ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-91213/2016

21 августа 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2018 года

Полный текст постановления изготовлен 21 августа 2018 года

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи Савиной О.Н.,

судей Зеньковой Е.Л., Мысака Н.Я.,

при участии в заседании:

от ФИО1 - представитель ФИО2 (доверенность от 28.11.2017)

от ООО «КОНТЭК» - представитель ФИО3 (доверенность от 06.06.2018)

от ООО «Агрострой» - представитель ФИО4 (доверенность от 15.06.2017); представитель ФИО5 (доверенность 15.06.2017); представитель ФИО6 (доверенность 05.07.2017);

от ПАО «Сбербанк России» - представитель ФИО7 (доверенность от 16.07.2018),

рассмотрев 20 августа 2018 года в судебном заседании кассационные жалобы  ФИО1 – правопреемник ООО «КОНТЭК» 

на определение от 04.12.2017

Арбитражного суда Московской области, 

вынесенное судьей Трошиной Ю.В.,

об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Агрострой», 

 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.01.2017 возбуждено производство по делу по заявлению кредиторов ФИО8 о несостоятельности (банкротстве) № А41-91213/2016 в отношении ООО «Агрострой» (далее – должник; 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2017 (резолютивная часть объявлена 02.03.2018) по заявлению ФИО8 в отношении ООО «Агрострой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО9, требованияФИО8 включены в третью очередь реестра требованийкредиторов должника: в размере 9 000 000 руб. основной долг и расходы по уплатегосударственной пошлины в размере 53 500 руб., о чем в газете «Коммерсантъ» от 11.03.2017 и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) - 10.03.2017 опубликовано сообщение.

Определением от 17.03.2017 суд к настоящему делу о банкротстве в отношении ООО «Агрострой» применил правила параграфа 7 главы XI Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) – о банкротстве застройщиков.

В рамках дела, по ходатайству временного управляющего об утверждении мирового соглашения, определением Арбитражного суда Московской области от 04.12.2017 (резолютивная часть объявлена 28.11.2017) утверждено мировое соглашение, заключенное 10.11.2017 между ООО «Агрострой» в лице генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Должник», с одной стороны, временным управляющим ООО «Агрострой» ФИО9, действующим на основании определения Арбитражного суда Московской области от 02.03.2017 по делу № А41-91213/2016, с другой стороны, Кредиторами 4-ой очереди и Участниками строительства ООО «Агрострой», действуя в соответствии с положениями ст. 150 и ст. 151 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в лице представителя собрания кредитора ФИО11, действующего на основании решения общего собрания кредиторов от 10.11.2017 (протокол общего собрания кредиторов ООО «Агрострой» от 10.11.2017, именуемые в дальнейшем – «Кредиторы и Участники строительств», с третьей стороны, Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Заместителя председателя Московского Банка ПАО Сбербанк ФИО12, действующего на основании доверенности от 13.01.2017 № МБ/144-Д, удостоверенной нотариусом города Москвы ФИО13 30.01.2017 за № в реестре № 3-132, именуемое в дальнейшем – ПАО Сбербанк/Банк с четвертой стороны, ФИО14, с пятой стороны, производство по заявлению данного кредитора о несостоятельности (банкротстве) прекращено.  

Не согласившись с названным судебным актом, ФИО15 и ФИО8, правопреемником которых на оснований определений Арбитражного суда Московской области от 10.04.2018 и 13.04.2018 является - ФИО1, 29.12.2017 (согласно почтового штампа на конверте) обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами на определение Арбитражного суда Московской области от 04.12.2017 об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу о банкротстве ООО «Агрострой», в которых просят определение суда изменить в части установления очередности погашения требований, включенных в реестр, а именно: с 4-й очереди в составе 3-й очереди.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 21.08.2018 (резолютивная часть объявлена 20.08.2018) по заявлениям ООО «КОНТЭК» и ФИО1, в связи заключением договоров уступки права требования от 28.06.2018 б/н и от 28.06.2018 № 28/06, произведена замена кредитора ФИО1 на ООО «КОНТЭК» (

<

...>, эт. 8 пом. I, ком. 9; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в рамках дела № А41-91213/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агрострой».

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО «КОНТЭК» доводы кассационных жалоб поддержал, а также заявил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку с должником и мажоритарным кредитором ведутся переговоры по вопросу мирного урегулирования спора.

Представители должника - ООО «Агрострой» и ПАО «Сбербанк России» возражали против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, как направленного на затягивание рассмотрения кассационных жалоб, при этом указали, что фактически мировое соглашение исполняется и происходит погашение требований участников строительства. 

Суд кассационной инстанции, совещаясь на месте, руководствуясь ст.ст. 41, 158, 159, ч. 2 ст. 287 АПК РФ, учитывая сроки рассмотрения кассационных жалоб, возражения должника и кредитора, не представление доказательств в обоснование заявленного ходатайства, неоднократное отложение судебных заседаний, в т.ч., в связи с возможностью мирного урегулирования спора, определил: в удовлетворении ходатайства ООО «КОНТЭК» об отложении судебного заседания отказать, т.к. указанное процессуальное действие является правом, а не обязанностью суда, и, в связи с отсутствием оснований, препятствующих рассмотрению жалобы по существу, а также, исходя из полномочий суда кассационной инстанции, лишенного права принимать и исследовать доказательства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции.

Представители должника - ООО «Агрострой» и ПАО «Сбербанк России» возражали против удовлетворения кассационных жалоб, просили оставить определение суда первой инстанции от 04.12.2017 – без изменения.

Проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, судебная коллегия считает, что определение Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2017 подлежит оставлению без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения, в связи со следующим.

Так, определением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2017, утверждено мировое соглашение, заключенное 10.11.2017, в следующей редакции: «Мы, нижеподписавшиеся участники дела № А41-91213/2016 о банкротстве ООО «Агрострой», находящегося в производстве Арбитражного суда Московской области:

ООО «Агрострой» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес место нахождения: г. 143300, 

<

...>), в лице Генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Должник», с одной стороны,

Временный управляющий ООО «Агрострой» ФИО9, действующий на основании определения Арбитражного суда Московской области от 02.03.2017 по делу № А41-91213/2016, с другой стороны,

Кредиторы 4-ой очереди и Участники строительства ООО «Агрострой», действуя в соответствии с положениями статьи 150 и статьи 151 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в лице представителя собрания кредиторов ФИО11, действующего на основании Решения общего собрания кредиторов от 10.11.2017 года (Протокол общего собрания кредиторов ООО «Агрострой» от 10.11.2017 года), именуемые в дальнейшем - «Кредиторы и Участники строительства», с третьей стороны, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес место нахождения: 117997, 

<

...>), в лице Заместителя председателя Московского Банка ПАО Сбербанк ФИО12, действующего на основании доверенности № МБ/144-Д от 13.01.2017, удостоверенной нотариусом города Москвы ФИО13 30.01.2017 за № в реестре № 3-132, именуемое в дальнейшем – ПАО Сбербанк/Банк с четвертой стороны, 

ФИО14 дата рождения 23.12.1966 г. Место рождения г. Баку, Азербайджан паспорт 4514 775730, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Ярославский 30.07.2014 г. код подразделения 770-091, с пятой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: 

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ:

«Кредиторы» - Кредиторы 4-ой очереди, в том числе ПАО Сбербанк, Участникидолевого строительства, Залоговый кредитор – ПАО Сбербанк;«Жилые помещения» - квартиры в многоквартирных жилых домах 1-го и 2-го этапов 1-ой очереди строительства ЖК «Ново-Никольское»;

«Жилые дома» - коттеджи, таунхаусы, дуплексы, относящиеся к 1-му и 2-му этапам 1-ой очереди строительства ЖК «Ново-Никольское»; 

«Объект долевого строительства» - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;

«ДДУ» - Договор долевого участия в строительстве;

«Акт приема-передачи» - Акт приема передачи Объектов долевого строительства,подписанный между Участниками строительства или Кредиторами и Должником(Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению).

1. ПРЕДМЕТ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

1.1. Должник, Кредиторы и Участники строительства, руководствуясь положениями ст. 225 АПК РФ, ст. 150 и ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» договорились заключить Мировое соглашение в процедуре наблюдения, целью которого является удовлетворение требований кредиторов и прекращение производства по делу о банкротстве № А41-91213/2016. Мировое соглашение регулирует размер, сроки и порядок исполнения обязательств Должника перед Кредиторами и Участниками строительства, включенными в  реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений Должника, порядок исполнения текущих обязательств Должника.

1.2. Настоящее Мировое соглашение заключено конкурсными кредиторами иУчастниками строительства, требования которых признаны установленными всоответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений Должника.

1.3. Мировое соглашение заключено на основании решения собрания кредиторов ООО «Агрострой» (протокол 10.11.2017 а, принятого не менее ? голосов от общего числа Участников строительства, а также с согласия всех залоговых кредиторов, и большинством Кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. 

Кредиторы, заключившие настоящее Мировое соглашение, находятся в равных условиях по отношению друг к другу.

1.4. Настоящее Мировое соглашение является для Должника крупной сделкой, решение о его заключении одобрено, в соответствии со ст. 46 Федерального закона от 08.08.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решением единственного участника ООО «Агрострой» от 09.11.2017 № 4/2017 (Приложение № 7).

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

2.1. Условия Мирового соглашения распространяются на всех Кредиторов и Участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Должника, в том числе на Кредиторов и Участников строительства, не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении Мирового соглашения или голосовавших против его заключения.

2.2. Требования Кредиторов и Участников строительства, голосовавших против заключения Мирового соглашения или не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении Мирового соглашения, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением. 

2.3. Стороны Мирового соглашения договорились о том, что требования Кредиторов и Участников строительства подлежат удовлетворению в порядке и на условиях, установленных Мировым соглашением.

3. РАЗМЕР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ И УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Для целей настоящего Мирового соглашения размер требований Кредиторов  и Участников строительства определен в соответствии с положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и устанавливается на основании данных реестра требований Кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений Должника на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении настоящего Мирового соглашения.

3.2. Удовлетворение требований Кредиторов и Участников строительствапроизводится по суммам и жилым помещениям, включенным в реестры требований кредиторов.

Иных требований (в том числе в штрафных санкций, пеней) не включенных в реестры требований кредиторов, Участники строительства и Кредиторы, в том числе ПАО Сбербанк, к Должнику не имеют.

При этом Стороны фиксируют:

3.2.1. Сумма требования Кредитора ПАО Сбербанк к Должнику в рамкахправоотношений, возникших по результату заключения настоящего Мирового соглашения по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 01.03.2013 № 2393, - составляет 5 484 504 209 руб. 54 коп.;

3.2.2. Участники строительства и Кредиторы 4-ой очереди отказываются от требований в части штрафных санкций (неустоек, пеней, штрафов, убытков в форме упущенной выгоды и иных финансовых санкций) включенных в реестр требований Кредиторов ООО «Агрострой». Расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг илюбые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о признании Должниканесостоятельным (банкротом), включены в сумму требований Кредиторов в полном объеме и дополнительной компенсации не подлежат.

Кроме того, поименованные в настоящем Мировом соглашении Кредиторы, Участники строительства и ПАО Сбербанк освобождают Должника от уплаты в полном объеме процентов по ставке рефинансирования Банка России, предусмотренных п. 2 ст. 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на их требования на период исполнения Должником настоящего Мирового соглашения, т.е. до 31.12.2020 года.

3.3. На момент заключения настоящего Мирового соглашения отсутствуют требования первой очереди, включенные в реестр требований кредиторов ООО «Агрострой».

3.4. На момент заключения настоящего Мирового соглашения отсутствуют требования второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов ООО «Агрострой». 

3.5. На момент заключения настоящего Мирового соглашения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Агрострой» включены неудовлетворенные требования кредиторов третьей очереди в соответствии с Приложением № 5.

3.6. На момент заключения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов четвертой очереди ООО «Агрострой» включены неудовлетворенные требования Кредиторов четвертой очереди в соответствии с Приложением № 6. 

3.7. Общий размер всех требований кредиторов по делу № А41-91213/2016 на «07» ноября 2017г, составляет 10 925 455 082,79 (десять миллиардов девятьсот двадцать пять миллионов четыреста пятьдесят пять тысяч восемьдесят два и 79/100) рублей, в том числе: 

- 1 493 986 921,89 (Один миллиард четыреста девяносто три миллиона девятьсот восемьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать один и 89/100) рублей требования  по неустойкам, и 9 431 468 160,90 (Девять миллиардов четыреста тридцать один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч сто шестьдесят и 90/100) рублей требований кредиторов по основному долгу.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ДОЛЖНИКОМИ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ

4.1. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Должник, Кредиторы и Участники строительства, а также Банк установили следующие порядок и сроки исполнения обязательств Должника по удовлетворению требований Кредиторов и Участников строительства: 

4.1.1. Удовлетворение требований Участников строительства, указанных вПриложении № 5 к настоящему Мировому соглашению, в части передачи Объектов долевого строительства, отнесенных к I этапу финансирования строительства ЖК «НовоНикольское» - (перечень указанных объектов предусмотрен в Приложении № 2 к Мировому соглашению), будет осуществляться в срок до «30» июля 2018 года путемподписания Актов приема-передачи Объектов долевого строительства в домах, введенных в эксплуатацию, в соответствии с ДДУ, заключенными между Должником и Участниками строительства. 

Удовлетворение требований Участников строительства, указанных в Приложении № 5 к настоящему Мировому соглашению, в части передачи Объектов долевого строительства, отнесенных к II этапу финансирования строительства ЖК «Ново-Никольское» (перечень указанных объектов предусмотрен в Приложении № 2 к Мировому соглашению), будет осуществляться в срок до «31» декабря 2018 года путем подписания Актов приемапередачи Объектов долевого строительства в домах, введенных в эксплуатацию, в соответствии с ДДУ, заключенными между Должником и Участниками строительства. 

4.1.2. Для удовлетворения требований кредиторов 4-ой очереди и ПАО Сбербанк стороны установили следующий порядок удовлетворения требований:Требования ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитнойлинии от 01.03.2013 № 2393 составляют 5 484 504 209, 54 руб. и урегулируются путем: 

А) Заключения и государственной регистрации ДДУ на Жилые помещения,расположенные в жилых многоквартирных домах № 4, 5, 6, 10 (многоэтажные),расположенных по строительному адресу: г. Москва г.п. Первомайское,                      д. Ивановское ЖК повышенной комфортности «Ново-Никольское» – II этап финансирования в соответствии  с перечнем передаваемых Жилых помещений, указанном в Приложении № 3-1 к настоящему Мировому соглашению, не позднее 2 (двух) месяцев с момента утверждения Арбитражным судом Московской области Мирового соглашения по делу о банкротстве №А41- 91213/2016.

Указанный срок может быть увеличен в связи с увеличением срока проведениярегистрационных действий по независящим от сторон причинам не более чем до 5 (пяти) месяцев с момента утверждения Арбитражным судом Московской области Мирового соглашения по делу о банкротстве № А41-91213/2016.

ООО «Агрострой» оказывает содействие в осуществлении государственнойрегистрации ДДУ, заключенных с ПАО Сбербанк. 

После введения в эксплуатацию жилых многоквартирных домов № 4, 5, 6, 10, расположенных по строительному адресу: г. Москва, г.п. Первомайское,                              д. Ивановское ЖК повышенной комфортности «Ново-Никольское», ООО «Агрострой» обязуется передать Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-1 к настоящему Мировому соглашению, в соответствии с ДДУ, по Акту приема-передачи ПАО Сбербанк не позднее 1 (одного) месяца с момента получения Разрешения на ввод вышеуказанных домов в эксплуатацию, но не позднее 31.12.2018 г. 

После подписания Актов приема-передачи на Жилые помещения ПАО Сбербанк и ООО «Агрострой» предпринимают необходимые меры и действия для осуществления государственной регистрации права собственности на Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-1 к настоящему Мировому соглашению на ПАО Сбербанк не позднее 01.04.2019 г. 

Б) ООО «Агрострой» обязуется в срок не позднее 01 марта 2018 г. обеспечить ввод в эксплуатацию жилых многоквартирных домов № 7, 8, 9 (многоэтажные), 12-ти квартирных блокированных жилых домов №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 17, 18, 21, 22, 26, 27, 28, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 18-ти квартирных блокированных жилых домов № 9, 10, 13, 14, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 96, 97, 108, 109, расположенных по строительному адресу: г. Москва, г.п. Первомайское, д. Ивановское ЖК повышенной комфортности «Ново-Никольское» – I этапфинансирования. 

ООО «Агрострой» обязуется заключить с ПАО Сбербанк Соглашение/Соглашения об отступном в отношении Жилых помещений, указанных в Приложении № 3-2 к настоящему Мировому соглашению, а также подписать Акты приема-передачи после государственной регистрации права собственности на указанные Жилые помещения, на ООО «Агрострой», но не позднее 01.05.2018 г. 

Указанный срок может быть увеличен, в связи с увеличением срока проведения регистрационных действий права собственности на Жилые помещения на ООО «Агрострой», по независящим от сторон причинам, не более чем на 3 (три) месяца, т.е. не позднее 01.08.2018г. 

После подписания Актов приема – передачи на Жилые помещения ПАО Сбербанк и ООО «Агрострой» предпринимают необходимые меры и действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-2 к настоящему Мировому соглашению на ПАО Сбербанк не позднее 01.07.2018 г. 

Указанный срок может быть увеличен в связи с увеличением срока проведения регистрационных действий, по независящим от сторон причинам, не более чем на 3 (три) месяца, то есть не позднее 01.10.2018г. 

До заключения настоящего Мирового соглашения ООО «Агрострой»подтверждает, что на момент подписания Мирового соглашения Жилые помещения, передаваемые Банку, не проданы третьим лицам, в споре и под арестом не состоят, права ООО «Агрострой» на жилые помещения не  обременены в пользу третьих лиц. 

4.1.3. Погашение требования кредиторов 4-ой очереди: Погашение требований ПАО Сбербанк, равно как и следующих Кредиторов 4-ойочереди: ООО «Небоскреб» (ОГРН 

<

***>, задолженность 159 773 346 руб.), ООО «МонолитСтройКомплект-Н» (ОГРН 

<

***>, задолженность76 975 483 руб.), ООО «СтройСити» (ОГРН 

<

***>, задолженность23 793 408 руб.), ООО «ОРАЛ» (ОГРН 

<

***>, задолженность684 834 229,56 руб.), ООО «Агентство недвижимости «НебоскребРиэлти» (ОГРН 

<

***>, задолженность 39 874 611,16 руб.), ФИО14 о (ИНН 

<

***>, задолженность 113 078 280,00 рублей), погашаются денежными средствами либо путем  передачи Жилых домов по ДДУ, Соглашениям об отступном, до 01.07.2018 года, в соответствии с Приложением № 8. 

Указанный срок может быть увеличен в связи с увеличением срока проведения регистрационных действий, по независящим от сторон причинам, не более чем на 3 (три) месяца, т.е. не позднее 01.10.2018г. 

Исполнение обязательств Должника перед Кредиторами 4-ой очереди, не указанными в Приложении № 8 к настоящему Мировому соглашению, будет осуществляться в срок до 31.12.2020 года путем перечисления соответствующих денежных сумм по безналичному расчету на банковские счета, полные реквизиты которых каждый из Кредиторов обязан сообщить Должнику в письменной форме.

Надлежащим уведомлением будет считаться вручение Должнику под роспись письменного уведомления с указанием реквизитов, либо получение Должником указанного уведомления, направленного заказным письмом по почте.В случае несообщения, указанных в настоящем пункте реквизитов, Должник не несет ответственности за несвоевременное исполнение соответствующих обязательств.

 В этом случае Должник также вправе осуществить исполнение по правилам, предусмотренным ст. 327 Гражданского кодекса Российской Федерации.Стороны мирового соглашения не ограничены в праве на согласование иных, незапрещенных законом способов оплаты долга, в том числе зачетом встречного однородного требования, уступкой прав, переводом долга, передачей простого (переводного) векселя и т.п. 

Порядок урегулирования требований Залогового кредитора ПАО Сбербанк указан в п. 4.5. настоящего Мирового соглашения.

4.1.4. Для обеспечения сдачи объектов первого этапа первой очереди строительства ЖК «Ново-Никольское» в эксплуатацию между Должником и ПАО Сбербанк до заключения Мирового соглашения подписан договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017 № 

<

***> с установленным лимитом в размере 419 979 377 (Четыреста девятнадцать миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч триста семьдесят семь целых 00/100) руб.

В обеспечение указанного договора от открытии невозобновляемой кредитной линии заключены следующие договоры: Договор залога имущественных прав от 06.09.2017 № 

<

***>/2, Предварительный договор ипотеки от 06.09.2017 № 

<

***>/3, Договор последующего залога Доли в уставном капитале ООО «Агрострой» от 06.09.2017 № 

<

***>/4, Договор залога имущественных прав №

<

***>/6 от 06.10.2017 г.; Договор Ипотеки № 

<

***>/5 от 06.10.2017 г. и договор поручительства № 

<

***>/1 от 06.09.2017г. 

В погашение требований ПАО Сбербанк по кредитному договору № 

<

***> от06.09.2017 г. ООО «Агрострой» обязуется передать ПАО Сбербанк Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-3 к настоящему Мировому соглашению (расположенные в 18-ти квартирных блокированных жилых домах № 9, 10, 13, 14, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 96, 97, 108, 109, расположенных по строительному адресу: г. Москва г.п. Первомайское, д. Ивановское ЖК повышенной комфортности «Ново-Никольское») путем заключения Соглашения об отступном, после государственной регистрации права собственности на Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-3 на ООО «Агрострой», но не позднее 01.05.2018г.Указанный срок может быть увеличен в связи с увеличением срока проведениярегистрационных действий права собственности на Жилые помещения на ООО«Агрострой», по независящим от сторон причинам, не более чем на 3 (три) месяца, то есть не позднее 01.08.2018 г.

В погашение требований ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017 № 

<

***> передаются Жилые помещения на сумму, эквивалентную сумме выданного кредита, с учетом начисленных процентов по кредитному договору, определенную на дату заключения Соглашения об отступном.

В случае предоставления ООО «Агрострой» кредитных средств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 

<

***> от 06.09.2017 г. после подписания Соглашения об отступном, ООО «Агрострой» в течении 60 календарных дней с момента предоставления кредитных средств передает Банку  дополнительные квартиры, указанные в Приложении № 3-3 к настоящему Мировому соглашению на сумму долга по договору оботкрытии невозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017 № 

<

***> с учетомначисленных процентов, комиссий, неустоек на дату заключения Соглашения об отступном.

В случае если стоимость Жилых помещений, указанная в Приложении № 3-3 к настоящему Мировому соглашению не покрывает требования ПАО Сбербанк по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017 № 

<

***> в части основного долга и начисленных процентов, остаток непогашенной задолженности удовлетворяется за счет передачи по Соглашению об отступном части Жилых помещений, указанных в Приложении № 3-4 к настоящему Мировому соглашению. Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-3 к настоящему Мировому соглашению и оставшиеся после полного погашения долга по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017                  № 

<

***> в сумме 419 млн. руб., а также начисленных процентов, комиссий, неустоек могут быть переданы Банку в погашение обязательств по новому кредиту, предоставленному в соответствии с п. 4.1.6. настоящего Мирового соглашения. При этом, после вступления в силу Определения Арбитражного суда Московскойобласти об утверждении Мирового соглашения по делу о банкротстве ООО «Агрострой» № А41-91213/2016 проценты за пользование займами Кредиторами  4-ой очереди - не начисляются. 

ПАО Сбербанк продолжает начисление процентов по договору об открытииневозобновляемой кредитной линии от 06.09.2017 № 

<

***>.

4.1.5. После государственной регистрации ДДУ, заключенных между ООО«Агрострой» и ПАО Сбербанк, в отношении Жилых помещений, указанных вПриложении 3-1 к настоящему Мировому соглашению, а также после государственной регистрации права собственности на ПАО Сбербанк, в отношении Жилых помещений, указанных в Приложениях № 3-2, № 3-3 к настоящему Мировому соглашению, Договоры залога, заключенные в обеспечение договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии от 01.03.2013 № 2393, от 06.09.2017 № 

<

***>, а именно: Договор залога имущественных прав от 19.04.2013             № 2393/1, Предварительный договор ипотеки от 25.04.2016 № 2393/2, Договор ипотеки от 15.03.2013 № 2393/3, Договор залога Доли в уставном капитале от 25.04.2013 № 2393/4, Договор залога доли в уставном капитале от 26.04.2013                 № 2393/5, Договор залога имущественных прав от 07.05.2013 № 2393/6, Договор залога имущественных прав от 01.03.2013 № 2393/9, Договор предварительной ипотеки от 07.05.2013 № 2393/7, Договор предварительной ипотеки от 25.04.2013 № 2393/10, Договор ипотеки от 15.03.2013 № 2393/11, Договор залога имущественных прав от 06.09.2017 № 

<

***>/2, Предварительный договор ипотеки от 06.09.2017 № 

<

***>/3, Договор последующего залога Доли в уставном капитале ООО «Агрострой» от 06.09.2017 № 

<

***>/4, Договор залога имущественных прав от 06.10.2017 № 

<

***>/6; Договор Ипотеки от 06.10.2017 № 

<

***>/5, - считаются прекращенными. 

После государственной регистрации ДДУ, заключенных между ООО «Агрострой» и ПАО Сбербанк, в отношении Жилых помещений, указанных в Приложении 3-1 к настоящему Мировому соглашению, а также после государственной регистрации права  собственности на ПАО Сбербанк, в отношении Жилых помещений, указанных в Приложениях № 3-2, № 3-3 к настоящему Мировому соглашению, Договор поручительства от 06.09.2017             № 

<

***>/1, Договор поручительства от 10.04.2013 № 2393-1, Договор поручительства от 17.04.2013 № 2393-4, Договор поручительства от 10.03.2013                № 2393-9 считаются прекращенными.

4.1.6. Для обеспечения завершения строительства объектов 2-го этапа первойочереди (2-ой этап финансирования) ЖК «Ново-Никольское» и сдачи их в эксплуатацию, ПАО Сбербанк предоставит финансирование для строительства 2-го этапа первой очереди в размере не менее 1 394 718 078, (Один миллиард триста девяносто четыре миллиона семьсот восемнадцать тысяч семьдесят восемь) руб. 72 коп., при условии предоставления ООО «Агрострой» документов, указанных в Приложении № 4 к настоящему Мировому соглашению.

Предоставление финансирования для завершения строительства объектов 2-го этапа первой очереди требует принятия отдельного решения соответствующего коллегиального органа Банка.

Окончательная сумма финансирования определяется на основании советующего заключения о стоимости строительства объекта. Сумма финансирования, указанная в абз. 1. настоящего пункта может быть скорректирована на основании заключения Отдела строительного контроля ПАО Сбербанк. 

В погашение требований ПАО Сбербанк по кредитному договору, предоставленному ООО «Агрострой» для обеспечения завершения строительства 2-го этапа ЖК «НовоНикольское» и сдачи объектов в эксплуатацию (II этапа финансирования), ООО «Агрострой» передает ПАО Сбербанк Жилые помещения, указанные в Приложении № 3-4 к настоящему Мировому соглашению (расположенные в многоквартирном доме 12-ти квартирных блокированных жилых домах № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 17, 18, 21, 22, 26, 27, 18-ти квартирных блокированных жилых домах № 9, расположенных по строительному адресу:                 г. Москва г.п. Первомайское, д. Ивановское ЖК повышенной комфортности «НовоНикольское») не позднее 01.10.2018.

На сумму предоставленного кредита для обеспечения завершения строительства 2-го этапа ЖК «Ново-Никольское» и сдачи объектов в эксплуатацию ПАО Сбербанк начисляет проценты, в соответствии с условиями кредитного договора, указанного в настоящем пункте. 

Погашение требований ПАО Сбербанк по кредитному договору,  предоставленному для обеспечения завершения строительства 2-го этапа ЖК «Ново-Никольское» и сдачи объектов в эксплуатацию производится частично за счет получения от Должника Жилых помещений в соответствии с Приложением  № 3-4 к настоящему Мировому соглашению, с учетом абз.6, п.4.1.4 настоящего Мирового соглашения. 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ДОЛЖНИКА,КРЕДИТОРОВ И УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА.

5.1. Участники строительства вправе обратиться к Должнику с заявлением (просьбой) о замене исполнения денежного обязательства на обязательство по передаче Жилого (нежилого) помещения, Жилого дома, за исключением Жилых помещений, указанных в Приложениях №№ 3-1, 3-2, 3-3, 3-4 к настоящему Мировому соглашению, или о замене обязательства по передаче Жилого (нежилого) помещения, Жилого дома на обязательство по выплате денежных средств. При получении такого заявления Должник вправе согласиться на замену исполнения обязательства при условии соблюдения прав и интересов иных Кредиторов по настоящему Мировому соглашению. 

5.2. Договоренности, достигнутые между Участниками строительства и Должником, в рамках п. 5.1. настоящего Мирового соглашения, не должны влиять на условия и порядок исполнения Мирового соглашения, а также нарушать права и законные интересы иных Кредиторов и участников строительства. 

5.3. ООО «Агрострой» отказывается от взыскания неустоек, а также штрафов, пеней и иных финансовых санкций в полном объеме, в отношении Участников строительства, которые произвели оплату по ДДУ не в полном размере до ввода объектов в эксплуатацию.

5.4. Отношения между ООО «Агрострой» и Участниками строительства, которые не урегулированы настоящим Мировым соглашением, регулируются заключенными ранее ДДУ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Московской области в рамках дела о банкротстве ООО «Агрострой» № А41- 91213/2016 и является обязательным для Должника, Участников строительства, Кредиторов и действует до момента исполнения обязательств перед указанными лицами. Одностороннийотказ от исполнения вступившего в силу настоящего Мирового соглашения не допускается. 

6.2. Удовлетворение требований Участников строительства о передаче жилых помещений, которые не включены в реестр требований о передаче жилых помещений по состоянию на дату утверждения Мирового соглашения общим собранием кредиторов, а также требований Участников строительства по передаче нежилых помещений, осуществляется в порядке, предусмотренном соответствующими договорами (ДДУ), заключенными с Должником. Действие настоящего Мирового соглашения на требования таких кредиторов в соответствии с п. 4 ст. 154 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не распространяется. 

6.3. Утверждение Мирового соглашения Арбитражным судом Московской области является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве № А41-91213/2016. 

6.4. Стороны ознакомлены с содержанием ст. ст. 150 - 167, 201.1 - 201.15 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и понимают последствия заключения Мирового соглашения. 

6.5. Отказ от исполнения условий Мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом, отдельными Кредиторами, Участниками строительства, Должником не допускается. 

6.6. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр - для Арбитражного суда Московской области, 2-ой - для ООО «Агрострой»; 3-й - для ПАО Сбербанк, 4-й - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 5-й – для уполномоченного лица, утвержденного собранием кредиторов на подписание Мирового соглашения, 6-й - для временного управляющего ООО «Агрострой». 

6.7. Настоящее Мировое соглашение заключено на основании и во исполнение решения собрания кредиторов Должника от 10.11.2017г., принявшего решение о заключении Мирового соглашения, результаты которого отражены в Протоколе общего собрания кредиторов Должника от 10.11.2017г.

6.8. Все расходы по уплате государственной пошлины стороны несут в соответствии с действующим законодательством. 

6.9. С даты утверждения Арбитражным судом Московской области настоящего Мирового соглашения, Кредиторы обязуются не предпринимать ранее сроков, установленных в статье 4 Мирового соглашения, действий по принудительному исполнению заявленных в рамках процедуры банкротства Должника требований, в том числе: - мер по бесспорному (безакцептному) списанию средств; - возбуждению или продолжению процедур по принудительному взысканию в суде, третейском, арбитражном суде, а равно мер по исполнению вступивших в законную силу судебных актов; – наложению ареста на имущество Должника или применению иных обеспечительных мер ограничительного характера; - иных мер, которые направлены на принудительное исполнение предусмотренных настоящим Мировым соглашением требований или создание для Кредитора особых условий в целях получения платежа или иного удовлетворения в отношении предусмотренных настоящим Мировым соглашением требований, а в тех случаях, когда такие действия были предприняты до вступления в силу настоящего Соглашения, принять все меры к прекращению соответствующих процедур в возможно более короткий срок, включая отзыв предъявленных к исполнению исполнительных документов. 

6.10. Обязательства сторон настоящего Мирового соглашения подлежат исполнению после подписания между ООО «Агрострой» и Банком кредитного договора о предоставлении финансирования 2-го этапа первой очереди ЖК «Ново-Никольское», в соответствии с п.4.1.6 настоящего Мирового соглашения. 

6.11. График производства работ по завершению строительства приведен вПриложении № 9 к настоящему Мировому соглашению. 

6.11. Неотъемлемыми составляющими частями настоящего Мирового соглашения являются:- Приложение № 1 «Акт приема-передачи»;- Приложение № 2 «Перечень объектов относящихся к I и II этапам финансирования»; - Приложение № 3-1 «Реестр Жилых помещений (2-ой этап первой очереди), передаваемых ПАО Сбербанк по Договорам Долевого участия в погашение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 01.03.2013 № 2393»; - Приложение № 3-2 «Реестр Жилых помещений (1-ый этап первой очереди), передаваемых ПАО Сбербанк по Соглашению об отступном в погашение договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 01.03.2013 № 2393»; - Приложение № 3-3 «Реестр Жилых помещений (1-ый этап первой очереди), передаваемых ПАО Сбербанк по Соглашению об отступном в погашение договора невозобновляемой кредитной лини от 06.09.2017 № 

<

***>»;- Приложение № 3-4 «Реестр Жилых помещений (1-ый этап первой очереди), передаваемых ПАО Сбербанк по Соглашению об отступном в погашение кредитного договора, предоставленного предоставленному для обеспечения завершения строительства 2-го этапа ЖК «Ново-Никольское» и сдачи объектов в эксплуатацию»; - Приложение № 4 «Перечень документов, предоставляемых ООО «Агрострой» в ПАО Сбербанк для рассмотрения вопроса о финансировании завершения строительства 2-го этапа ЖК «Ново-Никольское» и сдачи объектов в эксплуатацию»; - Приложение № 5 «Реестр требований участников строительства»;- Приложение № 6 «Реестр требований кредиторов ООО «Агрострой» четвертойочереди»; - Приложение № 7 «Решение единственного участника ООО «Агрострой» от 09.11.2017 № 4/2017»; - Приложение № 8 «Реестр Жилых помещений передаваемых кредиторам 4-ой очереди»; - Приложение № 9 «График производства работ по завершению строительства».

Не соглашаясь с названным мировым соглашением в части отнесения требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, в состав 4-й очереди и применения порядка погашения – в срок до 31.12.2020, ФИО8 и ФИО15, правопреемниками которых являются ФИО1, и, впоследствии, ООО «КОНТЕК», обратились в Арбитражного суд Московского округа с настоящими кассационными жалобами.

Утверждая мировое соглашение и прекращая производство по делу о банкротстве ООО «Агрострой», арбитражный суд первой инстанций, руководствуясь нормами ст.ст. 138-140, 223 АПК РФ, ст.ст. 12, 15, 150, 156, 160 Закона о банкротстве, пришел к выводу, что мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 155, 156 Закона о банкротстве, является достаточно определенным, содержит сведения о предмете и объеме обязательств, сроках исполнения обязательств, основано на решении собрания кредиторов, которое не признано недействительным, условиями мирового соглашения не нарушаются права и законные интересы кредиторов. 

По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод судов соответствует фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с положениями статей 138 и 140 АПК РФ мировое соглашение представляет собой один из способов примирения сторон как результат мирного урегулирования (то есть окончательного завершения спора) на основании выработки взаимно устраивающих обеих сторон условий.

В силу п. 1 ст. 150 Закона о банкротстве, на любойстадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение. Решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов.Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимаетсябольшинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных  органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимаетсядолжником - гражданином или руководителем должника - юридического лица,исполняющим обязанности руководителя должника, внешним управляющим иликонкурсным управляющим (п. 2 ст. 150 Закона о банкротстве).

При утверждении мирового соглашения по делам о несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд обязан проверить не только соответствие мирового соглашения требованиям статьи 49 и главы 15 АПК РФ, но и установить отсутствие оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, предусмотренных Законом о банкротстве.

По своей правовой природе мировое соглашение представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение гражданских прав, содержит элементы гражданско-правовой сделки (ст. 153 ГК РФ).

Вместе с тем мировое соглашение влечет для сторон правовые последствия лишь с момента придания ему процессуальной формы, т.е. с момента утверждения судом. Таким образом, мировое соглашение должно соответствовать требованиям как гражданского, так и процессуального законодательства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», следует, что в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (ч. 6 ст. 141 АПК РФ).

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Вместе с тем мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2 ст. 140 АПК РФ) с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении.

Так, в п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 обращено внимание судов на то, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (ч. 6 ст. 141 АПК РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в т.ч. о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений п. 3 ст. 308 ГК РФ).

Статьёй 151 Закона о банкротстве установлены особенности заключения мирового соглашения в ходе процедуры наблюдения. Согласно названной норме решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается гражданином - должником, руководителем должника - юридического лица или исполняющим обязанности указанного руководителя лицом. 

Мировое соглашение заключается в письменной форме. От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным собранием кредиторов на совершение данного действия лицом (ст. 155 Закона о банкротстве).

В силу п. 1 ст. 12 Закона о банкротстве участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов. Собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов (п. 4 ст. 12 Закона о банкротстве). 

В пункте 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.12.2005  № 97 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с заключением, утверждением и расторжением мировых соглашений в делах о несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в определении об утверждении мирового соглашения должны содержаться сведения о том, каковы результаты голосования на собрании кредиторов и как голосовали отдельные кредиторы, чье согласие с условиями мирового соглашения должно специально проверяться судом.

Согласно п. 1 ст. 156 Закона о банкротстве мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения, обязательств должника в денежной форме. Мировое соглашение может содержать положения об изменении сроков и порядка уплаты обязательных платежей, включенных в реестр требований кредиторов.

В силу п. 3 ст. 156 Закона о банкротстве условия мирового соглашения дляконкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших против заключения мирового соглашения или не принимавших участия в голосовании, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение. 

Пунктом 2 ст. 160 Закона о банкротстве предусмотрено, что основанием для отказа арбитражным судом в утверждении мирового соглашения является: нарушение установленного настоящим Федеральным законом порядка заключения мирового соглашения; несоблюдение формы мирового соглашения; нарушение прав третьих лиц; противоречие условий мирового соглашения настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам; наличие иных предусмотренных гражданским законодательством оснований ничтожности сделок.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 156 Закона о банкротстве, с согласия кредитора, мировым соглашением могут быть установлены меньший размер процентной ставки, меньший срок начисления процентной ставки или освобождение от уплаты процентов.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.12.2005 № 97, мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом и в том случае, когда не все кредиторы выразили свое согласие относительно условий мирового соглашения, предусмотренных в абзаце 1 п. 2 ст. 156 Закона о банкротстве, если мировым соглашением в отношении всех кредиторов предусмотрен меньший размер ставки этих процентов.

Как установлено судом области и следует из материалов, собранием кредиторов от 10.11.2017 - 91,87 % от числа голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, принято решение о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве. 

С даты утверждения мирового соглашения должник или третье лицо приступает к погашению задолженности перед кредиторами. Условия мирового соглашения позволяют определенно установить объём кредиторской задолженности, порядок и сроки ее удовлетворения, не содержат неточных ипредположительных формулировок. 

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, предусмотренных ст. 160 Закона о банкротстве, не установлено.

Так, п. 6 ст. 151 Закона о банкротстве предусмотрено, что при заключении мирового соглашения в ходе наблюдения, мировое соглашение распространяется на требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

Таким образом, суд пришёл к выводу о возможности утверждения мировогосоглашения, поскольку соответствуют требованиям законодательства о банкротстве, правовой позиции, изложенной в постановлениях Пленума ВАС РФ от 08.04.2003 № 4, от 17.02.2011 № 12, информационном письме Президиума ВАС РФ от 20.12.2005 № 97, не противоречат требованиям законодательства.

При этом, в случае неисполнения мирового соглашения оно может быть расторгнуто арбитражным судом в порядке, установленном ст. 164 Закона о банкротстве, согласно ст. 167 Закона о банкротстве кредитор вправе предъявить свои требования в размере, предусмотренном мировым соглашением, в общем порядке, установленном процессуальным законодательством.

В части требований кредитора ООО «КОНТЭК» суд округа считает, что данные требования обоснованно отнесены судом, исходя из условий мирового соглашения в состав кредиторов 4-й очереди.

Так, согласно п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 209.1 Закона о банкротстве в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Как следует из материалов дела, задолженность перед ФИО8 в сумме 9 000 000 руб. – основной долг и судебные расходы – 53 500 руб., возникла, в связи с расторжением договора долевого участия решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 09.11.2016 по делу № 2-3095/2016, соответственно, требование о передаче жилого помещения отсутствует.

Требования ФИО8 послужили основанием для возбуждения дела о банкротстве должника и были включены в реестр требований кредиторов как денежные, до перехода к процедуре банкротства застройщика.

Задолженность перед ФИО15 в сумме 2 890 000 руб. – основной долг и судебные расходы – 3 000 руб., полученная от ФИО16 по договору уступки права, также возникла, в связи с расторжением договора долевого участия решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05.07.2016 по делу № 2-2255/2016 по заявлению ФИО16, соответственно, требование о передаче жилого помещения отсутствует.

Указанные лица не обращались в суд с заявлением об изменении очередности погашения их требований, кроме того, представитель ФИО8 – ФИО17 (по доверенности от 08.02.2017 № 2-474) принимал участие в голосовании по вопросу утверждения мирового соглашения – согласно Приложения № 6 к мировому соглашению (протокол собрания кредиторов от 10.11.2017 № 2; т. 59 л.д. 24, 70).

На основании выше изложенного, суд первой инстанции, исходя из конкретных фактических обстоятельств дела, учитывая специфику деятельности должника - застройщик, высокую социальную значимость данной процедуры банкротства, недопустимости причинения вреда участникам долевого строительства, пришел к обоснованному выводу, что, в данном случае, условия мирового соглашения как реабилитационной процедуры банкротства, являются нормальным способом расчетов с кредиторами, в целях недопущения причинения еще большего вреда имущественным интересам кредиторов.

 В данном случае, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушения принципа разумности и наличии экономического обоснования условий мирового соглашения, что является основанием для вывода о соблюдении прав и законных интересов всех кредиторов должника, как голосовавших за утверждение, так и против утверждения мирового соглашения.

Кроме того, как пояснили представители должника и Банка (мажоритарный кредитор) условия мирового соглашения уже исполняются, в связи с чем отмена определения суда об утверждении мирового соглашения, приведет к причинению вреда значительного круга лиц, не возможности исполнения обязательств по передаче жилых помещений и выплате денежных средств кредиторам, исходя из графика платежей.

Учитывая, что судом первой инстанции в порядке ст. 71 АПК РФ полно и всесторонне установлены фактические обстоятельства дела, исследованы все значимые обстоятельства, на которые ссылались участвующие в деле о банкротстве лица, и правильно применены нормы материального права, определение суда от 04.12.2017 следует оставить без изменения, а жалобу ООО «КОНТЭК» - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 288 АПК РФ, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                   

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 04.12.2017 об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-91213/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агрострой» в обжалуемой части - оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                   О.Н. Савина 

Судьи:                                                                                              Е.Л. Зенькова

                                                                                                             Н.Я. Мысак