АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск  07.09.2023 Дело № А62-5804/2023  

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи  Красильниковой В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело  по исковому заявлению  

Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Армпанель"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате, без участия сторон; 

У С Т А Н О В И Л:

Публично-правовая компания "Роскадастр" в лице филиала ППК  «Роскадастр» по Центральному Федеральному округу (далее – истец)  обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Торговый дом "Армпанель" (далее – ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате за период с 01.05.2022 по 18.10.2022 в сумме 73 412,9 руб.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на невнесение  ответчиком ежемесячных арендных платежей.  

От ответчика отзыв на иск не поступил. Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства. 

Как видно из материалов дела, 01 декабря 2021 года между АО  «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***> (далее - Истец/Арендодатель) в лице филиала АО  «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному  Федеральному округу и ООО «ТД «Армпанель» (далее -Ответчик/Арендатор)  заключен Договор аренды нежилого помещения № 14224-5000-Д (далее по  тексту - Договор).  

Нежилое помещение № 2 (кабинет 306) площадью 34,5 (Тридцать  четыре целых пять десятых) кв. м. на третьем этаже здания, расположенного  по адресу: 

<

...>, принято  Арендатором во временное владение и пользование 01.12.2021, что  

подтверждается Актом приема-передачи Помещения (Приложение № 2 к  Договору).  

Пунктом 3.1. Договора установлено, что Помещения предаются в  аренду на 11 (Одиннадцать) месяцев с 01.12.2021 до 31.10.2022.  

Согласно п. 4.1. Договора арендная плата за пользование Помещением  составляет 13 800 (Тринадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек в месяц, в  том числе с НДС в соответствии с действующим законодательством РФ.  

Начисление арендной платы производится с даты подписания Акта  приема-передачи Помещения.  

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 (Пятого) числа  оплачиваемого месяца. Арендная плата за первый месяц вносится  Арендатором в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания настоящего  Договора (п. 4.2. Договора).  

В указанную в п. 4.1. настоящего Договора арендную плату  включаются расходы, связанные с потреблением газа, электроэнергии,  водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора.  

18.10.2022 договор расторгнут по соглашению Сторон, Помещение  возвращено Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи  Помещения.  

На основании Федерального закона № 448-ФЗ от 30.12.2021 «О  публично-правовой компании «Роскадастр» и Постановления Правительства  Российской Федерации № 1359 от 30.07.2022 «О публично-правовой  компании «Роскадастр» Акционерное общество «Российский  государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -  Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО  «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ИНН 

<

***>, КПП  772901001) реорганизовано в Публично-правовую компанию «Роскадастр»  (ППК «Роскадастр») (ИНН 

<

***>, КПП 770801001) (далее - Компания),  о чем 31.10.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц  внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме  преобразования (ГРН 

<

***>).  

В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации  все права и обязанности АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  перешли к ППК «Роскадастр».  

В связи с реорганизацией АО «Ростехинвентаризация - Федеральное  БТИ» в форме преобразования в ППК «Роскадастр» Истцом направлено  Ответчику уведомление о реорганизации с реквизитами расчетного счета и  счетом на оплату (вручено Ответчику 14.12.2022).  

Согласно гарантийному письму от 22.10.2022 № 2210 Арендатор  обязался погасить задолженность до 31.12.2022. Однако задолженность в  размере 73 412,90 руб. до настоящего времен не оплачена.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Судом установлено, что сторонами не оспаривается факт и период  существования арендных правоотношений.  

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым  за май 2022 года задолженность составляет 10 200 руб., за июнь – 13 800  руб., за июль – 13 800 руб., август – 13 800 руб., сентябрь – 13 80 руб., за  период с 01.10.2022 по 18.10.2022 – 8 012,9 руб. (13800/31 дн.х18 дн.). Итого  73 412,9 руб.  

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически  верным и документально обоснованным. Ответчиком контррасчета  задолженности и доказательств оплаты не представлено.  

С учетом изложенного заявленные требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины по обоснованно заявленным исковым требованиям относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 167 – 171, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом  "Армпанель" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  задолженность по договору аренды нежилого помещения № 14224-5000-Д от  01.12.2021 за период с 01.05.2022 по 18.10.2022 в сумме 73412,9 руб., а также  2 937 руб. в возмещение судебных расходов.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении  пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае составления мотивированного решения оно вступает в  законную силу по истечении срока, установленного для подачи  апелляционной жалобы.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по  письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется  для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда  апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть  обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд  Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3  статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Смоленской области.  

Судья В.В. Красильникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.07.2023 10:09:00

Кому выдана Красильникова Вероника Владимировна