АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Томск                                                                                                           Дело №А67-8975/2022

24.05.2023 объявлена резолютивная часть решения

31.05.2023 решение изготовлено в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Я.Е. Цейко

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Сибпроектлеспром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:634003, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),

третье лицо - Департамент архитектуры и строительства Томской области,

при участии:

от АО «Сибпроектлеспром» - ФИО2  по доверенности  № 4 от 19.01.2023 (удостоверение № 322 от 11.11.2002),

от ООО «ТГСК Инвест» - директора ФИО3 (паспорт),

от Департамента архитектуры и строительства Томской области – ФИО4, удостоверение №115 от 30.06.2022,

слушателей; 

 

УСТАНОВИЛ:

14.10.2022 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление акционерного общества «Сибпроектлеспром» (далее – АО «Сибпроектлеспром», заявитель) о признании общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» (далее – ООО «ТГСК Инвест», должник) несостоятельным (банкротом); заявитель просил включить в реестр требований кредиторов ООО «ТГСК Инвест» требование АО «Сибпроектлеспром» в размере 21 641 491,40 руб.; утвердить кандидатуру арбитражного управляющего из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Заявление мотивировано наличием, предусмотренных по смыслу статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33, пунктов 2.6, 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», признаков банкротства застройщика.

Определением от 19.10.2022 заявление должника принято к производству.

От саморегулируемой организации ААУ «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» поступили документы с предложением кандидатуры арбитражного управляющего ФИО5 для утверждения в деле о банкротстве должника, информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО5 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), а также документы об аккредитации  ФИО5  при публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

В судебном заседании 27.02.2023 от заявителя поступили дополнения, в соответствии с которыми он просит уточнить требования, а именно признать требования АО «Сибпроектлеспром» в размере 21 380 582,40 руб. обоснованными и включить их в реестр требований кредиторов, приложена справка межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производства УФССП по Томской области от 22.02.2023. Протокольным определением от 27.02.2023 уточнение требований принято судом, документы приобщены к материалам дела.

До судебного заседания от участников долевого строительства, Департамента архитектуры и строительства Томской области, Управления Росреестра по Томской области поступили ответы на судебные запросы.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент архитектуры и строительства Томской области.

От должника поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с наличием намерения погасить задолженность.

Представитель заявителя возражал против отложения судебного заседания.

В судебном заседании объявлен перерыв до 24.05.2023 для представления должником документов в обосновании необходимости отложения судебного заседания. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе. 

В судебном заседании от представителя должника поступили дополнительные документы, ходатайство об отложении судебного заседания должник не поддержал. 

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель должника не возражал против удовлетворения заявления акционерного общества «Сибпроектлеспром».

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из материалов дела, ООО «ТГСК Инвест» зарегистрировано 03.12.2009 Управлением Федеральной налоговой службы по Томской области.

Должником на основании разрешения на строительство от 09.04.2018 №70-301000-142-2018 (т.5 л.д.40-41), выданного Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Томска, осуществлялось строительство объекта капитального строительства по адресу: 

<

...>.

ООО «ТГСК Инвест» привлекает денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 15.05.2023 №КУВИ-001/2023-111525932 (т.5 л.д. 42-131), а также представленными в материалы дела договорами участия в долевом строительстве.

В связи с изложенным арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ТГСК Инвест» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или статьи 9 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 6, пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

В обоснование своего заявления (с учетом уточнения) кредитор ссылается на вступивший в законную силу судебный акт, которым установлена задолженность ООО «ТГСК Инвест» перед АО «Сибпроектлеспром»: решение Арбитражного суда Томской области от 01.06.2022 по делу №А67-2229/2022, которым с ООО «ТГСК Инвест» в пользу АО «Сибпроектлеспром» взыскана  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.02.2018 в размере 21 380 582,40, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 000 руб.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом того, что требование заявителя по делу подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, на дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены,  требование заявителя по делу является обоснованным. В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ООО «ТГСК Инвест» банкротом и открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства сроком на один год.

Вместе с тем суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Согласно статье 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Заявителем при обращении в суд предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

К судебному заседанию указанной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, с учетом требований статьи 45 Закона о банкротстве, представлены сведения о соответствии кандидатуры ФИО5 требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве.

Заявленная саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих (пункт 4 статьи 45 Закона о банкротстве).

Доказательств, препятствующих утверждению ФИО5 применительно статье 20.2 Закона о банкротстве, в материалы дела не представлено.

С учетом представленной Ассоциацией арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» информации суд утверждает ФИО5 конкурсным управляющим ООО «ТГСК Инвест».

В соответствии с положениями статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве. Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего – 30 000 руб. в месяц.

Таким образом, конкурсному управляющему ООО «ТГСК Инвест» подлежит утверждению фиксированная часть вознаграждения в размере 30 000 руб. в месяц.

Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснил, что если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, утверждении арбитражного управляющего, то датой введения процедуры, возникновения полномочий арбитражного управляющего будет дата объявления такой резолютивной части, при этом срок на обжалование этого судебного акта начнет течь с даты изготовления его в полном объеме.

В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом АО «Сибпроектлеспром» была уплачена государственная пошлина за рассмотрение заявления о признании должника банкротом в размере 6 000 руб. по платежному поручению № 563 от 12.10.2022.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 53, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

признать заявление акционерного общества «Сибпроектлеспром» обоснованным.

Применить при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика.

Признать общество с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:634003, 

<

...>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» ФИО5 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих – 16277, адрес для направления корреспонденции: 630087, г.Новосибирск, а/я 125), члена ААУ «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Утвердить вознаграждение конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест»  в составе фиксированной суммы 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый месяц осуществления им своих полномочий.

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» требование акционерного общества «Сибпроектлеспром»  в размере 21 380 582,40 руб. основного долга в составе четвертой очереди.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТГСК Инвест» в пользу  акционерного общества «Сибпроектлеспром» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «27» мая 2024 года в 11 часов 00 минут, которое состоится в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 209.

Обязать орган управления должника в трехдневный срок с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Конкурсному управляющему к судебному заседанию представить в арбитражный суд отчет о ходе конкурсного производства, выполненный в соответствии с требованиями «Общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2003 года №299, с приложением документов, подтверждающих указанные в нем сведения; сведения о сумме текущих обязательств должника с указанием процедуры, применяемой в деле о банкротстве должника, в ходе которой они возникли, их назначения, основания их возникновения, размера обязательства и непогашенного остатка.

Разъяснить, что в силу пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

 

Судья                                                                                                                                   Я.Е. Цейко