АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-22436/2019

15 июня 2020 года

г. Самара

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи                                          Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Анисимовой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт Управления»

к  Товариществу собственников жилья «Современник»

третьи лица: 1. ФИО1

2. Общество с ограниченной ответственностью УК «Высота»

о передаче документов

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика – конкурсный управляющий ФИО3;

от третьего лица 1 – ФИО4 по доверенности от 24.01.2017;

от третьего лица 2 – не явился, извещен.

 

В судебном заседании, открытом 05.06.2020, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 15.06.2020, информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт Управления» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Современник» (далее – ответчик, ТСЖ «Современник») об обязании ответчика в срок не позднее 30 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт Управления» по акту приема - передачи техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, д. 238 А документацию.

Так же истец просит обязать  ТСЖ «Современник» в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом 238 А по ул. Советской Армии, иных документов, связанных с управлением им, принять меры к изготовлению, восстановлению, получению у третьих лиц, в уполномоченных органах экземпляров, копий указанных документов и срок не позднее 30 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу передать ООО «Стандарт Управления» по акту приема - передачи данные документы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены бывший председатель ТСЖ «Современник» ФИО1 и Общество с ограниченной ответственностью УК «Высота».

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком предусмотренной частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по передаче после прекращения договора управления многоквартирным жилым домом технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в лице конкурсного управляющего пояснил, что ТСЖ «Современник»  признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, техническая документация на многоквартирный дом, в т.ч. документы технического учета, технические паспорта, а также документы на установленные коллективные приборы учета, инструкция по эксплуатации МКД и кадастровый земельный план, градостроительный план, ключи от технических помещений, картотека паспортного стола, оборудование и другие документы указанные в иске переданы конкурсному управляющему не были, так как у него отсутствуют. Вся документация переданная бывшим председателем ТСЖ «Современник»  ФИО1 конкурсному управляющему предана истцу.

Так же пояснил, что у него имеются только оригиналы протоколов и решений общих собраний ТСЖ «Современник», а также частично документы  подтверждающие выполнение ТСЖ «Современник» работ по проведению текущего ремонта.

В судебном заседании конкурсный управляющий представил сопроводительное письмо  от 08.06.2020 о направлении истцу копий документов: протокол №1 от 15.09.2008 общего собрания   собственников помещений;  протокол  правления №1 от 29.10.2008; итоговый протокол общего собрания собственников помещений от 10.01.2017; протокол правления №1 от 26.06.2017; протокол правления б/н от 22.01.2019.

Так же пояснил, что требование о восстановлении отсутствующих у конкурсного управляющего документов по ТСЖ «Современник» не соответствует целям конкурсного производства,  денежные средства на указанные цели отсутствуют.

Третье лицо – ФИО1 представил отзыв и письменные пояснения из которых следует, что все имевшиеся у ТСЖ «Современник» на момент введения процедуры банкротства, документы, переданы конкурсному управляющему по Актам приема передачи. Так же сообщил, что техническая документация была направлена истцу на электронном носителе 21.05.2020 по почте; проектная документация (технические паспорта) от застройщика  не были переданы ТСЖ в связи с его ликвидацией; документы на коллективные приборы учета в виде копий (оригиналы утрачены)  свидетельств о поверке направлены истцу о почте; копии (оригиналы утрачены) актов  осмотра, поверки состояния инженерных коммуникаций так же направлены истцу по почте; акты поверок готовности  к отопительному сезону в ТСЖ не сохранились и не были переданы конкурсному управляющему.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.11.2018 по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД)  по адресу: 

<

...> было решено сменить способ управления МКД с ТСЖ «Современник» на ООО «Стандарт Управления».

Согласно приказу №318 от 26.02.2019 Государственной жилищной инспекции Самарской области с 01.03.2019 включены в реестр лицензий Самарской области сведения о МКД по адресу: 

<

...>, деятельность по управлению которым осуществляет с 01.03.2019 ООО «Стандарт Управления».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.09.2019 по делу №А55-1572/2019 ТСЖ «Современник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

25.01.2019 ООО «Стандарт Управления»  направило в ТСЖ «Современник» требование о передаче  технической документации, ключей от технических помещений, оборудование, инструмент.

