16/2024-57873(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск Дело № А45-1160/2024   Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года  

 Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2024 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района  Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, 630511, Новосибирская  область, Новосибирский р-н, с Криводановка, тер Микрорайон, д. 1),  Новосибирская область, Новосибирский р-н, с Криводановка  

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая Сетевая  Компания» (ОГРН: 

<

***>, 630032, 

<

...>, этаж 1), г. Новосибирск  

о взыскании 3 512 767 руб. 36 коп., при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1 – доверенность от 30.05.2023, паспорт, диплом.  ответчика: ФИО2 – доверенность от 19.02.2024, паспорт, диплом,   

установил:

администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района  Новосибирской области (далее – Администрация, истец) обратилась в  Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением,  впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной  ответственностью «Энергетическая сетевая компания» (далее – ООО  

«Энергетическая сетевая компания», ответчик) о взыскании сумму  задолженности по арендной плате по договору аренды № 1А от 01.11.2019г.  за период с 01.03.2023 года по 15.12.2023 года в размере: 2 790 933 рублей,  суммы арендной платы за два месяца (с 16.12.2023г. по 16.02.2024г.) в  размере 588 564 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за  период с 11.04.2023г. по 15.12.2023г. в размере 110 065 рублей 56 копеек,  пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.12.2023г. по  26.02.2024г. в размере 88 966 рублей 40 копеек, а начиная с 27.02.2024 пени  за просрочку внесения арендной платы по день фактического исполнения  обязательства в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой  ставки Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день  просрочки.  

Ответчик по существу заявленных требований в уточненном виде  возражений не высказал.  

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках  настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом  заявлении, сопоставив их с нормами действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о  правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.  

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между  Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района  Новосибирской области (арендодатель) и ООО «Энергетическая Сетевая  Компания» (арендатор) 01.11.2019 был заключен договор аренды № 1А  имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального  образования Криводановский сельсовет Новосибирского района  Новосибирской области (далее - договор аренды) сроком на пять лет.  

В соответствии с п. 1.1. договора аренды, арендодатель передает, а  арендатор принимает во временное пользование за плату имущество,  наименование, описание которого указаны в Приложениях №№ 1,2 к  договору аренды. Объектом договора аренды согласно указанных  

приложений являлись магистральный трубопровод, тепловые сети, здания  ЦТП, оборудование ЦТП (далее - имущество).  

Указанное имущество было передано ответчику 01.11.2019 по акту  приема-передачи имущества.  

Государственная регистрация договора аренды была произведена  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Новосибирской области 16.12.2019 года (запись регистрации  54:19:000000:5774-54/001/2019-5).  

Согласно пункту 3.4. договора аренды, арендатор оплачивает  ежемесячную арендную плату 294 282 руб. в срок до 10-го числа месяца,  следующего за расчетным.  

30.11.2021г. в законную силу вступило решение Арбитражного суда  Новосибирской области от 02.08.2021г. по делу № А45-16377/2021 о  взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной  плате за период 01.11.2019 по 26.07.2021 в размере 6 132 457 рублей, сумму  арендной платы по Договору аренды за два месяца вперед (с 27.07.2021 по  27.09.2021) в размере 588 564 рублей, сумму неустойки за период с  11.12.2019 по 26.07.2021 в размере 280 868 рублей, а начиная с 27.07.2021  взыскать пени за просрочку внесения арендной платы по день фактического  исполнения обязательства от суммы задолженности в размере 1/300  действующей на дату уплаты ключевой ставки Центрального Банка России  от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению  имущества.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда  договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия  и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Как указывает истец, за период с 01.03.2023 года по 15.12.2023 года за  ответчиком образовалась задолженность в размере: 2 790 933 рублей.  

Ответчик указанную задолженность не оспаривал. 

Пунктом 4.2. Договора аренды предусмотрено право Арендодателя в  случае нарушения сроков внесения арендной платы взыскать с арендатора не  только задолженность и пеню, но и потребовать от Арендатора внесения  арендной платы досрочно, но не более, чем за два срока вперед. Сумма  арендной платы за два месяца (с 16.12.2023г. по 16.02.2024г.) составляет 588  564 руб. (294 282 руб.х2мес).  

Указанное положение договора согласуется с нормой пункта 5 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а, следовательно,  учитывая нарушение обязательств по оплате арендной платы, в этой части  исковые требования подлежат удовлетворению.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 4.1. договора аренды предусмотрена ответственность  арендатора в случае несвоевременного перечисления арендной платы в  сроки, указанные в п.3.4. договора аренды, в виде уплаты пени в размере  1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального  Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом  правомерно начислена пеня за период с 11.04.2023г. по 15.12.2023г. в  размере 110 065 рублей 56 копеек и далее, за период с 16.12.2023г. по  26.02.2024г. в размере 88 966 рублей 40 копеек.  

Арифметически расчет судом проверен, признан соответствующим  условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим  обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами,  ответчиком не опровергнут.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, до фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи  товара, завершения работ).  

В этой связи истец просит взыскание пени производить по день  фактической оплаты задолженности в размере 1/300 действующей на дату  уплаты пеней ключевой ставки Банка России от суммы основного долга за  каждый день просрочки.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  

другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены  документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской  области считает их подлежащими удовлетворению.  

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат  распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Энергетическая Сетевая Компания» в пользу Администрации  Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области  

сумму задолженности по внесению арендной платы по договору аренды   № 1А от 01.11.2019г. за период с 01.03.2023 года по 15.12.2023 года в  размере: 2 790 933 рублей, сумму арендной платы за два месяца (с  16.12.2023г. по 16.02.2024г.) в размере 588 564 рублей, пени за просрочку  внесения арендной платы за период с 11.04.2023г. по 15.12.2023г. в размере  110 065 рублей 56 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за  период с 16.12.2023г. по 26.02.2024г. в размере 88 966 рублей 40 копеек, а  начиная с 27.02.2024 взыскать пени за просрочку внесения арендной платы  по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300  действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ  от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая  Сетевая Компания»в доход федерального бюджета сумму государственной  пошлины в размере 40893 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в  Седьмой Арбитражный апелляционный суд.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента  вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья Б.Б. Остроумов