Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75784/23

26 января 2024 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 26 января 2024 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Т.А.Симоновой

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Фонда капитального ремонта

к ТСН «Корона»

о взыскании денежных средств и обязании совершить действия

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ТСН «Корона» с требованиями:

- Взыскать денежные средства оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2015 по 01.11.2022 в размере 6 635 805,01 руб. со специального счета № 

<

***>, открытого в ПАО «СБЕРБАНК»;

- Обязать закрыть специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «СБЕРБАНК», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета;

- Обязать предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи.

Заседание проводилось в порядке ст. 123 АПК РФ, с учетом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Кроме того, вся информация о движении настоящего дела была размещена на официальном сайте арбитражных судов в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв о несогласии с иском.

Судом установлено следующее.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru 30.01.2014). 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с 01.05.2014 года.

В период с 05.2014 по 05.2019 многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСН «Корона».

Постановлением администрации городского округа Павловский Посад Московской области от 22.05.2019 № 841 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении вышеуказанного многоквартирного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. 

С 01.06.2019 года данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 02.11.2022 № 606850 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ТСН «Корона», установлено, что сбор взносов за период с 13.03.2015 по 01.11.2022 гг. осуществляло ТСН «Корона». 

Остаток денежных средств на специальном счете составляет 6.635.805,01 руб.

Далее истец указывает, что поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, Ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Фондом была направлена претензия № ИСХ-11873/33 от 22.05.2023 года.

Однако, собранные взносы на капитальный ремонт собственников помещений МКД на счет Фонда не перечислены и информация о размере обязательств каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности и периода такой задолженности за период действия специального счета в адрес Фонда не поступала.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 N 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон N 66/2013-ОЗ). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п. 3 ст. 3.1 Закона N 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию: 1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; 2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации городского округа Павловский Посад Московской области от 22.05.2019 N 841 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" в отношении вышеуказанного многоквартирного дома был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

Указанное постановление в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. 

Доказательств обратного не представлено.

Фонд письмом № ИСХ-11873/33 от 22.05.2023 года направил ответчику требование исполнить обязанность, предусмотренную частями 7, 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств за указанный в иске период и предоставления документов истцу.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению как необоснованные.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

Поскольку установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по перечислению денежных средств и передаче документации, акцессорные требования Истца об обязании закрыть специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «СБЕРБАНК», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета, а  также обязании предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приема-передачи также подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы истца по уплате госпошлины в сумме 68.179 руб., в соответствии со ст.ст. 110, 112 АПК РФ, взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>, денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, в качестве взносов на капитальный ремонт в размере 6.635.805 (шесть миллионов шестьсот тридцать пять тысяч восемьсот пять) рублей 01 коп. со специального счёта № 

<

***>, открытого в ПАО «Сбербанк», и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 68.179 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят девять) рублей.

Товариществу собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, закрыть специальный счёт № 

<

***>, открытый в ПАО «Сбербанк» и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счёта в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Товариществу собственников недвижимости «Корона», ОГРН 

<

***>, закрыть специальный счёт № 

<

***>, предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>, отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счёт за период действия специального счёта, с указанием информации, перечисленной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приёма-передачи в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                    Г.А. Гарькушова