Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д.2, г.Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-17005/2023

28 мая 2024 года

г. Калининград

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме  28 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Юшкарёва И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Анисимовой А.А.,

  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (ИНН 

<

***>) к СПК «Колхоз «Заря»  (ИНН: 

<

***>) о взыскании 46 070,30 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2015 по 01.11.2023, 12 697,50 руб. пени за период с 01.09.2015 по 01.11.2023,

 

при участии: согласно протокола 

 

установил:

Специализированная некоммерческая  организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к СПК «Колхоз «Заря» (далее – общество, ответчик) о взыскании 46 070,30 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2015 по 01.11.2023, 12 697,50 руб. пени за период с 01.09.2015 по 01.11.2023.

Определением суда от 09.01.2024 г. данное исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 11.03.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, СПК «Колхоз «Заря» (далее - Ответчик) на праве собственности принадлежит помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

По состоянию на 01.08.2023 г. за СПК «Колхоз «Заря» числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 54 238,63 руб.

06.09.2023 года в адрес Ответчика Фондом была направлена досудебная претензия с исх. №11962-01-29, в котором Фонд требовал от СПК «Колхоз «Заря» оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 21.09.2023.

Ответчиком указанная задолженность не погашена.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные  взносы  на  капитальный  ремонт общего  имущества  в многоквартирном доме, в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Законами Калининградской области от 26.12.2013 №293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», от 18.12.2015 №493 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год», от 19.12.2016 №42 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год», от 28.11.2017 №115 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год», от 04.12.2018 № 236 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлены минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,9 рубля, от 14.11.2019 №338 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» от 27.10.2020 №465 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год», от 02.11.2021 №12 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 № 7-рп специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В ходе рассмотрения искового заявления ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, указывая, что поскольку исковое заявление подано 27.12.2023 г., производить расчеты необходимо не ранее 27.12.2020.

Истец представил расчет задолженности в пределах срока исковой давности о взыскании основного долга за период с 01.12.2020 г. по 01.12.2023 г. в размере 18 636,9 руб. и пени в сумме 3 939,84 руб. за период с 01.12.2020 г. по 01.12.2023 г., начисленных на сумму основного долга.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт подтверждено материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Как следует из положений ст. 333 ГК РФ, при решении вопроса о допустимости уменьшения неустойки суд должен оценивать ее на предмет соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки.

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего арбитражный суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

         Суд не соглашается с расчетом неустойки, представленным ответчиком. Размер неустойки определен истцом в соответствии с гражданским законодательством, с учетом всех мораториев.

         С учетом удовлетворения ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований о взыскании с ответчика 18 636,9 руб. основного долга и  3 939,84 руб. пени. 

В силу положений статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.       

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд         

    

Р Е Ш И Л:

Взыскать с СПК «Колхоз «Заря» (ИНН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 18 636,9 руб., пени в размере 3 939,84 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 903,18 руб.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                   И.Ю. Юшкарёв