АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13016/2018

г. Киров

13 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 февраля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вятская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610012, Россия, 

<

...>; почтовый адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

к Государственной жилищной инспекции Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610020, Россия, 

<

...>)

о признании недействительным предписания от 02.07.2018 № 20/137/18,

третье лицо, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, администрацию муниципального образования «Город Киров» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>)

при участии в судебном заседании представителя:

Инспекции - ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вятская управляющая компания» (далее – заявитель, общество, ООО «Вятская управляющая компания») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области (далее - Инспекция) от 02.07.2018 № 20/137/18. Требование мотивировано ненадлежащим применением в расчетах, выполненных специалистом Инспекции при проведении проверки, величины площади нежилых помещений, за содержание которых заявитель предъявлял плату нанимателям помещений в многоквартирном доме №2А по улице Аэропорт в городе Кирове (далее – МКД №2А), общество полагает, что предписание является необоснованным и нарушает его права и законные интересы. В заявлении отсутствует указание на нарушение Инспекцией норм жилищного законодательства, содержится требование о необоснованности предписания ввиду неверного применения в расчетах значения площади нежилых помещений в МКД №2А. 

Заявитель извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с недостаточностью времени для представления документов, подтверждающих получение от ресурсоснабжающей организации актов о приме коммунального ресурса.

Рассмотрев ходатайство заявителя об отложении рассмотрения дела, суд находит его не подлежащим удовлетворению и отклоняет как необоснованное: заявителю известны все обстоятельства, обнаруженные Инспекцией при проведении проверки, заявление общества поступило в арбитражный суд 10.10.2018, в ходе судебных заседаний суд неоднократно предлагал представить в материалы дела все относящиеся к данном спору доказательства, в том числе в судебном заседании 30.01.2019 установил срок для представления таких доказательств – 04.02.2019. Ходатайство об истребовании доказательств с обоснованием отсутствия возможности его представления в материалы дела самостоятельно обществом не заявлено в ходе рассмотрения дела.

Инспекцией представлен мотивированный отзыв на заявление, в котором изложены возражения относительно доводов заявителя со ссылкой на нормы жилищного законодательства и обстоятельства, обнаруженные при проведении проверки. Представитель Инспекции в судебном заседании поддержала доводы отзыва, просит в удовлетворении требований заявителю отказать.

Администрация муниципального образования «Город Киров» (далее - Администрация) извещена о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечила, в материалы дела представлено мотивированное мнение по заявлению, в котором имеется ссылка на результаты технической инвентаризации 2008 года и сведения о государственной регистрации права муниципального образования «Город Киров», совершенной на основании именно этой инвентаризации, в соответствии с которой площадь нежилых помещений (и вспомогательных) в МКД №2А составляет 98,8 кв.м., площадь жилых помещений (и вспомогательных) – 2528 кв.м. Администрация указывает, что в единый государственный реестр недвижимости сведения об актуализации указанных сведений не внесены, не опровергая при этом возможность перевода части помещений в нежилые непосредственно МКУ «Специализированные дома ветеранов».

Выслушав представителя Инспекции, изучив представленные документы, суд установил следующее.

На основании приказа заместителя начальника Инспекции от 25.05.2018 №1119/2018 в отношении общества проведена внеплановая документарная проверка по обращению нанимателей жилых помещений в МКД №2А о ненадлежащем начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании нежилых помещений в МКД №2А. 

В ходе проверки Инспекцией обнаружено следующее.

ООО «Вятская управляющая компания» осуществляла деятельность по управлению МКД №2А на основании договора управления общим имуществом многоквартирных домов от 11.05.2017 и от 14.05.2015 №04-160.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 2014 год, представленному в Инспекцию в период проверки, МКД №2А 1974 года постройки, 4-этажный, общей площадью здания – 3230 кв. м, в том числе общая площадь жилых помещений по экспликации МКД – 1501,9 кв. м., площадь нежилых помещений – 87,9 кв. м., площадь помещений общего пользования – 1640,2 кв.м.

Поставку тепловой энергии в МКД №2А осуществляет АО «Кировская теплоснабжающая компания» на основании договора теплоснабжения от 24.03.2014 №916036.

МКД №2А оснащен общедомовыми приборами учета тепловой энергии, электроэнергии, водоснабжения (далее - ОДПУ), приборы учета допущены в эксплуатацию в проверяемый период в установленном порядке.

Для проверки расчетов обществом в Инспекцию представлен технический паспорт на МКД №2А, датированный 20.03.2014, согласно экспликации к поэтажному плану первого этажа которого площадь нежилых помещений 87,9 кв.м. использована заявителем в расчете платы за использование коммунального ресурса при содержании общего имущества применительно к показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса.

По запросу Инспекции АО «КТК» представлены сведения о дополнительной площади нежилых помещений в МКД №2А 237,7 кв.м. (первый, второй, третий и четвертый этаж) согласно сообщению МКУ «Специализированные дома ветеранов» от 05.02.2018, а также сведения об объемах поданной-принятой тепловой энергии по МКД№2А абонентам в МКД №2А (ООО «Вятская управляющая компания» - в отношении жилых помещений, ООО «Эдельвейс», ПАО «Ростелеком» и МКУ «Специализированные дома ветеранов»).

По результатам проведения проверки главный специалист-эксперт инспекторского отдела по оплате услуг ЖКХ Инспекции составил акт от 02.07.2018 № 20/38/18, в котором пришел к выводу о том, что в деятельности общества имеются нарушения обязательных требований при начислении платы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, тепловая энергия, горячая вода, водоснабжение и водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества, а именно:

- части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), пунктов 3, 10, 11, 13, 17 приложения 2 Правил №354.

02.07.2018 главный специалист-эксперт инспекторского отдела по оплате услуг ЖКХ Инспекции выдал обществу предписание № 20/137/18, согласно которому заявителю необходимо устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от 02.07.2018 № 20/38/18, и провести комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений, произведя перерасчет (снятие) излишне начисленной суммы, в срок до 03.09.2018.

Не согласившись с предписанием Инспекции от 02.07.2018 № 20/137/18, общество обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании его недействительным.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия, решения органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны незаконными, если они не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

Обязанность доказывания обстоятельств соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие ненормативного правового акта возлагается на орган или лицо, которые приняли акт (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из положений статей 17, 18 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» следует, что органы государственного контроля (надзора) при проведении проверки обязаны соблюдать права и законные интересы проверяемого лица, не допускать их необоснованного ограничения, доказывать обоснованность своих действий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований должностные лица органа государственного контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Следовательно, предписание должностного лица, осуществляющего государственный контроль (надзор), должно содержать только законные требования, то есть на юридическое лицо может быть возложена обязанность по устранению только тех нарушений требований действующего законодательства, соблюдение которых обязательно для него в силу закона. При этом такие требования должны быть обоснованными и реально исполнимыми.

Несоблюдение указанных требований влечет неисполнимость вынесенного ненормативного правового акта, и, соответственно, его недействительность.

Полномочия Инспекции на проведение контрольного мероприятия и выдачу предписания по итогам мероприятия в данном случае не оспариваются.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами №354, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый пункта 40 Правил №354).

Абзацами первым и третьим пункта 42(1) Правил №354 определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к Правилам №354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (в редакции №22 от 09.09.2017).

Пункт 3 приложения №2 к Правилам №354 (в редакции №22 от 09.09.2017): размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил №354 определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил №354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При проведении проверки заявитель не представил сведений об объемах тепловой энергии, принятых в проверяемом периоде ООО «Вятская управляющая компания» по МКД №2А, и порядке начисления платежей ресурсоснабжающей компанией – АО «КТК» по нежилым помещениям с актуализированными значениями площадей и точкам учета, находящимся в МКД №2А. 

