной нормой определено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала.

На момент обращения истца в арбитражный суд, с учетом тридцатидневного срока, не истек срок исковой давности по взносам, подлежащим уплате, начиная с августа 2019 года. Срок исковой давности по обязательствам за апрель, май, июнь, июль 2019 года истцом пропущен.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Ссылка истца в обоснование перерыва срока исковой давности на произведенную ответчиком оплату в размере 6611 руб. 04 коп. по платежному поручению от 25.08.2022 № 421808 с указанием в назначении платежа: «Взносы на капитальный ремонт за 09-12.2019, 2020, 2021 годы» судом отклоняется, так как оплата взносов предполагает периодические (ежемесячные) платежи, а признание задолженности за какой-либо период не свидетельствует о признании всей задолженности.

Мнение ответчика о том, что расчет взносов на капитальный ремонт следует производить исходя из площади помещения № 65/1 в 24,7 кв.м. суд находит ошибочным, поскольку в силу статей 41-43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире также несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в размере 232 руб. 47 коп. (36,9 кв.м. х 6 руб. 30 коп.) в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за август 2019 года. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» 232 (Двести тридцать два) руб. 47 коп. долга и 400 (Четыреста) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.Р. Данилов