АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: eao.info@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Биробиджан Дело № А16-3565/2024 Приложение № 2

25 февраля 2026 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Шальновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об утверждении отдельного мирового соглашения

по обособленному сопру по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 1 085 866 рублей 95 копеек, из которых: 1 082 551 рубль - основной долг, 3 315 рублей 95 копеек – просроченные проценты,

об установлении требования в размере 991 849 рублей 79 копеек, как обеспеченного залогом имущества: земельный участок по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:385; дом по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:339,

по делу о признании ФИО1 (ИНН 

<

***>; СНИЛС 

<

***>; дата и место рождения: 22.03.1984, с. Обизак Ленинского района респ. Таджикистан; адрес места жительства (регистрации): 

<

...>) несостоятельной (банкротом),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2; ФИО3,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – заявитель, ФИО1) 16.12.2024 обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Решением суда от 06.02.2025 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять

месяцев или до 04 июля 2025 года. Финансовым управляющим утвержден член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» ФИО4.

Определением от 15.05.2025, принятым путем подписания судьей резолютивной части, заявление ПАО Сбербанк удовлетворено. Требование ПАО Сбербанк включено в реестр требований кредиторов ФИО1 третьей очереди в размере 1 085 866 рублей 95 копеек, из которых:

- по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***> в общей сумме 991 849 рублей 79 копеек, в том числе: 990 568 рублей 18 копеек – основной долг, 1 281 рубль 61 копейка - просроченные проценты, как обеспеченные залогом имущества должника: земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:385; жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:339;

- по договору от 30.05.2016 в общей сумме 94 017 рублей 16 копеек, в том числе: 91 982 рубля 82 копейки – основной долг, 2 034 рубля 34 копейки - просроченные проценты.

22.05.2025 по заявлению ПАО Сбербанк арбитражным судом составлено мотивированное определение о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов должника.

17.12.2025 в арбитражный суд от ФИО1 поступило ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения в отношении задолженности по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника: земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:385; жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:339. Указанный объект является единственным жильем. К ходатайству приложено отдельное мировое соглашение от 17.12.2025 подписанное сторонами, а также график платежей от 04.12.2025.

Также, 17.12.2025 ФИО1 представлено ходатайство о возвращении уплаченной государственной пошлины ПАО Сбербанк в размере 70%, а именно 37 651 рублей 60 копеек.

Определением от 24.12.2025 заявление об утверждении отдельного мирового соглашения принято судом к рассмотрению, судебное заседание назначено на 03.02.2026; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и ФИО3.

26.01.2026 ПАО Сбербанк представлено ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения.

02.02.2026 ФИО1 представлены пояснения, в которых она просит вернуть уплаченную государственную пошлину ПАО Сбербанк в размере 70%, а именно 37 651 рублей 60 копеек.

Кроме того, должником 02.02.2026 представлено ходатайство о приобщении документов: справки о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 2025 год от 19.01.2026 № 98704604 в отношении ФИО3 и согласие ФИО3 о внесении платежей от 29.01.2026.

03.02.2026 от финансового управляющего поступил отзыв, согласно которому он не имеет возражений против утверждения мирового соглашения. Вопрос удовлетворения ходатайства оставляет на усмотрение суда.

Определением от 03.02.2026 судебное заседание по рассмотрению заявления

отложено на 24.02.2026.

17.02.2026 ФИО1 представлено ходатайство о приобщении документов к делу: согласие ФИО2 на утверждение мирового соглашения от 10.02.2026.

До начала судебного заседания (24.02.2026) от должника поступили дополнительные документы: справка о задолженности заемщика по состоянию за 20.02.2026, справка об уплаченных процентах и основном долге за период 06.02.2019 – 20.02.2026, справка о задолженности по ипотечному кредиту на 20.02.2026.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел заявление в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев вопрос об утверждении отдельного мирового соглашения, оценив условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве.

