АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4818/2023

г. Владивосток

15 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  15 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жемердей А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 04.02.2004)

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 29.11.2000),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хорошее дело»,

о взыскании 51 065 рублей 81 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность от 09.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика: ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании),

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (далее истец, КГУП «Приморский водоканал») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс») с исковым заявлением о взыскании 51 065 рублей 81 копейка задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения №V-0319 ОДН от 10.10.2022.

Определением от 06.12.2023 к участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хорошее дело» (далее третье лицо, ООО «УК «Хорошее дело»).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец на основании статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования; в соответствии с уточенными исковыми требованиями истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 51 065 рублей 81 копейки за период с марта по октябрь 2022 года.

В судебном заседании истец поддерживает исковые требования в полном объеме, с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик в судебном заседании по удовлетворению исковых требований возражает в полном объеме по ранее изложенным доводам; представил решение ГЖИ Приморского края от 12.10.2022 №51/5846, которое приобщено судом в материалы дела.

Возражая по существу заявленных требований, учреждение указало, что жилой многоквартирный дом (далее МКД) по адресу: 

<

...>, передан в управление ООО УК «Хороший дом» с 01.10.2022, договор управления заключен 15.09.2022; кроме того, ссылается на принятие собственниками указанного МКД решений о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем ФГАУ «Росжилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Истец, возражая на указанные доводы отзыва, указывает, что согласно сведениям ГИС ЖКХ, а также решению ГЖИ ПК от 13.10.2022 №51/5860 сведения о включении в лицензию ООО «УК «Хорошее дело» о МКД по адресу: 

<

...>, внесены 01.11.2022, в связи с чем ФГАУ «Росжилкомплекс» обязано исполнять обязанности по управлению спорным МКД до момента внесения данных изменений в реестр лицензий, то есть до 01.11.2022; 

Третье лицо ООО «УК «Хорошее дело» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечило, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие третьего лица. От общества через канцелярию суда в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, которое судом рассмотрено и удовлетворено. Суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ООО «УК «Хорошее дело» представило в материалы дела отзыв, доводы которого аналогичны доводам, изложенным истцом; также общество указало на то, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, исключен КГУП «Приморский водоканал» с 31.10.2022 из договора №V-9319 ОДН от 10.10.2022 с ФГАУ «Росжилкомплекс» и включен в договор №V-6789 СОИ от 17.07.2019 с ООО «УК «Хорошее дело»; настаивает на том, что ООО «УК «Хорошее дело» приступило к управлению спорным МКД с 01.11.2022 (с момента включения в лицензию данного дома).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд установил следующее. 

Как следует из текста искового заявления и установлено судом, между КГУП «Приморский водоканал» (истец, ресурсоснабжающая организация) и ФГАУ «Росжилкомплекс» (ответчик, исполнитель) 10.10.2022 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №V-9319 ОДН (далее договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества для оказания абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в многоквартирных домах (перечислены в приложении №1 к договору) в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором и принимать от абонента отводимые сточные воды, в том числе коммунальный ресурс-холодную питьевую воду и прием сточных вод, используемый абонентом в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых абонентом приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями настоящего договора (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 9.1 договора расчетный период равен одному календарному месяцу.

Расчет за поданную питьевую воду, а также представленную на нужды ГВС (по показаниям общедомового прибора учета на ГВС) и отведенные сточные воды, в том числе коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится абонентом в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, выставленных ресурсоснабжающей организацией в срок с 5-го по 10-е число месяца, следующего за расчетным на основании положений пункта 8.3 договора (пункт 9.2 договора).

Расчет абонентом за отпущенные коммунальные ресурсы производятся ежемесячно путем внесения в ресурсоснабжающую организацию суммы, подлежащей оплате абонентом в каждом расчетном месяце, (пункт 9.4 договора).

В соответствии с условиями договора, истец в период с марта по октябрь 2022 года (с учетом уточнений) оказал ответчику услуги по водоснабжению ОДН и водоотведению ОДН, в связи с чем, в его адрес направлены акты оказанных услуг и выставлены на оплату счета-фактуры, на общую сумму 51 065 рублей 81 копейки, которые ответчиком не оплачены.

В связи с образовавшейся задолженностью предприятие направило в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» досудебную претензию от 15.12.2022, отказ в удовлетворении которой послужил основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования (с учетом уточнений) обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Правоотношения сторон по предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН в МКД, регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон о водоснабжении), Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее Правила №306), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее Правила №124)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Закон №416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 №30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Поскольку коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения осуществлялись истцом в МКД, к правоотношениям сторон, как указывалось ранее, также применяются нормы Правил №354 и Правил №124.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правила №354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлены возражения по существу заявленных требований со ссылкой на то, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорный МКД в заявленный  в иске период (с 01.03.2022 по 31.10.2022) находился в управлении иной управляющей компании –  ООО «УК «Хорошее дело», которые признаются судом ошибочными с учетом того, что при прекращении договора управления и до выборов новой управляющей организации многоквартирным домом управляет прежняя управляющая организация в соответствии с ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 4 статьи 198 ЖК РФ предусмотрено, что при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Из вышеизложенного следует, что управляющая организация приступает к управлению многоквартирным домом с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, в случае, если такая управляющая компания фактически ранее не приступила к выполнению обязанностей по управлению таким жилым домом.

Из материалов дела следует, что решением от 13.10.2022 №51/5860 ГЖИ Приморского края определила включить в реестр лицензий Приморского края сведений о МКД №20 по ул. Анны Щетининой в г.Владивостоке Приморского края в список МКД, находящихся под управлением ООО «УК «Хорошее дело».

Также инспекция разъяснила, что в соответствии с подпунктом «б» пункта 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (утверждено Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр) изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения.

С учетом изложенного, соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Приморского края с 01.11.2022, соответственно с указанной даты ООО «УК «Хорошее дело» обязано приступить к исполнению договора управления спорным МКД.

При этом, ответчик ссылается на решение ГЖИ ПК от 12.10.2022 №51/5846, в соответствии с которым принято решение об исключении из реестра лицензий Приморского края сведений о МКД №20 по ул. Анны Щетининой в г. Владивостоке Приморского края из списка МКД, находящихся под управлением ФГАУ «Росжилкомплекс». Доводы ответчика в данной части признаются судом несостоятельными на основании нижеизложенного.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.

На основании части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

- возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (пункт 1);

- возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2);

- возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ (пункт 3);

- государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 4).

Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлением которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Как следует из части 6 статьи 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае управляющая компания) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе, как отмечено выше, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.

В этом случае, согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ, предусматривающие, в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах факт того, что из реестра лицензий ФГАУ «Росжилкомплекс» исключен спорный МКД, с учетом прекращения договора управления по инициативе собственников, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать поставленный истцом коммунальный ресурс в виде холодной воды и оказанных услуг по водоотведению в данный МКД, поскольку к иной управляющей организации в спорный период перечисленные МКД прикреплены не были. 

Кроме того, несмотря на то, что указанный дом исключен из реестра лицензий учреждения, согласно сведениям, размещенным на официальном портале ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru, в качестве управляющей компании спорных домов в спорный период числится ФГАУ «Росжилкомплекс». Доказательств иного ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что ООО «УК «Хорошее дело» фактически приступило к управлению спорным МКД ранее даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий приморского края (статья 65 АПК РФ).

Таким образом, ФГАУ «Росжилкомплекс» являлось ответственным лицом по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома в спорный период (с 01.03.2022 по 31.10.2022) на основании договора управления от 29.11.2021 №07-16/8 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД №025000602 от 19.07.2021.

При управлении МКД управляющей организацией с 01.01.2017 затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией (правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена в определении от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279).

Следовательно, ответчик как управляющая компания и исполнитель коммунальных услуг в спорный период, обязан оплачивать поставленный в обслуживаемые им многоквартирные дома коммунальный ресурс для целей содержания общего имущества, в том числе, при отсутствии заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией.

Судом отклоняются доводы ответчика со ссылкой на принятие собственниками указанного МКД решений о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, на основании следующего.

Из материалов дела судом установлено, что указанный жилой дом относится к жилому фонду Министерств обороны России.

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 и части 3 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42.

Договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения.

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пунктах 11 - 12 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил; в частности, договоров электроснабжения, газоснабжения, отопления и т.д.

Вопреки доводам ответчика, в системной взаимосвязи вышеназванных норм права, прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги исполнителя с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены. Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда (Минобороны России).

Факт поставки коммунальных ресурсов ответчиком по существу не оспаривается, как не оспаривается произведенный истцом расчет платы за поставленный коммунальный ресурс.

Доказательства оплаты долга в полном объеме либо в части в материалы дела не представлены. 

Суд, проверив произведенный предприятием расчет объема и стоимости поставленных коммунальных услуг, признает его верным арифметически и по праву, произведенных с верным применением тарифов на коммунальные услуги и с применением верного норматива потребления коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах, установив, что объемы водопотребления и водоотведения подтверждаются представленными в материалы дела документами, в отсутствие доказательств оплаты спорной задолженности, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика 51 065 рублей 81 копейки основного долга за поставленную в период с марта по октябрь 2022 года холодную воду и оказанные услуги водоотведения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу изложенного, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче иска подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>) 51 065 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят пять) рублей 81 копейка основного долга и 2 043 (две тысячи сорок три) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.                         

 

Судья                                                                          Мамаева Н.А.