АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2019 года

Дело № А33-32318/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 ноября 2019  года.

В полном объёме решение изготовлено 22 ноября 2019  года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 2460087269, ОГРН 1152468001773) г. Красноярск 

к Межрегиональному территориальному управлению Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва (ИНН 

<

***>,ОГРН1092468031479)

к Краевому государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

- к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск - общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр» (ИНН 

<

***>), г. Красноярск;

о взыскании задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск;

- филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 372 от 03.12.2018, до перерыва,

от Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края: ФИО2, представителя по доверенности № 92-04-10341 от 16.09.2019; до перерыва,

от КГБУ «Многофункциональный центр представления государственных услуг»: ФИО3, по доверенности от 27.02.2019 № 50, до и после перерыва,

от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: ФИО4, по доверенности от 27.12.2018 № 71-55/236, до перерыва,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5, 

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании  с 

1. Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 76 177,88 рублей; 

2. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию в помещениях № 5,6, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 12 271,73 рублей; 

3. Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (период с 12.03.2018 по май 2018), в помещении 8 (период с 06.03.2018 по май 2018), расположенных по адресу: 

<

...> в размере 233,2 рублей; 

4. Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (с 21.12.2017 по 11.03.2018 года), помещении 8 (с 21.12.2017 по 05.03.2018), расположенном по адресу: 

<

...> в размере 15 063,80 рублей; 

5. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Определением от 23.11.2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; предварительное и судебное заседания назначены на 12.02.2019.

Определением от 20.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр», общество с ограниченной ответственностью «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 22.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены: 

Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660125, 

<

...>); 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660021, 

<

...>).

Указанным определением Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660125, 

<

...>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660021, 

<

...>) исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченных к участию в деле на стороне ответчика.

Определением от 09.10.2019  к участию в деле в качестве соответчика привлечено агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, последнее исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченных к участию в деле на стороне ответчика.

Истцом в материалы дела также представлен справочный расчет.

Определением от 09.10.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 11.11.2019.

Определением от 16.10.2019 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, указанное лицо данным определением исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание 11.11.2019 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с:

1. Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 76177,88 рублей; 

2. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях № 5,6, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 12 271,73 рублей; 

3. Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (период с 12.03.2018 по май 2018), в помещении 8 (период с 06.03.2018 по май 2018), расположенных по адресу: 

<

...> в размере 233,2 рублей; 

4. Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (с 21.12.2017 по 11.03.2018 года), помещении 8 (с 21.12.2017 по 05.03.2018), расположенном по адресу: 

<

...> в размере 13 897,79 руб.

5. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В судебном заседании пояснил, что сумма требований изменилась в отношении требований к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учётом произведённых истцом уточнений исковых требований. 

Представитель истца поддерживает уточненные исковые требования.

Представитель КГБУ «Многофункциональный центр представления государственных услуг» иск не признал. 

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии иск не признал. 

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края дал пояснения по материалам дела.

Представители сторон дали пояснения по материалам дела и дополнительным вопросам суда.

Ко дню судебного заседания от ответчика - Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по делу объявлялся перерыв до 12 час. 00 мин. 15 ноября 2019 года.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание 15.11.2019 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представитель КГБУ «Многофункциональный центр представления государственных услуг» пояснил, что сумму в размере 233 руб. 20 коп. признает. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее - АО «КрасЭко»)) является поставщиком энергоресурсов на территории Сухобузимского района Красноярского края.

С целью заключения муниципального контракта на теплоснабжение, истцом в адрес Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва (далее - Абонент) письмом исх. № 006/9563 от 17.11.2017 г. направлено два экземпляра контракта на теплоснабжение 235-Т, что подтверждается  копией реестров отправки заказной корреспонденции.

Письмо было получено Абонентом, однако в течение 10 рабочих дней с момента получения договора, Абонент муниципальный контракт на теплоснабжение не подписал, протокол разногласий не представил.

Несмотря на отсутствие подписанного договора, истец осуществлял подачу тепловой энергии на объект ответчика по адресу  

<

...>  в полном объеме, надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 1.1 контракта, предметом контракта является подача Обществом Абоненту тепловой энергии до границы балансовой принадлежности сетей Общества, и оплата принятой Абонентом тепловой энергии.

Общество, согласно пункту 2.1 контракта, обеспечивает ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии, определенный в Приложении №1, исходя из наличия ресурсов и в соответствии с нагрузками, также указанными в Приложении №1 к контракту.

