РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-218978/23-130-1599

г. Москва

26 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Кукиной С.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью "Грин Фуд" (115432, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, 2-й Кожуховский 

<

...>, стр. 2, этаж 2, ком. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2021, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Парк Лайн" (119034, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2017, ИНН: 

<

***>) о взыскании неустойки по договору №29-08-2022/1 от 29 августа 2022 г. в размере 30 672 000 руб. 00 коп..

при участии представителей 

от истца: ФИО2 по дов. от 29.08.2023.

от ответчика: ФИО3 по дов. от 27.10.2023, ФИО4 по дов. от 27.10.2023., ФИО5 по дов. от 27.10.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Грин Фуд" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Парк Лайн"   о взыскании неустойки по договору №29-08-2022/1 от 29 августа 2022 г. в размере 30 672 000 руб.  

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что  между ООО «Парк Лайн» («Исполнитель») и ООО «Грин Фуд» («Заказчик») заключен Договор от 29.08.2022г. № 29-08-2022/1 на выполнения комплекса работ по внесению изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы (ПЗЗ), в отношении земельного участка с кадастровым № 77:04:0003002:1002, общей площадью 10216+-35 м2 (далее «Земельный участок») в части изменения вида разрешенного использования Земельного участка на Многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) (п. 2.6 Классификатора ВРИ) (далее «Договор») и других сопутствующих видов согласно Приложения № 1 к Договору и изменения градостроительных показателей Земельного участка (плотность, высотность/этажность), не менее установленных Приложением № 1 к настоящему Договору.

Согласно п.3.1. Договора общая стоимость работ по Договору составляет 120 000 000,00 руб. (сто двадцать миллионов рублей 00 копеек).

Согласно Приложению №2 к Договору (График выполнения работ и оплаты этапов) работы выполняются поэтапно, а полный комплекс выполнения работ должен быть выполнен не позднее 31.12.2022г.

Всего работа включала в себя 11 этапов.

Однако, указанные услуги не оказаны.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При этом, согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2. Договора, За нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе: срока окончания выполнения работ, указанного в п.2.1.5 настоящего Договора, и (или) сроков отдельных видов (этапов) работ, указанных в Графике выполнения работ и оплаты этапов (Приложение №2 к настоящему Договору), и (или) сроков устранения замечаний Заказчика - Заказчик вправе потребовать с Исполнителя пеню в размере 0,1% от стоимости этапа работ, выполнение которого просрочено, за каждый день просрочки.

Согласно приведенному ниже расчету, по состоянию на 25.08.2023г. неустойка по п.5.2. Договора составляет 30 672 000,00 руб. (тридцать миллионов шестьсот семьдесят две тысячи рублей 00 копеек).

04.07.2023г. Истцом в адрес Ответчика, была направлена претензия, которая до настоящего времени осталась без удовлетворения.

Из доводов ответчика следует, что обязательства Ответчика не возникли, т.к. Истцом не были выполнены требования п.4.1. договора от 29.08.2022г. № 29-08-2022/1 (далее -Договор), а именно не переданы документы в соответствии с Приложением № 3 к Договору, а также не был совершен авансовый платеж в соответствии с п.3.2.1. Договора.

Вместе с тем, судом установлено, что Согласно п. 4.1. Договора «Подрядчик приступает к выполнению работ по настоящему Договору с даты его подписания, но не ранее представления документов по приложению № 3.

Приложением № 3 к Договору предусмотрен следующий перечень для предоставления исходных данных:

 «Карточка предприятия + уставные документы юридического лица, паспортные данные, ИНН физического лица - правообладателя (-ей) земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003002:1002 - в день подписания договора;

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003002:1002 (включая, но не ограничиваясь, дополнительное соглашение к договору аренды о передаче права аренды) - в день подписания договора;

Инженерно-топографический план в М1:500 (ФИО6), выданный не ранее 2020г. - в день подписания договора;

 Инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания (при наличии) - в день подписания договора; о  Доверенности по шаблону Подрядчика - не позднее 2 раб. дней с даты предоставления шаблонов;

Выписка из ЕГРН на земельный участок - в день подписания договора.

П 9.3. Договора стороны согласовали, что для целей обмена юридически значимыми уведомлениями использовать электронные почтовые ящики, принадлежащие уполномоченным представителям каждой из сторон:

 на стороне Заказчика (адрес почты): 177centov@gmail.com

 на стороне Подрядчика (адрес почты): a.a.t.mso@yandex.ru

Любые юридические извещения считаются направленными надлежащим образом только при выполнении данного условия.

Для оперативного решения любых возникающих вопросов стороны также могут использовать мессенджеры (Whatsapp, Telegram).

Переписка, содержащаяся в указанных мессенджерах, также имеет юридическую силу при возникновении вопросов о надлежащем исполнении Подрядчиком предмета договора.

29.08.2022г., т.е. в дату подписания Договора, в 21:22:56, с адреса электронной почты 177centov@gmail.com на адрес электронной почты a.a.t.mso@yandex.ru было направлено электронное сообщение с темой «Документы Угрешская», содержащее следующие вложения: Карточка предприятия, Устав, Выписка участок, Доп соглашение, договор аренды земли, Приказ №1, Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе, Ситуационный план, Инженерно-топографический план.

Согласно выгрузке архива переписки в мессенджере WhatsApp, 29.08.2022г. (дата подписания Договора) в 15:08:44 абонент с номером +7(999)986-04-32 создал группу «1-й Угрешский» для обмена сообщениями в целях решения оперативных вопросов в соответствии с п.9.3. Договора, включив в нее также абонента с номером +1 (213) 358-0440.

29.08.2022г. в 21:24:50 абонент с номером +1(213)358-0440 направил непосредственно абоненту +7 (999) 986-04-32 сообщение следующего содержания: «документы направили на почту, посмотрите пришло письмо».

В 21:25:06 той же даты, 1(213)358-0440 направил сообщение: «Если каких-то сообщений не хватает, сообщите».

В 21:29:53, абонент+7(999)986-04-32: «Добрый вечер! Получил. Попозже проверю».

Согласно дальнейшей переписке от абонента Исполнителя к абоненту Заказчика никаких замечаний по предоставленному ранее пакету не поступало, а содержание самой переписки свидетельствует, вопреки заявлениям Ответчика, что он преступил к работам.

Помимо Договора, 29.08.2022г., между Истцом, Гражданином РФ ФИО7 (Далее Поручитель-1), являющимся также генеральным директором ООО «Парк Лайн» и гражданином РФ ФИО8 (далее - Поручитель - 2) было заключено Соглашение об обеспечительном платеже (далее - Соглашение об обеспечительном платеже).

Согласно п.1 Соглашения Поручитель-2 принял на себя обязательства внести в качестве обеспечения денежного обязательства Заказчика по Договору, внести Поручителю-1 обеспечительный платеж в размере 10% от цены, указанной в Договоре (далее-Обеспечительный платеж). Получение денежных средств должно быть подтверждено распиской, выданной Поручителем-1.

Согласно собственноручно написанной расписке от 29.08.2022г., Поручитель-1 подтвердил получение денежных средств в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей в счет оплаты по Соглашению об обеспечительном платеже.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что доказанность истцом таких обстоятельств как передача документов, предусмотренных Приложением № 3 к Договору, проявление обеспокоенности об их достаточности для начала работ, оплата Обеспечительного платежа свидетельствует, вопреки доводам Ответчика о совершении истцом реальных действий в рамках правоотношений по Договору, что согласно позиции Ответчика, возлагает на него соответствующие обязательства.

В свою очередь Ответчик своими фактическими действиями подтвердил достаточность представленного пакета документов и оплаты Обеспечительного платежа для начала работ и, в свою очередь, не представил доказательств того, в какой момент он был вынужден приостановить работы в связи с нехваткой документов или недостаточностью оплаты, истребованных от Истца, ограничившись лишь заведомым искажением фактических обстоятельств.

Отклоняя доводы ответчика, суд указывает на следующее.

Действительно, обеспечительный платеж не является задатком или авансом платежей по договору в смысле статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации и будет служить гарантией выполнения обязательств арендатора по договору.

Вместе с тем, договором от 29.08.2022г. № 29-08-2022/1 внесение обеспечительного платежа не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик обязуется в сроки, не позднее 5 месяцев с момента заключения настоящего Договора и передачи исходных данных в сроки, указанные в приложении №3 к Договору, выполнить комплекс работ.

С учетом изложенного, ссылка ответчика на неперечисление суммы аванса не может быть принята во внимание, т.к. сроки выполнения работ не обусловлены уплатой аванса. Выполнение работ не приостанавливалось, истец о приостановлении работ ответчиком не извещался..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 329, 330  ГК РФ, ст.ст. 110, 167-171, 172, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Парк Лайн" (119034, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Грин Фуд" (115432, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, 2-й Кожуховский 

<

...>, стр. 2, этаж 2, ком. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2021, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 30 672 000 (Тридцать миллионов шестьсот семьдесят две тысячи рублей) 00 копеек руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 500 (Сто семьдесят шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.М. Кукина