АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14887/2021

20 января 2022 года

город Омск

 

Резолютивная  часть решения объявлена 13 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ляпустиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабуниной Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление «Космическое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обязании восстановить работу системы теплоснабжения и холодного водоснабжения, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 21.02.20219, личность удостоверена паспортом, диплом, ФИО2, по доверенности от 20.08.2021, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.01.2022 № 66, личность удостоверена паспортом, диплом; 

от третьего лица – ФИО4, по доверенности от 24.12.2021 № 10085-ип/04, личность удостоверена паспортом, диплом.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление «Космическое» (далее – ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое», УК, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети» (далее – АО «Омск РТС», ответчик) об обязании восстановить работу системы теплоснабжения и холодного водоснабжения.

17.09.2021 от АО «Омск РТС» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании 16.12.2021 от третьего лица поступили письменные пояснения по делу.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» осуществляет на основании договорных отношений управление многоквартирными домами (далее - МКД), расположенных по адресу: г. Омск, 

<

...> 1.

На основании договора о приобретении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) от 23.11.2016, заключенного между ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» (Исполнитель) и АО «Омск РТС» (РО) на вышеуказанные дома предоставляется тепловая энергия, горячая вода согласно пункту 1.1 договора от 23.11.2016 № ЖЗ-3825-ON.

Согласно пункту 2.1.10 договора от 23.11.2016 № 3-3825-ON (далее - договор) предусмотрено, что РО обязана обеспечить защиту тепловых сетей РО от повышения давления выше допустимых величин.

Пунктом 2.1.8 договора от 23.11.2016 предусмотрено, что РО обязана возместить расходы Исполнителя по устранению аварийных ситуаций и их последствий, возникших по вине РО, на основании двухсторонних актов.

Как указывает истец, 19.10.2020 установлен факт закрытия задвижек, в районе дома по ул. 10 лет Октября, д. 203 г, что привело к повышению давлению и затоплению подвалов МКД расположенных по адресам: 

<

...> 1. При этом, у сотрудников ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» доступ к тепловым сетям и тем более к задвижкам отсутствует. 

20.10.2020 № 1449 от АО «Омск РТС» поступил ответ на обращение ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое», в котором обращено внимание на действия сотрудников МП г. Омска «Тепловая компания», однако ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» с данной организацией никаких договорных отношений не имеет и соглашений между АО «Омск РТС» и МП г. Омска «Тепловая компания» не заключало.

Из искового заявления следует, что после наступивших последствий, связанных с повышением давления на тепловых сетях и затоплением подвалов ранее указанных МКД нанесен ущерб ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» и нарушены права собственников помещений МКД, поскольку подвальное помещение и оборудование, расположенное в нем является общедомовым имуществом.

Согласно акту 20.10.2020 в результате повышения давления в обратном трубопроводе на сетях СП «Тепловые сети» до 9,8 МПа, 19.10.2020, сработал предохранительный клапан, установленный в тепловом узле МКД, расположенного по адресу: г. Омск 

<

...>. Следствием чего явилось подтопление подвального помещения, теплового пункта и оборудования, расположенного в нем.

Уничтожение данного имущества установлены актом диагностики насосного оборудования от 30.10.2020, выполненного ООО «ПраймАвтоматик».

В результате диагностики циркуляционного насоса выявлено следующее: затоплена парами воды клемная коробка - следы окисли алюминия на обмотке. Имеется небольшая выработка в стакане ротора. Дальнейшая эксплуатация невозможна.

В результате диагностики центробежного насоса выявлено следующее: электронный модуль залит, обмотка статора имеет следы воды. Дальнейшая эксплуатация невозможна.

Истец указывает на то, что факт повышения давления в обратном трубопроводе до 9,8 МПА 19.10.2020, в период с 21:00 до 22:00 также подтвержден диспетчерской службой СП «Тепловые сети», о чем имеются записи в соответствующих журналах. Согласно данным записям причиной повышения давления в обратном трубопроводе явилось закрытие задвижки.