Так, в силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Применительно к пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Также, согласно пунктам 5 и 6 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве, денежных средств для

погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным Законом о банкротстве, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Также, согласно пункту 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве положения Закона о банкротстве, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

Таким образом, для заключения отдельного мирового соглашения установлены обязательные требования, включающие в себя:

1) согласование между должником и залоговым кредитором прямых условий соглашения, с возможностью привлечения третьих лиц к участию в мировом соглашении;

2) нарушение прав третьих лиц, в том числе источников доходов или имущества, денежных средств, не составляющих конкурсную массу, которые могут быть направлены на исполнение мирового соглашения;

3) соглашение может быть заключено исключительно в отношении единственного жилья должника, которое в отсутствии требований залогового кредитора, не подпадало быть под критерии конкурсной массы как наделенное исполнительским иммунитетом;

4) должны отсутствовать просрочки исполнения обязательств перед залоговым кредитором, либо должны быть указаны условия погашения таких обязательств, а также иметься реальная возможность погашения требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

При наличии всех перечисленных условий, возможно утверждение мирового соглашения, которое в силу общего диспозитивного подхода к его заключению исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), может иметь любое, не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц, содержание и условия к заключению.

Согласно правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 14, 15 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025), отдельное мировое соглашение должно содержать условие об источнике погашения задолженности, в частности о третьем лице, исполняющем или готовом исполнять кредитное обязательство.

Срок исполнения отдельного мирового соглашения может превышать предельные сроки реализации плана реструктуризации.

Как установлено судебным актом и следует из материалов дела, 06.02.2019 между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 (далее – созаемщики) заключен кредитный договор 

<

***> (далее – договор) на основании которого созаемщикам был выдан кредит в сумме 2 750 000 рублей на приобретение готового жилья - объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок), находящегося по адресу: 679000, ЕАО, 

<

...>, сроком на 228 месяцев под 10,7 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***> в соответствии с пунктом 10 указанного договора созаемщики предоставили в залог объект недвижимости залогодателя ФИО1: жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: 679000, ЕАО, 

<

...>.

Спорный объект недвижимости приобретен должником по договору купли-продажи дома и земельного участка от 06.02.2018, заключенному с ФИО5 за 3 236 000 рублей, из которых 2 750 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***>.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2025, на объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: 679000, ЕАО, 

<

...>, зарегистрирована общая долевая собственность должника и его несовершеннолетних детей, в частности: 1/3 доли за ФИО6 (год рождения: ДД.ММ.ГГГГ), право зарегистрировано 13.12.2022; 1/3 доли за ФИО7 (год рождения: ДД.ММ.ГГГГ), право зарегистрировано 13.12.2022; 1/3 доли за ФИО1, право зарегистрировано 13.12.2022.

Обременение объекта недвижимости ипотекой в силу закона в пользу ПАО Сбербанк зарегистрировано 13.02.2019.

На объект недвижимости - земельный участок, находящийся по адресу: 679000, ЕАО, 

<

...>, зарегистрирована общая долевая собственность, в частности: 1/3 доли за ФИО6; 1/3 доли за ФИО7; 1/3 доли за ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2025 право собственности зарегистрировано за указанными лицами 02.08.2024.

Обременение объекта недвижимости ипотекой в силу закона в пользу ПАО Сбербанк зарегистрировано 02.08.2024.

Спорное имущество является единственным жильем для должника и членов его семьи.

Определением от 15.05.2025 удовлетворено заявление ПАО Сбербанк о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 1 085 866 рублей 95 копеек, из которых 991 849 рублей 79 копеек, в том числе: 990 568 рублей 18 копеек – основной долг, 1 281 рубль 61 копейка - просроченные проценты, задолженность по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***>, как требование обеспеченное залогом имущества должника: земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:385; жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:339;

Целью заключения мирового соглашения в процедуре несостоятельности (банкротстве) явилось сохранение единственного недвижимого имущества за должником, урегулирование вопросов исполнения обязательств по указанному

кредитному договору, сохранение обеспечения исполнения обязательств в виде ипотеки.

Представленный проект отдельного мирового соглашения подписан уполномоченным представителем ПАО "Сбербанк России", финансовым управляющим, должником, ФИО2 и ФИО3, как третьими лицами, которые принимают на себя обязательства о погашении долга.

Решением от 06.02.2025 арбитражный суд установил, что должник не состоит в браке. На иждивении имеет несовершеннолетних детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением правительства Еврейской автономной области от 06.08.2024 № 318-пп "Об установлении на 2025 год величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Еврейской автономной области" установлена величина прожиточного минимума на душу населения – 22 166 рублей, для трудоспособного населения – 24 161 рубль, для пенсионеров – 19 063 рубля, для детей – 21 501 рубль.

Из материалов дела следует, что платежи по кредитному договору от 12.05.2021 № 195680 вносятся регулярно (справка об уплаченных процентах и основном долге за период 06.02.2019 – 20.02.2026).

ФИО3 является самозанятым и согласно представленной справке о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 2025 год от 19.01.2026 № 98704604 за период с июня по декабрь 2025 года его среднемесячный доход составил 55 413 рублей.

Таким образом, ФИО3 имеет финансовые возможности для исполнения обязательств по мировому соглашению.

Остаток долга, с учетом произведенных погашений, сторонами согласован в размере 955 488 рублей 38 копеек, предусмотрен порядок его погашения, условия начисления процентов, сроки погашения, ответственность на случай неисполнения принятых должником и третьими лицами обязательств.

Материалами дела подтверждается выражение воли залогового кредитора, должника и третьих лиц на заключение и исполнение мирового соглашения.

Положения пункта 5 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предполагают, что ипотечное соглашение, в целях защиты прав как должника и заинтересованных в сохранении недвижимого имущества лиц, так и банка, должно надлежащим образом исполняться для сохранения устоявшегося положения между сторонами (status quo), в которых банк вправе рассчитывать на своевременное получение платежей, однако, в случаях просрочки исполнения обязательств не лишает право должника и заинтересованных с ним лиц восстановить положения банка путем погашения просроченных платежей и возвращения к ранее утвержденному графику погашений.

Условия представленного отдельного мирового соглашения арбитражный суд признает экономически обоснованными. По форме и содержанию мировое соглашение соответствует положениям арбитражного процессуального законодательства (статья 140 АПК РФ), не содержит неясных выражений или создающих неопределенность в отношении объема обязательств должника и сроков их исполнения.

Требования кредиторов первой и второй очереди к должнику отсутствуют.

В связи с чем, представленное отдельное мировое соглашение подлежит утверждению судом как соответствующее требованиям закона и не нарушающее права третьих лиц.

Со дня утверждения настоящего отдельного мирового соглашения, наступают последствия, идентичные пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, включающие

невозможность обращения на спорное недвижимое имущество взыскания в ходе реализации имущества гражданина; требования, обеспеченные залогом имущества подлежат исключению из реестра требований кредиторов и к ним не применяются последствия, предусмотренные статьей 213.28 Закона о банкротстве; как исполняющееся на условиях и сроках отдельного мирового соглашения.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве утверждение настоящего мирового соглашения является основанием для исключения из реестра требований кредиторов должника обеспеченных залогом имущества должника требований ПАО "Сбербанк России" в размере 991 849 рублей 79 копеек, в том числе: 990 568 рублей 18 копеек – основной долг, 1 281 рубль 61 копейка - просроченные проценты, по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***>, включенных в реестр требований определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 15.05.2025 по делу № А16-3565/2024 (Приложение № 2).

В соответствии с пунктами 3, 4 части 9 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах и распределение судебных расходов.

Должником 17.12.2025 и 02.02.2026 представлено ходатайство, в котором ФИО1 просит вернуть ПАО «Сбербанк» 70 % оплаченной государственной пошлины из федерального бюджета, а именно 37 651 рубль 60 копеек, указывает, что при включении в реестр требований кредиторов Банк оплатил государственную пошлину в размере 53 788 рублей.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Размер государственной пошлины на сумму 991 849 рублей 79 копеек, составляет 54 592 рубля (27 296 рублей, исходя из суммы требования, + 25 000 рублей, исходя из обеспечения требований залогом).

Таким образом, с учетом подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ ПАО "Сбербанк России" следует вернуть из федерального бюджета 70% от уплаченной государственной пошлины в размере 36 607 рублей, 30% уплаченной государственной пошлины в размере 15 689 рублей относится на должника.

Основания для возврата из федерального бюджета государственной пошлины в большем размере отсутствуют.

Руководствуясь статьями 60, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение по обособленному спору по делу № А16-3565/2024 в представленной редакции:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в лице ФИО9, действующего на

основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 22.03.1984 г., место рождения: с. Обизак Ленинского р-на Респ. Таджикистан, адрес регистрации: Еврейская автономная обл., 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС 18435476092, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

Финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации «Саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Меркурий»,

и третьи лица

ФИО2 (дата рождения: 17.05.1963 г., место рождения: гор. Душанбе Респ. Таджикистан, адрес регистрации: Еврейская автономная обл., 

<

...>, паспорт серия 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 1»

ФИО3 (дата рождения: 03.07.1999 г., место рождения: гор. Санкт-Петербург, адрес регистрации: Ленинградская обл., снт Захожье, д. 62, паспорт серия 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьими лицами 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А16-3565/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Еврейской автономной области находится дело № А16-3565/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «06» февраля 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от «15» мая 2025 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 085 866,95 руб., из них 991 849,79 руб. – требования по кредитному обязательству 

<

***> от «06» февраля 2019 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- жилой дом, площадью 137,6 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:339, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>,

- земельный участок, площадью 793 +/- 9,85 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:385, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 955 488 (девятьсот пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 38 копеек и включает в себя:

- 955 368 (девятьсот пятьдесят пять тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 31 копейка – ссудная задолженность.

- 120 (сто двадцать) рублей 07 копеек – учтенные проценты за кредит.

Должник, Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- жилой дом, площадью 137,6 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:339, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>,

- земельный участок, площадью 793 +/- 9,85 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:385, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...> и находящиеся в собственности Сафаровой Айшабаноз Бахтиёровны, ФИО7 Бахтиёровича, ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от «06» февраля 2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А16-3565/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А16-3565/2024 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А16-3565/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 24 161 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Еврейской автономной области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А16-3565/2024 осуществляется Третьими лицами/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Еврейской автономной области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее «31» марта 2037 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 7,75% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 21 Кредитного договора Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления

Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А16-3565/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Еврейской автономной области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А16-3565/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Еврейской автономной области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- жилой дом, площадью 137,6 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:339, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>,

- земельный участок, площадью 793 +/- 9,85 кв.м., кадастровый номер 79:01:0500006:385, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...>.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Еврейской автономной области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 51 295,46 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) равными аннуитентными платежами.

В случае неисполнения Должником/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Еврейской автономной области.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Еврейской автономной области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Еврейской автономной области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" выполнены.

29. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – График платежей.

№ п/п

Гашение

Гашение

неустоек

Гашение

Гашение

Остаток основного

Дата оплаты

отложенных

признанной в

Сумма платежа

кредита

процентов

долга

процентов

дату

реструктуризации

3

28.02.2026

4 392,55

7 784,24

0,00

0,00

12 176.79

943 954,56

4

31.03.2026

3 598,44

8 578,35

0,00

0,00

12 176,79

940 356,12

5

30.04.2026

3 906,81

8 269,98

0,00

0,00

12 176,79

936 449,31

6

31.05.2026

3 666,65

8 510,14

0,00

0,00

12 176,79

932 782,66

7

30.06.2026

3 973,41

8 203,38

0,00

0,00

12 176,79

928 809,25

8

31.07.2026

3 736,08

8 440,71

0,00

0,00

12 176,79

925 073,17

9

31.08.2026

3 770,03

8 406,76

0,00

0,00

12 176,79

921 303,14

10

30.09.2026

4 074,37

8 102,42

0,00

0,00

12 176.79

917 228,77

11

31.10.2026

3 841,32

8 335,47

0,00

0,00

12 176.79

913 387,45

12

30.11.2026

4 143,99

8 032,80

0,00

0,00

12 176,79

909 243,46

13

31.12.2026

3 913,88

8 262,91

0,00

0,00

12 176,79

905 329,58

14

31.01.2027

3 949,45

8 227,34

0,00

0,00

12 176,79

901 380,13

15

28.02.2027

4 778,06

7 398,73

0,00

0,00

12 176,79

896 602,07

16

31.03.2027

4 028,77

8 148,02

0,00

0,00

12 176,79

892 573,30

17

30.04.2027

4 327,04

7 849,75

0,00

0,00

12 176,79

888 246,26

18

31.05.2027

4 104,70

8 072,09

0,00

0,00

12 176,79

884 141,56

19

30.06.2027

4401,19

7 775,60

0,00

0,00

12 176,79

879 740,37

20

31.07.2027

4 182,00

7 994,79

0,00

0,00

12 176,79

875 558,37

21

31.08.2027

4 220,00

7 956,79

0,00

0,00

12 176,79

871 338,37

22

30.09.2027

4 513,79

7 663,00

0,00

0,00

12 176,79

866 824,58

23

31.10.2027

4 299,37

7 877,42

0,00

0,00

12 176,79

862 525,21

24

30.11.2027

4 591,29

7 585,50

0,00

0,00

12 176,79

857 933,92

25

31.12.2027

4 380,17

7 796,62

0,00

0,00

12 176.79

853 553,75

26

31.01.2028

4 441,17

7 735,62

0,00

0,00

12 176,79

849 112,58

27

29.02.2028

4 977,89

7 198,90

0,00

0,00

12 176,79

844 134,69

28

31.03.2028

4 526,53

7 650,26

0,00

0,00

12 176,79

839 608,16

29

30.04.2028

4 813,01

7 363,78

0,00

0,00

12 176,79

834 795,15

30

31.05.2028

4 611,17

7 565,62

0,00

0,00

12 176,79

830 183,98

31

30.06.2028

4 895,67

7 281,12

0,00

0,00

12 176,79

825 288,31

32

31.07.2028

4 697,33

7 479,46

0,00

0,00

12 176,79

820 590,98

33

31.08.2028

4 739,90

7 436,89

0,00

0,00

12 176,79

815 851,08

34

30.09.2028

5 021,37

7 155,42

0,00

0,00

12 176,79

810 829,71

35

31.10.2028

4 828,37

7 348,42

0,00

0,00

12 176.79

806 001,34

36

30.11.2028

5 107,76

7 069,03

0,00

0,00

12 176,79

800 893,58

37

31.12.2028

4 918,42

7 258,37

0,00

0,00

12 176,79

795 975,16

38

31.01.2029

4 943,23

7 233,56

0,00

0,00

12 176.79

791 031,93

39

28.02.2029

5 683,83

6 492,96

0,00

0.00

12 176,79

785 348,10

40

31.03.2029

5 039,80

7 136,99

0,00

0,00

12 176,79

780 308,30

41

30.04.2029

5 314,35

6 862,44

0,00

0,00

12 176,79

774 993,95

42

31.05.2029

5 133,90

7 042,89

0,00

0,00

12 176,79

769 860,05

43

30.06.2029

5 406,24

6 770,55

0,00

0,00

12 176.79

764 453,81

44

31.07.2029

5 229,69

6 947,10

0,00

0,00

12 176,79

759 224,12

45

31.08.2029

5 277,21

6 899,58

0,00

0,00

12 176,79

753 946,91

46

30.09.2029

5 546,19

6 630,60

0,00

0,00

12 176,79

748 400,72

47

31.10.2029

5 375,57

6 801,22

0.00

0,00

12 176,79

743 025,15

48

30.11.2029

5 642,24

6 534,55

0,00

