Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6391/2025

20 октября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года. 

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 10.07.2025 без номера, к Акционерному обществу "Разрез "Право-Кабактинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 154 306,87 рублей,

с участием представителей заявителя ФИО1. по доверенности, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (далее заявитель,  Министерство, арендодатель)  обратилось в  Арбитражный суд Республики Саха(Якутия) с требованием к Акционерному обществу "Разрез "Право-Кабактинский" ( далее Общество, арендатор) с требованием о взыскании задолженности по договору  аренды лестного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 26.06.2024 № 803 в размере 2 154 306,87 рублей, в том числе долг  за период август 20224 г по апрель 2025 год в размере 1 869 355,80 рублей, а также пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 284 951,07 рублей за период с 15.07.2024 по 04.07.2025, а также расторжения договора в связи с  существенными нарушениями условий договора.

Из представленных материалов дела установлено, что между Министерством и Обществом  26.06.20214 был заключен договор аренды лесного участка аренды лестного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 803? сроком действия с 09.08.2024 по 31.12.2025 года.

 В соответствии с указанным договором Министерство передало Обществу  в аренду лесной участок общей площадью 60,3000 га, расположенного: Республика Саха (Якутия), МО «Нерюнгринский район», земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Чульманское участковое лесничество, защитные леса, квартал 28,29,30,31,36,37,52,53. 1890 выделы 11,13,14. кадастровый номер: 14:19:206002:900. квартал 1843 номер учетной записи в государственном лесном реестре: 19622-2024-05. категория защитности: зеленая зона; выделы вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

 В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата по настоящему составляет: - в 2024 году 2 045 012,45 руб. в год. - в 2025 году 2 135 901,89 руб. в год.

 Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору.

Пунктом 2.3. договора Общество обязалось вносить арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору. В частности:

- за сентябрь, октябрь 2024 года  в размере  по 340 835,41 рублей в срок до 15.09.24г; 

 - за ноябрь, декабрь 2024 года  в размере  по 340 835,41 рублей в срок до 15.11.24 г;. 

- за январь, февраль 2025 года   в размере по 345 255,37 рублей в срок до 15.01.25 г;

- за март, апрель 2025 года   в размере по 356 958,95 рублей в срок до 15.03.25 г;

- за май, июнь 2025 года   в размере по 356 958,95 рублей в срок до 15.05.2025 г;

- за июль, август 2025 года   в размере по 362 810,73рублей в срок до 15.07.2025 г;

- за сентябрь, октябрь 2025 года   в размере 356 958,95  рублей в срок до 15.09.25 г;

- за ноябрь, декабрь 2025 года   в размере 356 958,94 рублей в срок до 15.11.2025 г.

Пунктом 4.2. договора стороны предусмотрели что за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору начисление пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В связи с тем, что Общество не произвело в установленные договором сроки оплатe арендной платы  в полном объеме, Министерством в его адрес 30.04.2025 было направлено уведомление о наличии задолженности в размере 1 262 396,85 рублей. Указанное уведомление арендатор получил 14.05.2025 года.

Обществом 03.06.2025 произведено частичное погашение задолженности в размере 500 000 рублей.

Не исполнение обязательств со стороны Общества по оплате арендной платы явилось основанием для обращения Министерства с требованием о взыскании с арендатора суммы долга за период с 15.11.2024 по 15.05.2025 в размере 1 869 355,80 рублей, пени  с 10.08.2024 по 04.07.2025 в размере 284 951,07 рублей, а также требованием о досрочном расторжении договора в связи с существенными нарушениями обязательств по договору. 

 В процессе рассмотрения дела Министерство отказалось от требования о расторжении договора и производство в данной части требования прекращено.

В представленном отзыве на заявление Общество указало, что произвело погашение суммы арендной платы за спорный период посредством оплаты 04.09.2025 в размере 1 365 355,80 рублей. В части взыскания размера неустойки за просрочку оплаты долга (пени) арендатор просил  суд снизить ее размер в порядке статьи 333 ГК РФ.

В судебном заседании  объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ с с 09.09.2025 до 11 часов 00 минут 23.09.2025, а в последствии до 11 часов 40 минут 07.10.2025. После судебного перерыва судебное заседание продолжено.

В представленных возражениях на отзыв Общества Министерство подтвердило факт погашения размера арендной платы за спорный период от 04.09.2025 и отклонило доводы Общества о снижении размера неустойки. Также Министерством представлен  уточненный расчет пени за период с 24.08.2024 по 04.07.2025 в размере 283 151,91 рублей. Отказ от требований в части взыскания задолженности по арендной плате Министерством не заявлен.

Уточнения размера пени приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Общество своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило. В связи с этим, рассмотрение дела производится в его отсутствие по представленным материалам дела.

В силу статьи 4  АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Суд, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе  установления фактических обстоятельств по делу приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Как установлено судом между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком лесными участками в заявленный период подтверждается актами приема-передачи, отсутствием в материалах дела доказательств возврата Министерству лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон на момент передачи лесных  участков, что в свою очередь свидетельствует о наличии у Общества обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

 В связи с тем, что Общество произвело оплату суммы арендной платы после обращения с настоящим иском Министерства в суд, требования о взыскании размера задолженности по арендной плате удовлетворению не подлежат. 

В части требований по взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы суд считает подлежащим удовлетворению заявленных требований в полном объеме в силу следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает неустойку 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пп. «а» п. 4.2. договоров). 

Расчет истцом неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Рассмотрев заявление Общества об уменьшении размера неустойки суд не находит оснований для ее снижения в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу пункта 2 этой статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, таких обстоятельств при рассмотрении настоящего дела не установлено, Общество каких-либо доказательств в подтверждение явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения им обязательств по оплате не представил.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России (абзац 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из указанного следует, что решение вопроса о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится к компетенции суда, рассматривающего дело по существу. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

 Судом произведен расчет неустойки исходя из положений абзаца 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81, который составил 282 11,10 рублей. Указанный размер соответствует размеру заявленной пени со стороны Министерства.

Суд учитывает, что с учетом размера заявленных требований и размера произведенной оплаты задолженности со стороны Общества образовалась переплата, однако в с учетом того, что в назначении платежа Арендатор определил что указанный платеж  является арендной платы суд лишен возможности произвести ее в зачет оплаты пени ( п.26 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025). Более того, с учетом того, что рассматриваемый спор ограничен периодом  взыскания арендной платы только за период до 15.05.2025, а арендатор продолжает пользоваться лесным участком по настоящее время произведенная им оплата должна быть зачтена в счет оплаты арендной платы в соответствии с назначением платежа определенного Обществом.

 При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Министерства о взыскании  с Общества пени в размере 283 151,91 рублей за период с 24.08.2024 по 04.07.2025.

В силу требований статьи 110 АПК РФ произвел судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) от 10.07.2025 без номера, удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Разрез "Право-Кабактинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 283 151,91 рублей за период с 24.08.2024 по 04.07.2025.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Разрез "Право-Кабактинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 741,39 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.А. Андреев