Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

г. Москва                                                                             Дело № А40-132831/24-69-1228

23.10.2024г.

 

Резолютивная часть решения оглашена 22.10.2024г.

Полный текст решения изготовлен 23.10.2024г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» (214038, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СМОЛЕНСК, УЛ. КЛОВСКАЯ, Д. 13, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 1. МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, Г.МОСКВА, УЛ. ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

2. ФГКУ «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (191119, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ЗВЕНИГОРОДСКАЯ, Д.5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 310 646,55 руб. рублей 55 копеек, пени в сумме 22 676,47 руб., пени в сумме 6 183,55 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчиков: 1. ФИО1, паспорт, диплом, дов. №207/5/Д/119 от 18.09.2024г.

2 не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

НО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» обратилось в суд с иском о взыскании с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ФГКУ «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 310 646,55 руб. рублей 55 копеек, пени в сумме 22 676,47 руб., пени в сумме 6 183,55 руб.

НО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» и ФГКУ «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ, извещённые надлежащим образом, в заседание суда не явились.

Ответчик - МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - в заседании суда, против удовлетворения иска возражал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как было установлено судом, обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что Федеральным законом ют 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, в соответствии с которыми установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно части 1 статьи 155, частям 1, 3 статьи 158, статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Во исполнение положений раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 была создана специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области -некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - Региональный оператор, истец) в организационно-правовой форме - фонд, утвержден Устав некоммерческой организации. 27.12.2013 региональный оператор зарегистрирован в ЕГРЮЛ, ему присвоен ОГРН 

<

***>.

Согласно части 1 статьи 171 и пункту 1 части 2 статьи 182 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьями 180 и 181 ЖК РФ в функции регионального оператора не входит заключение каких-либо возмездных договоров с потребителями. Взносы на капитальный ремонт, сделанные до принятия решения собственниками жилых помещений решения о проведения капитального ремонта, не является платой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками общего имущества многоквартирного дома в силу закона.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с часть. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен постановлениями Администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013 и №855 от 17.12.2014 на 2014 - 2015 годы 5,60 рубля, № 680 от 06.11.2015 на 2016 год - 6,08 рубля, № 735 от 13.12.2016 на 2017 год - 6,32 рубля, №880 от 21.12.2017 на 2018 год-6,57 руб., № 861 от 14.12.2018 на 2019 год -7,5 руб., №743 от 09.12.2019 на 2020 год -7,73 руб., от 23.12.2020 №816 на 2021 год - 8,02 руб., № 782 от 07.12.2021 на 2022 год - 9,87 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, которая опубликована 20.01.2014 в Вестнике Смоленской областной Думы, 2014, №1 (ч. II) (далее - Региональная программа).

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, г.Смоленск, 

<

...> 

<

...> включены в Региональную программу.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла у собственников помещений в вышеуказанных домах с 01.10.2014 года.

Собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов не приняли решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, поэтому фонд капитального ремонта в отношении этих домов были сформирован органами местного самоуправления на счете регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (постановления органов местного ¦самоуправления).

По мнению истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений по адресам:

<

...>, кв. №№ 26,121,191, 6, 155,200,41,2,38, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, кв. №№24, 27 составляет 310 646,55 руб.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений по адресам: 

<

...>, 

<

...>, кв. №№ 26, 121, 191, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, кв. №№24 рассчитана за период с 01.10.2020 по 30.09.2022, в отношении остальных помещений, долг образовался за период с 01.10.2014 по 30.09.2022г.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском, истцом не учтены положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, истцом в материалы дела не представлены актуальные выписки из ЕГРН, в отношении спорных помещений, из которых усматривается, что в настоящий момент, спорные помещения находятся собственности или в пользовании на условиях вещного права, у ответчиков.

Учитывая, положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в настоящий момент исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку с учетом положений вышеназванной нормы права невозможно установить лицо, обязанное вносить спорные платежи.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 333, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 131, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                        В.В. Новиков