Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-135684/19-60-1031

10 января 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено  10 января 2020 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 – представитель, по доверенности от 10.01.2019г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института проблем механики им. А.Ю. Ишлинского Российской академии наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 119526, Москва, проспект Вернадского, д.101, корп.1, дата регистрации: 22.12.1992г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «СТЕНЛИ МОСКВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107140, Москва, ул. Краснопрудная, д.30-34, оф.71, дата регистрации 19.08.2009г.) о взыскании 695.178руб. 19коп.

Установил:

ИМПЕХ РАН обратилось в суд с иском к ООО «СТЕНЛИ МОСКВА» о взыскании 791.067руб. 43коп., в том числе: 659.839руб. 80коп. задолженности по арендным платежам за период пользования помещениями с 01.01.2019г. по 14.05.2019г. на основании договора аренды от 30.08.2011г. №20, 131.227руб. 63коп. задолженности в счет  возмещения коммунальных платежей на основании договора от 03.11.2011г. №20.

Протокольным определением суда от 10.10.2019г. принято заявление истца об изменении размера исковых требований до общей суммы 695.178руб. 19коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №20 от 30.08.2011г. и договору на возмещение затрат по коммунальным услугам от 03.11.2011г. №20.

В судебном заседании истец заявленные требования, с учетом изменения размера исковых требований, поддержал, пояснил, что по платежному поручению ответчика №56 от 20.06.2019г. денежные средства не поступали.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, заявленные требования не оспорил, письменный отзыв по делу не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30.08.2011г. между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институт проблем механики им. А.Ю. Ишлинского (далее - ИПМех РАН) и ООО «СТЕНЛИ МОСКВА» был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности №20, в соответствии с условиями которого, ИПМех РАН передает, а ООО «СТЕНЛИ МОСКВА» принимает во временное владение и пользование, нежилые помещения принадлежащие Истцу на праве оперативного управления и расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 2, помещение №1, комнаты №№49а,49б (офисные помещения 155,2кв.м.) и помещение №1, комната №6 (склад 105кв.м.), расположенное на цокольном этаже.

Пункт 5.1 Договора устанавливает, что арендная плата составляет для офисных помещений с 20 апреля 2015 года (дополнительное соглашение №1 к Договору) составляет 12 118,60руб. в год за 1кв.м., с НДС, без учета коммунальных платежей) и 3 468,02руб. за 1кв.м., в год с учетом НДС, без учета коммунальных платежей для складского помещения.

При этом в указанную сумму не входят дополнительные платежи (коммунальные услуги), которые (оплачиваются (возмещаются) по отдельно заключенному договору - от 03.11.2011г. №20.

30.08.2016г. договора аренды от 30.08.2011г. №20 расторгнут сторонами по соглашению от 30.08.2016г. с момента подписания соглашения. 

В соответствии с условиями п.2 соглашения от 30.08.2016г. обязательства сторон, возникшие по договору аренды, прекращаются с момента заключения соглашения и подписания сторонами акта приема-передачи помещений по договору аренды.

Помещения возвращены ответчиком истцу по акту приема-передачи от 15.05.2019г.

Согласно расчету к заявлению истца об изменении размера исковых требований сумма задолженности по арендной плате составляет 559.839,26руб. за период с 01 января 2019 года по 14 мая 2019 года. Сумма задолженности по возмещению коммунальных платежей за 4 квартал 2018 года; 1 квартал 2019 года и апрель 2019 года составляет 135.338,39руб.

07 мая 2019 года ИПМех РАН направил ООО «СТЕНЛИ МОСКВА» претензию №11504/01-2173.1-356 о необходимости в досудебном порядке возместить арендные платежи. Однако, претензия арендные платежи в претензионном порядке не возмещены.

Поскольку претензионные требования истца не были удовлетворены, последний обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с нормами ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

С ходатайством, поданным в суд в электронном виде 10.10.2019г., ответчиком представлены платежные поручения №54 от 31.05.2019г., №56 от 20.06.2019г.

Как указано, выше в судебном заседании 10.10.2019г. истцом было подано заявление об уменьшении размера исковых требований до общей суммы 695.178руб. 19коп.

Изменение истцом размера исковых требований истцом связано с учетом платежа ответчика в сумме 100.000руб. по платежному поручению №54 от 31.05.2019г.

В судебном заседании 19.12.2019г. истец поддержал исковые требования в размере 695.178руб. 19коп.

Относительно платежа ответчика по платежному поручению №56 от 20.06.2019г. в сумме 87.079руб. 06коп. истец указал на то, что указанный платеж от ответчика истцу не поступил.

Поскольку платежное поручение №56 от 20.06.2019г. не содержит каких-либо отметок банка о принятии документа к исполнению, об исполнении платежа, данный документ не принимается судом в качестве допустимого доказательства (ст.68 АПК РФ).

Ответчик, мотивированного отзыва на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.  

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст.ст.65, 68 АПК РФ, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в сумме 695.178руб. 19коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанном размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст.4, 41, 49, 65, 75, 101-104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТЕНЛИ МОСКВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107140, Москва, ул. Краснопрудная, д.30-34, оф.71, дата регистрации 19.08.2009г.) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института проблем механики им. А.Ю. Ишлинского Российской академии наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 119526, Москва, проспект Вернадского, д.101, корп.1, дата регистрации: 22.12.1992г.) 695.178 (шестьсот девяносто пять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 19 копеек задолженности, а также 16.540 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей судебных расходов по госпошлине.

Возвратить истцу -  Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Института проблем механики им. А.Ю. Ишлинского Российской академии наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 119526, Москва, проспект Вернадского, д.101, корп.1, дата регистрации: 22.12.1992г.) из дохода федерального бюджета госпошлины в сумме 2.281руб., уплаченной по платежному поручению №301982 от 23.05.2019г. в общей сумме 18.821руб.,  в связи с изменением истцом размера исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина