ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-12000/18

г. Москва

06 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2018 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Б.П. Гармаева,  

Судей: Б.С. Веклича, Г.Н. Поповой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Р.А. Сасюком, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Элегия" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2018 по делу № А40-12000/18 по иску ТСЖ "Тетеринский-18" к ООО "Элегия" о взыскании задолженности в размере 7 591 525,74 руб.,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Тетеринский-18" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к  ООО "Элегия" о взыскании задолженности в размере 7 591 525 руб. 74 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2018 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Тетеринский-18" (истец) является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу Москва, Тетеринский переулок д. 18.

ООО «Элегия» (ранее ЗАО «Элегия») (ответчик) является собственником следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Тетеринский переулок, д. 18: квартиры №№ 10, 12. 14, 15, 18, 19, 20, 27, 28, 29, 30, 32, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42; машиноместа №№ с 30 по 274; нежилые помещения; офиса на этажах: №1, комната 3, помещение 1, комнаты №№ с 1 по 6, помещение 4, комнаты №№ с 1 по 6; №-1, помещение №2 комнаты №№ 7, с 9 по 23; №-2, помещение №2 комнаты с 8 по 22; №-3, помещение №2 комнаты №№ с 8 по 22, помещение 9 комната №1, помещение 8 комната №1, №-4, помещение №2 комнаты №№ с 1 по 7, № 10; склад, этаж №5, помещение 3, комнаты №№ с 1 по 7, 10.

В период с 01.07.2017 по 31.10.2017 истец оказывал коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, общая стоимость которых составила 7 591 525 руб. 74 коп.

Ответчик коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в добровольном порядке не оплатил, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник в силу требований ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 8, ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты задолженности суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в полном объеме. 

При этом, суд первой инстанции верно указал, что акты между сторонами подписаны без замечаний, ответчик как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением органами управления товарищества собственников жилья. 

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, кроме того, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции  и обоснованно отклонены.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2018 по делу № А40-12000/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Элегия" – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                                 Б.П. Гармаев

Судьи:                                                                                                                      Б.С. Веклич

 

                                                                                                                      Г.Н. Попова