Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-23382/2022

13 января 2023 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 13 января 2023 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Мещеряковой Т.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивониной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>) к Пермской региональной общественной организации «Любимый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614097, 

<

...>)

о взыскании задолженности, неустойки, процентов,

при участии:

от истца: Департамента имущественных отношений администрации города Перми – ФИО1 по доверенности от 21.12.2022 № 059-19-01-44-81, предъявлены удостоверение и диплом о наличии высшего юридического образования;

от ответчика: Пермской региональной общественной организации «Любимый город»  – не явились,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» (далее – ответчик, организация) неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 74 300,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 23.09.2022 заявление принято к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

11.10.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 74 300,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 30.09.2022 в размере 11 712,97 руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты

Определением от 17.10.2022 судом принято уточнение исковых требований Департамента имущественных отношений администрации города Перми о взыскании с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 74 300,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 30.09.2022 в размере 11 712,97 руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты.

Определением от 17.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Определением суда от 06.12.2022 судом принято уточнение исковых требований Департамента имущественных отношений администрации города Перми о взыскании с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» задолженности по Договору аренды № 3729-17С от 24.10.2017 за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 74 300 руб. 22 коп., пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 9 114 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 2 598 руб. 81 коп. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды объекта муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, представил доказательства направления заявления об уточнении исковых требований в адрес ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседание не направил, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 24.10.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений № 3729-17С (далее - Договор). Срок действия договора до 25.09.2022. Арендуемое имущество передано Арендодателем Арендатору в фактическое пользование 25.09.2017 по акту приема – передачи от 25.09.2017 (л.д. 16-21). 

С учетом сроков, определенных в пунктах 4.2, 4.3 Договора, ответчиком должна была быть внесена арендная плата. Арендатором обязательство в полном объеме не исполнено.

Пунктом 6.5 Договора предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы.

На основании решения Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2022 № А50-22845/2021 (л.д. 27-29), вступившего в законную силу, Договор расторгнут.

 01.07.2022 сторонами подписан Акт приема-передачи (л.д. 23). 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.07.2022 № 059-19-01-38/2-157, в которой указано, что по состоянию на 30.06.2022 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 123 833,70 руб.,  пени в сумме 57 590,60 руб. Направление претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 397 от 15.07.2022 (л.д. 13-15).

Требования указанной претензии ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы ГК РФ об аренде.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (пункт 1 статьи 331 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что согласно п.1.1 Договора на основании Заявки на заключение договора аренды без проведения торгов от 25.08.2017 № СЭД-059-19-32-2774 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений на 1 этаже 5-этажного жилого дома, расположенный по адресу: 

<

...> (Газеты Правда), дом 6, в Свердловском районе, общей площадью 71,5 кв. м (далее – Объект). 

В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора арендная плата за Объект устанавливается в размере, указанном в приложении к Договору. Арендная плат без учета налога на добавленную стоимость, составляющая 20 317,44 руб., вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Факт передачи нежилого помещения Арендатору подтверждается Актом приема-передачи от 25.09.2017.

С учетом сроков, определенных в пунктах 4.1, 4.2 Договора, ответчиком за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 должна была быть внесена арендная плата в размере 74 300,22 руб. 

На основании п. 6.5 Договора истцом начислены пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 9114,16 руб.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате и пени (л.д. 47). Данный расчет судом проверен и признан верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представленные истцом контррасчет арендной платы, пени, ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств, подтверждающих оплату задолженности в заявленном по иску размере (статьи 65, 68 АПК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01.04.2022 по 30.06.2022, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 74 300,22 руб., пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 9114,16 руб. являются обоснованными.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с расторжением Договора на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2022 № А50-22845/2021, вступившего в законную силу, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления в законную силу указанного решения суда 01.07.2022 по 30.09.2022 в сумме 2 598,81 руб.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен, признан верным. Ответчиком не оспорен.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности до даты вынесения решения, указанные требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 112, части 2 статьи 168 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614097, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>) задолженность по Договору аренды № 3729-17С от 24.10.2017 за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 74 300 (семьдесят четыре тысячи триста) руб. 22 коп., пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 в размере 9 114 (девять тысяч сто четырнадцать) руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 2 598 (две тысячи пятьсот девяносто восемь) руб. 81 коп. с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Взыскать с Пермской региональной общественной организации «Любимый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 614097, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 441 (три тысячи четыреста сорок один) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                 Т.И. Мещерякова