АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 18483/2024

28 января 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Колеговой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства" Муниципального образования "Городской округ "Город Глазов" Удмуртской Республики", г.Глазов  о взыскании 101 921 руб. 44 коп. долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В присутствии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен, ходатайство

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства" Муниципального образования "Городской округ "Город Глазов" Удмуртской Республики" г.Глазов  о взыскании 101 921 руб. 44 коп. долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

До начала судебного заседания, в связи с произведенной реорганизацией, от истца поступило ходатайство о замене стороны истца на правопреемника- Акционерное общество «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

С учетом представленных по делу документов (лист записи ЕГРЮЛ на МУП «ЖКУ», АО «ЖКУ города Глазова», учредительных  документов МУП «ЖКУ»), ходатайство судом удовлетворено на основании ст.48 АПК РФ. Надлежащим истцом по делу следует считать: Акционерное общество «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела (ст.159 АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в  соответствии  со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам предварительного судебного заседания, суд завершил предварительную стадию процесса, исковое заявление принято к рассмотрению по существу (ст.137 АПК РФ).

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №18 по ул. Энгельса, г.Глазов (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику в спорный период принадлежали на праве оперативного управления нежилые помещения в указанном доме общей площадью 528,8 кв.м. (453,1 кв.м. и 75,7 кв.м.) на основании распоряжения Управления имущественных отношений Администрации г. Глазова от 16.09.2016 №01-05/0092. 

По пояснениям истца, договор управления общим имуществом МКД с МУП «ЖКУ» учреждением не заключен, расходы на содержание и ремонт МКД  за период с 01.01.2024 по 31.08.2024., ответчиком не возмещены. 

По расчетам  истца, задолженность ответчика за спорный период составляет 101 921 руб. 44 коп., из которых: 14 590 руб. 47 коп. долг по лицевому счету 

<

***> из расчета 75,7 кв.м., занимаемой площади; 87 330 руб. 97 коп. долг по лицевому счету 

<

***> из расчета 453,1 кв.м. 

Неоплата задолженности,  послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Просит суд предоставить отсрочку уплаты долга до 31.06.2025 года включительно. 

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

  В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 101 921,44руб. за период с  01.01.2024г. по 31.08.2024г.  подтверждено материалами дела и представленными расчетами. 

В отзыве на иск, ответчик наличие перед истцом задолженности признал в полном объеме.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (пункт 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, ответчику следует разъяснить его право на подачу ходатайства о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта в порядке статьи  324 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уплатив предусмотренную законом государственную пошлину в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

В связи с признанием ответчиком иска до принятия  судом решения по существу, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30% от суммы госпошлины, что составляет 3028руб.80коп. В остальной части сумма госпошлины в размере 7067руб.20коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  48, 110, 156, 137, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

1. Надлежащим истцом по делу следует считать: Акционерное общество «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

2. Исковые требования Акционерного общества «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов удовлетворить.

  3. Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Управление капитального строительства" Муниципального образования "Городской округ "Город Глазов" Удмуртской Республики", г.Глазов (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  в пользу Акционерного общества «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 101 921руб.44коп., а также 3028руб.80коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Акционерного общества «Жилищно-коммунальное управление города Глазова», г.Глазов 7067руб.20коп. госпошлины перечисленной по платежному поручению №7272 от 15.10.2024г.

         4. Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья                                                                                                   Е.В.Желнова