182/2023-116806(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-64987/2021

27 июля 2023 года

г. Санкт-Петербург

/сд.1  Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2023 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июля 2023 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Будариной Е.В. судей Морозовой Н.А., Серебровой А.Ю. при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1 при участии: 

от финансового управляющего ФИО2: представитель ФИО3 по  доверенности от 01.05.2022,  

от ФИО4: представитель ФИО5 по доверенности от 11.11.2021, от ФИО6: представитель ФИО7 по доверенности от 10.01.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-18798/2023) финансового управляющего ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 03.05.2023 по делу № А56-64987/2021/сд.1, принятое по  заявлению финансового управляющего ФИО2 о признании  сделок недействительными,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4,  

ответчики: 1. ФИО8 (ликвидатор ООО «Северо-Западная  Инвестиционная Компания «Рассвет»),  

2. ФИО9, 3. ФИО6, 

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  поступило заявление ПАО КБ «Восточный» о признании несостоятельным  (банкротом) ФИО4 (далее – Должник).  

Определением арбитражного суда от 23.07.2021 арбитражный суд принял  заявление к производству.  

Определением арбитражного суда от 14.09.2021 (резолютивная часть  объявлена 07.09.2021) заявление ПАО КБ «Восточный» о признании ФИО4  признано обоснованным, в отношении ФИО4 введена процедура  реструктуризации долгов, финансовым управляющим гражданина утверждена  

ФИО2. Указанные сведения опубликованы в газете  «Коммерсантъ» 25.09.2021.  

Решением арбитражного суда от 26.04.2022 (резолютивная часть объявлена  26.04.2022) в отношении ФИО4 введена процедура реализации имущества  гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2  

10.07.2022 в арбитражный суд от финансового управляющего ФИО2  поступило заявление о признании недействительными сделок, заключенных между:  

1. ФИО4 и ООО «Северо-Западная Инвестиционная Компания  «Рассвет»,  

2. ООО «Северо-Западная Инвестиционная Компания «Рассвет» и ФИО9,  

3. ФИО9 и ФИО6, направленных на  отчуждение и приобретение, соответственно, следующих объектов недвижимости,  ранее принадлежащих должнику:  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:144,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 1873 +/- 15 кв.м.;  

 - Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:145,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 11908 +/- 38 кв.м.;  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:146,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 2284 +/- 17 кв.м.;  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:147,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 1569 +/- 14 кв.м.;  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:141, местоположение:  Ленинградская область, рн Всеволожский, 

<

...> д 139В,  литера А, площадь: 430 кв.м.;  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:142, местоположение:  Ленинградская область, рн. Всеволожский, 

<

...>,  площадь: 986.5 кв.м.;  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:143, местоположение:  Ленинградская область, рн Всеволожский, 

<

...> д 139В,  литера В, площадь: 1371.7 кв.м., применении последствия недействительности  сделок, выражающиеся ввосстановлении права собственности за Должником  (возвращения имущества в конкурсную массу) в отношении следующего имущества:  

 - Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:144,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 1873 +/- 15 кв.м.;  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:145,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 11908 +/- 38 кв.м.;  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:146,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 2284 +/- 17 кв.м.;  

- Земельного участка, кадастровый номер 47:07:0953001:147,  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:141, местоположение:  Ленинградская область, рн Всеволожский, 

<

...> д 139В,  литера А, площадь: 430 кв.м.;  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:142, местоположение:  Ленинградская область, рн. Всеволожский, 

<

...>,  площадь: 986.5 кв.м.;  

- Здания, кадастровый номер 47:07:0953001:143, местоположение:  Ленинградская область, рн Всеволожский, 

<

...> д 139В,  литера В, площадь: 1371.7 кв.м.  

Определением от 03.05.2023 арбитражный суд в удовлетворении заявленных  требований отказал.  

Финансовый управляющий ФИО2, не согласившись с определением  суда первой инстанции, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит  определение от 03.05.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт об  удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что оспариваемые сделки  были заключены после возникновения у должника признаков  неплатежеспособности. Кроме того, апеллянт не согласен с выводом арбитражного  суда первой инстанции о том, что цена, по которой отчуждено спорное имущество,  соответствует рыночной.  

ФИО4, ФИО6 в отзывах на апелляционную жалобу просят  определение от 03.05.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Представитель финансового управляющего ФИО2 в судебном  заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.  

Представители ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании против  удовлетворения апелляционной жалобы возражали.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной  инстанции не явились.  

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей  123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся  участников арбитражного процесса.  

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке. 

Как указывает финансовый управляющий, при проведении банкротных  мероприятий он направил запрос в адрес Росреестра о предоставлении сведений о  совершении должником сделок в отношении недвижимого имущества в период с  23.07.2018 по 23.07.2021.  

В ответ на этот запрос поступила выписка из Единого государственного  реестра недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-002/2021-135991832 от 12.10.2021,  в которой содержатся сведения о том, что 30.08.2018 за должником прекратилось  право собственности в отношении следующих объектов недвижимости:  

1. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:0953001:144,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 1873 +/- 15 кв.м.;  

2. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:0953001:145,  

3. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:0953001:146,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 2284 +/- 17 кв.м.;  

4. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:0953001:147,  местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район,  Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь: 1569 +/- 14 кв.м.;  

5. Здание, кадастровый номер 47:07:0953001:141, местоположение:  Ленинградская область, 

<

...>,  литера А, площадь: 430 кв.м.;  

6. Здание, кадастровый номер 47:07:0953001:142, местоположение:  Ленинградская область, р-н. Всеволожский, 

<

...>,  площадь: 986.5 кв.м.;  

7. Здание, кадастровый номер 47:07:0953001:143, местоположение:  Ленинградская область, 

<

...>,  литера В, площадь: 1371.7 кв.м.  

Финансовый управляющий запросил в Росреестре сведения о переходе права  собственности в отношении указанных выше объектов недвижимости, получил  следующие сведения.  

Первоначальным собственником спорных зданий и земельных участков  являлось ООО «Северо-Западная Инвестиционная Компания «Рассвет».  

Впоследствии оно осуществило отчуждение земельных участков и зданий в  пользу ФИО9, в выписках из ЕГРН указано на заключение договора купли- продажи имущества без каких-либо иных реквизитов.  

ФИО9 заключил договор дарения с ФИО6, в выписках из ЕГРН  указано на заключение договора дарения без каких-либо иных реквизитов.  

После этого ФИО6 заключила договор дарения с ФИО9, в  выписках из ЕГРН указано на заключение договора дарения без каких-либо иных  реквизитов.  

Впоследствии ФИО9 вновь заключил договор дарения с ФИО6, в  выписках из ЕГРН указано на заключение договора дарения без каких-либо иных  реквизитов.  

Таким образом, конечным приобретателем зданий и земельных участков  выступила ФИО6  

Ссылаясь на то, что указанные сделки являются взаимосвязанными и  подлежат оспариванию по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 61.2  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее – Закон о банкротстве), поскольку сделками причинен вред имущественным  правам кредиторов, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с  настоящим заявлением.  

Применив нормы материального и процессуального законодательства, а  также законодательства о банкротстве, исследовав представленные  доказательства, суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований  отказал.  

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы  апелляционной жалобы, не находит оснований для удовлетворения жалобы и  отмены или изменения судебного акта.  

В силу норм пунктов 1, 2 статьи 213.32 Закона о банкротстве заявление об  оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным  статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано  финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания  кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или  

уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности,  включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов  общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований  кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка  оспаривается, и его заинтересованных лиц.  

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные  должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны  недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке,  которые указаны в Законе о банкротстве.  

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в  целях причинения вреда имущественным правам кредиторов может быть признана  арбитражным судом недействительной, если такая сделка совершена в течение  трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после  принятия указанного заявления и в результате ее был причинен вред  имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об  указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).  

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается,  если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения  сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности  имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении  заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в  имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из  состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из  следующих условий:  

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких  взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или)  обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости  активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов  балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской  отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных  сделки или сделок;  

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без  уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее  совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил  правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной  отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено  законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего  исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской  отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;  

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал  осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать  указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.  

 Исходя из изложенных в пункте 7 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых  вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63) разъяснений, в  силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что  другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред  имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом  (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении  интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или  

недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются  опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 5 Постановления 

 № 63, пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность  признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения  вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка); для признания  сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее  сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка  была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в  результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам  кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели  должника к моменту совершения сделки.  

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд  отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.  

Как установлено судом первой инстанции, дело о банкротстве должника  возбуждено 23.07.2021, то есть оспариваемые сделки от 21.08.2018 и от 09.10.2018  (с учетом государственной регистрации прекращения права собственности  должника 30.08.2018) совершены в пределах трехлетнего периода  подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве,  следовательно, могут быть оспорены по специальным основаниям,  предусмотренным Законом о банкротстве.  

Из материалов дела следует, 21.08.2018 между ФИО4 (продавцом) и  ООО «Северо-Западная Инвестиционная Компания «Рассвет» (покупателем)  заключены следующие договоры:  

1) договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, согласно которому  ФИО4 принял на себя обязательство передать ООО «Северо-Западная  Инвестиционная Компания «Рассвет» право собственности на земельный участок с  кадастровым номером 47:07:0953001:144, по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, пос.  Романовка, площадь: 1873 +/- 15 кв.м., и склад № 2 с кадастровым номером  47:07:0953001:141, по адресу: Ленинградская область, 

<

...>, литера А, площадь: 430 кв.м.;  

 В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость объектов по  соглашению сторон определена в 3.900.000 рублей, в том числе земельный участок  с кадастровым номером 47:07:0953001:144 – 2.400.000 рублей; склад № 2 с  кадастровым номером 47:07:0953001:141 – 1.500.000 рублей.  

2) договор купли-продажи недвижимого имущества № 2, согласно которому  ФИО4 принял на себя обязательство передать ООО «Северо-Западная  Инвестиционная Компания «Рассвет» право собственности на земельный участок,  кадастровый номер 47:07:0953001:147, по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, пос.  Романовка, площадь: 1569 +/- 14 кв.м. и склад № 3, кадастровый номер  47:07:0953001:142, по адресу: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, 

<

...>, площадь: 986.5 кв.м.;  

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость объектов по  соглашению сторон определена в 5.100.000 рублей, в том числе, земельный участок  с кадастровым номером 47:07:0953001:147 – 2.000.000 рублей; склад № 3 с  кадастровым номером 47:07:0953001:142 – 3.100.000 рублей.  

3) договор купли-продажи недвижимого имущества № 3, согласно которому  ФИО4 принял на себя обязательство передать ООО «Северо-Западная  Инвестиционная Компания «Рассвет» право собственности на земельный участок,  

кадастровый номер 47:07:0953001:146, по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, пос.  Романовка, площадь: 2284 +/- 17 кв.м., и склад № 4, кадастровый номер  47:07:0953001:143, по адресу: Ленинградская область, 

<

...>, литера В, площадь: 1371.7 кв.м.  

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость объектов по  соглашению сторон определена в 7.200.000 рублей, в том числе, земельный участок  с кадастровым номером 47:07:0953001:146 – 2.800.000 рублей; склад № 4 с  кадастровым номером 47:07:0953001:143 – 4.400.000 рублей.  

Также между ФИО4 (продавцом) и ООО «Северо-Западная  Инвестиционная Компания «Рассвет» (покупателем) 09.10.2018 заключен договор  купли-продажи недвижимого имущества № 4, в соответствии с которым ФИО4  принял на себя обязательство передать ООО «Северо-Западная Инвестиционная  Компания «Рассвет» право собственности на земельный участок, кадастровый  номер 47:07:0953001:145, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский  муниципальный район, Романовское сельское поселение, пос. Романовка, площадь:  11908 +/- 38 кв.м.  

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость земельного  участка по соглашению сторон определена в 14.200.000 рублей.  

Общая стоимость отчужденных объектов недвижимости составила 

30.400.000 рублей, из них стоимость земельных участков составила 21.400.000,00  руб., а стоимость зданий (складов) составила 9.000.000,00 руб.  

Как пояснил должник и подтвердил финансовый управляющий, оплата по  договорам купли-продажи произведена ООО «Северо-Западная Инвестиционная  Компания «Рассвет» в полном объеме путем перечисления денежных средств на  счета должника. В материалы дела представлены копии платежных поручений.  

Впоследствии 03.12.2018 между ООО «Северо-Западная Инвестиционная  Компания «Рассвет» и ФИО9 заключен договор купли-продажи, по которому  последним приобретены указанные выше объекты недвижимости.  

Право собственности ФИО9 на вышеуказанные объекты  зарегистрировано в ЕГРН 16.12.2018.  

Общая стоимость объектов по договору составляла 34.900.000 руб. 

Денежные средства причислялись покупателем в полном объеме несколькими  платежами на расчетный счет продавца ООО «Северо-Западная Инвестиционная  Компания «Рассвет», открытый в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк в  следующем порядке:  

сумма 25.900.000 руб. внесена наличными через кассу банка 06.12.2018;  сумма 3.500.000 руб. внесена наличными через кассу банка 10.12.2018;  

сумма 950.000 руб. перечислена со счета покупателя 26.12.2018;  сумма 950.000 руб. перечислена со счета покупателя 27.12.2018;  сумма 100.000 руб. перечислена со счета покупателя 29.12.2018;  сумма 900.000 руб. перечислена со счета покупателя 31.12.2018;  сумма 100.000 руб. перечислена со счета покупателя 02.01.2019;  сумма 650.000 руб. перечислена со счета покупателя 21.01.2019;  сумма 600.000 руб. перечислена со счета покупателя 22.01.2019.  

21.12.2018 ФИО9 в соответствии с договором дарения подарил  вышеуказанные объекты недвижимости ФИО6  

Право собственности ФИО6 на объекты было зарегистрировано в  ЕГРН 25.12.2018.  

11.01.2018 ФИО6 принято решение об объединении части земельных  участков с кадастровыми номерами 47:07:0953001:144, 47:07:0953001:145,  

47:07:0953001:146, 47:07:0953001:147 в один земельный участок общей площадью  17 634 кв.м.. Объединение участков зарегистрировано в ЕГРН 12.04.2019,  образованному участку присвоен кадастровый номер 47:07:0953001:152.  

С апреля по август 2019 года на земельном участке с кадастровым номером  47:07:0953001:152 возведены еще 4 нежилых здания:  

• ангар с кадастровым номером 47:07:0953001:153 площадью  1044,6 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.04.2019;  

• ангар с кадастровым номером 47:07:0953001:158 площадью 1 008 кв.м.,  право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2019;  

• ангар с кадастровым номером 47:07:0953001:160 площадью 1055,4  кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.07.2019;  

 • ангар с кадастровым номером 47:07:0953001:161 площадью 1055,4  кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2019.  

15.01.2020 ФИО6 в соответствии договором дарения подарила  

ФИО9 нежилые здания с кадастровыми номерами 47:07:0953001:141,  47:07:0953001:142, 47:07:0953001:143, а также 4011/10000 долей в праве  собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0953001:152.  Право собственности ФИО9 на объекты было зарегистрировано в ЕГРН  27.01.2020.  

Как пояснила ФИО6, дарение объектов было произведено в связи с  тем, что ФИО9 был заключен договор с сетевой организацией на  технологическое присоединение электрических мощностей, а для исполнения  условий присоединения необходимо было иметь право собственности на  энергоснабжаемые объекты.  

В августе 2020 года на участке с кадастровым номером 47:07:0953001:152  было построено еще одно нежилое здание - ангар для сортировки товарно-материальных ценностей (кадастровый номер 47:07:0953001:191, площадью 1 044,9  кв.м), право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО9 на здание  зарегистрировано в ЕГРН 06.08.2020.  

Согласно отзыву ФИО6, так как технологическое присоединение  электрических мощностей к зданиям было завершено, ФИО9 подарил  

ФИО6 ранее подаренное имущество - здания с кадастровыми номерами  47:07:0953001:141, 47:07:0953001:142, 47:07:0953001:143, а также 4011/10000 долей  в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером  47:07:0953001:152, а также 1/2 долю в праве собственности на вновь возведенное  здание с кадастровым номером 47:07:0953001:191.  

Право собственности ФИО6 на объекты было зарегистрировано в  ЕГРН 31.08.2020.  

Вышеуказанное имущество ФИО6 более не отчуждалось. 

Участок с кадастровым номером 47:07:0953001:101 площадью 6 073 кв.м. в  дальнейшем был объединен ФИО6 с другим земельным участком.  

Относимых и допустимых доказательств заинтересованности должника и  ответчиков материалы дела не содержат, что свидетельствует о недоказанности  заявителем осведомленности ответчиков о цели совершения сделки - причинение  вреда кредиторам.  

Доказательства в подтверждение осведомленности ответчиков о наличии у  должника на момент совершения сделки признаков неплатежеспособности  материалы дела не содержат.  

Родственные связи ФИО9 и ФИО6 равно как и их внутренние  взаимоотношения, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку  финансовым управляющим не доказан довод о совершении должником и  

ответчиками цепочки сделок с целью вывода имущества из конкурсной массы  должника.  

Относимых и допустимых доказательств того, что сделки по продаже и  дарению спорных объектов недвижимости являлись мнимыми и преследовали  единую цель – формальный вывод их из имущественной массы должника с  сохранением за ним фактического контроля над имуществом – у суда не имеется.  

Доводы финансового управляющего о том, что все сделки с имуществом  являлись взаимосвязанными, ввиду чего имелись основания для их оценки как  цепочки сделок, как верно указал суд первой инстанции, не нашли своего  подтверждения.  

Реальность сделок по отчуждению должником в пользу ООО «Северо-Западная Инвестиционная Компания «Рассвет» спорных объектов недвижимости  подтверждена.  

Цена договоров от 21.08.2018 и 09.10.2018 является рыночной, превышает  кадастровую стоимость.  

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об  отказе в удовлетворении заявленных требований.  

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют  фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его  отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.  

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270  АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не  установлено.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 03.05.2023 по делу № А56-64987/2021/сд.1 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий Е.В. Бударина  

Судьи Н.А. Морозова  

 А.Ю. Сереброва