АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                   Дело №А65-14599/2023 

 

Дата принятия решения – 18 марта 2024 года 

Дата объявления резолютивной части – 11 марта 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мусина Ю.С., при ведении аудио-протоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Орхидея+" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности оплате тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в общем размере 331 527 руб. 73 коп. и пени в общей сумме 16 111 руб. 25 коп. и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Орхидея+" к Акционерному обществу "Татэнерго", о возложении обязанности производить расчет размера платы по снабжению тепловой энергии принадлежащих, нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показания индивидуального прибора учета и взыскать излишне уплаченные в период с октября по ноябрь 2022 сумм за тепловую энергию в размере 131 600 руб., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Общества с ограниченной ответственностью «РемонтСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>), ИП ФИО4 (ИНН 

<

***>), ФИО5 (ИНН 

<

***>), ФИО6 (ИНН 

<

***>), ООО «Коммерческая фирма «Нарагуэль» (ИНН 

<

***>), Региональная Общественная организация «Союз фотографов РТ» (ИНН 

<

***>), ФИО7 (ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца – представитель, ФИО8, по доверенности от 29.12.2022г.;

от ответчика – представитель, ФИО9, по доверенности от 10.10.2023г.;

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Татэнерго" (далее по тексту - «истец») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Орхидея+" (далее по тексту - «ответчик») о взыскании задолженности оплате тепловой энергии за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 257 340 руб. 68 коп. и пени в сумме 12 736 руб. 34 коп.

Определением арбитражного суда от 25.05.2023г. исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 16.06.2023г. арбитражный суд принял к производству встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Орхидея+" к Акционерному обществу "Татэнерго", о взыскании излишне уплаченных в период с октября по ноябрь 2022 сумм за тепловую энергию в размере 121 583 руб. 73 коп. (АС РТ вх. №8281 от 15.06.2023г.) и  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определениями от 17 июля 2023 года и от 24 января 2024 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «РемонтСервис», ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>), ИП ФИО4(ИНН 

<

***>), ФИО5 (ИНН 

<

***>),  ФИО6 (ИНН 

<

***>), ООО «Коммерческая фирма «Нарагуэль» (ИНН 

<

***>), Региональную Общественную организацию «Союз фотографов РТ» (ИНН 

<

***>), ФИО7 (ИНН 

<

***>) (далее - «третьи лица»). 

Определением от 24 января 2024 года принято уточнение встречного иска, в соответствии с которыми ответчик просит возложить на Акционерное общество "Татэнерго" обязанность производить расчет размера платы по снабжению тепловой энергией принадлежащих ООО «Орхидея+» нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> исходя   из   фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, взыскать излишне уплаченную в период с октября по ноябрь 2022 года сумму  за тепловую энергию в размере 121634 рублей 45 коп.

Кроме этого, в рамках дела А65-21707/2023 истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности оплате тепловой энергии за период с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 74 187 руб. 05 коп. и пени в сумме 3 374 руб. 91 коп. Определением от 10 августа 2023 года суд объединил в одно производство дела А65-14599/2023 и А65-21707/2023  в одно производство, присвоив объединенному делу номер А65-14599/2023.

В судебном заедании представитель истца уточнил исковые требования - просит взыскать с ответчика 331 527 руб. 73 коп. задолженности за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 и 78 321 руб. 74 коп. пени за период с 10.01.2023 по 09.01.2024г. 

Уточнение первоначального иска судом принято.

Первоначальный иск основан на следующих обстоятельствах.

Между АО «Татэнерго» (Истец) и ООО «ОРХИДЕЯ+» (Ответчик) заключен договор теплоснабжения №18447 Т от 11.10.2022. на снабжение тепловой энергией объектов-нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а именно: общей площадью 1178,40 кв.м –кад. №16:50:070104:532; общей площадью 1183 кв.м –кад. №16:50:070104:624; общей площадью 18,8 кв.м –кад. №16:50:070104:675; общей площадью 12,1 кв.м –кад. №16:50:070104:462 .

В соответствии с Договором, Ответчик принял на себя обязательство оплачивать энергетические ресурсы, а Истец обязался ежемесячно подавать энергетические ресурсы в установленном договором количестве.

В соответствии с п. 2.3 Договора Истец обязался подавать энергетические ресурсы, а Ответчик обязался принимать и оплачивать энергетические ресурсы, поставленные Истцом.

