АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-12021/2018

г. Кострома

06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2019 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Держава», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Охранная фирма «Беркут-Профи», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 14700 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2017, 328 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Степанова К.А.,

при участии: от истца: не явились (уведомлены надлежаще); от ответчика: ФИО1 – директор,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Держава», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Охранная фирма «Беркут-Профи», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 14700 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2017, 328 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать 21000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2017, 804 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Представитель ответчика признает требования заявленные истцом до уточнения, представил документы для приобщения.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01 января 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Держава» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Охранная фирма «Беркут-Профи» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 12, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, план которого является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), а арендатор в порядке и на условиях предусмотренных договором, принимает в аренду часть нежилого помещения и выплачивает за него арендную плату.

Объект недвижимости – часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно находящееся на этаже – подвал здания помещение № 32 площадью 8,4 кв.м. (п. 1.1. договора). 

Пунктом 5.1., 5.2. договора течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта и действует 11 месяцев. Срок аренды объекта устанавливается с 01.01.2017. 

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2017.

По пояснениям истца в соответствии с уведомлением исх. № 06 от 21.09.2018 договор аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2017 прекращен с 01.11.2018, последний день действия договора определен 31.10.2018. 

Согласно п. 3.3., 3.5. договора, арендная плата за объект определена сторонами в размере 250 руб. за 1 кв.м. Арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным. 

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в размере 21000 руб., которую он до настоящего времени не оплатил. 

В соответствии с п. 4.2. договора сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 

В адрес ответчика была направлена претензия от 20.08.2018 о погашении имеющейся задолженности по договору. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

За период с 21.02.2018 по 10.01.2019 истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 804 руб. 75 коп. Расчет прилагается. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору от 01.01.2017 в размере 21000 руб. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям заключенного сторонами договора и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ  в дело не представлено.  

Доводы ответчика о том, что помещением ответчик не пользовался, имело место вскрытие помещения со стороны истца, судом рассмотрены и отклонены, поскольку ответчиком не представлены к дело доказательства возврата арендованного помещения в установленном законом порядке по акту приема-передачи после прекращения срока действия договора.  

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21000 руб.  подлежат удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 395  Кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 21.02.2018 по 10.01.2019 истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 804 руб. 75 коп. 

Расчет процентов соответствует требованиям закона, проверен и принимается судом.

Следовательно, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охранная фирма «Беркут-Профи», г. Кострома в пользу общества с ограниченной ответственностью «Держава», г. Кострома 21000 руб. задолженности, 804 руб. 75 коп. проценты, 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

Судья                                     Т.В. Сергушова