0,00

12 176,79

737 382,91

49

31.12.2029

5 475,70

6 701,09

0,00

0,00

12 176,79

731 907,21

50

31.01.2030

5 525,46

6 651,33

0,00

0,00

12 176,79

726 381,75

51

28.02.2030

6 214.49

5 962,30

0,00

0,00

12 176,79

720 167,26

52

31.03.2030

5 632,15

6 544,64

0,00

0,00

12 176,79

714 535,11

53

30.04.2030

5 892,80

6 283.99

0,00

0,00

12 176,79

708 642,31

54

31.05.2030

5 736,88

6 439,91

0,00

0,00

12 176,79

702 905,43

55

30.06.2030

5 995,07

6 181,72

0,00

0,00

12 176,79

696 910,36

56

31.07.2030

5 843,50

6 333,29

0,00

0,00

12 176,79

691 066,86

57

31.08.2030

5 896,60

6 280,19

0,00

0,00

12 176,79

685 170,26

58

30.09.2030

6 151,05

6 025,74

0,00

0,00

12 176,79

679019,21

59

31.10.2030

6 006,09

6 170,70

0,00

0,00

12 176,79

673 013,12

60

30.11.2030

6 257,96

5 918.83

0,00

0,00

12 176,79

666 755,16

61

31.12.2030

6 117,54

6 059,25

0,00

0,00

12 176,79

660 637,62

62

31.01.2031

6 173,13

6 003,66

0,00

0,00

12 176,79

654 464,49

66

31.05.2031

6 407,64

5 769,15

0,00

0,00

12

176,79

628 424,72

67

30.06.2031

6 650,10

5 526,69

0,00

0,00

12

176,79

621 774,62

68

31.07.2031

6 526,31

5 650,48

0,00

0,00

12

176,79

615 248,31

69

31.08.2031

6 585,62

5 591,17

0,00

0,00

12

176,79

608 662,69

70

30.09 2031

6 823.89

5 352,90

0,00

0,00

12

176,79

601 838,80

71

31.10.2031

6 707,48

5 469,31

0,00

0,00

12

176,79

595 131,32

72

30.11.2031

6 942,90

5 233,89

0,00

0,00

12

176,79

588 188,42

73

31.12.2031

6 831,53

5 345,26

0,00

0,00

12

176.79

581 356,89

74

31.01.2032

6 908,04

5 268,75

0,00

0,00

12

176,79

574 448,85

75

29.02.2032

7 306,53

4 870,26

0,00

0,00

12

176,79

567 142,32

76

31.03.2032

7 036,87

5 139,92

0,00

0,00

12

176,79

560 105,45

77

30.04.2032

7 264,39

4 912,40

0,00

0,00

12

176,79

552 841,06

78

31.05.2032

7 166,48

5 010,31

0,00

0,00

12

176.79

545 674,58

79

30.06.2032

7 390,96

4 785,83

0,00

0,00

12

176,79

538 283,62

80

31.07.2032

7 298,41

4 878,38

0,00

0,00

12

176,79

530 985,21

81

31.08.2032

7 364,56

4 812,23

0,00

0,00

12

176,79

523 620,65

82

30.09.2032

7 584,38

4 592,41

0,00

0,00

12

176,79

516 036,27

83

31.10.2032

7 500,04

4 676,75

0,00

0,00

12

176,79

508 536,23

84

30.11.2032

7 716,68

4 460,11

0,00

0,00

12

176,79

500 819,55

85

31.12.2032

7 637,94

4 538,85

0,00

0,00

12

176,79

493 181,61

86

31.01.2033

7 694,92

4 481,87

0,00

0,00

12

176,79

485 486,69

87

28.02.2033

8 191,81

3 984,98

0,00

0,00

12

176,79

477 294,88

88

31.03.2033

7 839,29

4 337,50

0,00

0,00

12

176,79

469 455,59

89

30.04.2033

8 048,15

4 128,64

0,00

0,00

12

176,79

461 407,44

90

31.05.2033

7 983,67

4 193,12

0,00

0,00

12

176,79

453 423,77

91

30.06.2033

8 189,15

3 987,64

0,00

0,00

12

176,79

445 234,62

92

31.07.2033

8 130,64

4 046,15

0,00

0,00

12

176,79

437 103,98

93

31.08.2033

8 204,53

3 972,26

0,00

0,00

12

176,79

428 899,45

94

30.09.2033

8 404,82

3 771,97

0,00

0,00

12

176,79

420 494,63

95

31.10.2033

8 355,47

3 821,32

0,00

0,00

12

176,79

412 139,16

96

30.11.2033

8 552,22

3 624,57

0.00

0,00

12

176,79

403 586,94

97

31.12.2033

8 509,12

3 667,67

0.00

0.00

12

176,79

395 077,82

98

31.01.2034

8 586,45

3 590,34

0,00

0,00

12

176,79

386 491,37

99

28.02.2034