В соответствии с п. 5.10 Договора, оплата Абонентом тепловой энергии осуществляется в следующем порядке:

-           35 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа текущего месяца;

-           50 процентов плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца;

-           оплата за фактически потребленные истекшем месяце энергетические ресурсы с учета средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетном периоде, осуществятся в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, который осуществляется оплата.

Свои обязательства по снабжению тепловой энергией объекта энергоснабжения Ответчика Истец исполнил надлежащим образом. В период с 01.12.2022-31.05.2023 объект Ответчик снабжался тепловой энергией, что подтверждается универсальными передаточными документами, направленными Ответчику. Оплата потребленной тепловой энергией Ответчиком произведена частично, долг Ответчика перед Истцом за этот период составляет 331 527 руб. 73 коп.

В связи с нарушением обязательства по оплате потребленной тепловой энергии в установленный договором срок, Истец начислил пени в соответствии со ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» №190 от 27.07.2010 за период с 10.01.2023 по 09.01.2024г. в размере 78 321 руб. 74 коп. (с учетом принятого судом уточнения). 

Встречный иск основан на следующих обстоятельствах.

В рамках договора теплоснабжения №18447 Т от 11.10.2022. между ООО «Орхидея+» и АО «Татэнерго» имеется спор относительно обоснованности определения размера платы за поставленный ресурс в части применения (неприменения) показаний индивидуального прибора учета, установленного в нежилых помещениях ООО «Орхидея+» по адресу: 

<

...>.

При исполнении указанного договора АО «Татэнерго» определяет объем поставленной тепловой энергии расчетным путем, исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ)   общей площади отапливаемых помещений в многоквартирном доме и помещений, принадлежащих  ООО «Орхидея+», поскольку индивидуальны прибор учета ООО «Орхидея+» учитывает потребление нескольких нежилых помещений. 

ООО «Орхидея+» несогласно с таким подходим к определению объема ресурса и указывает следующее.

АО «Татэнерго» выполнение обязательств по поставке тепла для нежилых помещений, принадлежащих ООО «Орхидея+»  по адресу: 

<

...> д.35к.1,  началось  с 27 октября 2022г. допуском к эксплуатации индивидуального прибора учета в соответствии с заключенным договором № 18447 Т от 11.10.2022г.

- за октябрь 2022г  АО «Татэнерго»  выставил в адрес Истца счет № 691444 от 05.11.2022г на сумму 90 721,78руб. по которому ООО «Орхидея+» оплачено пл.поруч № 706 от 15.12.2022г на сумму 7160,58 руб.  из расчета фактического показателя ИПУ - 4,283 ГКал;

- за ноябрь 2022г АО «Татэнерго»  выставил в адрес ООО «Орхидея+» счет № 697343 от 05.12.2022г на сумму 128 258,40руб  по УПД № 7022075806/70 от 30.11.2022г на сумму 128 258,40 руб., по которому ООО «Орхидея+» оплачено пл.поруч. № 707 от 15.12.2022г на сумму 42923,33 руб. из расчета фактического показателя ИПУ - 25,674 Гкал. 

В связи с  угрозами об ограничении теплоснабжения в зимний период, направлениями о предупреждениях об ограничении поставки тепла  и опасностью выведения из строя системы теплоснабжения ООО «Орхидея+»  16.12.2022г  вынужден был  произвести доплату по счету № 691444 от 05.11.2022г п/п № 721 от 16.12.22 в сумме  46265,38руб и по счету № 697343 от 05.12.2022г п/п № 722 от 16.12.22 в сумме 85335,07 руб.   

Показания ИПУ направлялись в адрес  АО «Татэнерго» следующими письмами: б/н от 23.01.2023, № 9 от 27.02.2023, № 15 от 22.03.2023, № 20 от 25.04.2023, № 23 от 10.05.2023.

Указанные письма возвращены почтовой службой в связи с истечением срока хранения.

По расчету ООО «Орхидея+» расхождения между данными за период с октября 2022г по апрель 2023г. составляют:

 

 

Период

АО Татэнерго (по данным УПД(счет-фактур)

ООО «Орхидея+»            по показателям ИПУ

Расхождения

Оплачено               ООО «Орхидея+»

Гкал

Руб.

Гкал

руб

Гкал

руб

Октябрь 22

26.630

53425.96

4.283

7160,58

22.347

46265,38

53425.96

Ноябрь 22

63.930

128258.40

25.674

42923,33

38.256

85335,07

128258.40

Декабрь 22

83.610

178641.13

43.763

93504.03

39.847

85137.10

93504.03

Январь 23

97.750

208852.67

51.220

109436.65

46.530

99416.02

109436.65

Февраль 23

84,620

180799,10

50.553

108011,54

34,067

72787,56

108011,54

Март 23

66,890

142 917,18

40,788

87 147,64

26,102

55 769,54

87 147,64

Апрель 23

49,05

104800,24

40.676

86908,34

8,374

17891,90

86908,34

Апрель23

0,76

1623,82

0,49

1098,21

7,884

525,61

1098,21

 

Таким образом, за октябрь, ноябрь 2022года ООО «Орхидея+» произвел оплату в соответствии с выставленными счетами Ответчика (в том числе корректировкой) полностью, переплатив при этом по своим расчетам по фактическим данным индивидуального прибора учета на сумму  121583,73 руб. 

Письмом № 4  от 30.01.2023г ООО «Орхидея+» просил произвести перерасчет. 

Письмами  № 130-03/927 о 16.02.2023г, а также ответом № 130-03/8402 от 14.12.2023г и  № 130-03/1788 от 29.03.2023 АО «Татэнерго» указал, что прибор учета в нежилых помещениях, принадлежащих ООО «Орхидея+», учитывает несколько помещений, что это не попадает под определение «индивидуальный прибор учета», установленное п.2 правил 354, в связи с чем отказал в перерасчете.

ООО «Орхидея+» указывает, что в соответствии с условиями пункта 4.3.15 договора № 18447 Т от 11.10.2022 выполнил мероприятия по подготовке отопительному периоду, что подтверждается актом обследования № 141279 от 27.10.2022, паспортом и актом проверки готовности  к отопительному периоду 2022/2023.

ООО «Орхидея+» полагает, что принятие результатов мероприятий по подготовке к отопительному сезону означает фактическое принятие ИПУ в составе отопительной системы  ООО «Орхидея+».

Кроме этого ООО «Орхидея+» указывает, что фактически в его отопительные приборы теплоноситель был запущен только после выполнения им мероприятий по подготовке к отопительному сезону – т.е. 27.10.2022г., а  АО «Татэнерго» производит начисление в начала отопительного сезона – с даты подачи тепловой энергии в МКД.

ООО «Орхидея+» также указывает, что площади помещений МКД, которые используются для определения объема потребленной тепловой энергии, не соответствуют площадям, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

ООО «Орхидея+»  отправила  претензию № 7 от 09.02.2023г  в адрес АО «Татэнерго» с требованием производить начисления исходя из показаний прибора ИПУ.

Претензия получена АО «Татэнерго» 09.02.2023г. по системе электронного документооборота СБИС, но оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления встречного иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нежилые помещения, принадлежащие ООО «Орхидея+», находятся в многоквартирном доме (далее – МКД) №35/1 по ул. Нурсултана ФИО10, к правоотношениям применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 в редакции Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» (далее - Правила №354). Данная позиция подтверждается Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №33300-ОО/04 от 15.09.2017г.

   Указанные помещения присоединены к централизованной системе теплоснабжения МКД, которая представляет собой совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления; система теплопотребления – это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью – совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии (статья 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

  Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом специфики коммунальной услуги по отоплению, МКД признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД в соответствии с Правилами №354.

Расчет начислений за потребленную тепловую энергию производится по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с Приказом №99/пр от 17.03.2014г. «Об утверждении Методики коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя». 

Жилой дом №35/1 по ул. Нурсултана ФИО10 оснащен коллективным общедомовым прибором учета, который находится на балансе ООО «РемонтСервис» и учитывает теплопотребление всех жилых и нежилых помещений по указанному адресу.

Прибор учета, находящийся на балансе ООО «Орхидея+» установлен после общедомового прибора учета и учитывает несколько нежилых помещений, поэтому не попадает под определение «индивидуальный прибор учета» согласно п.2 Правил 354: "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

В Правилах №354 отсутствует схема расчета с участием прибора учета, учитывающего теплопотребление нескольких нежилых помещений, подключенного после коллективного (общедомового) прибора учета.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно Правилам № 354, одна из составляющих плат за отопление – объем (количество) потребленной тепловой энергии, приходящийся на нежилое помещение в МКД (Vi ) равна нулю только в двух случаях:

-  если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в помещении приборов отопления;

- если переустройство помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим законодательством.

При этом собственники вышеуказанных помещений вносят вторую составляющую плату за отопление согласно формуле 3(1).

Данные формулы подлежат использованию в расчетах размера платы за отопление для всех собственников помещений в МКД вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Принимая во внимание вышеизложенное, начисления за тепловую энергию по отоплению производятся по всем жилым и нежилым помещениям в МКД в отопительный период независимо от их расположения, наличия или отсутствия приборов отопления, приборов учета, преждевременного отключения, позднего включения исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с методикой, указанной в Правилах №354.

В ходе рассмотрения дела в материалы дела представлены выписка из ЕГРП и технический паспорт в отношении спорного МКД.

Судом установлено, что показатели общей площади помещений в МКД, использованные истцом при расчете объема поставленного ресурса, отличаются от площадей, указанных в ЕГРП

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на 20.10.2023г., сумма площадей всех жилых и нежилых помещений спорного МКД составляет 14 979,75 кв.м., из которых площадь жилых помещений составляет 11 280,85 кв.м., нежилых помещений 3 698,9 кв.м. 

По предложению суда, стороны представили расчет объема ресурса исходя из формул 3(1) и 3(6) Правил № 354.

По расчету АО «Татэнерго» за спорный период (октябрь 2022 – май 2023) исходя из площади помещений МКД по формуле 3(1) подлежит начислению 891 411 руб. 73 коп.

По расчету ООО «Орхидея+» за спорный период (октябрь 2022 – май 2023) исходя из площади помещений МКД по формуле 3(1) подлежит начислению 862 762 руб. 79 коп. 

Судом установлено, что расхождение в расчетах сторон имеется только в отношении начислений за октябрь 2022г. ООО «Орхидея+» в указанном месяце вычитает 5 дней, с учетом того что теплоноситель  на его теплопотребляющие устройства был запущен 27.10.2022г., что на 5 дней позже пуска тепла в МКД.

Сопоставив расчеты сторон, суд приходит к выводу, что верным является расчет АО «Татэнерго», поскоку формулы 3(1), 3 (6) подлежат использованию в расчетах размера платы за отопление для всех собственников помещений в МКД вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Начисления за тепловую энергию по отоплению производятся по всем жилым и нежилым помещениям в МКД в отопительный период независимо от их расположения, наличия или отсутствия приборов отопления, приборов учета, преждевременного отключения, позднего включения исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с методикой, указанной в Правилах №354.

Как следует из разъяснений ВС РФ, изложенных в Обзоре судебной практики ВС РФ N 3 (2019), утвержденной Президиумом ВС РФ от 27.11.2019, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Кроме того, поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственник нежилых помещений не подлежит освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. Указанный вывод подтверждается также разъяснениями Конституционного суда РФ, изложенными в пункте 4 Постановления от 20.12.2018 N 46-П, из которого следует, что МКД, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Таким образом, формулы по расчету потребления на общедомовые нужды также подлежат использованию в расчетах размера платы за отопление для всех собственников помещений в МКД вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Кроме этого суд учитывает, что запуск теплоносителя в теплопринимающие устройства ООО «Орхидея+» позже, чем в остальные помещения МКД, был осуществлен исключительно по причинам, зависящим от ООО «Орхидея+». Мероприятия по подготовке помещений к отопительному сезону были завершены ООО «Орхидея+» 27.10.2022г. 

С учетом того, что за спорный период (октябрь 2022 – май 2023) исходя из площади помещений МКД по формуле 3(1) подлежит начислению 891 411 руб. 73 коп., а ответчиком оплачено 667 790 руб. 77 коп., первоначальный иск в части взыскания суммы основного долга подлежит частичному удовлетворению, на сумму 223 620 руб. 96 коп.

Исковые требования в части начисления пени также подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору денежную сумму - неустойку (штраф, пени). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» определенно, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Сумма неустойки за период с 10.01.2023 по 09.01.2024г. составляет 53 185 руб. 

Исследовав и оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ, не установил несоразмерность взыскиваемой по настоящему делу неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению. 

Правовые основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют, поскольку судом установлено, что прибор учета ООО «Орхидея+» учитывает потребление тепловой энергии нескольких нежилых помещений, поэтому не является индивидуальным прибором учета в смысле положений п.2 Правил 354, следовательно, показания такого прибора не могут быть учтены при расчетах сторон. Основания для перерасчета и взыскания излишне оплаченной суммы отсутствуют. 

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении встречного иска.

Госпошлина по искам распределяется по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Уточнение первоначального иска принять.

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Орхидея+" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Татэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 223 620 руб. 96 коп. основного долга, 53 185 руб. пени и 7 562 руб. расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении первоначального иска в оставшейся части отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                Мусин Ю.С.