АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-7653/2020

18 августа 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андрюшиной С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, ул. Кутузова, д. 2/1, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Веста", ул. Вооруженного восстания, д. 2/23, оф.1-3, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

задолженность за период с 01.04.2019 по 03.02.2020 в сумме 152 344 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2020 по 09.06.2021 в сумме 8 187 руб. 50 коп.

без участия представителей сторон

 

                                                           У С Т А Н О В И Л: 

 

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Веста" о взыскании задолженности в размере 181 050 руб. 94 коп., неустойки в размере 17 850 руб. 96 коп.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 20.01.2021 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Погонцева М.И. на судью Буракова А.В.

Истец представил уточненное исковое заявление, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2019 по 03.02.2020 в сумме 152 344 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2020 по 09.06.2021 в сумме 8 187 руб. 50 коп.

Истец отказался от требования в части взыскания неустойки.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ от требования в части взыскания неустойки принят судом, производство по делу в части требования о взыскании неустойки подлежит прекращению.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что между Городской Управой города Калуги и ООО «Веста» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) № 457/19 от 28.06.2019 (л.д. 11-13).

Согласно предмета договора «арендодатель» предоставляет, а «арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:25:000180:889, площадью 4597 кв.м, расположенный по адресу: г. Калуга, район д. Чижовка.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены разделом 3 Договора аренды. Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.04.2019 по 03.02.2020, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 13.05.2020 № 5179/06-20, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 17-23).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 03.02.2020, не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.04.2019 по 03.02.2020 в сумме 152 344 руб. 97 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2020 по 09.06.2021 в сумме 8 187 руб. 50 коп.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (в редакции, действующей с 01.06.2015). В редакции, действующей с 01.08.2016, применяется ключевая ставка Центробанка России.

Расчет процентов судом проверен. Контррасчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период за период с  02.04.2020 по 09.06.2021 в сумме 8 187 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части требования о взыскании неустойки в размере 17 850 руб. 96 коп. прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА», г. Калуга,  в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 152 344 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 187 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 816 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.                                                                                

 

 

Судья                                                                                                                 А.В. Бураков