Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

01 июня 2023 года Дело № А41-21949/23  Резолютивная часть объявлена 23 мая 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного  

заседания секретарем судебного заседания ФИО1 Н._, рассмотрев в судебном  

заседании дело по заявлению ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО  

ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ о взыскании задолженности При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ о взыскании  задолженности (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) по оплате  ЖКУ за период с 01.01.2021 года по 30.04.2023 года в размере 340 097,00 руб., неустойки за  период с 01.06.2022 года по 12.05.2023 года в размере 37 813,97 руб., расходов по уплате  госпошлины в размере 10 045,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере  30 000,00 руб.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.  

Как следует из материалов дела, ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ" осуществляет деятельность по  управлению многоквартирными домами, на основании протокола общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме Договора МКД, по адресу:  

- МО, 

<

...>. 

Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью 202,3  кв.м. с кадастровым номером 50:43:0010302:1320 расположенного по адресу: МО, 

<

...>, является Городской округ Пушкинский  Московской области.  

У Ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги за период за период с  01.01.2021 года по 30.04.2023 года в размере 340 097,00 руб.  

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.  

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для  обращения в суд с данным иском.  

Пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям,  а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса установлено, что от имени  муниципального образования права собственника осуществляют органы местного  самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество,  выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить  деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности.  

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за  коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые  имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по  оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и  помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в  размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут  наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,  предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством  Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской  Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению  рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую  энергию (мощность).  

Как следует из материалов дела, ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ" осуществляет деятельность по  управлению многоквартирными домами.  

Ответчик является собственником помещения. 

При таких обстоятельствах, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  ПУШКИНСКИЙ, как собственник помещения, в силу прямого указания закона обязан  нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов  на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и  расходы за коммунальные услуги.  

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период,  ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт  оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником  помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для  освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате  предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего  имущества.  

Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате  коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или  отсутствия заключенного договора.  

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым  осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за  исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги  в размере 340 097 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и  подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за период 01.06.2022 года  по 12.05.2023 г. в размере 37 813,97 руб.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, произведен в  соответствии с требованиями действующего законодательства.  

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг  представителя в размере 30 000 руб.  

В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением  дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам,  свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на  месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Поскольку реализация участником дела своих процессуальных прав,  предусмотренных ч.1 ст.41 АПК РФ, должна происходить таким образом, чтобы не  нарушать права (в т.ч. имущественные) других участников дела, расходы на оплату услуг  представителя и иные судебные издержки компенсируются лицу, в пользу которого принят  судебный акт, с учетом критериев разумности, соразмерности и необходимости, что следует  из содержания и смысла ч.2 ст.110 и ч.3 ст.111 АПК РФ.  

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор на оказание  возмездных юридических услуг № 287/ю от 16.02.2023 г., платежное поручение № 22 от  20.02.2023 г.  

С учетом изложенных обстоятельств данного спора, учитывая разъяснения  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20  информационного письма от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», арбитражный суд  полагает заявленную ко взысканию величину судебных расходов несоразмерной и  подлежащей частичному удовлетворению в сумме 15 000 руб.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и Налоговым кодексом РФ, госпошлина по иску  относится на ответчика.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ в пользу  ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ" задолженность в размере 340 097 руб., неустойку в размере 37 813  руб.97 коп., расходы на оплату услуг представителя частично в размере 15 000 руб.,  расходы по госпошлине в размере 10 045 руб.  

 Решение может быть обжаловано. 

Судья Н.В. Плотникова