АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36817/2019

г. Нижний Новгород                                                                                    21 октября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-856), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Аренда Нижний» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО ТК «МСА Моторс-НН» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 06.02.2019;

от ответчика: не явился;

установил:

ООО «Аренда Нижний» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО ТК «МСА Моторс-НН» о взыскании задолженности по договору аренды № АРН-21/07/2015-1 от 21.07.2015 в размере 1 135 176 руб. 38 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленного иска.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва по существу спора не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

21.07.2015 между ООО «Аренда Нижний» (Арендодатель) и ООО ТК «МСА Моторс – НН» (Арендатор) заключен договор аренды № АРН – 21/07/2015-1 нежилых помещений № 5 площадью 15,8 кв.м., № 4 площадью 18,4 кв.м., № 31 площадью 13,8 кв.м., местоположением: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование арендованным имуществом установлена в виде ежемесячного фиксированного платежа и переменного платежа в размере затрат арендодателя, равном стоимости электрической энергии и водоснабжения (водоотведения), потребленных клиентом за соответствующий период.

Ежемесячный размер арендной платы за указанные помещения составляет 21 610 руб. 00 коп. (пункт 3.2 договора).

Ежемесячный переменный платеж перечисляется клиентом на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, выставленного арендодателем.

Ответчиком обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей надлежащим образом не исполнено, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 1 135 176 руб. 38 коп.

Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из материалов дела следует, что Арендатор принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных и коммунальных платежей исполнял ненадлежащим образом, арендные платежи поступали несвоевременно и не в полном объеме. Доказательств оплаты задолженности в сумме 1 135 176 руб. 38 коп. на дату рассмотрения спора ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств  по договору аренды № АРН – 21/07/2015-1 от 21.07.2015 с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 1 135 176 руб. 38 коп.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с ООО ТК «МСА Моторс-НН»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород, в пользу ООО «Аренда Нижний» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 135 176 руб. 38 коп. долга и 24 352 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Андрюхина Ю.Ю.