АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

03 октября 2024 года

 

Дело № А33-21728/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 23 сентября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 03 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Причулымье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ягуповой Е.В., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Причулымье" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Назарово (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности в размере 10 814,28 руб. за период с «01» января 2023 года по «31» декабря 2023 года по договору управления многоквартирным домом № 8/ДУ-2019 от «12» февраля 2019 года;

- 2 162, 69 руб. законной неустойки (пени), начисленной по состоянию на «08» июля 2024 г., а также законной неустойки (пени), начиная с «09» июля 2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 10 814,28 рублей, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.07.2024 возбуждено производство по делу.

Представители сторон в предварительное и судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное и судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

23.08.2024 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв.

20.09.2024 в материалы дела от истца через систему «Мой Арбитр» поступили возражения на отзыв ответчика, дополнительные документы.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

Поскольку лица, участвующие в деле, не присутствуют в предварительном судебном заседании, возражений относительно перехода в судебное разбирательство не заявили, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Протоколом общего собрания № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, - от 27.01.2019, принято решение о выборе управляющей организации -  общества «Причулымье», об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по договору управления из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения в размере 26,22 руб. за 1 кв.м., в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом - 2,55 руб. за 1 кв.м., за содержание общего имущества - 16,49 руб. за 1 кв.м., за текущий ремонт общего имущества - 7,18 руб. за 1 кв.м.

Между обществом «Причулымье» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, 12.02.2019 заключен договор управления многоквартирным домом № 8/ДУ-2019, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений за плату в течение срока действия договора в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре, обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; б) обеспечить готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений, а также пользователям таких помещений; в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.2.3 договора размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на дату заключения договора определяется общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и составляет 26,22 руб., в том числе: управление многоквартирным домом – 2,55 руб./кв.м.; содержание общего имущества – 16,49 руб./кв.м., текущий ремонт общего имущества – 7,18 руб./кв.м. В пункте 4.4.1 договора указано, что расчетный период для начисления платы по договору управления установлен один календарный месяц. Плата за содержание жилого помещения и дополнительные услуги вносится собственниками и пользователями помещений ежедневно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Протоколом общего собрания № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, - от 10.12.2021, принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения с 01.08.2021 в размере 26,98 руб. за 1 кв.м., в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом - 2,65 руб. за 1 кв.м., за содержание общего имущества – 17,15 руб. за 1 кв.м., за текущий ремонт общего имущества - 7,18 руб. за 1 кв.м.; о ежегодном индексировании размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества на уровень инфляции, устанавливаемого ежегодно при утверждении федерального бюджета на очередной финансовый год по истечении года с даты последнего установления платы.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 67, ул. 30 лет ВЛКСМ принято решение об установлении размера платы по договору № 8/ДУ-2019 от 12.01.2019 в протоколе общего собрания № 1 от 10.12.2021 (вопрос 2) с 01.01.2022 г. в размере 26,98 руб. м.кв. По вопросу 3 собственниками принято решение об установлении ежегодного индексрования размера платы на уровень инфляции, устанавливаемого при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год, по истечении года с даты последнего установления размера платы; ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 05.12.2022 N 466-ФЗ "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов" утвержден уровень инфляции на 5,5 %. Таким образом, размер платы с 01.01.2023  проиндексирован на 5,5 % и равен 28,46 руб.м.кв.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-150650340 площадь жилого помещения № 3, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, составляет 28,10 кв.м.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Назарово от 04.07.2024 № 33, собственником жилого помещения № 3, площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, с 29.09.1995 является муниципальное образование г. Назарово. Из данной выписки также следует, что помещение передано межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Назаровский» по договору о передаче недвижимого имущества городской казны в безвозмездное пользование от 04.05.2012 № 4.