Такие сведения Инспекцией получены от АО «КТК», произведен расчет по формуле 3 приложения 2 к Правилам №354 по жилому помещению №27 за апрель 2018 года, после чего Инспекция пришла к выводу об излишнем начислении платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению №27 в МКД №2А в сумме 59 рублей 36 копеек.

Доводы общества со ссылкой лишь на сведения технического паспорта на МКД №2А о площади нежилых помещений в отсутствие иных актуальных сведений о фактически принятых обществом объемах коммунального ресурса для оказания коммунальной услуги по отоплению при проведении расчетов с нанимателями жилых помещений в МКД №2А, а также в отсутствие иных актуальных сведений о площади нежилых помещений и объеме тепловой энергии, предъявленном к оплате иным потребителям в МКД №2А по нежилым помещениям, отклоняются судом как необоснованные.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 04.07.2016 до 10.08.2017) размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

С 10.08.2017 часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в следующей редакции: «Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

В силу части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 конкретизированы требования частей 9.1 и 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил №354), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 44 Правил №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к Правилам №354. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. 

Пунктом 10 приложения 2 Правил №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил №354 определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с актом проверки Инспекцией установлено нарушение ООО «Вятская управляющая компания» требований пункта 17 приложения №2 к Правилам №354 при расчете объема коммунального ресурса электроэнергия, потребленного при содержании общего имущества, с сентября 2017 года по февраль 2017 года по нормативу потребления с использованием неактуализированной площади мест общего пользования и общей площади жилых и нежилых помещений. 

Возражения ООО «Вятская управляющая компания» со ссылкой на данные технического паспорта МКД №2А (сведения о нежилых помещениях только первого этажа МКД №2А) и договора от 11.05.2017 отклоняются судом как необоснованные: указанные документы составлены ранее проверяемого периода и соответствующим образом не подтверждены собственником МКД №2А и ранее правообладателем – МКУ «Специализированные дома ветеранов». Доказательств обратного суду заявителем не представлено.

Аналогичным образом с применением формул пунктов 11 и 17 приложения №2 к Правилам №354 Инспекцией определен с использованием актуализированного значения площади мест общего пользования и общей площади жилых и нежилых помещений размер платы за коммунальный ресурс «холодная вода» и «горячая вода (компонент холодная вода)», потребленный при содержании мест общего пользования, и с применением норматива за период с сентября по декабрь 2017 года, с применением показаний ОДПУ с января по апрель 2018 размер платы при содержании общего имущества и установлено, что заявитель предъявил к  оплате завышенную сумму по жилому помещению №27 в указанные периоды, поскольку использовал сведения технического паспорта МКД №2А без их актуализации. 

Содержание оспариваемого предписания от 02.07.2018 №20/137/18 о проведении заявителем комплекса мероприятий по выполнению требований норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил №354 и проведению перерасчета (снятия) излишне начисленной суммы не нарушает, по мнению суда, прав и законных интересов заявителя: проведением в установленном порядке проверки правильности начисления платы за коммунальный ресурс в спорный период при содержании общего имущества МКД №2А с применением актуализированных значений площади нежилых помещений и мест общего пользования, как полученных от ресурсоснабжающей организации, новой управляющей компании либо иных, документально подтвержденных данных, общество не лишено возможности исполнить предписание Инспекции.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд не установил совокупности оснований для признания предписания Инспекции от 02.07.2018 №20/137/18 недействительным, что в силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет отказ в удовлетворении требований заявителя.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Вятская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610012, Россия, 

<

...>; почтовый адрес: 610002, Россия, 

<

...>) о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 02.07.2018 № 20/137/18, отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде приостановления действия предписания от 02.07.2018 № 20/137/18, принятые определением от 11.10.2018. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вятская управляющая компания» излишне уплаченную платежным поручением от 09.10.2018 №514 государственную пошлину по делу в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек. Выдать справку.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                           Н.В. Агалакова