Учитывая, что ответчик, по мнению истца, не выполнил свои обязательства, ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4 статьи 421 ГК РФ).

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 308 ГК РФ, каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон согласно пункт 3 статьи 308 ГК РФ.

Поставщик коммунальных ресурсов отвечает за их поставку в надлежащем качестве до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома. Иное может устанавливать договор ресурсоснабжения (часть 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Договоры горячего водоснабжения и водоотведения, которые заключаются с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги (пункт 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354)).

Если договором не определено иное, ресурсоснабжающая организация отвечает за качество предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, в связи с ненадлежащем исполнением своих обязательств со стороны ресурсоснабжающей организации - АО «Омск РТС» общедомовому имуществу нанесен ущерб, в виде нарушении работоспособности системы теплоснабжения и холодного водоснабжения (циркуляционный насос на системе отопления, центробежный насос на станции повышения давления, дренажный насос).

Довод ответчика о том, что он не должен нести ответственность за допущенное нарушение, ввиду того, что ответственным является МП г. Омска «Тепловая компания», судом отклоняется, на основании следующего.

Между ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» и АО «Омск РТС» заключен договор на предоставление тепловой энергии, горячей воды от 23.11.2016 № 3-38254-0N.

Согласно указанному договору ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу (отпуск) через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды Исполнителю.

Ресурсоснабжающая организация, исходя из положений раздела 2 Договора, обязуется осуществлять передачу коммунальных ресурсов, отвечающих параметрам качества, установленным требованиям законодательством Российской Федерации и Договором, а Исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы по тарифам, установленным действующим законодательством.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения, что предусмотрено частью 1 статьи 542 ГК РФ.

Согласно пункту 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» существенными условиями договора ресурсоснабжения являются, в том числе, показатели качества поставляемого коммунального ресурса.

Показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения (пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в российской федерации и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации (далее – Постановление № 808)). 

Параметры качества теплоснабжения, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и давление теплоносителя в подающем трубопроводе (пункт 124(2) Постановления № 808).

Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы, что предусмотрено пунктом 5.2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Под качеством тепловой энергии подразумевается совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, используемых в процессах производства, передачи и потребления тепловой энергии, обеспечивающих пригодность теплоносителя для работы теплопотребляющих установок в соответствии с их назначением (пункт 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034).

Определение параметров качества коммунального ресурса (в том числе, тепловой энергии) производится в точке поставки, что соответствует структуре отношений сторон договора ресурсоснабжения, в рамках которого Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы исполнителю коммунальных услуг именно на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, что согласуется с правовой позицией, выраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.01.2016 № 302-ЭС15-18973.

Следовательно, по общему правилу, качество теплоснабжения определяется значениями температуры и диапазона давления теплоносителя в подающем трубопроводе, которые на точке поставки ресурса должны соответствовать нормативным требованиям и условиям договора теплоснабжения.

Таким образом, АО «Омск РТС» как поставщик коммунального ресурса несет обязанность по поставке в соответствующие МКД коммунального ресурса. Поскольку именно АО «Омск РТС» является поставщиком соответствующего ресурса в дома, обслуживаемые истцом, постольку именно ресурсоснабжающая организация должна обеспечить требуемые параметры ресурса, а именно: коммунальный ресурс надлежащего качества, и, следовательно, несет ответственность перед ООО УК «Наш дом - ЖЭУ «Космическое» за нарушение требований, предъявляемых к качеству коммунального ресурса.

Поскольку материалами дела подтверждается обязанность ответчика нести ответственность за случившееся нарушение, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление «Космическое» удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) восстановить работоспособность системы теплоснабжения и холодного водоснабжения на тепловом узле многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, 

<

...>, а именно заменить циркулярный насос на системе отопления, центробежный насос на станции повышения давления, дренажный насос.

Взыскать с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш дом - жилищно-эксплуатационное управление «Космическое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Судья                                                                                                Н.С. Ляпустина