9 004,38

3 172,41

0,00

0,00

12

176,79

377 486,99

100

31.03.2034

8 746,31

3 430,48

0,00

0,00

12

176,79

368 740,68

101

30.04.2034

8 933,89

3 242,90

0,00

0,00

12

176,79

359 806,79

102

31.05.2034

8 906,98

3 269,81

0,00

0,00

12

176,79

350 899,81

103

30.06.2034

9 090,79

3 086,00

0,00

0,00

12

176,79

341 809,02

104

31.07.2034

9 070,54

3 106,25

0,00

0,00

12

176,79

332 738,48

105

31.08.2034

9 152,97

3 023,82

0,00

0,00

12

176,79

323 585,51

106

30.09.2034

9 331,01

2 845,78

0,00

0,00

12

176,79

314 254,50

107

31.10.2034

9 320,95

2 855,84

0,00

0,00

12

176,79

304 933,55

108

30.11.2034

9 495,05

2 681,74

0,00

0.00

12

176,79

295 438,50

109

31.12.2034

9 491,94

2 684,85

0,00

0,00

12

176,79

285 946,56

110

31.01.2035

9 578,20

2 598,59

0,00

0,00

12

176,79

276 368,36

111

28.02.2035

9 908,30

2 268,49

0,00

0,00

12

176,79

266 460,06

112

31.03.2035

9 755,29

2 421,50

0,00

0,00

12

176,79

256 704,77

113

30.04.2035

9 919,19

2 257,60

0,00

0,00

12

176,79

246 785,58

114

31.05.2035

9 934,08

2 242,71

0,00

0,00

12

176,79

236 851,50

115

30.06.2035

10 093,79

2 083,00

0,00

0,00

12

176,79

226 757,71

116

31.07.2035

10 116,09

2 060,70

0,00

0,00

12

176,79

216 641,62

117

31.08.2035

10 208,02

1 968,77

0,00

0,00

12

176,79

206 433,60

118

30.09.2035

10 361,31

1 815,48

0,00

0,00

12

176,79

196 072,29

119

31.10.2035

10 394,95

1 781,84

0,00

0,00

12

176,79

185 677,34

120

30.11.2035

10 543,85

1 632,94

0,00

0,00

12

176,79

175 133,49

121

31.12.2035

10 585,23

1 591,56

0,00

0,00

12

176,79

164 548,26

122

31.01.2036

10 685,52

1 491,27

0,00

0,00

12

176.79

153 862,74

123

29.02.2036

10 872,32

1 304,47

0,00

0,00

12

176,79

142 990,42

124

31.03.2036

10 880,89

1 295,90

0,00

0.00

12

176.79

132 109,53

125

30.04.2036

11 018,12

1 158,67

0,00

0,00

12

176,79

121 091,41

129

31.08.2036

11 383,62

793,17

0,00

0,00

12

176,79

76 135,12

130

30.09.2036

11 509,05

667,74

0,00

0,00

12

176,79

64 626,07

131

31 10.2036

11 591,09

585,70

0,00

0,00

12

176,79

53 034,98

132

30.11.2036

11 711,65

465,14

0,00

0,00

12

176,79

41 323,33

133

31.12.2036

11 802,28

374,51

0,00

0,00

12

176,79

29 521,05

134

31.01.2037

11 908,51

268,28

0,00

0.00

12

176,79

17 612,54

135

28.02.2037

12 032,22

144,57

0,00

0,00

12

176,79

5 580,32

136

31.03.2037

5 580,32

50,71

0,00

0,00

5

631,03

0,00

ИТОГО:

955 368,31

694 129,37

0,00

0,00

1 649

497,68

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО10 Т-ны

Абдуфатоховны требование публичного акционерного общества "Сбербанк России" в размере 991 849 рублей 79 копеек задолженности по кредитному договору от 06.02.2019 

<

***>, в том числе: 990 568 рублей 18 копеек – основной долг, 1 281 рубль 61 копейка - просроченные проценты, как обеспеченное залогом имущества должника: земельным участком, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:385; жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, кадастровый номер 79:01:0500006:339.

Возвратить публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 607 рублей, уплаченную по платежному поручению от 09.04.2025 № 25417.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения, через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

Судья Ю.В. Шальнова