ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-5145/2019

г. Челябинск

14 мая 2019 года

Дело № А07-17729/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.03.2019 по делу                   № А07-17729/2018 (судья Абдуллина Э.Р.).

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр Керг Уфа» - ФИО2 (доверенность № 871 от 01.01.2019).

Управление  земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Автоцентр Керг Уфа» (далее – ответчик, ООО «Автоцентр Керг Уфа») с исковым заявлением  о взыскании неосновательного обогащения  возникшего в связи с использованием земельного участка в период с 25.06.2015  по 30.04.2018 в размере 109 889 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 473 руб. 79 коп., начисленных  за период с 01.07.2015 по 30.04.2018 (требования изложены с учетом изменения их размера истцом, принятых судом первой инстанции в соответствии со статьей 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 06.03.2019 (резолютивная часть оглашена 27.02.2019) в удовлетворении исковых требований отказано. 

С вынесенным решением не согласился  истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе  Управление (далее также – податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Податель апелляционной жалобы ссылается на нормы статей 1102 и 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие возмещение неосновательно полученных (сбереженных) денежных средств. Полагает, что суд первой инстанции не полно выяснил имеющие значение для дела обстоятельства.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представитель истца не явился. 

С учетом мнения представителя ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие истца.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, включая обстоятельства установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу № А07-17728/2018, на основании постановления Главы Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан от 29.06.2007 № 4042 обществу с ограниченной ответственностью «Автонормаль» в аренду были предоставлены земельный участок с кадастровым номером 02:55:010608:0173, общей площадью 5747 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:55:010701:0053, общей площадью 16441 кв.м, в целях проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса. 

Общество «Автонормаль» 01.02.2008 заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Ак Моторс» договор инвестирования строительства в отношении объекта - ТВК в пределах границ арендуемых земельных участков.

По завершении строительства ТВК и благоустройства земельных участков, в том числе осуществив асфальтирование и ограждение декоративным забором большей части территории земельного участка 02:55:010608:0173, общество «Автонормаль» передало результат строительства инвестору - обществу «Ак Моторс». Право собственности последнего зарегистрировано 15.04.2009.  Впоследствии здание торгово-выставочного комплекса было приобретено обществом «Автоцентр Керг Уфа» 25.05.2011 в порядке реализации имущества, входящего в конкурсную массу общества «Ак Моторс», на торгах. Право собственности общества «Автоцентр Керг Уфа» на указанный объект недвижимости зарегистрировано 15.10.2012.

В 2013 году общество «Автоцентр Керг Уфа» обратилось в Администрацию городского округа города Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:217, который был преобразован обществом из земельных участков с кадастровыми номерами: 02:55:010608:0173 и 02:55:010701:0053, ранее предоставленных обществу «Автонормаль».

В заключении договора было отказано, в том числе по мотиву  пересечения вновь образованным земельным участком красных линий.

С целью оформления прав на земельный участок, занимаемый зданием ТВК, было принято решение о разделении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:217 на два, при этом первый земельный участок с кадастровым номером 02:55:010701:591 не затрагивал границ красных линий, а второй земельный участок 02:55:010701:592 занимал исключительно территорию красных линий. Права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010701:592 не оформлялись, поскольку его территория является территорией общего пользования в границах красных линий.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:591  между Управлением и обществом «Автоцентр Керг Уфа» был оформлен договор аренды ( л.д. 57-65).

13.08.2018 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан составлен акт осмотра и установления фактического использования земельного участка № 635/о расположенного по адресу: г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, с кадастровым номером 02:55:010701:591, площадью 15632 кв.м.( л.д. 15).

Из акта осмотра следует, что указанный земельный участок по адресу: г.Уфа, р-н Советский, пр. Салавата Юлаева используется для эксплуатации и обслуживания здания автоцентра и прилегающей территории общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр Керг Уфа. Также ООО «Автоцентр Керг Уфа» использует под огороженную охраняемую автостоянку смежный земельный участок с кадастровым номером 02:66:010701:592 площадью 6700 кв.м., права пользования на который не оформлены, а также часть муниципального земельного участка площадью 329 кв.м., примыкающую к арендованному земельному участку с северной стороны (стоянка автомобилей).

Полагая, что общество «Автоцентр Керг Уфа»  использовало расположенный в кадастровом квартале 02:55:010701:00, по адресу: г. Уфа, Советский район, проспект Салавата Юлаева, земельный участок общей площадью 329 кв.м., в обозначенных границах согласно местной системе координат, для размещения автостоянки без предусмотренных законом или договором оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены  доказательства использования ответчиком земельного участка в  обозначенный в иске период.  

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания названных норм следует, что удовлетворение требований о возмещении стоимости неосновательного обогащения  находится в зависимости от наличия доказательств использования земельного участка ответчиком.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

По мнению суда апелляционной инстанции, суд пришел к верному выводу, что истец, в обоснование заявленных требований не представил доказательства, подтверждающие фактическое использование ответчиком земельного участка в спорный период. 

Доказательственное значение акта осмотра и установления фактического использования земельного участка от 13.08.2018 № 635/о, оценивается судебной коллегией с учетом составления его истцом в одностороннем порядке. Сведений об извещении ответчика о проведении проверки, получении от него необходимых объяснений не представлено. Из содержания акта не представляется возможным установить признаки, на основании которых муниципальный инспектор пришел к выводу об использовании земельного участка обществом «Автоцентр Керг Уфа». Фототаблица к акту  отражает расположение  на не огражденной территории автомобилей, без указания признаков их принадлежности  или организации размещения ответчиком.

Каких либо доказательств того, что указанные истцом действия по организации автостоянки имели место на протяжении всего спорного периода, суду не представлены.

При оценке правомерности исковых требований судом первой инстанции  исследованы материалы возбужденного по обращению Управления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии  административного производства   по поводу захвата земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:591 (л.д. 78-80).      Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 23.05.2018 усматривается, что в результате административного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:55:010701:591 установлено, что на его территории расположено нежилое здание автосалона по продаже и обслуживанию автомобилей, принадлежащее на праве собственности ООО «Автоцентр Керг Уфа». Рядом с земельным участком с кадастровым номером 02:55:010701:591, с западной стороны расположен земельный участок с  кадастровым номером 02:55:010701:592,  который имеет статус временного земельного участка. Данный земельный участок свободен от строений, ограждений, шлагбаумов не имеет, на его территорию имеется свободный доступ и на нём распложены несколько десятков различных автомобилей. Кроме того, рядом с земельным участком с кадастровым номером 02:55:010701:591 и земельным участком 02:55:010701:592 с северо-восточной стороны расположен земельный участок с номером квартала 05:55:010701. Данный земельный участок свободен от строений, ограждений, шлагбаумов не имеет, на его территорию имеется свободный доступ.

Поскольку  при таких обстоятельствах истцом факт пользования ООО «Автоцентр Керг Уфа» земельным участком не доказан, оснований полагать, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца, не имеется.  На основании изложенного, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены решения на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции распределяется между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 06.03.2019 по делу № А07-17729/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяИ.Ю. Соколова

Судьи:Г.Н. Богдановская

 Л.П. Ермолаева