ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                            Дело №А40-102478/17-41-964

29.08.2017                                                                 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие представителей сторон, дело по иску Комитета муниципальной собственности администрации Белоярского района (ОГРН 

<

***>) к ООО «Новая строительная компания»  (ОГРН 

<

***>) о взыскании 845 465 руб. 61 коп., установил: 

Истец просит суд взыскать с ответчика 845 465 руб. 61 коп., в том числе 74 875 руб. 76 коп. арендной платы по договору аренды от 10.03.2016 № 28 и 10 414 руб. 48 коп. неустойки, начисленной за период с 12.04.2016 по 29.05.2017, 80 737 руб. 80 коп. арендной платы по договору аренды от 08.08.2016 № 28 и 6 822 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 13.09.2016 по 29.05.2017, 646 432 руб. 80 коп. арендной платы по договору аренды от 07.09.2016 № 38 и 26 183 руб. 28 коп. неустойки, начисленной за период с 11.10.2016 по 29.05.2017.

В обоснование иска истец сослался на то, что в нарушение указанных договоров аренды арендная плата ответчиком не уплачена либо уплачена не в полном объеме, что повлекло начисление неустойки в размере, установленном договорами.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились,  о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, стороны не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в их отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что по договору аренды от 10.03.2016 № 28, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, арендодатель сдает в аренду арендатору нежилое помещение по адресу: 

<

...>, - площадью 131, 2 кв. м.

Согласно п. 1.3 действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 10.03.2016, договор действует по 10.02.2017.

Разделом 3 договора предусмотрено, что за арендованное помещение арендатор оплачивает арендную плату в размере 14 381 руб. 13 коп.  с 1-го по 10-е число месяца, следующего за текущим, а в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

По акту приема-передачи от 10.03.2016, подписанному обеими сторонами, помещение передано арендатору.

По договору аренды крана автомобильного от 08.08.2016 № 28, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить в исправном состоянии с учетом нормального износа кран автомобильный КС-55729.

В соответствии с п. 2.1 действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 08.08.2016, договор действует по 06.09.2016.

Согласно разделу 3 договора арендная плата составляет 97 793 руб. 68 коп. в месяц, уплачивается  с 1-го по 10-е число месяца, следующего за текущим, а в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 08.08.2016, подписанному обеими сторонами, автокран передан арендатору.

Договор аренды крана автомобильного от 07.09.2016 № 38 заключен на аналогичных условиях.

Согласно прилагаемым к исковому заявлению расчетам арендная платы по указанным договором на сумму 802 045 руб. 82 коп. не уплачена. Доказательства уплаты арендной платы, исполнения претензии истца от 21.02.2017 № 01-11-200/17-0-0  в деле отсутствуют. Неуплата арендной платы повлекла начисление арендодателем пеней, их размер по состоянию на 29.05.2017 составил 43 419 руб. 79 коп.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец представил суду доказательства правомерности начисления ответчику арендной платы и пеней, в то время как ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы по указанным договорам, иск удовлетворяется судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Новая строительная компания» в пользу Комитета муниципальной собственности администрации Белоярского района 845 465 руб. 61 коп., в том числе 802 045 руб. 82 коп. арендной платы и 43 419 руб. 79 коп. пеней.

Взыскать с ООО «Новая строительная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину 19 909 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                       О.А.Березова