АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 февраля 2018 года

Дело №

А55-24334/2017

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 февраля 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 15 февраля 2018 года дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Инвест ком", 

к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2,

о расторжении договора аренды лесного участка от 10.06.2008 № 2/01

при участии в заседании

от истца – не участвуют, извещены;

от ответчика – не участвуют, извещены;

от третьего лица – не участвуют, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвест ком" обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о расторжении договора аренды лесного участка от 10.06.2008 № 2/01.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указав, что основания для расторжения отсутствуют, долга по арендной плате не имеется. 

Определением суда от 25.10.2017 по ходатайству ФИО2, обоснованное тем, что она является единственным участником Общества с ограниченной ответственностью "Инвест ком", и расторжения спорного договора, нарушает ее права и обязанности, поскольку ей производится оплата арендных платежей, данное лицо было привлечено к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика. 

Ранее от истца поступило уточнение исковых требований, просит признать договор аренды лесного участка от 10.06.2008 № 2/01 расторгнутым с момента получения Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарский области отказа конкурсного управляющего от исполнения договора № 56 от 18.07.2017.

Также истцом представлено дополнение, где истец, просит:

-признать договор аренды лесного участка от 10.06.2008 №2/01 расторгнутым с момента доставки (25.07.2017) Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области отказа конкурсного управляющего от исполнения договора № 56 от 18.07.2017;

-признать обязательства по договору аренды лесного участка от 10.06.2008 №2/01 прекращенными с момента доставки (25.07.2017) Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области отказа конкурсного управляющего от исполнения договора № 56 от 18.07.2017;

-обязать Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подготовить соглашение о расторжении договора № 56 от 18.07.2017.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает права истца дополнить исковые требования, увеличить исковые требования, увеличен, может быть только размер исковых требований.

Между тем, указанные истцом в дополнении, требования фактически не изменяют предмет и основания, ранее поданного искового заявления, а являются новым самостоятельным иском по другим основания, о другом предмете, с расширенным кругом правовых норм и требований, соблюдением соответствующего претензионного порядка урегулирования спора, в связи, с чем указанные в дополнении требования не могут быть приняты судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных в суд документов, 10.06.2008 между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и ООО «ИНВЕСТ КОМ» заключен договор № 2/-1 аренды лесного участка.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009 года № 34 «О реорганизации департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области» департамент реорганизован путем присоединения к министерству природных ресурсов, и охраны окружающей среды Самарской области, которое Постановлениями Правительства Самарской области неоднократно переименовывалось.

В настоящее время договор аренды лесного участка заключен с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

По  условиям договора от 10.06.2008 №2/01  Арендодатель обязуется  предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка, входящего в состав лесною участка с кадастровым номером 63:12:0000000:0066. находящегося в государственной собственности. определенного в пункте 2 настоящего договора. Часть лесного участка из земель лесного фонда, имеющий местоположение: Самарская область. Безенчукскнй район. Безенчукское участковое лесничество, квартал № 81 выдел 13, обшей площадью 1,0 га. предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2016 по делу № А55-24868/2015 ООО «ИНВЕСТ КОМ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (член Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа).

Как следует из содержания абзаца четвертого пункта 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 Закона.

Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах (пункт 2 статьи 102 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) 18.07.2017  конкурсный управляющий ООО "ИНВЕСТ КОМ" ФИО3 направил в адрес ответчика отказ от исполнения вышеуказанного договора.

В целях недопущения наращивания текущих расходов, уменьшения судебных расходов, связанных с процедурой банкротства, в том числе связанных с оплатой арендных платежей, конкурсный управляющий воспользовался, предоставленным ему Законом о банкротстве правом.

Кроме, как указал конкурсный управляющий, в настоящее время проводятся торги по реализации имущества должника. В связи с чем, поступающие в конкурсную массу денежные средства направляются на погашение расходов, связанных с организацией и проведением торгов. Оплата должником текущих расходов по договору аренды лесного участка является нецелесообразной, так как должник указанное имущество не использует. С учетом нерентабельности арендуемой части лесного участка право аренды на указанную часть лесного участка в конкурную массу не включено. В связи с чем, сохранение отношений по договору аренды лесного участка, заключенного до 2055 года, при отсутствии на предприятии какой-либо хозяйственной деятельности и неиспользования должником арендуемого имущества, являлось нецелесообразным.

Наличие подобных отношений препятствует пополнению конкурсной массы должника, так как обязывает должника уплачивать арендные платежи; увеличивает судебные расходы, связанные с исполнением договора (осуществление санитарно-оздоровительных мероприятий, лесовосстановление и уход за лесом).

По смыслу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации   расторжение договора направлено, прежде всего, на прекращение обязательств сторон на будущее время.

В силу статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Принцип стабильности закона и равенства каждого перед законом является основополагающим принципом российского права. В материалы дела доказательств подписания сторонами соглашения о расторжении спорного договора, а также акта приема-передачи спорного участка лесного фонда не представлено, в связи с чем оснований считать расторгнутым спорный договор с определенной даты не имеется. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка от 10.06.2008 № 2/01, подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца, с учетом постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 10.06.2008 № 2/01.

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвест ком", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов