АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3430/2022

г. Тюмень

22 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2022г. 

Решение в полном объеме изготовлено 22.06.2022г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 26.01.2022 № 600-22 

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец) 

к ООО «ТПК «Базис» (далее – ответчик) 

о взыскании 15956,88 рублей

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 16.02.2022 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «ТПК «Базис» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 15204,27 рублей за 4 квартал 2021 года, 752,61 рублей неустойки за период с 14.11.2021 по 20.01.2022 по договору аренды лесного участка от 03.06.2020 №67.

17.02.2022 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

01.04.2022 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Как следует из материалов дела, 03.06.2010 года между истцом (арендодатель) и АО «СибурТюменьГаз» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №67. Передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи лесного участка в аренду от 03.06.2010 года. Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал арендатору лесной участок площадью 3,9780 га, являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровыми номерами 72:18:0000000:0124, 72:18:0000000:0123. Лесные участки имеют следующие местоположения: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество: Мугенское участковое лесничество, кварталы №№1 (выд. №73,74,75), 14 (выд.83,84), 33 (выд. 52,53), 34 (выд.43), 35 (выд.72,73) площадью 0,6445 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0436-2010-05-18, Жердняковское участковое лесничество, кварталы №№ 238 (выд.93), 238 (выд.64,65), 1226 (выд.77,79), 1229 (выд. 84,85), 1233 (выд.107), 1241 (выд. 77,78), 1263 (выд.56,57) площадью 1,1645 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 0443-2010-05-18, 0445-2010-05-18. Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество (Демьянский лесхоз), Першинское участковое лесничество, кварталы №№79 (выд. 18), 118 (выд.70), 151 (выд.ЗЗ), 160 (выд.61), 193 (выд. 31), 256 (выд. 90) площадью 0,6418 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 0435-2010-05-18,  Чебунтанское участковое лесничество, кварталы №№14 (выд. 80,81), 42 (выд.76,77), 99 (выд.59,60), 85 (выд.87,88) площадью 0,6836 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 0433-2010-05-18, 0434-2010-05-18; Уватское участковое лесничество, квартал №106 (выд. 99,100) площадью 0,1609 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре — 0431-2010-05-18 Горно-Слинкинское участковое лесничество, кварталы №№70 (выд.65-67), 105 (выд.85), 127 (выд.63), 138 (выд.42,43) площадью 0,6827 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре — 0438-2010-05-18. Наименование объекта: Строительство электрохимзащиты магистрального продуктопровода «Губкинский ГПЗ — Нижневартовский ГПЗ — Ю-Балыкский ГПЗ — Тобольский НХК», участок продуктопровода «Южно-Балыкский ГПЗ — Тобольский НХК».

11.11.2019 между АО «СибурТюменьГаз» и ответчиком заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды лесного участка от 03.06.2010 №67, по условиям которого все права и обязанности арендатора АО «СибурТюменьГаз» перешли к ответчику. Передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи лесного участка в аренду от 04.02.2020 года.

Согласно п.4 договора лесной участок передан для строительства, реконструкции, эксплуатации трубопроводов.

Согласно п.19 договора срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка и действует по 03.06.2020 года.

18.02.2020 арендодателем в адрес арендатора было направлено уведомление №1091-20 о прекращении (расторжении) договора аренды лесного участка.

Арендная плата за лесной участок, переданный в аренду для строительства, эксплуатации, реконструкции трубопроводов устанавливается в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и за 2021 год и составляет 60321,28 рублей.

Приложением №5 к договору установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в следующие сроки: за I квартал до 31 марта; за II квартал до 30 июня; за III квартал до 30 сентября; за IV квартал до 20 декабря.

Согласно пп. «а» п.14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В  связи  с образовавшейся  задолженностью  в  адрес арендатора  арендодателем была направлена претензия от 24.12.2021 №461 с требованием о погашении задолженности и возвращении лесного участка. Поскольку ответчик после получения указанной претензии требования истца в добровольном порядке не исполнил, задолженность не погасил, лесной участок не возвратил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из: 15204,27 рублей основного долга за 4 квартал 2021 года, 752,61 рублей неустойки с 14.11.2021 по 20.01.2022 года.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Платность использования лесов в РФ закреплена в ч.ч.1, 2 ст.94 ЛК РФ.

Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Таким образом, до момента фактического возврата арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

Статьей 622 ГК РФ регламентировано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной» арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

В п.38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной платой» указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства уклонения ответчика от возврата арендованного имущества истцу.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства не погашения ответчиком задолженности по арендной плате в полном объеме.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 4 квартал 2021 года в размере 15204,27 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно пп. «а» п.14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Учитывая, что ответчиком в суд не представлено заявления о снижении размера неустойки и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 752,61 рублей пени за период с 14.11.2021 по 20.01.2022 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТПК «Базис» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 15204,27 рублей долга по арендной плате, 752,16 рублей пени.

Взыскать с ООО «ТПК «Базис» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей госпошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.