АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-6832/2020 

17.08.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  10.08.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   17.08.2020     года.

 Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665653, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМФАЛ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 665684, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН НИЖНЕИЛИМСКИЙ, РАБОЧИЙ 

<

...>)

о взыскании528 829 руб. 13 коп.,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды от 26.03.2018г. №25 за период с 01.11.2019г. по 31.01.2020г. в размере 494837 руб. 24 коп., пени за период с 11.12.2019г. по 19.03.2020г. в размере 33991 руб. 89 коп.  

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 25 от 26.03.2018.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил взыскать арендную плату за  период с 01.11.2019г. по 31.01.2020г. в размере 321462 руб. 74 коп., неустойку за период с 11.12.2019г. по 19.03.20201г. в размере 33991 руб. 89 коп.

Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ). 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды муниципального имущества от 26.03.2018 № 25, в соответствии с условиями которого истец на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 190218/0137996/01 обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество  - нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1024,2 кв.м., инв. № 13190, лит. А, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 38:12:020102:2551 для деятельности прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади. Имущество предоставляется в фактическом состоянии.

Согласно пункту 3.1 договора за аренду имущества ответчик уплачивает ежемесячно арендную плату в размере 156 579 руб. 69 коп. Размер арендной платы может быть изменено истцом в одностороннем порядке на основании соответствующих актов органов  местного самоуправления Нижнеилимского района, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Из пункта 4.1 договора следует, что в случае несвоевременного внесения арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 26.03.2018 истец передал 26.03.2018, а ответчик принял на праве аренды муниципальное имущество – нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1024,2 кв.м., инв. № 13190, лит. А, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 38:12:020102:2551 для деятельности прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади. Имущество предоставляется в фактическом состоянии.

Уведомлением от 07.02.2019 истец сообщил ответчику о том, что арендная плата по договору № 25 от 26.03.2018 составляет 163 312 руб. 62 коп., перечисляется ответчиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

Претензией от 18.02.2020г. истец сообщил ответчику о наличии задолженности указал на необходимость погасить долг в срок до 18.03.2020г.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Истцом (с учетом заявленных утонений) заявлено о взыскании арендных платежей в размере 321462 руб. 74 коп. за  период с 01.11.2019г. по 31.01.2020г.    

Доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.1 договора начислил ответчику неустойку в размере  33991 руб. 89 коп. за период с 11.12.2019г. по 19.03.20201г.   

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора за аренду имущества ответчик уплачивает ежемесячно арендную плату в размере 156 579 руб. 69 коп. Размер арендной платы может быть изменено истцом в одностороннем порядке на основании соответствующих актов органов  местного самоуправления Нижнеилимского района, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Из пункта 4.1 договора следует, что в случае несвоевременного внесения арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Уведомлением от 07.02.2019 истец сообщил ответчику о том, что арендная плата по договору № 25 от 26.03.2018 составляет 163 312 руб. 62 коп., перечисляется ответчиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 Истцом (с учетом заявленных утонений) заявлено о взыскании арендных платежей в размере 321462 руб. 74 коп. за  период с 01.11.2019г. по 31.01.2020г.    

  В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за требуемый период, в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика за период с 01.11.2019г. по 31.01.2020г. составляет 321462 руб. 74 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере   321462 руб. 74 коп. обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Из пункта 4.1 договора следует, что в случае несвоевременного внесения арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.1 договора начислил ответчику неустойку в размере  33991 руб. 89 коп. за период с 11.12.2019г. по 19.03.20201г.   

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 33991 руб.89 коп.  обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 321462 руб. 74 коп. – арендной платы, и суммы 33991 руб. 89 коп. – неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленной сумме иска составляет 10109 руб. 

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 10109 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА  С  ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ОМФАЛ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА  ПО  УПРАВЛЕНИЮ  МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ  НИЖНЕИЛИМСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА сумму 321462 руб. 74 коп. – арендную плату, и сумму 33991 руб. 89 коп. – неустойку.

Взыскать с ОБЩЕСТВА  С  ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ОМФАЛ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме  10109 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья                                                                                                              С.Н. Антонова