Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

06.04.2021 года                                                             Дело № А50-26832/20

 

    Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2021 года. 

    Полный текст решения изготовлен 06.04.2021 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Березовского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

с привлечением третьего лица – внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" ФИО2 (почтовый адрес: 614081, г. Пермь а/я 5714),

 о взыскании задолженности,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2021, паспорт;

от третьего лица – не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского муниципального округа Пермского края

 (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее  – ответчик, ООО "ПУ ЖКХ") о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4 от 13.08.2015 в сумме 76 947 руб. 81 коп. за период с января 2018 года по сентябрь 2019.

 

Определением арбитражного суда от 10.11.2020 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного судопроизводства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен внешний управляющий общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" ФИО2 (почтовый адрес: 614081, г. Пермь,  а/я 5714).

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с  п. 5 ч. 2 ст. 227  АПК РФ.

Представители истца, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, с учетом положений ст. 123 АПК РФ. 

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца и  третьего лица с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, однако полагает, что часть требований (в сумме 54 449 руб. 15 коп. за период с января 2018 по март 2019) не является текущей задолженностью  и исковые требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку в отношении ответчика возбуждено дело о банкротстве и введена процедура внешнего наблюдения.

От третьего письменные пояснения, иные возражения по иску не поступили.

В судебном заседании 26.03.2021 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.03.2021 до 09 час. 45 мин. того же дня.

Судебное заседание было продолжено после перерыва, 26.03.2021 в 10 час. 00 мин., в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при прежней явке. 

В судебном заседании 30.03.2021 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.03.2021 до 12 час. 00 мин. того же дня.

Судебное заседание было продолжено после перерыва, 30.03.2021 в 12 час. 05 мин., в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же лицом, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела 13.08.2015 между  администрацией Березовского сельского поселения Березовского муниципального района (арендодатель) и ООО "СОЮЗ ПРОФПЛАСТ" (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 4 (далее – договор), согласно которому  арендодатель  на основании Постановления администрации  Березовского сельского поселения муниципального района Пермского края от 13.08.2015 "О предоставлении земельного участка в аренду" предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:14:0000000:46, общей площадью  27147 кв. м, с разрешенным использованием – для эксплуатации водопровода Пуздрино-Березовка 17, 1 км, расположенный по адресу: юго-западнее д. Пуздрино, Березовский район, Пермский край, в границах, указанных на плане участка,   для обеспечения коммерческой деятельности (п.1.1. договора).

Договор заключен на 10 лет, с 13.08.2015 года до 13.08.2025 года (п.2.1. договора).

Согласно расчету (Приложение № 3 к договору), при подписании договора арендная плата устанавливается  в сумме 13 591 руб. 88 коп. в текущем году (2015), в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы (п.3.1. договора).

Как следует из Приложения № 3 к договору "Расчет арендной платы", являющемуся его неотъемлемой частью, арендная плата уплачивается поквартально, в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Договор подписан с  учетом дополнительного соглашения № 1 от 18.01.2018, предметом которого являлось внесение изменений в преамбулу договора в части изменения наименования арендатора: с ООО "СОЮЗ ПРОФПЛАСТ" на ООО "ПУ ЖКХ".

В соответствии с Законом Пермского края от 27 мая 2019 № 396-ПК «Об образовании  нового муниципального образования – Березовский муниципальный округ"  администрация Березовского муниципального округа Пермского края приступила к исполнению исполнительно-распорядительных полномочий по решению вопросов местного значения на территории Березовского муниципального округа.

Решением Думы Березовского муниципального округа 07.10.2019 «О  вопросах правопреемства» администрация Березовского муниципального округа определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами администрации Березовского муниципального района.

Материалами дела подтверждено, что Администрация березовского муниципального района прекратила осуществление своих полномочий в связи с объединением на основании статьи 13 Федерального закона № 131-ФЗ территорий муниципальных образований, входящих в состав Чайковского  муниципального района, и образованием нового муниципального образования – Березовский муниципальный округ Пермского края.

Факты передачи арендатору земельного участка и его использования ответчиком не оспариваются.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2018 по сентябрь 2019 в общей сумме           76 947 руб. 81 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 251-1-01-15Исх-853 от 27.03.2020  о погашении задолженности в течение                               7 календарных дней с момента ее получения  (л.д.14).

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За период с января 2018 по сентябрь 2019 задолженность ответчика по арендной плате составила  76 947 руб. 81 коп.

Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Более того, наличие задолженности признается ответчиком в полном объеме.

Судом признается обоснованным довод ответчика о том, что часть задолженности (январь 2018 – март 2019, в сумме 54 455 руб. 15 коп.) не относится  к текущим платежам и требования  в указанной части могут быть рассмотрены в деле о банкротстве ответчика.

Так, 27.05.2019 публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» обратилась в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - должник, общество «ПУ ЖКХ») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.05.2019 по делу № А50-17109/2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.11.2019 (резолютивная часть от 25.11.2019) по делу № А50-17109/2019 требования публичного акционерного общества «Пермэнергосбыт» признаны обоснованными, в отношении общества «ПУ ЖКХ» введена процедура наблюдения; временным управляющим должником утвержден ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» (выпуск за 14.12.2019).

Определением суда от 02.03.2020 (резолютивная часть от 25.02.2020) по делу № А50-17109/2019 в отношении должника введено внешнее управление сроком на двенадцать месяцев.

Внешним управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>; № в реестре Ассоциации 154; почтовый адрес: 614081, г. Пермь а/я 5714), член Ассоциации «Межрегиональная Саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (далее - внешний управляющий).

Объявление о введении в отношении должника процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 21.03.2020.

В соответствии со статьями 5, 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства, срок исполнения которых, наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими и погашаются вне очереди за счет конкурсной массы.

Соответственно, довод ответчика о том, что часть задолженности (январь 2018 – март 2019) является реестровой и требования могут быть заявлены в порядке Закона о банкротстве, верен.

 По общему правилу отнесение денежных обязательств к реестровым требованиям или к текущим платежам осуществляется в зависимости от того, когда они возникли: до даты возбуждения дела о банкротстве или после.

Суд, установив, что заявление о признании ООО "ПУ ЖКХ" несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А50-17109/2019 принято к производству 30.05.2019, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с январь 2018 – март 2019 являются реестровыми и подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО "ПУ ЖКХ", в связи с чем на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании задолженности в данной части подлежат оставлению без рассмотрения.

Требование истца  о взыскании задолженности в оставшейся части, за период с апреля 2019 (срок оплаты  - 15.06.2019) по сентябрь 2019 в сумме            22 492 руб. 66 коп. подлежит рассмотрению в общем (исковом) порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

           30.03.2021,то есть до вынесения резолютивной части решения, ответчиком представлено заявление о признании иска в указанной части, согласно которому ответчик признает исковые требования в полном объеме. 

          Одновременно ответчик обратил внимание на необходимость применения положений ч. 1 пп. 3 ст. 333.40 НК РФ о возврате истцу 70% суммы уплаченной государственной пошлины.

          Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

          Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

         Из совокупности указанных норм следует, что при частичном признании иска ответчиком в суде первой инстанции возврату истцу подлежит 70% от государственной пошлины, пропорциональной размеру признанных требований. Остальная часть государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         Таким образом, исходя из того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 269 руб. 92 коп., что составляет 30% государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

          Руководствуясь статьями 110, 148, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковое заявление  Администрации Березовского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности по договору аренды земельного участка № 4 от 13.08.2015 в сумме 54 455 руб. 15 коп., образовавшейся в период с января 2018 по март 2019,   оставить без рассмотрения.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Березовского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 22 492 руб. 66 коп.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в  размере 269 руб. 92 коп.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                            Г.Л. Пономарев