Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64900/2019

26 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  26 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТОГОРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ленинградская область)

к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЕКСАНДРА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ленинградская область)

о взыскании 56 234, 77 руб. долга и пени.

при участии

от истца (заявителя): ФИО2 по доверенности от 21.12.2018

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТОГОРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" обратился в суд с исковым заявлением к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЕКСАНДРА" с требованием о взыскании 45 272, 34 руб. 

Определением суда от 14.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 02.08.2019 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 56 234, 77 руб. долга и пени. Перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел в основное судебное заседание.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Представил возражения на отзыв, приобщенные в соответствии со ст. 66 АПК РФ к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ст. 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «АЛЕКСАНДРА» (далее по тексту ТСЖ «АЛЕКСАНДРА») создано на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20.02.2016 г. по 24.02.2016 г., в целях совместного управления недвижимого имущества в многоквартирном доме (далее по тексту МКД), расположенном по адресу: Ленинградская область. 

<

...> (протокол общего собрания собственников № 1/2016 от 04.03.2016 г.)

ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» зарегистрировано ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области 15.03.2016 г., ОГРН № 

<

***>.

До государственной регистрации ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» ООО «СЖКХ» осуществляло управление МКД. расположенным по адресу; 

<

...>.

В соответствии с решением собственников (протокол общего собрания собственников № 1/2016 от 04.03.2016 г.) договор управления МКД, расположенным по адресу: 

<

...>, с ООО «СЖКХ» расторгнут 21.03.2016 г.

ООО «СЖКХ» производит начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды: холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, потребляемые при содержании обн1его имущества в многоквартирном доме № 8 по адресу: 

<

...>.

Расчеты между Поставщиком и Абонентом осуществляются по ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» нарушает свои обязательства, за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года ни одной оплаты не было.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года задолженность ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» перед ООО «СЖКХ» составляет 45 272 рубля 34 копейки.

Факт исполнения истцом обязательств подтверждается актами и счетами-фактурами.

Истец начисли пени в размере 8 799, 43 руб. на основании ст. 155 ЖК РФ.

Претензионное письмо ООО «СЖКХ» к ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» № 483 от 08.04.2019 г. осталось без удовлетворения.

Ответчик  представил отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заявление ответчика и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьи 161 ч. 11 п, 1 ЖК РФ ТСЖ «АЛЕКСАНДРА», осуществляющее управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации,  обязано  предоставлять  ресурсоснабжающим  организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. По настоящий момент данная информация не предоставляется.

На основании статьи 161 п. 15 ЖК РФ организация, в данном случае ООО «СЖКХ», осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно статьи 155 п. 1 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года задолженность ТСЖ «АЛЕКСАНДРА» перед ООО «СЖКХ» составляет 45 272 рубля 34 копейки.

Факт исполнения истцом обязательств подтверждается актами и счетами-фактурами.

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом        многоквартирном        доме        по        договорам        ресурсоснабжения, заключенным ими    непосредственно      с ресурсоснабжающими организациями (в    случае,    если    объемы поставок коллективным   (общедомовым) прибором учета).

Согласно абзацу     8     пункта     2     Правил     № 354 коллективным прибором        учета        является        средство (совокупность средств      измерения      и      дополнительного      оборудования), используемое для      определения      объемов      (количества)      коммунального ресурса, поданного   в            многоквартирный    дом.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Закона о водоснабжениикоммерческий учет тепловой энергии, которая отпущена (получена) заопределенный период абонентам в составе горячей воды по договорамгорячего водоснабжения, производится в соответствии с Федеральнымзаконом «О теплоснабжении».

Согласно части 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами   учета,   которые   устанавливаются   в   точке   учета,   расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабженияили договором оказания услуг по передаче тепловой энергии неопределена    иная    точка  учета.

В    силу    пункта   21    Правил    горячего    водоснабжения,    утвержденныхПостановлением      Правительства      Российской      Федерации      от      29.07.2013№     642,     оплата     абонентом     горячей     воды     по     договору     горячеговодоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, устанавливаемым всоответствии              с               Основами               ценообразования              в              сфере

водоснабжения и водоотведения.

С учетом вышеприведенных норм ООО «СЖКХ», являясь водоснабжающей организацией, осуществляет продажу водоснабжения потребителям - юридическим лицам, в том числе, и ответчику.

ТСЖ «АЛЕКСАНДРА», приобретая услуги водоснабжения, водоотведения у ООО «СЖКХ» для общедомовых нужд, выступает в таких отношениях в качестве потребителя коммунальных услуг.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Долг ответчиком не плачен.

            В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени за период просрочки с 28.02.2017 по 17.05.2019 составил 8 799, 43 руб., исходя из ставки ЦБ РФ 7,75 %. 

Расчет пени и документы в его обоснование судом проверены, расчет признан неверным.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

Судом произведен свой расчет неустойки.

8 799,43руб. /7,75%*6,5%=7 381 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 7 381 руб. за период просрочки с 28.02.2017 по 17.05.2019.

Ответчик контррасчет неустойки не представил.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, опровергаются материалами дела.

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД № 8 по ул. Гарькавого г. Светогорска равна: 1,9кв.м.х 6 подъездов+ 17,5 кв.м. х 6 подъездов+ 20,0 кв.м. х 4 этажа х 6 подъездов=596, 4 кв.м.

Ответчик не посчитал все этажи.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.             

 

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Александра» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство»

52 653, 27 руб., состоящих из:

45 272, 27 руб. долга;

7 381 руб. пени;

2 106 руб. судебных расходов по госпошлине.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Александра» в доход федерального бюджета 86 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Хорошева Н.В.