С целью определения фактически потребленного количества тепловой энергии, в пункте 5.1 контракта указано, что учет количества отпущенной тепловой энергии производится по коммерческим приборам учета, а при отсутствии коммерческих приборов учета количество отпущенной тепловой энергии определяется расчетным методом в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что Абонент показаний приборов учета не предоставил количество тепловой энергии, фактически потребленной Абонентом на объекты, рассчитано согласно Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.03.14 г. № 99/пр., что допускается пунктом 1.2 контракта.

Согласно расчетам потребления, Абонент потребил тепловой энергии за период ноябрь 2017-май 2018 года на сумму 108 110,82 руб., оплат Абонент не производил.

Таким образом, по расчетам истца, задолженность по контракту на теплоснабжение за период ноябрь 2017-май 2018 года составила сумму 108 110,82 руб.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 24:35:0450229:172, расположенный по адресу: 

<

...> установлено, что собственником здания является Российская Федерация.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН и техническим паспортом на спорный объект с кадастровым номером 24:35:0450229:172, расположенный по адресу: 

<

...>, он включает в себя 13 помещений с кадастровыми номерами:

- помещение 1 (коридор, площадью 17,5 кв.м.) - 24:35:0450229:203,

- помещение 2 (кабинет, площадью 21,1 кв.м.) - 24:35:0450229:204,

- помещение 3 (комната приема пищи, площадью 22,2 кв.м.) - 24:35:0450229:205,

- помещение 4 (коридор, площадью 18,6 кв.м.) - 24:35:0450229:206,

- помещение 5 (сан бактериология, площадью 19,9 кв.м.) - 24:35:0450229:197,

- помещение 6 (бокс, площадью 4,3 кв.м.) - 24:35:0450229:198,

- помещение 7 (кабинет, площадью 12,2 кв.м.) - 24:35:0450229:202,

- помещение 8 (эпид.исслед., площадью 14,4 кв.м.) - 24:35:0450229:207,

-  помещения 9,10 (средоварочная автоклавная, площадью 21,8 (12,2+9,6) кв.м. -24:35:0450229:200,

- помещения 11 (кабинет, площадью 11,9 кв.м.) - 24:35:0450229:208,

- помещения 12,13 (кабинет, площадью 22 (9,8+12,2) кв.м. - 24:35:0450229:196. Отапливаемая   площадь   данных   нежилых   помещений   по   наружному   обмеру составляет 209,8 кв.м.

Помещения 2,3,11,12,13 в спорном здании были переданы по договору аренды и безвозмездного пользования в пользование следующим лицам:

помещение 2 - ООО «Кадастровый центр»

помещения 3,11 - ООО «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края»

помещения 12,13 - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю».

Ответчиком в материалы дела представлены письменный отзыв с дополнительными пояснениями, в которых  он указывает следующее.

В состав нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, входят:

- нежилое помещение №1, ком.1 (коридор), общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:203; нежилое помещение №1, ком. 4 (коридор), общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:206.

Указанные помещения входят в государственную казну Российской Федерации, и учитываются в реестре федерального имущества.

Наличие в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилое помещение №1, ком. 1 и нежилое помещение №1, ком. 2, учитывая владение и пользование частью данных помещений (коридорами) иными собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных в нежилом здании на 1 этаже, не влечет обязанности по уплате Межрегионального территориальным управлением коммунальных платежей за места общего пользования.

В соответствии со сведениями из ЕГРН объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение №3 (кадастровый номер 24:35:0450229:199), нежилое помещение №1, ком.5 (кадастровый номер 24:35:0450229:197), нежилое помещение №1, ком.6 (24:35:0450229:198) закреплены на праве оперативного управления за Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- нежилое помещение к.9,10 (с кадастровым номером 24:35:0450229:200), нежилое помещение №1, ком. 8 (с кадастровым номером 24:35:0450229:207), нежилое помещение №1, ком. 7 (с кадастровым номером 24:35:0450229:202) являются собственностью субъекта Российской Федерации - Красноярский край и закреплены на праве оперативного управления за КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 176,9 кв.м. В указанном здании располагаются объекты со следующими кадастровыми номерами:         24:35:0450229:196,         24:35:0450229:197,         24:35:0450229:198, 24:35:0450229:200, 24:35:0450229:202, 24:35:0450229:203, 24:35:0450229:204, 24:35:0450229:207, 24:35:0450229:206, 24:35:0450229:208, 24:35:0450229:205.

В казне Российской Федерации учитываются следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании по адресу: 

<

...>:

1)   Нежилое помещение №1 (складское), общей площадью 14,2 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:210;

2)    Нежилое помещение №2 (гаражное), общей площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:209;

3)  Нежилое помещение №1, ком.1 (коридор), общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:203;

4)  Нежилое помещение №1, ком. 2, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:204 (договор аренды от 19.01.2018 №3071);

5) Нежилое помещение №1, ком. 3, общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:205 (договор аренды от 10.03.2015 №2453);

6)  Нежилое помещение №1, ком. 4 (коридор), общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:206;

7)  Нежилое помещение №1, ком. 11, общей площадью 11,9 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:208 (договор аренды от 01.06.2017 №2951);

8)  Нежилое помещение, к. 12,13, общей площадью 22,0 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:196.

Суммарная площадь вышеуказанных объектов недвижимого имущества составляет 151,9 кв.м.

Иные помещения, расположенные в здании по вышеуказанному адресу, в казне Российской Федерации не учитываются.

Следующие объекты недвижимого имущества, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, закреплены на праве оперативного управления за Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю:

- нежилое помещение №3, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:199   (запись   о   государственной  регистрации   права   оперативного управления от 18.06.2015 №24-24/023-24/023/001/2015-2046/1);

-  нежилое помещение №1, ком.5, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:197 (запись о государственной регистрации права оперативного управления от 18.06.2015 №24-24/023-24/023/001/2015-2044/1);

-  нежилое помещение №1, ком.6, общей площадью 4,3 кв.м., кадастровый номер 24:35:0450229:198 (запись о государственной регистрации права оперативного управления от 18.06.2015 №24-24/023-24/023/001/2015-2045/1).

Нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:35:0450229:200, 24:35:0450229:202,     24:35:0450229:207 являются собственностью субъекта Российской Федерации - Красноярский край, что подтверждается записями о государственной регистрации права от 21.12.2017.

Таким образом, в казне Российской Федерации находятся нежилые помещения с        кадастровыми номерами 24:35:0450229:210,  24:35:0450229:209, 24:35:0450229:203, 24:35:0450229:204, 24:35:0450229:205, 24:35:0450229:206, 24:35:0450229:208, 24:35:0450229:196, общая суммарная площадь которых составляет 151,9 кв.м.

В связи с изложенным ответчик полагает, что указанные лица должны нести расходы по содержанию указанного помещения; произведенный истцом расчет задолженности за тепловую энергию, исходя из необоснованной площади в размере 209,8 кв.м., нарушает права и законные интересы Российской Федерации, и ведет к неосновательному обогащению со стороны АО «КрасЭко».

Согласно отзыву КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»,  между КГБУ «МФЦ» и АО «КрасЭко» был заключен контракт на теплоснабжение №248-Т от 18.12.2018 (далее-Контракт) на срок с 12.03.2018 по 31.12.2018.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 2018 между КГБУ «МФЦ» и АО «КрасЭко» по Контракту задолженность в пользу АО «КрасЭко» составляет 18 922 (восемнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля 62 копейки.

Счета - фактуры от 31.12.2018 в количестве 7 шт. были оплачены 05.02.2019 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (копии в приложении), после вступления в силу приказа министерства экономики и регионального развития Красноярского края от 25.01.2019 № 10п.

В соглашении о расторжении Контракта указано, что по Контракту фактически оказано услуг и КГБУ «МФЦ» оплачено на сумму 18 922 (восемнадцать тысяч девятьсот двадцать два) рубля 62 копейки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Между АО «КрасЭко» (теплоснабжающая организация) и КГБУ «МФЦ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва, Красноярским краем в лице Агентства по управлению муниципальным имуществом (абоненты) сложились фактические отношения по пользованию потребителями услугами теплоснабжения в отношении помещений по адресу: 

<

...>.

