АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10394/2022

город Вологда

11 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Плахиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» о взыскании с Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды задолженности в сумме 15 544 руб. 56 коп., пеней в сумме 4594 руб. 60 коп.,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 18.05.2022, от ответчика ФИО3 по доверенности от 24.01.2020,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) задолженности в сумме  15 544 руб. 56 коп., пеней в сумме 4594 руб. 60 коп. (с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, 04 октября 2022 года суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции. 

Общество в обоснование требований и его представитель в судебном заседании сослались на ненадлежащее исполнение Департаментом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги в период с 01.06.2021 по 14.05.2022 за нежилое помещение площадью 23,9 м2, расположенное по адресу: 

<

...>.

Департамент в дополнительном отзыве и его представитель в судебном заседании сослались на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании пеней, начисленных на задолженность с октября 2018 года по октябрь 2020 года.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности города Вологды в спорный период находилось нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 23,9 м2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 31.08.2018 № Фр37/2018/1 принято решение о заключении с 01.10.2018 договора по управлению многоквартирным домом с обществом, а также об изменении владельца специального счета многоквартирного дома на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант».

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (статья 46 ЖК РФ), а условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений (статья 162 ЖК РФ). 

Ссылаясь на неоплату счетов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по май 2022 года, общество обратилось в суд с настоящим иском. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с пунктом 3.3.9 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество).

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с  01.06.2021 по 14.05.2022 в сумме 15 544 руб. 56 коп.

Ответчиком расчеты истца не опровергнуты.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается статьей 310 ГК РФ.

Поскольку доказательств погашения задолженности не представлено, срок оплаты наступил, суд приходит к выводу о взыскании долга в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату оказанных обществом с октября 2018 года по май 2022 года услуг в сумме 4594 руб. 60 коп. (с учетом принятого судом уточнения заявленных требований).

Задолженность за оказанные обществом услуги за период с октября 2018 года по май 2021 года взыскана решением Арбитражного суда Вологодской области от 08 сентября 2021 года по делу № А13-8950/2021.

В соответствии с   частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пеней, начисленных на задолженность с октября 2018 года по октябрь 2020 года подлежит отклонению по следующим основаниям.

По платежным поручениям от 28.12.2021 истцу перечислена сумма задолженности и пеней по решению суда.

Таким образом, решение суда по делу № А13-8950/2021 исполнено ответчиком в полном объеме 28.12.2021. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требования (неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В рассматриваемом случае течение срока исковой давности в отношении основного долга и предъявленных в рамках дела № А13-8950/2021 пеней прекратилось в 2021 году, то есть со дня обращения общества с иском в суд по делу № А13-8950/2021, поэтому обязательство по оплате оказанных истцом услуг исполнено ответчиком на основании решения суда с просрочкой, но в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 30 мая 2019 года по делу № 305-ЭС18-25243, к требованию о взыскании пеней не может быть применено правило пункта 1 статьи 207 ГК РФ, устанавливающее, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требования.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям; например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 25 Постановления № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

На основании изложенного срок исковой давности не является пропущенным в отношении пеней, начисленных в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска.

Данный вывод соответствует правовой позиции Арбитражного суда Северо-Западного округа, изложенной в постановлении от 28 мая 2019 года по делу № А56-118602/2017. 

В данном случае неустойка предъявлена ко взысканию в пределах трехлетнего срока.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг, истец заявил требование о взыскании с ответчика пеней в сумме 4594 руб. 60 коп. за период с 01.07.2021 по 31.07.2022.

При проверке правильности расчета пеней судом установлено, что истцом при расчете неустойки на задолженность за июнь 2021 года и апрель 2022 года не учтены положения статей 191, 193 ГК РФ, правильным будет являться предъявление ко взысканию неустойки на задолженность за июнь 2021 года в сумме 67 руб. 79 коп.; за апрель 2022 года в сумме 19 руб. 03 коп.

В остальном расчет неустойки признан не противоречащим нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. 

Таким образом, правильным будет являться предъявление ко взысканию неустойки в сумме 4593 руб. 58 коп.

Учитывая вышеизложенное, неустойка в размере 4593 руб. 58 коп. подлежит взысканию, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается одна сторона в обоснование своих требований или возражений, считается признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возлагается на каждую из сторон, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате в суд не представил. 

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности в сумме 15 544 руб. 56 коп., а также пеней в сумме 4593 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л:

взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» задолженность в общей сумме 20 138 руб. 14 коп., в том числе основной долг в сумме 15 544 руб. 56 коп., пени в сумме 4593 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          М.В. Плахина