В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, истец направил ответчику претензию от 26.03.2024 № 289 об оплате 10 814,28 руб. задолженности за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, 1 350,51 руб. пени по состоянию на 26.03.2024. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, претензия получена ответчиком 29.03.2024.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за содержание общего имущества, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, многоквартирного дома № 67 по ул. 30 лет ВЛКСМ в г. Назарово (в части жилого помещения № 3), истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании:

- задолженности в размере 10 814,28 руб. за период с «01» января 2023 года по «31» декабря 2023 года по договору управления многоквартирным домом № 8/ДУ-2019 от «12» февраля 2019 года;

- 2 162, 69 руб. законной неустойки (пени), начисленной по состоянию на «08» июля 2024 г., а также законной неустойки (пени), начиная с «09» июля 2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 10 814,28 рублей, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно отзыву на иск, ответчик считает, что вышеуказанное жилое помещение передано по договору в безвозмездное пользование, в связи с чем, обязанность по содержанию переданного нежилого помещения лежит на Межмуниципальном отделе Министерства внутренних дел Российской Федерации «Назаровский».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, основаны на ненадлежащем исполнении собственником - муниципальным образованием г. Назарово - обязанности по оплате задолженности за жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее – Правила № 491)  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, на основании договора управления от 12.02.2019 № 8/ДУ-2019.

Факт принадлежности жилого помещения № 3, площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 67, -  муниципальному образованию г. Назарово - на праве собственности, подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-150650340, а также выпиской из реестра объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Назарово от 04.07.2024 № 33.

Из данной выписки также следует, что помещение передано межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Назаровский» (ссудополучателю) по договору о передаче недвижимого имущества городской казны в безвозмездное пользование от 04.05.2012 № 4.

Учитывая, что собственником спорного помещения является муниципальное образование г. Назарово, принимая во внимание отсутствие доказательств передачи спорного помещения нанимателям, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании с собственника помещения платы за содержание общего имущества, а также коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. При этом передача жилого помещения по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени расходов на его содержание.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определениях N 303- ЭС15-11807 от 03.09.2015 и N 305-ЭС15-13750 от 23.10.2015, в отсутствие самостоятельного договора между пользователем помещением (нанимателем, арендатором, ссудополучателем) и обслуживающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества лежит на собственнике.

За период с января 2023 года по декабрь 2023 года в отношении указанного помещения у администрации, как у собственника, образовалась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества, а также за коммунальные услуги в размере 10 814,28 руб.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию общего имущества, коммунальных услуг за спорный период, определён истцом исходя из площади жилого помещения с применением определённого собственниками в договоре тарифа на содержание общего имущества и расходов на коммунальные услуги, исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг и тарифов.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод основан на правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Доказательств исполнения ответчиком указанной обязанности по оплате содержания и ремонта спорного жилого помещения, коммунальных услуг ответчик в материалы дела не представил, как и доказательств некачественного оказания истцом услуг.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12).

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании 10 814,28 руб. задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 2 162,69 руб. пени за период с 21.02.2023 по 08.07.2024.

В части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету требований истец начислил ответчику 2 162,69 руб. пени за период с 21.02.2023 по 08.07.2024 с учетом установленного договором управления срока оплаты (до 20 числа месяца) и положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о начислении неустойки с 31 дня за месяцем, в котором нарушено обязательство, в размере 1/300 ставки рефинансирования и с 60 дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования, а также с учетом действующей ключевой ставки Банка России в размере 9,5 %. Суд проверил расчет пени и признал его арифметически верным.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании  2 162,69 руб. пени за период с 21.02.2023 по 08.07.2024 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной на сумму долга, начиная с 09.07.2024 по день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом - исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд производит перерасчет пени на момент вынесения решения суда - 23.09.2024, в связи с чем, неустойка за период с 09.07.2024 по 23.09.2024, согласно расчету суда составляет 608,51 руб. исходя из расчета:  10 814,28 ? 77 ? 1/130 ? 9.5%.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки, начиная с 24.09.2024 по день фактической оплаты долга суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 13 585,48 руб. составляет 2 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом платежным поручением от 09.07.2024 № 544 оплачена государственная пошлины в указанном размере. Учитывая результат рассмотрения дела, 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Назарово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Причулымье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 814,28 руб. задолженности, 2 771,20 руб. пени за период с 21.02.2023 по 23.09.2024, а также пени, начисленные на сумму долга, начиная с 24.09.2024 по день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Антропова