За период  с ноября 2017 года по май 2018  года истцом осуществлялась круглосуточная подача тепловой энергии на указанный объект по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 7 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Судом установлено следующее:

- в период с 11.11.2017 по май 2018 года помещения здания, расположенного по адресу: 

<

...>, находились в реестре федеральной собственности, что подтверждается материалами дела  и не оспаривается ответчиком;

- в период с 11.11.2017 по май 2018 года помещения № 5, 6 по адресу  

<

...>, были закреплены на праве оперативного управления за Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- помещения № 7,9,10 (в период с 12.03.2018 по май 2018), помещение № 8 в (период с 06.03.2018 по май 2018), расположенные по адресу: 

<

...>, были закреплены на праве оперативного управления за Краевым государственным бюджетным учреждением  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- помещения № 7,9,10 (с 21.12.2017 по 11.03.2018 года), помещение 8 (с 21.12.2017 по 05.03.2018), расположенные по адресу: 

<

...>, находились в собственности Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Факт поставки в период с  ноября 2017 года по май 2018  года тепловой энергии в  помещения по адресу 

<

...> подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. 

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца к собственникам  здания  об оплате поставленной в это здание тепловой энергии в места общего пользования без учета площади, занимаемой каждым из потребителей,  являются необоснованными исходя из следующего. 

В соответствии  со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пунктах  2, 3  Постановления  Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано, что  при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Таким образом, данными нормами права предусмотрено, что и собственник и лица, владеющие недвижимым имуществом в силу иного права  обязаны помимо занимаемых ими площадей нести расходы по содержанию мест общего пользования  и  вспомогательных помещений соразмерно занимаемым площадям. 

Согласно представленному в материалы дела справочному расчету истца, задолженность за поставленную тепловую энергию и горячую воду в местах общего пользования,  исчисленная пропорционально размеру занимаемых каждым соответчиком помещений, составляет:

- 68 312, 72 руб.  - задолженность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия, Республики Тыва;

-  15 071, 75 руб. - задолженность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- 1 832, 29 руб.  - задолженность Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- 17 430,60 руб.  - задолженность Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Поскольку  обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена как на собственников, так и на иных пользователей помещений, суд считает обоснованным начисление платы за поставленную в места общего пользования (коридоры, лестницы, тамбуры, туалеты) тепловую энергию пропорционально размеру принадлежащих потребителям помещений в нежилом доме.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва задолженности  за потребленную тепловую энергию в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 68312 рублей 72 коп.

Вместе с тем, согласно положениям пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе изменять предмет или основание иска, поскольку данное право принадлежит исключительно истцу.

Рассчитанная в справочном расчете истца задолженность остальных соответчиков превышает размер задолженности, заявленный ко взысканию истцом. 

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Краевому государственному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Красноярскому краю в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края - заявленные с учетом уточнений, принятых судом в судебном заседании  11.11.2019.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2017 года по май 2018  года подлежат частичному удовлетворению в размере:

- 68312 рублей 72 коп. задолженности  Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва за потребленную тепловую энергию в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года; 

- 12271,73 рублей задолженности  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за потребленную тепловую энергию в помещениях № 5,6, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года; 

- 233,2 рублей задолженности  Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (период с 12.03.2018 по май 2018), в помещении 8 (период с 06.03.2018 по май 2018), расположенных по адресу: 

<

...>; 

-  13897,79 рублей задолженности  Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (с 21.12.2017 по 11.03.2018 года), помещении 8 (с 21.12.2017 по 05.03.2018), расположенном по адресу: 

<

...>.

В остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 20401 от 16.11.2018 уплачено 4243 руб. государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения иска, государственная пошлина подлежит распределению в следующем размере:

- с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва  в пользу истца подлежит взысканию 2732,42 руб. расходов  по оплате государственной пошлины; 

- с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу истца подлежит взысканию 487,73 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 

- с  Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в пользу истца подлежит взысканию 9,27 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 

 - с Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу истца подлежит взысканию 552,36 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 166 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН1092468031479) в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 68312 рублей 72 коп., а также 2732,42 руб. расходы по оплате государственной пошлины; 

взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях № 5,6, расположенных по адресу: 

<

...> за период с 11.11.2017 по май 2018 года в размере 12271,73 рублей, а также 487,73 руб. расходы по оплате государственной пошлины; 

взыскать с Краевого государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (период с 12.03.2018 по май 2018), в помещении 8 (период с 06.03.2018 по май 2018), расположенных по адресу: 

<

...> в размере 233,2 рублей, а также 9,27 руб. расходы по оплате государственной пошлины; 

 взыскать с Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в помещениях 7,9,10 (с 21.12.2017 по 11.03.2018 года), помещении 8 (с 21.12.2017 по 05.03.2018), расположенном по адресу: 

<

...> в размере 13897,79 рублей, а также 552,36 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

 В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 Возвратить Акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 166 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.11.2018 № 20401.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова