Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                        Дело № А42-4012/2019

«23» октября 2019 года

Резолютивная часть решения вынесена 23.10.2019.

Полный текст решения изготовлен 23.10.2019. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е.С.,

при ведении протокола помощником судьи Богоявленской О.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, 

<

...>) 

к товариществу собственников недвижимости (ТСЖ) «Кольский, 8» (ИНН 

<

***>, 

<

...>) 

о взыскании 1 602 491,18 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность,

от ответчика – ФИО2, доверенность,

установил:

публичное акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к товариществу собственников недвижимости (ТСЖ) «Кольский, 8» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с январь-февраль, апрель-июль, ноябрь-декабрь 2018 года в размере 1 462 517,42 руб., неустойки в размере 139 973,76 руб., всего 1 602 491,18 руб.

Ответчик требования в заявленном размере не признал, полагал, что истцом неверно определены площади жилых помещений. 

Из материалов дела следует, что в период январь-февраль, апрель-июль, ноябрь-декабрь 2018 года истец (ЭСО) на основании договора теплоснабжения №3339 от 22.06.2017 поставил ответчику (Абоненту) тепловую энергию.

Поставив ответчику тепловую энергию, истец выставил ответчику на оплату счета-фактуры: №33391805101 от 31.05.2018, №33391805102 от 31.05.2018, №33391804001 от 30.04.2018, №33391805001 от 31.05.2018, №33391806001 от 30.06.2018, №33391807001от 31.07.2018, №33391811001 от 30.11.2018, №33391812001 от 31.12.2018 на общую сумму 2 744 209,22 руб. 

Согласно разделу 7 договора, расчетным периодом признается календарный месяц. Плата за тепловую энергию производится Абонентом в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.6.3 договора).

Ответчик счета оплатил частично, по данным истца сумма задолженности 1 462 517,42 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, истец начислил пени в размере 149 971,89 руб. и обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материал дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления в указанный период тепловой энергии ответчиком не оспаривается. 

Разногласия сторон касаются расчета количества и стоимости потребленной тепловой энергии на отопление.

Ответчик полагает, что из жилой площади дома подлежат исключению кухни со встроенными шкафами, колясочные, сушилки со встроенными шкафами, мусоропроводы и коридоры к мусоропроводу, общей площадью 781,7 кв.м.

Суд принимает доводы истца, полагает, что из расчета должны быть исключены площади колясочных, мусоропроводов и коридоров к мусоропроводам общей площадью 129,7 кв.м., на основании следующего.

Спорный дом является общежитием коридорного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых (ванных комнат).

В соответствии с пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354), расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире, то есть рассчитываются по формуле 8 Приложения N 2 к Правилам №354.

Согласно формуле 8 Приложения №2 к Правилам №354, одна из составляющих формулы – объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определяется согласно пункту 42(1) Правил №354.

В силу абзаца второго пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии со статьей 15 ЖК РФ состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В пункте 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция N 37), указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся кухни, коридоры, ванны, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площади, занятые внутриквартирной лестницей.

Общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. При этом, как правило, каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Так, к вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. 

Таким образом, в состав общей площади помещений (жилых и нежилых) следует относить и площадь вспомогательных помещений (кухни со встроенными шкафами, колясочные, сушилки со встроенными шкафами).

Вместе с тем, в силу пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, колясочные, мусоропроводы отнесены к общему имуществу.

Истец представил справочный расчет, без учета площадей колясочных, мусоропроводов и коридоров к мусоропроводам.

По справочному расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 1 403 666,28 руб.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию ответчиком не представлено, задолженность в размере 1 403 666,28 руб. подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2015 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (редакции ФЗ от 03.11.2015 №307-ФЗ) жилищно-строительные кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование истца о взыскании неустойки является правомерным в части начисления неустойки на верную сумму долга. 

Истцом представлен справочный расчет пени. Пени рассчитаны по правилам, определенным с пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2015 №190-ФЗ «О теплоснабжении», по каждому счету-фактуре, с учетом произведенных ответчиком платежей, за период с 02.08.2018 по 05.04.2019. Расчет произведен истцом обоснованно. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в соответствии со справочным расчетом истца. 

Возражения ответчика в части взыскания неустойки отклоняются судом.

Тепловая энергия приобретается ответчиком в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по теплоснабжению.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по сбору платежей за коммунальные услуги возлагается на управляющую организацию, товарищество собственников жилья или иной специализированный потребительский кооператив. 

Исполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за поставленную тепловую энергию закон не ставит в зависимость от исполнения обязанности по перечислению платы за коммунальные услуги собственниками помещений. Ответчик не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем взыскания задолженности и применения к виновным лицам предусмотренной законом ответственности за неисполнение денежного обязательства.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в размере 135 077,97 руб.

При обращении в суд истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 30 291,62 руб.  

На основании статей 333.21, 333.40 Налогового кодекса РФ, статей 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 870,39 руб., а 1 266,62 руб. уплаченной государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета. Расходы истца по уплате государственной пошлины в части неудовлетворенных требований остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «Кольский, 8» в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» основной долг в размере                           1 403 666 руб. 25 коп., неустойку в размере 135 077 руб. 97 коп., всего 1 538 744 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 870 руб. 39 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 266 руб. 62 коп., излишне уплаченную платежным поручением №633 от 20.12.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                             Е.С. Камалова