Однако, как указывает истец, документация передана ответчиком не в полном объеме с нарушением сроков передачи.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика передать (в случае отсутствия - восстановить и передать) техническую документацию и технические средства

и оборудование, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно, с учетом уточнений от 15.03.2020:

-            документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную   уполномоченным   органом   местного   самоуправления   копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-  иные связанные с управлением многоквартирным домом документы;

- ключи от технических помещений (этажей);

- оборудование, инструменты для обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 3.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительнымкооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

В силу положений части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416), которыми определен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416).

Согласно пунктам 18, 19 раздела 5 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема - передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно пункту 20 названных Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с п. 24 Правил № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением

многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственномуучету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

д (1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5 Постановления от 27 сентября 2003 г. № 170 «Обутверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в состав

технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:1000 -1 -2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается  для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Согласно п.25 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также документы и информацию, указанные в подпунктах «д» и «д. 1» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012

г. № 124, пункте 56.1 и подпункте «б» пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354:

- сведения о показаниях приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемых по договору ресурсоснабжения коммунальных ресурсов, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилыхпомещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме- акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации;

- акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении;

- заявления собственников (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «а» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Как указано в п.27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации основана на действующем законодательстве.

Как следует из материалов дела, бывший председатель ТСЖ «Современник» ФИО1 после введения конкурсного производства по Актам  приема передачи от 23.09.2019,  от 27.09.2019, от 09.10.2019, от 23.10.2019, от 28.11.2019, от 29.11.2019, от  02.12.2019 передал конкурсному управляющему документацию по ТСЖ.

Техническая документация на многоквартирный дом, в том числе документы технического учета  и технические паспорта  у ТСЖ отсутствуют, так как при вводе дома в эксплуатацию от застройщика не передавались, возможность получить техническую документацию отсутствует, так как застройщик ликвидирован. Факт ликвидации застройщика истец не оспаривает.

Как следует из объяснений конкурсного управляющего и не отрицается  истцом, часть технической документации на дом была  передана истцу, в связи с чем он и уточнил исковые требования, представив в суд 15.03.2020 уточненное исковое заявление. Остальная запрашиваемая документация не передана истцу, так как она не  была передана конкурсному управляющему от председателя ТСЖ.

Не переданная истцу документация, как пояснил ответчик и ФИО1 ввиду ее отсутствия, является предметом спора.

Истец ссылается на пункт 21 Правил № 416, предусматривающий, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Однако, по мнению суда, указанное правило не может быть применено в данном случае, поскольку ТСЖ «Современник» признано банкротом, введено конкурсное производство.

В соответствии с положениями Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Достижение указанной цели возлагается на конкурсного управляющего, который осуществляет полномочия руководителя должника и иных его органов управления и действует в пределах, в порядке и на условиях, установленных названным законом.

Задачами арбитражного управляющего в процедуре конкурсного производства являются последовательные мероприятия по формированию конкурсной массы путем выявления и реализации имущества (активов) должника для расчетов с кредиторами.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В обязанности конкурсного управляющего входит:

- принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

- включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

- привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

- принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

- принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

- уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

- предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

- заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

- вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

- передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

- исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

Законом о банкротстве обязанность по  восстановлению технической документации на МКД у конкурсного управляющего отсутствует, поскольку данные документы  не влияют на формирование конкурсной массы.

Кроме того, ТСЖ «Современник» в настоящее время деятельность по управлению МКД не ведет, в связи с чем восстановление документов  по МКД невозможно.

Между тем,  судом установлено, что ФИО1 истцу были направлены по почте техническая документация 21.05.2020; документы на коллективные приборы учета в виде копий (оригиналы утрачены)  свидетельств о поверке; копии (оригиналы утрачены) актов  осмотра, поверки состояния инженерных коммуникаций. В связи с чем, требование истца в этой части необоснованно.

Требование в части обязания передать оригиналы протоколов и решений общих собраний собственников помещений в МКД не подлежит удовлетворению,  поскольку их копии направлены конкурсным управляющим истцу 08.06.2020. При этом, суд учитывая, что законодательством не предусмотрена обязательная передача документов в оригинале, считает возможным передать данные документы в копиях, поскольку, как следует из объяснений конкурсного управляющего, оригиналы этих документов ему нужны при осуществлении конкурсного производства при взыскании дебиторской задолженности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

 

Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.В. Шаруева