Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87585/2023

06 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  06 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Потыкаловой К.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Южный» (196143,  Санкт-Петербург, Орджоникидзе улица, дом 44, корпус 5 литер А, пом. 222, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Северо-Западная производственно-монтажная компания» (196143, Санкт-Петербург, Орджоникидзе улица, дом 44, корпус 5 литер А, офис 77, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 25.01.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Южный» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западная производственно-монтажная компания» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №06/77 от 01.03.2023 в размере 33 300 руб., неустойки в размере 41 168 руб.

Определением от 15.09.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 10.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2024 в связи с назначением судьи Бугорской Н.А. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело № А56-87585/2023 передано для рассмотрения в производство судье Потыкаловой К.Р.

В судебное заседание 25.01.2024 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

01.03.2023  между сторонами  заключен договор аренды нежилого помещения №06/77, согласно п. 1.1. которого Истец принял на себя обязательство передать Ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 77 общей площадью 18,6 кв.м., расположенное в здании по адресу: 196143, Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе д. 44, корп. 5 лит. А.

Из положения п. 2.1. Договора следует, что Ответчик своевременно производит ежемесячные арендные платежи за пользование помещением, в которые входят:

- услуги по предоставлению помещения в размере 15 200  руб., в том числе НДС 20%;

- услуги по эксплуатации помещения (пользование электроэнергией, тепловой энергией, водой, прочие эксплуатационные услуги) и прилегающей территории в размере 1 400 руб.

Ежемесячная арендная плата устанавливается по расценкам, утвержденным Арендодателем и включает в себя НДС.

Во исполнение принятых на себя обязательств Арендодатель по акту приема-передачи от 01.03.2023 передал, а Арендатор принял вышеуказанный объект.

Положением п. 2.2. Договора Арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы, в порядке аванса, не позднее последнего числа месяца, предшествующего отчетному месяцу.

По вышеуказанному договору у Ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы в общем размере 33 300 руб. за март, апрель, май 2023 года. 

Учитывая, что Ответчик 02.03.2023  с нарушением установленного срока, п/п № 15 произвел частичную оплату в размере 16 500 рублей, в том числе НДС 20%. 

За нарушение сроков оплаты истец начислил неустойку в соответствии с п.2.5 Договора в общем размере 41 168 руб. за период с 01.03.2023 по 12.09.2023.  

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензий от 18.05.2023 № 123 и от 31.05.2023 № 144 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период март, апрель, май 2023 г. составила 33 300 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  41 168 руб. за период с 01.03.2023 по 12.09.2023.  Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная производственно-монтажная компания» (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Южный» (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 33 300 руб., договорную неустойку в размере   41 168 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 979 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Потыкалова К.Р.