АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10278/2022

г. Архангельск

27 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; юридический адрес: 163012, 

<

...>; почтовый адрес: 163000, 

<

...>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства                         по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

третьи лица:

1.        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                          и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, 

<

...>),

2.        Министерство имущественных отношений Архангельской области (адрес: 163004, 

<

...>),

3.        Департамент муниципального имущества администрации городского округа              «Город Архангельск» (адрес: 163000, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

4.        администрация городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>;            адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО2 (доверенность             от 19.09.2022),

установил:

акционерное общество «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области               с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области                     и Ненецком автономном округе (далее – ответчик) о признании за истцом права собственности на следующие сооружения: 

1.       устройство берегоукрепления, протяженностью 250 погонных метров (порядковый номер в плане приватизации № 447, год постройки – 1965);

2.  лесная биржа постоянная (порядковый номер в плане приватизации № 451,             год постройки – 1931),

3.  причал № 5 (порядковый номер в плане приватизации № 489, год постройки – 1932).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Министерство имущественных отношений Архангельской области, Департамент муниципального имущества администрации городского округа, администрация городского округа «Город Архангельск».

В ходе рассмотрения  дела истец уточнил исковые требования в части адреса объектов :   

<

...>.

Заявленное уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом. 

Представитель истца в заседании заявленное требование поддержал с учетом уточнения.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем                      не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей     ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее обстоятельства.

Акционерное общество  «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» создано в 1992 году в порядке приватизации государственного предприятия Соломбальский ЛДК, что подтверждается  Планом приватизации Соломбальского деревообрабатывающего  комбината, утвержденного 08.04.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Архангельской области, актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992.

Спорные объекты указаны в Приложении № 1 к Плану приватизации: - устройство берегоукрепления,, год постройки – 1965, (порядковый номер  -  № 447), лесная биржа постоянная,   год постройки – 1931 (порядковый номер  № 451),  причал № 5,   год постройки – 1932 (порядковый номер   № 489).  Годы постройки объектов  также указаны в Технических планах, подготовленных  кадастровым инженером ФИО3 11.04.2022. Рассматриваемые объекты расположены на земельном участке, в кадастровом квартале  29:22:021701.   Адрес объектов: 

<

...>. 

В соответствии с выписками  из Единого государственного реестра недвижимости от 24  января 2023 года   сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Едином государственном реестре недвижимости  отсутствуют. Спорные объекты  расположены на земельном участке, находящемся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации.

Истец обращался в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации вышеуказанных  объектов, вместе  с тем, уведомлениями от 18.06.2022 истцу было сообщено, что представленный в материалы дела План приватизации, утвержденный 08.04.1992, не содержит достаточное описание объектов недвижимости, следовательно, не подтверждает прав собственности на них.  

С целью государственной регистрации права собственности на спорные  объекты истец обратился с рассматриваемым иском  в суд.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Акционерное общество «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат»» создано путем реорганизации государственного предприятия Соломбальский ЛДК  в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

Величина уставного капитала общества была определена в порядке, установленном Положением о коммерциализации государственных предприятий  с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 года № 721 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1996 года № 66.

Согласно пункту 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (Приложение № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 № 66) в состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. К основным средствам относятся, в частности, здания, сооружения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные объекты на момент приватизации находились  на балансе государственного предприятия  и были включены в уставный капитал общества.

В приложении № 1 к Плану приватизации  указаны спорные  объекты   - за номерами 447, 451 и 489.  Исходя из сведений раздела 16 Плана приватизации Соломбальского ЛДК и схем земельных участков, имеющихся в деле по приватизации предприятия,   можно сделать вывод, что рассматриваемые объекты,  указанные в Акте оценки  стоимости имущества предприятия в пунктах 447, 451 и 489,   располагаются на Маймаксанском шоссе г.Архангельска. 

В соответствии со статьей 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное  общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или в передаточный акт.

Включение спорных объектов  в уставный капитал АО «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий  комбинат»  и право собственности истца на него не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение,             переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1  Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с  пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997, далее- Закон о регистрации)

Согласно положениям  статьи 6 Закона о регистрации  права на недвижимое имущество,  возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  В силу пункта  4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника,  является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Исходя из  совокупности представленных истцом в материалы дела  доказательств, в том  числе приложений к генеральному плану застройки СЛДК,   суд  приходит  к выводу, что указанные в Плане приватизации объекты   и объекты, на которые истец просит признать право собственности, являются одними и теми же объектами.

Поскольку судом установлено, что спорные объекты вошли в состав имущества, включенного в уставный капитал Акционерного  общества  «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат»  и истец с момента своей регистрации является собственником этого имущества, суд приходит к выводу о доказанности истцом права собственности на спорные объекты.

Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на них либо о правопритязаниях иных лиц                           на это имущество не имеется. Спорное имущество в соответствии с   Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» не относится к объектам, которые могут быть исключительно в федеральной,  областной   или муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что вины ответчика  в возникновении данного спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ИНН 

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества :

 - устройство берегоукрепления, протяженностью 250  метров, год постройки – 1965, (порядковый номер в Приложении № 1  к плану приватизации Соломбальского деревообрабатывающего комбината -  № 447); расположенное по адресу: 

<

...>; 

 - лесная биржа постоянная, площадью застройки  225 769 кв.м.,   год постройки – 1931 (порядковый номер в Приложении № 1  к плану приватизации Соломбальского деревообрабатывающего комбината -   № 451), расположенная  по адресу: 

<

...>;

 - причал № 5, площадью 3303 кв.м.,   год постройки – 1932 (порядковый номер в Приложении № 1  к плану приватизации Соломбальского деревообрабатывающего комбината -  № 489), расположенный  по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова