АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва 10.04.2023 Дело № А40-179161/2018 

Резолютивная часть постановления объявлена 03.04.2023  Полный текст постановления изготовлен 10.04.2023  

Арбитражный суд Московского округа 

в составе председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,  судей Каменецкого Д.В, Савиной О.Н.,  

при участии в судебном заседании: от ФИО1 – ФИО2, доверенность от 27.03.2023, от финансового управляющего – ФИО3, доверенность от 13.11.2022. 

рассмотрев 03.04.2023 в судебном заседании кассационную жалобу ФИО4  

на определение Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2023 

по заявлению ФИО4 о переводе прав и  обязанностей покупателя квартиры  

в рамках дела о признании несостоятельной (банкротом) ИП ФИО5  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2019 ИП  ФИО5 признана несостоятельной (банкротом), в  отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым  управляющим утвержден ФИО6.  

27.06.2022 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление  ФИО4 о переводе на ФИО4 права и обязанности покупателя квартиры с кадастровым номером  77:01:0001048:1112 по договору № 2 от 03.11.2021, заключенному между  должником в лице финансового управляющего ФИО6 и ФИО7.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2022,  оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного  

апелляционного суда от 18.01.2023, в удовлетворении заявленных требований  отказано.  

Не согласившись с судебными актами по обособленному спору,  ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Московского округа с  кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление судов  отменить, направить обособленный спор на новое рассмотрение, ссылаясь в  обоснование доводов кассационной жалобы на неправильное применение норм  судами процессуального и материального права, несоответствие выводов судов  фактическим обстоятельствам дела и не полное выяснение обстоятельств  имеющих значение для дела.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте  судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте  http://kad.arbitr.ru.  

Судом отказано в приобщении к материалам дела письменных пояснений  финансового управляющего должником на кассационную жалобу, в связи с  отсутствием доказательств отправки копии отзыва заявителю кассационной  жалобы.  

В судебном заседании представителем кассатора заявлены ходатайства об  отложении судебного заседания и о приостановлении производства по делу до  рассмотрения судом общей юрисдикции гражданского дела по иску о признании  факта принятия наследства и признании права собственности.  

Заслушав представителя финансового управляющего, возражавшего против  удовлетворения ходатайства, суд округа, руководствуясь ст.ст.143, 144, 158, 159  АПК РФ, отказал в удовлетворении ходатайства, не усмотрев необходимости  отложения судебного заседания и приостановления производства по делу по  заявленным основания, с учетом полномочий суда округа по рассмотрению  кассационной жалобы по заявленным доводам и с учетом имеющихся в  материалах дела документов, не исследуя и не приобщая новые доказательства.  

В судебном заседании представитель ФИО4 настаивала на  доводах кассационной жалобы.  

Представитель финансового управляющего возражала против  удовлетворения кассационной жалобы.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о  времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в  суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует  рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в  деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287,  288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  правильность применения судами норм материального и процессуального права,  а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным  по делу фактическим обстоятельствам, арбитражный суд округа не усматривает  оснований для отмены или изменения определения и постановления судов по  доводам кассационной жалобы.  

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223  АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным  судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Как установлено судами, что в рамках дела о банкротстве должника на  22.04.2021 в 10-00 назначены торги по реализации жилого помещения, кад.  номер 77:01:0001048:1112, площадью 100,8 кв.м., по адресу 

<

...>, строен. 5, кв. 2 в форме аукциона, открытого по составу  участников с открытой формой с предложенной начальной ценой в размере 40  911 000 руб., которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок  на участие.  

07.06.2021 в 10-00 назначены повторные торги по реализации выше  указанного жилого помещения, в форме аукциона, открытого по составу  участников с открытой формой представления с предложенной начальной ценой  в размере 36 819 900 руб.  

Сообщением в ЕФРСБ от 26.05.2021 № 6721160 опубликовано о  приостановлении торгов в связи с наложением определением Хамовнического  районного суда города Москвы от 21.05.2021 по делу № 2-2323/2021 запрета  Управлению Росреестра по г. Москве совершать регистрационные действия в  отношении квартиры.  

После отмены обеспечительных мер определением Хамовнического  районного суда города Москвы от 05.07.2021 на 29.10.2021 в 10-00 назначены  повторные торги по реализации указанного жилого помещения в форме  аукциона, открытого по составу участников с открытой формой представления  предложений о цене с начальной ценой продажи 36 819 900 руб.  

В ходе проведения повторных торгов к участию был допущен один  участник - ФИО7, предложение цены имущества,  которого было не ниже начальной цены имущества на повторных торгах.  

03.11.2021 между ФИО7, с одной стороны,  и ФИО5, в лице финансового управляющего  ФИО6, с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на указанное жилое помещение по цене 36  819 900 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о  признании гражданина банкротом и введении реализации имущества  гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного  решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества,  определенного пунктом 3 названной статьи, в соответствии с которым из  конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено  взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.  

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из  отсутствия у заявителя права преимущественной покупки, в том числе по  причине отсутствия права долевой собственности на квартиру.  

Кроме того, судами учтено, что к заявлению не было приложено  документов, подтверждающих наличие у заявителя финансовой возможности  

оплатить выкупную стоимость квартиры, в том числе в связи с нахождением  заявителя в процедуре банкротства (реализация имущества) по делу А40280381/19  

Таким образом, исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу  доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ,  руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и  апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных  правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела  обстоятельства, при этом выводы судов об отсутствии оснований для  удовлетворения заявленных требований соответствуют фактическим  обстоятельствам дела.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом проверки  судов первой и апелляционной инстанций и направлены на переоценку  исследованных судами обстоятельств, что в силу положений статьи 286 АПК РФ  не входит в полномочия суда кассационной инстанции.  

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся  основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со ст. 288  АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем  кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2022 и  постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2023 по  делу № А40-179161/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в  срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке,  предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Председательствующий судья Е.Н. Короткова 

Судьи Д.В. Каменецкий  

 О.Н. Савина