Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-298340/24-133-1050

г. Москва

06 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе: 

судьи Е.В. Михайловой 

без вызова сторон, 

в порядке упрощенного производства 

рассмотрел дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИТЕРА-ПЛАСТИК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2006, ИНН: 

<

***>, 101000, Г.МОСКВА, ПЕР. АРХАНГЕЛЬСКИЙ, Д. 3, СТР. 1, КОМ. 1/11) 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.11.2007 № М-03-508490 по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 933 167,25 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 149 082,80 руб., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИТЕРА-ПЛАСТИК" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.11.2007 № М03-508490 в размере 398 393,99 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 в размере 373 266,90 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2023 по 31.03.2024 в сумме 25 127,09 руб.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства. 

09.01.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, содержащее ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Определением от 14.01.2025 судом принято увеличение исковых требований в части требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.11.2007 № М-03-508490 по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 933 167,25 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 149 082,80 руб.

24.02.2025 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

28.02.2025 от ООО "ИТЕРА-ПЛАСТИК" поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.

05.03.2025 от ООО "ИТЕРА-ПЛАСТИК" поступила апелляционная жалоба на решение суда от 24.02.2025.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Департамент городского имущества города Москвы (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИТЕРА-Пластик» (ответчик) – был заключен договор от 08.11.2007 № М-03-508490 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.6а, стр.11, площадью 4500 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для содержания объекта - детского сада. Договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ и пунктом 2 договора.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 1 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлены соответствующие уведомления

Как усматривается из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженности в размере 373 266,90 руб. за период с 01.10.2023 по 31.03.2024, а также начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2023 по 31.03.2024 в сумме 25 127,09 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 14.05.2024 № 33-6-248175/24-(0)-1, оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обоснованно обратился за судебной защитой.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано выше в представленном отзыве на иск ответчик ссылался на наличие основания для оставления искового заявления без рассмотрения, в связи с возбуждением дела о банкротстве в отношении ответчика № А40-15035/21-190-37Б.

В силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Под текущими платежами в силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах в денежных обязательствах в деле о банкротстве" следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, по смыслу названной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2021 принято к производству заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании ООО «Итера-Пластик» несостоятельным (банкротом).

В рамках настоящего спора истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 933 167,25 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 149 082,80 руб.

По смыслу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве в случае предъявления требования кредитора до введения процедуры наблюдения и открытия конкурсного производства последний вправе выбрать один из указанных способов защиты своих прав. (Определение ВС РФ от 12 августа 2015 года Дело № 307-ЭС15-3381)

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2021 принято к производству заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании ООО «Итера-Пластик» несостоятельным (банкротом) по делу А40-15035/21. 

В данном случае истец обратился в арбитражный суд до введения в отношении ответчика процедуры наблюдения. 

В связи с чем определением от 13.01.2025 судом рассмотрено и отказано в удовлетворении ходатайства ответчика ООО «Итера-Пластик» об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 составляет 933 167,25 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты, по день уплаты включительно.

На основании ст. 330 ГК РФ истцом начислена неустойка за период с 06.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 149 082,80 руб.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания неверным не установлено.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.10.2023 по 31.12.2024 в сумме 149 082,80 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 57 468 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614-616, 619 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 131, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИТЕРАПЛАСТИК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2006, ИНН: 

<

***>, 101000, Г.МОСКВА, ПЕР. АРХАНГЕЛЬСКИЙ, Д. 3, СТР. 1, КОМ. 1/11) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 933 167,25 (Девятьсот тридцать три тысячи сто шестьдесят семь рублей 25 копеек) руб., пени в размере 149 082,80 (Сто сорок девять тысяч восемьдесят два рубля 80 копеек) руб. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИТЕРАПЛАСТИК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2006, ИНН: 

<

***>, 101000, Г.МОСКВА, ПЕР. АРХАНГЕЛЬСКИЙ, Д. 3, СТР. 1, КОМ. 1/11) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 57 468 (Пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей 00 копеек) руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Е.В. Михайлова