АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-5066/2019

24 декабря 2019 года

г. Иваново

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пирожковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Швейная фирма «Айвенго» (ОГРН 

<

***> г. Иваново)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315371100001590 г. Иваново)

о взыскании 106321 руб. задолженности по договору аренды от 17.08.2018 №22 А/2018, 5747 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 16.12.2019,

установил:

Публичное акционерное общество «Швейная фирма «Айвенго» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области (далее – ПАО «Айвенго», Общество) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель)  о взыскании 106321 руб. задолженности по договору аренды от 17.08.2018 № 22 А/2018 за период сентябрь-декабрь 2018 года; 6120 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 06.09.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам,  предварительное судебное заседание по делу назначено на  12.12.2019.

При этом участники процесса предупреждены о том, что в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 12.12.2019 в 14 час. 10 мин.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд 12.12.2019 определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу. 

В судебном заседании 12.12.2019 судом объявлялся перерыв до 17.12.2019. 

В судебное заседание 17.12.2019 ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ,  заявлений и ходатайств от ответчика не поступило.

Истец в судебном заседании 17.12.2019 уточнил исковые требования в части взыскания процентов в сторону уменьшения, в окончательном варианте просит взыскать 106321 руб. задолженности, 5747 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2018 по 25.07.2019. 

Судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ  заявление принято к  рассмотрению.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ПАО «Швейная фабрика «Айвенго» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) 17.08.2018 заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования № 22А/2018 (далее - Договор), по условиям Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (помещения цеха общественного питания — далее помещения ЦОП), расположенное на третьем этаже Административно-бытового корпуса (АБК Лит. А, А1) по адресу: 

<

...>, общей площадью 373,3 кв. м., из которых 40,0 кв.м. - площадь торгового зала и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией, перечень которых определен в акте приема-передачи) для целей по организации общественного питания работников Арендодателя (п. 1.1.).

Помещение и оборудование передаются Арендатору вместе с ключами доступа, необходимыми для пользования Помещением и оборудованием.

Границы Помещения (номера комнат в соответствии с экспликацией БТИ) указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.  

На момент заключения Договора, здание АБК (Лит. А, А1), в котором находится передаваемое нежилое помещение, находится в собственности Арендодателя (Свидетельство о государственной регистрации права серии 37-АА № 100072, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области 23 декабря 2005 г.) (п. 1.2.).

Передаваемое в аренду нежилое помещение ЦОП и оборудование находятся в исправном состоянии, отвечающем всем требованиям, предъявляемым к помещениям и оборудованию столовых, и позволяет осуществлять его эксплуатацию в соответствии с целями определенными пунктом 1.1 настоящего Договора

Согласно пункту 3.1. Договора арендная плата состоит из фиксированного ежемесячного платежа в размере 13 000 (тринадцати тысяч) рублей, в том числе НДС 18% и переменного платежа в размере стоимости коммунальных и иных эксплуатационных услуг, потребленных Арендатором за месяц. Сумма фиксированного платежа арендной платы включает в себя плату за аренду Помещения ЦОП и за аренду оборудования и перечисляется Арендатором до 5 (пятого) числа текущего месяца либо путем перечисления денежных средств безналичным путем на расчетный счет Арендодателя, либо вносится в кассу Арендодателя наличным путем, на основании выставленного счета.

Оставшаяся часть арендной платы (переменная часть платежа арендной платы, связанная с пользованием Арендатором коммунальными и иными эксплуатационными услугами, а также услугами телефонной и иной связью), производится Арендатором на основании выставленных счетов Арендодателем в адрес Арендатора в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения счета (пункт 3.2.). 

По пункту 4.7. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, заинтересованная сторона направляет в письменной форме претензию, подписанную уполномоченным лицом в адрес другой стороны.

Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана ее рассмотреть и о результатах уведомить в письменной форме другую Сторону в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения претензии (пункт 4.8.).

В случае, если спор не урегулирован в претензионном порядке или ответ на претензию не получен  в течение указанного срока, спор в соответствии со ст. 35 АПК РФ передается в Арбитражный суд Ивановской области в установленном законом порядке (пункт 4.9.).

По условиям пункта 4.1. Договор  вступает в силу с «19» августа 2018 года и действует 11 месяцев.

В силу положений пункта 4.6. Договора  Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора, письменно уведомив об этом Арендатора не позднее, чем за 30 дней.

12.11.2019 ИП ФИО1 получила уведомление ООО «Айвенго» о расторжении договора аренды № 22А/2018 в одностороннем порядке на основании п. 4.6 Договора и ст. 610 ГК РФ. В указанном уведомлении Общество просило Предпринимателя освободить арендованное помещение в течение 30 календарных дней – до 13.12.2018.

11.12.2018 стороны подписали акт приема-передачи помещения с приложениями (акт приема-передачи основных средств по столовой, оборудования), по которым Предприниматель возвратила Обществу помещение с находящимся в нем имуществом.

За период действия договора ООО «Айвенго» и ИП ФИО1 подписали акты оказанных услуг от 31.08.2018 № 000115, от 29.09.2018 № 000128, от 31.10.2018 № 000142, от 30.11.2018 № 000143 и от 12.12.2018 № 000157 на общую сумму 126564 16 коп.

Обществом были выставлены счета от 31.08.2018  № 42, от 28.09.2018 № 48, от 31.10.2018 № 53 , от 30.11.2018 № 58 и от 12.12.2018 № 59 на общую сумму 126564 16 коп.

В связи с неоплатой Предпринимателем предусмотренных Договором арендных платежей на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 126564 16 коп.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.12.2018, задолженность ИП ФИО1 составила 116352 руб. 02 коп. Истец зачел в счет погашения задолженности 10242 руб. из денежных средств, перечисленных истцу Предпринимателем по платежным поручениям от 08.10.2018 № 4 и платежным поручением от 29.10.2018 № 2

Согласно окончательному расчету истца с учетом частичной оплаты задолженности Предпринимателем за расчетный период с августа 2018 года по 11.12.2018 окончательный размер задолженности составил 106321 руб.  

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с 04.10.2018  по 25.07.2019  в размере 5747 руб. 12 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 14.03.2019 с требованием об оплате долга по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, ответа на которые не последовало. 

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество возвращено истцу по акту приема-передачи от 11.12.2018. 

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды от 17.08.2018 № 22А/2018,   акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.12.2018, акты оказанных услуг, подписанные ответчиком с проставлением печати Предпринимателя, счета-фактуры,  доказательства частичной оплаты задолженности - платежные поручения) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный  период с августа 2018 года по 10 декабря 2018 года составляет 106321 руб. (расчет представлен в материалы дела), что ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2018 по 25.07.2019 в размере 5747 руб. 12 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Возражений по арифметическому расчету процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступило.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства и наличие неисполненного денежного обязательства, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5747 руб. 12 коп. за период с 04.10.2018 по 25.07.2019.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

Таким образом, на основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая удовлетворение требований истца о взыскании задолженности и в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплаченной истцом госпошлине относятся на ответчика.   Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуальному предпринимателю ФИО1 в  пользу публичного акционерного общества «Швейная фирма «Айвенго» 106321 задолженности, 5747 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4362 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Швейная фирма «Айвенго» из федерального бюджета 405 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 21.06.2019 № 661. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская