АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25594/2017

13 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25594/2017 

по иску индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  305667115200062) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Урал пропети энд девелопмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-развлекательный центр «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Каррера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Континет плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на долю в общей собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8); ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ООО «ФРИДЕЙ-Е» (ИНН 

<

***>); ФИО13; ЗАО «Омега-5» (ИНН 

<

***>); ООО «Пирс» (ИНН 

<

***>); ФИО14; ФИО15; ООО «Управляющая компания «Сигма» (ИНН 

<

***>); ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ООО «Барселона» (ИНН 

<

***>); ФИО44; ФИО38; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ООО «Мега-Инвест» (ИНН 

<

***>); ФИО52; ООО «ПрофМаркет» (ИНН 

<

***>); ФИО53; ФИО54; ФИО55; ФИО56; ФИО57; ООО «М.видео Менеджмент» (ИНН 

<

***>); ФИО58; ФИО59; ФИО60; ФИО61; ФИО62; ФИО63; ФИО64; ФИО3; ФИО65; ФИО66; ФИО67; ФИО68; ФИО69; ФИО70; ФИО71; ФИО72; ФИО73; ФИО74; ФИО75; ФИО76; ФИО77; ФИО78; ФИО79; ФИО80; ФИО81; ФИО82; ФИО3; ФИО65; ФИО83; ФИО84; ФИО85; ФИО86; ФИО87; ФИО49; ФИО50; ФИО88 (

<

...>); ООО Книготорговая компания «Дом книги» (ИНН 

<

***>); ПАО БАНК «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН 

<

***>); ФИО89; частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «Риддли Лимитед» (Кипр, 3030 г. Лимассол Теклас Лисиоти, 35, ИГЛ СТАР ХАУС, 5-й этаж); ФИО90; ФИО91; ФИО92; ЗАО «Урал пропети энд Девелопмент» (ИНН 

<

***>); ФИО93; ФИО94; ФИО95; ФИО96; ФИО97; ФИО98; ФИО99; ФИО100; ФИО101; ФИО102; ФИО103; ФИО104; ФИО105; ФИО51; ФИО106; ФИО107; ФИО108; ФИО44; ФИО109, ООО «Юридическая группа «Магнат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, лично (паспорт), ФИО110, представитель по доверенности от 12.02.2021, паспорт;

от «Урал проперти энд девелопмент»: ФИО111, представитель по доверенности от 11.01.2021, предъявлен паспорт и диплом;

от ООО «Каррера»: ФИО111, представитель по доверенности от 13.01.2021, предъявлены паспорт и диплом;

отООО «Континент плюс»: ФИО112, представитель по доверенности от 09.09.2021, паспорт;

от ПАО Банк  «Финансовая корпорация открытие»: ФИО113, представитель по доверенности от 18.10.2019, предъявлен паспорт и диплом;

от ООО  «Мега Инвест»: ФИО114, представитель по доверенности от 09.06.2020, предъявлены паспорт и диплом,  ФИО115, представитель по доверенности от 09.11.2020, предъявлен паспорт и диплом;

от ООО «Торгово-развлекательный центр «Мегаполис»: ФИО116, представитель по доверенности от 01.06.2020, предъявлены паспорт и диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права  и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исками к обществу с ограниченной ответственностью "Урал пропети энд девелопмент" (далее - общество "Урал пропети энд Девелопмент"), обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-развлекательный центр "Мегаполис" (далее - общество ТРЦ "Мегаполис"), обществу с ограниченной ответственностью "Каррера" (далее - общество "Каррера"), обществу с ограниченной ответственностью "Континент плюс" (далее - общество "Континент плюс") о признании права общей долевой собственности (1039/225220 доли в праве) на помещения, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 149.

Названные иски объединены в одно производство с присвоением объединенному делу №А60-25594/2017.

Решением суда от 18.02.2020 с учетом определений об исправлении опечаток от 02.03.2020 исковые требования удовлетворены частично, за истцом признано право общей долевой собственности на помещения в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащие обществу "ТРЦ Мегаполис" - помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4543, N 1 - лестничная клетка, N 2 - тамбур, N 3 - электрощитовая, N 4 - тамбур, N 5 - венткамера, N 6 - венткамера, N 7 - венткамера, N 8 - венткамера, N 9 - коридор, N 10 - коридор, N 11 - умывальная, N 12 - кладовая уборочного инвентаря, N 13 - коридор, N 14 - туалет, N 15 - туалет, N 16 - загрузочная, N 120 - мусорокамера; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:125, N 68 - лестничная клетка, N 69 - кабель-канал, N 73 - тех. помещение, N 74 - лестничная клетка, N 77 - венткамера, N 78 - венткамера, N 79 - электрощитовая, N 81 - охрана, N 84 - лестничная клетка, N 85 - лестничная клетка, N 86 - лестничная клетка, N 87 - тамбур, N 95 - машинное помещение лифта, N 100 - коридор, N 101 - кабель-канал, N 103 - лестничная клетка, N 104 - тамбур, N 105 - венткамера, N 106 - венткамера, 108 - камера трансформатора, N 109 - распредустройство 0,4 кВ, N 110 - камера трансформатора, N 116 - насосная, N 117 - коридор, N 118 - лестничная клетка, N 119 - тамбур; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:136, N 1 - лестничная клетка, N 17 - лестничная клетка, N 18 - электрощитовая, N 34 - лестничная клетка, N 50 - лестничная клетка, N 51 - лестничная клетка, N 53 - лестничная клетка, N 55 - тамбур, N 58 - лестничная клетка, N 59 - тамбур, N 60 - тамбур, N 61 - лестничная клетка, N 62 - лестница, N 64 - диспетчерский пункт, N 65 - электрощитовая, N 67 - лестничная клетка, N 68 - промежуточная лестничная клетка, N 70 - разгрузочная, N 74 - лестничная клетка, N 75 - промежуточная лестничная клетка, N 79 - венткамера, N 85 - лестничная клетка, N 86 - лестничная клетка, N 87 - тамбур, N 88 - лестничная клетка, N 89 - промежуточная лестничная клетка, N 90 - тамбур, N 92 - лестничная клетка, N 93 - туалет, N 94 - умывальная, N 95 - кладовая уборочного инвентаря, N 96 - умывальная, N 97 - туалет, N 98 - санузел, N 99 - туалет, N 117 - лестничная клетка, N 122 - эскалатор, N 123 - эскалатор, N 146 - тамбур; помещение, входящее в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:322, N 128 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:113, N 1 - лестничная клетка, N 2 - туалет, N 3 - туалет, N 4 - санузел, N 5 - кладовая уборочного инвентаря, N 6 - умывальная, N 7 - умывальная, N 8 - туалет, N 9 - туалет, N 10 - коридор, N 11 - электрощитовая, N 12 - разгрузочная, N 15 лестничная клетка, N 17 - лестничная клетка, N 18 - электрощитовая, N 19 - санузел, N 20 - санузел, N 21 - коридор, N 28 - венткамера, N 41 - венткамера, N 45 - лестничная клетка, N 50 - лестничная клетка, N 55 - лестничная клетка, N 57 - электрощитовая, N 58 - лестничная клетка, N 63 - лестничная клетка, N 65 - венткамера, N 66 - лестничная клетка, N 67 - лестничная клетка, N 84 - лестничная клетка, N 85 - промежуточная лестничная клетка, N 86 - эскалатор, N 87 - эскалатор, N 88 - эскалатор, N 89 - эскалатор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:324, расположенное на втором этаже - N 22 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:124, расположенные на третьем этаже: N 1 - лестничная клетка, N 11 - электрощитовая, N 12 - разгрузочная, N 15 - лестничная клетка, N 17 - лестничная клетка, N 18 - кладовая уборочного инвентаря, N 19 - санузел, N 20 - санузел, N 21 - коридор, N 28 - венткамера, N 41 - лестничная клетка, N 45 - лестничная клетка, N 50 - лестничная клетка, N 55 - лестничная клетка, N 59 - электрощитовая, N 60 - лестничная клетка, N 65 - машинное отделение, N 66 - лестничная клетка, N 73 - венткамера, N 85 - лестничная клетка, N 88 - лестничная клетка, N 89 - умывальная, N 90 - туалет, N 91 - кладовая уборочного инвентаря, N 92 - умывальная, N 93 - туалет, N 100 - лестничная клетка, N 101 - эскалатор, N 102 - эскалатор, N 103 - эскалатор, N 104 - эскалатор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:320, расположенное на третьем этаже: N 22 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:321, расположенное на третьем этаже: N 83 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:05010056:134, расположенные на четвертом этаже: N 1 - лестничная клетка, N 2 - промежуточная лестничная клетка, N 6 - лестничная клетка, N 10 - лестничная клетка, N 11 - промежуточная лестничная клетка, N 22 - лестничная клетка, N 48 - лестничная клетка, N 49 - промежуточная лестничная клетка, N 57 - венткамера, N 61 - лестничная клетка, N 62 - лестничная клетка, N 68 - лестничная клетка, N 69 - разгрузочная, N 83 - венткамера, N 86 - разгрузочная, N 101 - лестничная клетка, N 102 - промежуточная лестничная клетка, N 104 - лестничная клетка, N 105 - промежуточная лестничная клетка, N 113 - туалет, N 114 - санузел, N 115 - кладовая уборочного инвентаря, N 116 - санузел, N 117 - санузел, N 118 - лестничная клетка, N 119 - промежуточная лестничная клетка, N 122, 123, 124, 125 - эскалаторы; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:128, расположенное на четвертом этаже: N 67 - электрощитовая; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:269, расположенное на пятом этаже: N 112 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:130, расположенные на пятом этаже: N 14 - электрощитовая, N 30 - электрощитовая; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:132, расположенные на пятом этаже: N 1 - лестничная клетка, N 8 - лестничная клетка, N 20 - лестничная клетка, N 34 - лестничная клетка, N 39 - электрощитовая, N 40 - коридор, N 41 - лестничная клетка, N 42 - машинное отделение лифтов, 48 - лестничная клетка, N 53 - лестничная клетка, N 78 - венткамера, N 81 - эскалатор, N 82 - эскалатор, N 84 - электрощитовая/тамбур, N 61, 62, 63, 64, 65, 66; на шестом этаже: N 1 - лестничная клетка, N 2 - электрощитовая, N 3 - машинное отделение лифтов, N 4 - коридор, N 5 - венткамера, N 6 - венткамера, N 7 - коридор, N 8 - лестница - выход на кровлю, N 9 - котельная, N 10 - лестничная клетка, N 19 - венткамера, N 20 - венткамера, N 36 - венткамера, N 37 - электрощитовая, N 38 - венткамера, N 39 - венткамера, N 40 - лестничная клетка, N 41 - коридор, N 42 - котельная, N 43 - лестница - выход на кровлю, N 44 - венткамера, N 45 - лестничная клетка, N 46 - промежуточная лестничная клетка, N 47 - промежуточная лестничная клетка, N 48 - коридор, N 50 - венткамера, N 52 - венткамера; на кровле: N 1 - лестничная клетка, N 2 - лестничная клетка, N 3 - лестница, N 4 - выход на кровлю, N 5 - лестничная клетка, N 6 - лестница, N 7 - выход на кровлю, N 8 - лестничная клетка;

- принадлежащие обществу "Урал пропети энд Девелопмент" помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4542, расположенные на цокольном этаже: N 113 - тамбур, N 115 - охрана, помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:309: N 124 - холл, расположенное на цокольном этаже; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:310: N 125 - холл, расположенное на цокольном этаже, помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:312, расположенные на цокольном этаже: N 107 - технологический коридор, N 111 - комната телемеханика, N 112 - распредустройство 0,4 кВ.; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:302, расположенное на цокольном этаже: N 70/4 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:303, расположенное на цокольном этаже: N 70/5 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:300, расположенные на цокольном этаже: N 96 - венткамера, N 97 - венткамера, N 98 - туалет, N 99 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:301, расположенное на цокольном этаже: N 70/3 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:306, расположенное на цокольном этаже: N 70/8 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:313, расположенное на цокольном этаже: N 70/2 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:304, расположенное на цокольном этаже: N 70/6 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:307, расположенное на цокольном этаже: N 70/9 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:305, расположенное на цокольном этаже: N 70/7 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:314, расположенные на шестом этаже: N 53 N 21/3; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:316, расположенное на шестом этаже: N 49 - венткамера; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:315, расположенные на шестом этаже: N 21, 21/1, 21/2 - коридор, N 11 - санузел, N 12 - санузел, N 13 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:317, расположенное на шестом этаже N 51 - венткамера; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:318, расположенное на шестом этаже N 16 - венткамера;

- принадлежащие обществу "Континент Плюс": помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:284, расположенные на первом этаже: N 141 - холл, N 142 - холл, 143 - холл, N 144 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже: N 36 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже: N 42 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:285, расположенное на первом этаже N 138 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: N 139 - холл, N 140 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:271, расположенные на втором этаже: N 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 105, 106 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:71, расположенные на третьем этаже: N 2 - туалет, N 3 - туалет, N 4 - санузел, N 5 санузел, N 6 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже: N 106 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже: N 108 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273, расположенные на третьем этаже: N 57а, 105, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 117, 118, 119 - холл, помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:110, расположенное на третьем этаже: N 115 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: N 15 - коридор, N 16 - лифтовой холл, N 17 - санузел, N 18 - кладовая уборочного инвентаря, N 19 - санузел, N 23 - венткамера, N 27 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: N 32 - лестница;

- принадлежащие обществу "Каррера": помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:58, расположенное на первом этаже: N 35 - умывальная; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:59, расположенное на первом этаже: N 41 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:283, расположенные на первом этаже: N 66 - коридор, N 121 - холл, N 124 - холл, N 133 - холл, N 134 - холл, N 136 - холл, 135 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:287, расположенное на первом этаже: N 137 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:282, расположенное на первом этаже: N 43 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже: N 38 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже: N 37 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже: N 39 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже: N 40 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже: N 128 - помещение охраны/холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:96, расположенное на четвертом этаже: N 66 - помещение охраны/холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:106, расположенные на четвертом этаже: N 144, 145, 146, 147 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:274, расположенные на четвертом этаже: N 65 - коридор/холл, N 126, 127, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140а, 141, 149, 151 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:288, расположенное на пятом этаже: N 91 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:291, расположенные на пятом этаже: N 94, 107, 108, 109, 110, 111 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:292, расположенные на пятом этаже: N 92, 93 - холл. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020г.  Решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 по делу NА60-25594/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 по тому же делу отменено в части признания права общей долевой собственности на помещения N 18 - 21 находящиеся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-развлекательный центр "Мегаполис" входящие в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0501005:113; на помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Континент-плюс": помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже N 36 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже N 42 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:285, расположенное на первом этаже N 138 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: N 139 - холл, N 140 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41-.0501005:271, расположенные на втором этаже: N 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 105, 106 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71 расположенные на третьем этаже: N 2 - туалет, N 3 - туалет, N 4 - санузел, N 5 - санузел, N 6 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже N 106 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже N 108 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273, расположенные на третьем этаже: N 57а, 105, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 117, 118, 119 - холл, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:110, расположенное на третьем этаже N 115 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: N 15 - коридор, N 16 - лифтовой холл, N 17 - санузел, N 18 - кладовая уборочного инвентаря, N 19 - санузел, N 27 - коридор; помещение, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: N 32 - лестница, а также на помещения в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащие обществу "Урал пропети энд девелопмент" N 107, 111, 112, входящие в состав помещения с кадастровым номером 66:41:0505001:312 и дело направлено в данной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Дополнительным постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.12.2020г. заявления общества с ограниченной ответственностью «Континент Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Каррера» и общества с ограниченной ответственностью «Урал проперти энд Девелопмент» о принятии дополнительного постановления по делу № А60-25594/2017 Арбитражного суда Свердловской области, а также ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Каррера», общества с ограниченной ответственностью «Континент плюс», общества с ограниченной ответственностью «Урал проперти энд девелопмент» об исправлении описок в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020 по указанному делу удовлетворены. 

Резолютивная часть постановления от 23.10.2020 изложена в следующей редакции: «решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 по делу № А60-25594/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020г. по тому же делу отменить в части признания права общей долевой собственности на находящиеся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>: - помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Континент Плюс»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:284, расположенные на первом этаже: № 141 - холл, № 142 - холл, 143 – холл. № 144 – холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже № 36 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже № 42 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:285; расположенное на первом этаже № 138 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: № 139 - холл, № 140 – холл, помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:271, расположенные на втором этаже: № 90,91,92,93,94, 95,96, 97, 98, 105, 106-холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71 расположенные на третьем этаже: № 2 - туалет. № 3 - туалет. № 4 - санузел, № 5 -санузел. № 6 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже № 106 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже № 108 – коридор, помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273. расположенные на третьем этаже: № 57а, 105, 109, 110, 111,112,113,114,117,118,119-холл, помещение, 13 6666982_1107178 входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:110. расположенное на третьем этаже № 115 – холл, помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: № 15 - коридор. № 16 - лифтовой холл, № 17 – санузел, № 18 - кладовая уборочного инвентаря, № 19 - санузел, № 27 – коридор; помещение, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: № 32 - лестница», - помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Каррера»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:58, расположенное на первом этаже: № 35 - умывальная; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:59, расположенное на первом этаже: № 41 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:283, расположенные на первом этаже: № 66 - коридор, № 121 - холл, № 124 - холл, № 133 - холл, № 134 - холл, № 136 - холл, 135-холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:287, расположенное на первом этаже: № 137 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:282, расположенное на первом этаже: № 43 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже: № 38 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже: № 37 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже: № 39 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже: № 40 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже: № 128 - помещение охраны/холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:96, расположенное на четвертом этаже: № 66 - помещение охраны/холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:106, расположенные на четвертом этаже: № 144, 145, 146, 147-коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:274, расположенные на четвертом этаже: № 65 - коридор/холл, № 126, 127, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140а, 141, 149, 151 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:288, расположенное на пятом этаже: № 91 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:291, расположенные на пятом этаже: № 94, 107, 108, 109, 110, 111 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:292, расположенные на пятом этаже: № 92, 93 – холл»; - помещения, принадлежащие обществу «Урал пропети энд Девелопмент»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4542, расположенные на цокольном этаже: № 113 - тамбур, № 115 - охрана, помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:309: № 124 - холл, расположенное на цокольном этаже; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:310: № 125 - холл, расположенное на цокольном этаже; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:302, расположенное на цокольном этаже: № 70/4 - холл; 14 помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:303, расположенное на цокольном этаже: № 70/5 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:300, расположенные на цокольном этаже: № 96 - венткамера, № 97 - венткамера, № 98 - туалет, № 99 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:301, расположенное на цокольном этаже: № 70/3 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:306, расположенное на цокольном этаже: № 70/8 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:313, расположенное на цокольном этаже: № 70/2 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:304, расположенное на цокольном этаже: № 70/6 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:307, расположенное на цокольном этаже: № 70/9 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:305, расположенное на цокольном этаже: № 70/7 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:314, расположенные на шестом этаже: № 53 № 21/3; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005 :316, расположенное на шестом этаже: № 49 - венткамера; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:315, расположенные на шестом этаже: № 21,21/1,21/2- коридор, № 11 - санузел, № 12 -санузел, № 13 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:317, расположенное на шестом этаже № 51 - венткамера; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:318, расположенное на шестом этаже № 16 – венткамера и направить дело в данной части на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области. 

В остальной части решение и постановление оставить без изменения».

Определением от 05.11.2020 исковое заявление принято  к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании третье лицо – ПАО Банк «ФК Открытие» представило письменный отзыв.

Ответчики – ООО «Урал пропети энд Девелопмент», ООО Каррера» заявили ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Чистые линии».

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

От истца, третьего лица – ООО «Мега-Инвест» поступили ходатайства об отложении предварительного судебного заседания в связи с подачей в Верховный суд Российской Федерации кассационной жалобы на Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020г. по настоящему делу, кроме того, указал на необходимость подготовки позиции с учетом дополнительного постановления суда кассационной инстанции.

Ходатайства судом удовлетворено.

Определением от 05.12.2020 предварительное судебное заседание отложено по ходатайству истца, третьего лица.

В предварительном судебном заседании ответчики – ООО «Урал пропети энд Девелопмент», ООО «Каррера» поддерживают ранее заявленное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Чистые линии» (ИНН 

<

***>), ссылаясь на положения ст. 462 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на то обстоятельство, что указанное лицо являлось инвестором строительства ТРЦ «Мегаполис» и в 2009 году Обществом «Урал пропети энд Девелопмент» у ООО «Чистые линии» по договору купли-продажи от 23.03.2009г. приобретены в собственность помещения, расположенные на 1-6 этажах и кровле здания ТРЦ «Мегаполис» (запись государственной регистрации перехода права собственности №66-66-01/316/2009-004 от 29.04.2009г.).

Истец, третье лицо - ООО «МегаИнвест» разрешение данного ходатайства оставляют на усмотрение суда.

Ходатайство судом отклонено на основании ст. 51 АПК РФ, при этом суд исходил из следующего.

Как было указано выше, Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020г. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 по делу №А60-25594/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 по тому же делу отменено в части, дело направлено на новое рассмотрение, при этом, суд кассационной инстанции квалифицировал требования истца в качестве иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ, виндикационный иск), соединенного с требованием о признании права общей долевой собственности, суды первой и апелляционной инстанций ошибочно исходили из негаторного характера исковых требований, а потому судами не рассматривалось по существу заявление о пропуске истцом срока исковой давности, и в этой связи указал, что при новом рассмотрении суду необходимо  определить надлежащий способ защиты применительно к конкретным обстоятельствам спора и рассмотреть заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, с  учетом того, что сама по себе запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в реестр лицо знало или должно было знать о нарушении права (пункт 57 Постановления Пленума от 29.04.2010 № 10/22). Соответственно, суду при новом рассмотрении следует установить по каждому спорному объекту, когда он фактически выбыл из владения истца и других сособственников, то есть момент, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

 При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при новом рассмотрении, суду необходимо исследовать материалы дела в части обязательных указаний суда кассационной инстанции, и эти указания не связаны с гражданско-правовыми отношениями, возникшими в 2009 году между  Обществом «Урал пропети энд Девелопмент» и ООО «Чистые линии» по договору купли-продажи от 23.03.2009г., при этом, данный договор предметом исковых требований не является, оснований полагать, что решение суда по настоящему делу в отменной части будет принято о правах и обязанностях ООО «Чистые линии», у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства ответчиков о привлечении третьего лица отказано.

Определением от 27.01.2021 назначено судебное разбирательство на 25.02.2021.

Определением от 02.02.2021 в связи с уходом судьи Н.Я. Лутфурахмановой в почетную отставку, произведена замена судьи Н.Я. Лутфурахмановой для рассмотрения дела №А60-25594/2017 путем определения состава суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения дел с учетом нагрузки и специализации судей на судью В.В.Коликова.

Определением от 24.02.2021 в связи с болезнью судьи В.В.Коликова,  произведена замена судьи В.В.Коликова для рассмотрения дела №А60- 25594/2017 путем определения состава суда с использованием автоматизированной  информационной  системы распределения дел с учетом нагрузки и специализации судей на судью В.А. Страшкову.

На основании ч.5 ст.18 АПК РФ в связи со сменой состава суда, проведено предварительное судебное заседание.

Определением от 25.02.2021 назначено судебное разбирательство на 09.04.2021.

09.04.2021 истцом представлены письменные пояснения.

В судебном заседании 09.04.2021 представитель ООО «Урал пропети энд Девелопмент» и ООО «Каррера» заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 09.04.2021 представитель ИП ФИО117 ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных пояснений. Ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании 09.04.2021 представитель ООО «МегаИнвест» ходатайствовала о приобщении к материалам дела письменных пояснений с приложениями и диском. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 09.04.2021 суд подробно заслушал правовую позицию истца и ответчика. Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Определением от 09.04.2021 судебное разбирательство отложено на 07.05.2021.

Принимая во внимание указ Президента Российской Федерации от 23.04.2021 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.», согласно которому с 4 по 7 мая 2021 года установлены нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы, судом перенесена дата судебного разбирательства на 27.05.2021.

25.05.2021 истцом в электронном виде представлены дополнительные пояснения.

В судебном заседании 27.05.2021 представитель ИП ФИО117 ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворен.

В судебном заседании 27.05.2021 представитель ООО «Каррера», ООО «Урал пропети энд девелопмент» ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Определением от 27.05.2021 судебное разбирательство отложено на 11.06.2021.

10.06.2021 от ООО «Юридическая группа «Магнат» (ИНН 

<

***>) в электронном виде представлено ходатайство, согласно которому просит привлечь ООО «Юридическая группа «Магнат» к участию в настоящем деле, в качестве третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, либо произвести замену стороны по делу №А60-25594/2017, а именно исключить третьих лиц ФИО83 и ФИО84 и заменить их на ООО «Юридическая группа «Магнат» (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании 11.06.2021 судом исследованы материалы дела и заслушаны позиции лиц, участвующих в деле по (1 и 2 этажам), а также приобщены к материалам дела представленные документы.

В целях подготовки сторон к даче пояснений по каждому спорному объекту с учетом постановления Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020 (по 3-5 этажам), судебное разбирательство отложено на 12.07.2021. 

В судебном заседании 12.07.2021 суд, с учетом мнения сторон, счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Юридическая группа «Магнат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании 12.07.2021 судом исследованы материалы дела и заслушаны позиции лиц, участвующих в деле по (3-5 этажам), а также приобщены к материалам дела представленные документы (письменные пояснения истца и ООО «Мега Инвест»).

20.07.2021 истцом в электронном виде представлены дополнительные документы и ходатайство о проведении выездного заседания.

Рассмотрев указанное ходатайство в судебном заседании 23.07.2021, суд не установил оснований для проведения выездного судебного заседания. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 135 АПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья рассматривает вопросы о возможности проведения выездного судебного заседания.

Необходимость проведения такого заседания, его целесообразность, невозможность рассмотрения дела по существу и принятия законного судебного акта должны быть документально обоснованы. При этом необходимые случаи проведения выездного судебного заседания определяются на основании внутреннего убеждения суда с учетом приведенных заявителем обоснований и доказательств. Настоящее дело рассматривается в суде с 2017 года, по делу проведена комплексная строительная экспертиза. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование заявленного ходатайства истцом не приведено.

В судебном заседании 23.07.2021 представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений по 6-ому этажу и цокольному этажу. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании 23.07.2021 представитель ООО «Мега Инвест» ходатайствовал об истребовании у ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» техническую документацию, данных об изменении площади с 2007 года.

Рассмотрев указанное ходатайство в судебном заседании 23.07.2021, суд не установил оснований для его удовлетворения, при этом суд исходит из того, что определением от 19 июня 2018 года судом были истребованы указанные документы.

Определением от 23.07.2021 в целях подготовки сторон к стадии дополнений, прений и реплик, судебное разбирательство отложено на 06.08.2021.

30.07.2021 истцом в электронном виде представлены дополнительные пояснения.

01.08.2021 от ООО «Мега Инвест» в электронном виде представлено ходатайство об истребовании у Управления Росреестра по Свердловской области кадастровое дело:

- содержащее сведения об изменении объекта (изменение нумерации и площади объекта);

- историю образования объекта недвижимости (всех кадастровых номерах);

- в том числе историю объектов, из которых образованы с 2007 по настоящий момент и кадастровые паспорта на объекты, из которых образованы.

02.08.2021 от ООО «Мега Ивест» в электронном виде представлены дополнительные пояснения.

02.08.2021 от истца в электронном виде представлены письменные пояснения.

04.08.2021 ООО «Континент Плюс» в электронном виде представлены объяснения.

05.08.2021 ООО «Каррера» в электронном виде представлены дополнительные пояснения. 

05.08.2021 в 16:41 ООО  «Мега Инвест» представлены дополнительные документы: акт №138-17/586-1 от 25.10.2017 и фотографии на 254-х листах.

В судебном заседании 06.08.2021 представители ООО «Урал пропети энд девелопмент», ООО «Каррера» возражали относительно приобщения указанных документов. Представитель истца не возражал относительно приобщения дополнительных документов. Представитель ООО  «Мега Инвест» дал пояснения относительно необходимости приобщения указанных документов к материалам дела.

Суд, рассмотрев указанное ходатайство, принимая во внимание правовые позиции сторон, счел возможным ходатайство удовлетворить, документы приобщить к материалам дела.

В судебном заседании 06.08.2021 представитель ООО «Континент Плюс» ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных пояснений. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании 06.08.2021 представитель ООО «Каррера» и ООО «Урал пропети энд девелопмент» ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных пояснений. Ходатайство удовлетворено.

Суд, рассмотрев в судебном заседании 06.08.2021 ходатайство ООО «Мега Инвест» об истребовании документов, суд не нашел оснований, предусмотренных ст. 66, п. 5 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при этом судом принято во внимание, в том числе своевременность заявления указанного ходатайства. Доводов относительно причин невозможности его заявления своевременно, не приведено. Кроме того, запрашиваемые документы не имеют значения для исчисления срока давности.

Суд, рассмотрев в судебном заседании 06.08.2021 ходатайство истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности, не нашел оснований для его удовлетворения по причинам, изложенным в мотивировочной части настоящего решения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

10.06.2008г. построенный объект капитального строительства по проекту «Торговый центр по ул. 8 Марта, 149 в Чкаловском районе г. Екатеринбурга – 6-ти этажное (в том числе, технический этаж) здание торгового центра (блоки №1, №2, №3) с цокольным этажом, с газовыми котельными, расположенными на технических этажах блоков №1 и №2, и с паркингом, расположенным на цокольном этаже блока №2 – 1 очередь торгового центра, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. 8 Марта, д. 149 (далее – ТЦ Мегаполис), введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 66302000-150.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской по состоянию на 19.04.2017г. из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) площадь ТЦ Мегаполис составляет 40 968,8 кв. м., данному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер 66:41:0505001:81.

Истцу на праве собственности принадлежат расположенные в ТЦ Мегаполис следующие  помещения:

- нежилое помещение, расположенное в здании литер А. Площадь: общая 51,6 кв. м. Номер на плане: 3 этаж – помещение №43. Назначение: нежилое, адрес (местоположение): 

<

...>, кадастровый номер: 66-66-01/009/2009-326, (основание - договор долевого инвестирования строительства №08-05и от 02.02.2005г.), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2009г. сделана запись регистрации №66-66-01/009/2009-326. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 66АГ 669954 от 10.04.2009г.;

- нежилое помещение, расположенное в здании литер А. Площадь: общая 52,3 кв. м. Номер на плане: 3 этаж – помещение №46. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер: 66-66-01/014/2009-460 (основание: договор долевого инвестирования строительства №08-05и от 02.02.2005г.), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2009г. сделана запись регистрации №66-66-01/014/2009-460. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 66АГ  667036 от 10.04.2009г.;

Ответчику (ООО «Континент Плюс») на праве собственности принадлежат расположенные в ТЦ Мегаполисе помещения: 

- помещение (литер А), назначение: нежилое. Площадь: 18,8 кв. м., этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:228, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-162/3; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 26 кв. м., этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:281, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-161/3; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 99,5 кв. м., этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:284, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-160/5; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 58,8 кв. м.,  этаж: 1, кадастровый номер объекта: 66:41:0501005:285, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-163/5;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь 101,2 кв. м., этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:286, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-164/4;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 148,8 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:271, о чем 25.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/311/2016-385/3. Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 11.11.2015г., передаточный акт от 17.07.2015г.;

- помещение (литер А), назначение: нежилое. Площадь: 50,8 кв. м., этаж: 3, номера на поэтажном плане: 2-6, кадастровый номер: 66:41:0501005:71, о чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-757/3. Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 11.11.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение (литер А), назначение: нежилое. Площадь: 6,9 кв. м., этаж 3, номера на поэтажном плане: 108, кадастровый номер: 66:41:0501005:81, чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/329/2016-1130/3;

- помещение (в строении литер А), назначение: нежилое. Площадь: 6,9 кв. м. этаж 3, номера на поэтажном плане: 107. Кадастровый номер: 66:41:0501005:87, о чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-758/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 11.11.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 256,9 кв. м., этаж 3, кадастровый номер: 66:41:0501005:273, о чем 15.04.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/311/2016-597/2;

- помещение (в строении литер А), назначение: нежилое. Площадь: 8 кв. м., этаж 3, номера на поэтажном плане: 106. Кадастровый номер: 66:41:0501005:86, о чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-759/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №9/15 от 11.11.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение (в строении литер А), назначение: нежилое. Площадь: 300,4 кв. м., этаж 3, номера на поэтажном плане: 115, кадастровый номер: 66:41:051005:110, о чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/329/2016-1132/3; 

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 243,4 кв. м., этаж 5, кадастровый номер: 66:41:0501005:290, о чем 11.05.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/329/2016-1131/2;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 390,9 кв. м. Этаж 5, кадастровый номер: 66:41:0501005:97, о чем 25.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/311/2016-386/3; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь 500,5 кв. м., этаж 5, кадастровый номер 66:41:0501005:289, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-159/1; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.

Ответчику (ООО «Каррера») на праве собственности принадлежат расположенные в ТЦ Мегаполисе помещения:

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 35 кв. м., этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:55, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-405/3;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 5,6 кв. м. Этаж 1, номера на поэтажном плане: 40, кадастровый номер: 66:41:0501005:57, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-403/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 33,1 кв. м. Этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:58, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-399/6;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 5,6 кв. м. Этаж 1, номера на поэтажном плане: 41, кадастровый номер: 66:41:0501005:59, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-404/1; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 5,4 кв. м. Этаж 1, номера на поэтажном плане: 38, кадастровый номер: 66:41:0501005:61, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-401/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 10,8 кв. м. Этаж 1, номера на поэтажном плане: 37, кадастровый номер: 66:41:0501005:63, о чем 25.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-400/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 7,4 кв. м. Этаж 1, номера на поэтажном плане: 39, кадастровый номер: 66:41:0501005:64, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-402/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 38,3 кв. м. Этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:282, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-165/3;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 125,7 кв. м. Этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:283, о чем 09.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-385/3;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 61 кв. м. Этаж 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:287, о чем 03.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/319/2016-166/4; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 56,4 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:42, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-406/4;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 68,5 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:50, о чем 19.01.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/370/2015-1573/3;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 14,2 кв. м., этаж: 4, кадастровый номер: 66:41:0501005:96, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-409/3,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 146,6 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:78, о чем 08.02.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/301/2016-191/2;

- помещение (литер А), назначение: нежилое. Площадь: 17,9 кв. м. Этаж 4, номера на поэтажном плане: 128, кадастровый номер: 66:41:0501005:95, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-407/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 39,9 кв. м. Этаж 4, номера на поэтажном плане: 144-147, кадастровый номер: 66:41:0501005:106, о чем 28.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/328/2016-408/2; Документ-основание: протокол общего собрания участников о реорганизации ООО «Урал пропети энд девелопмент» в форме выделения №8/15 от 17.07.2015г., передаточный акт от 11.11.2015г.;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 419,4 кв. м. Этаж 4, кадастровый номер: 66:41:0501005:274, о чем 09.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-382/5;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 29,8 кв. м. Этаж 5, кадастровый номер: 66:41:0501005:288, о чем 09.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-384/4;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 166,3 кв. м. Этаж 5, кадастровый номер: 66:41:0501005:291, о чем 09.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-386/4;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 16,5 кв. м. Этаж 5, кадастровый номер: 66:41:0501005:292, о чем 09.03.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/306/2016-383/4.

Ответчику (ООО «ТРЦ «Мегаполис») на праве собственности принадлежат расположенные в ТЦ Мегаполисе помещения:

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 1061,2 кв. м. Этаж: цокольный, б/н. Кадастровый номер: 66:41:0501005:125, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-39;

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 434,4 кв. м. Этаж: цокольный, номера на поэтажном плане: №№1-16, 120, кадастровый номер: 66:41:0505001:4543, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-38.

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 539,9 кв. м. Этаж: 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:136, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-40,

-  помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 910,4 кв. м. Этаж: 1, кадастровый номер: 66:41:0501005:277, о чем 01.04.2015г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/369/2015-394/5,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 1042,4 кв. м. Этаж: 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:270, о чем 01.04.2015г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/369/2015-395/3,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 477,4 кв. м. Этаж: 2, кадастровый номер: 66:41:0501005:113, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-41,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 1904,6 кв. м. Этаж: 3 кадастровый номер: 66:41:0501005:272, о чем 01.04.2015г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/369/2015-396/3,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 543,6 кв. м. Этаж: 3 кадастровый номер: 66:41:0501005:124, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-42,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 492,8 кв. м. Этаж: 4 кадастровый номер: 66:41:0501005:134, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-43,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 598,5 кв. м. Этаж: 4 кадастровый номер: 66:41:0501005:275, о чем 01.04.2015г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/369/2015-397/2,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 22,3 кв. м. Этаж: 4 кадастровый номер: 66:41:0501005:128, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-44,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 53,7 кв. м. Этаж: 5 кадастровый номер: 66:41:0501005:130, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-46,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 177 кв. м. Этаж: 5 кадастровый номер: 66:41:0501005:269, о чем 01.04.2015г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/369/2015-398/2,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 1740,3 кв. м. Этаж: 5, 6, кровля, кадастровый номер: 66:41:0501005:132, о чем 19.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/565/2013-45,

Ответчику (ООО «Урал пропети энд Девелопмент») на праве собственности принадлежат расположенные в ТЦ Мегаполисе помещения:

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 578,3 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:299, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:299-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 32,4 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:300, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:300-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 15,1 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:301, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:301-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 6,4 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:302, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:302-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 6,7 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:303, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:303-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 9,6 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:304, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:304-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 8 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:305, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:305-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 7,3 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:306, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:306-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 8,2 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:307, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:307-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 43,3 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:308, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:308-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 3,5 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:309, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:309-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 10,6 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:310, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:310-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 276,5 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:311, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:311-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 106,5 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:312, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:312-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 14,9 кв. м., этаж: цокольный, кадастровый номер: 66:41:0501005:313, о чем 14.02.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:313-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 303,5 кв. м., этаж: 6, кадастровый номер: 66:41:0501005:314, о чем 12.07.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:314-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 173,3 кв. м., этаж: 6, кадастровый номер: 66:41:0501005:315, о чем 12.07.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:315-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 20,8 кв. м., этаж: 6, кадастровый номер: 66:41:0501005:316, о чем 12.07.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:316-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 65,6 кв. м., этаж: 6, кадастровый номер: 66:41:0501005:317, о чем 12.07.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:317-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: 19,8 кв. м., этаж: 6, кадастровый номер: 66:41:0501005:318, о чем 12.07.2017г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66:41:0501005:318-66/001/2017-1,

- помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 1964,2 кв. м. Этаж: цокольный, номера на поэтажном плане: №№75, 113, 115, 121-123, 141-154, кадастровый номер: 66:41:0505001:4542, о чем 02.02.2016г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66/001-66/001/313/2016-18/7,

- помещение (литер А), назначение: нежилое. Площадь: 14,3 кв. м. Этаж: 4, помещение №59, кадастровый номер: 66:41:0505001:4548, о чем 26.05.2011г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №66-66-01/247/2011-502,

Полагая, что вышеуказанные помещения, принадлежащие ответчикам, учтены в составе единого объекта недвижимости, имеют конструктивную и функциональную связь, являются вспомогательными техническими помещениями, которые используются для обслуживания более одного помещения в здании,  вследствие чего зарегистрированные права ответчиков на указанные помещения нарушают права и законные интересы истца, индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит признать его право общей долевой собственности на конкретные помещения.   

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 исковые требования удовлетворены частично.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.10.2020 с учетом дополнительного постановления от 04.12.2020 и определения от 10.12.2020 решение Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2020 по делу № А60-25594/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020г. по тому же делу отменены в части признания права общей долевой собственности на находящиеся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>: - помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Континент Плюс»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:284, расположенные на первом этаже: № 141 - холл, № 142 - холл, 143 – холл. № 144 – холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже № 36 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже № 42 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:285; расположенное на первом этаже № 138 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: № 139 - холл, № 140 – холл, помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:271, расположенные на втором этаже: № 90,91,92,93,94, 95,96, 97, 98, 105, 106-холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71 расположенные на третьем этаже: № 2 - туалет. № 3 - туалет. № 4 - санузел, № 5 -санузел. № 6 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже № 106 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже № 108 – коридор, помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273. расположенные на третьем этаже: № 57а, 105, 109, 110, 111,112,113,114,117,118,119-холл, помещение, 13 6666982_1107178 входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:110. расположенное на третьем этаже № 115 – холл, помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: № 15 - коридор. № 16 - лифтовой холл, № 17 – санузел, № 18 - кладовая уборочного инвентаря, № 19 - санузел, № 27 – коридор; помещение, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: № 32 - лестница», - помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Каррера»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:58, расположенное на первом этаже: № 35 - умывальная; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:59, расположенное на первом этаже: № 41 - коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:283, расположенные на первом этаже: № 66 - коридор, № 121 - холл, № 124 - холл, № 133 - холл, № 134 - холл, № 136 - холл, 135-холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:287, расположенное на первом этаже: № 137 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:282, расположенное на первом этаже: № 43 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже: № 38 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже: № 37 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже: № 39 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже: № 40 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже: № 128 - помещение охраны/холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:96, расположенное на четвертом этаже: № 66 - помещение охраны/холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:106, расположенные на четвертом этаже: № 144, 145, 146, 147-коридор; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:274, расположенные на четвертом этаже: № 65 - коридор/холл, № 126, 127, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140а, 141, 149, 151 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:288, расположенное на пятом этаже: № 91 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:291, расположенные на пятом этаже: № 94, 107, 108, 109, 110, 111 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:292, расположенные на пятом этаже: № 92, 93 – холл»; - помещения, принадлежащие обществу «Урал пропети энд Девелопмент»: помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4542, расположенные на цокольном этаже: № 113 - тамбур, № 115 - охрана, помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:309: № 124 - холл, расположенное на цокольном этаже; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:310: № 125 - холл, расположенное на цокольном этаже; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:302, расположенное на цокольном этаже: № 70/4 - холл; 14 помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:303, расположенное на цокольном этаже: № 70/5 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:300, расположенные на цокольном этаже: № 96 - венткамера, № 97 - венткамера, № 98 - туалет, № 99 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:301, расположенное на цокольном этаже: № 70/3 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:306, расположенное на цокольном этаже: № 70/8 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:313, расположенное на цокольном этаже: № 70/2 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:304, расположенное на цокольном этаже: № 70/6 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:307, расположенное на цокольном этаже: № 70/9 - холл; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:305, расположенное на цокольном этаже: № 70/7 - холл; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:314, расположенные на шестом этаже: № 53 № 21/3; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005 :316, расположенное на шестом этаже: № 49 - венткамера; помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:315, расположенные на шестом этаже: № 21,21/1,21/2- коридор, № 11 - санузел, № 12 -санузел, № 13 - кладовая уборочного инвентаря; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:317, расположенное на шестом этаже № 51 - венткамера; помещение, входящее в состав кадастрового номера 66:41:0501005:318, расположенное на шестом этаже № 16 – венткамера и дело в данной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

При новом рассмотрении суду надлежит установить и оценить обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора, определить надлежащий способ защиты применительно к конкретным обстоятельствам спора и рассмотреть заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в порядке, предусмотренном ст.71 АПК РФ суд приходит к следующему: 

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2, являясь собственником двух помещений в здании торгово-развлекательного центра «Мегаполис», предъявил исковые требования о признании за ним права общей долевой собственности на принадлежащие обществу «Континент Плюс», обществу ТРЦ «Мегаполис», обществу «Урал пропети энд девелопмент» и обществу «Каррера» помещения, поименованные выше.

При этом в обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что спорные помещения, хоть фактически и не используются для обслуживания более одного помещения в здании торгового центра, тем не менее, являются общим имуществом собственников помещений в нежилом здании, поскольку образованы из площадей, запроектированных как холлы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

На основании пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В пункте 1 статьи 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 1, 3 постановления Пленума от 23.07.2009 № 64, поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В связи с этим собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно результатам проведенной по делу комиссионной судебной технической экспертизы:

В отношении следующих помещений: 

1) принадлежащих ООО «ТРЦ «Мегаполис»:

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:113, расположенные на втором этаже: 18, 19,20,21

2) принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Урал пропети энд Девелопмент»:

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4542, расположенные на цокольном этаже: № 113 - тамбур, № 115 - охрана,

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:309: № 124 - холл, расположенное на цокольном этаже;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:310: № 125 - холл, расположенное на цокольном этаже,

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:312, расположенные на цокольном этаже: № 107 - технологический коридор, № 111 - комната телемеханика, № 112 - репредустройство 0,4 кВ.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:302, расположенное на цокольном этаже№ 70/4 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:303, расположенное на цокольном этаже№ 70/5 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:300, расположенные на цокольном этаже: № 96 - венткамера, № 97 - венткамера, № 98 - туалет, № 99 - кладовая уборочного инвентаря;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:301, расположенное на цокольном этаже № 70/3 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:306, расположенное на цокольном этаже № 70/8 – холл (дискотека);

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:313, расположенное на цокольном этаже № 70/2 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:304, расположенное на цокольном этаже № 70/6 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:307, расположенное на цокольном этаже № 70/9 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:305, расположенное на цокольном этаже № 70/7 - холл;

- помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0505001:4548, расположенное на четвертом этаже №59 – лестница;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:314, расположенные на шестом этаже: № 53 - коридор, № 21/3;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:316, расположенное на шестом этаже № 49 - венткамера;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:315, расположенные на шестом этаже: №21,21/1,21/2- коридор, № 11 - санузел, №12 - санузел, № 13 - кладовая уборочного инвентаря;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:317, расположенное на шестом этаже № 51 - венткамера;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:318, расположенное на шестом этаже № 16 - венткамера; 

3) принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Континент Плюс»:

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:284, расположенные на первом этаже: № 141 - холл, № 142 - холл, 143 - холл, № 144 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже № 36 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже № 42 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:285, расположенное на первом этаже № 138 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: № 139 - холл, № 140 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:271, расположенные на втором этаже: №90,91,92,93,94, 95,96, 97, 98, 105, 106-холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71 расположенные на третьем этаже: № 2 - туалет, № 3 - туалет, № 4 - санузел, № 5 - санузел, № 6 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже № 106 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже № 108 - коридор;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273, расположенные на третьем этаже: № 57а, 105, 109, 110, 111,112,113,114,117,118,119-холл,

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:110, расположенное на третьем этаже № 115 - холл; 

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: № 15 - коридор, № 16 - лифтовой холл, № 17 - санузел, № 18 - кладовая уборочного инвентаря, № 19 - санузел, № 23 - венткамера, № 27 - коридор;

- Помещение, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: №28, 29 – коридор, №31 – фойе (холл частично), № 32 – лестница; №35 –кладовая уборочного инвентаря, №36 – санузел, №37 санузел, №38-коридор, №104 – фойе / коридор

4) принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Каррера».

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:58, расположенное на первом этаже № 35 - умывальная;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:59, расположенное на первом этаже № 41 - коридор;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:283, расположенные на первом этаже: № 66 – коридор (холл), № 121 - холл, № 124 - холл, № 133 - холл, № 134 - холл, № 136 - холл, 135-холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:287, расположенное на первом этаже № 137 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:282, расположенное на первом этаже № 43 – холл (санузел);

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже № 38 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже № 37 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже № 39 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже № 40 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже № 128 - помещение охраны/холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:96, расположенное на четвертом этаже № 66 - помещение охраны/холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:106, расположенные на четвертом этаже: № 144 (холл), 145 (холл), 146 (холл), 147-холл (коридор);

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:274, расположенные на четвертом этаже: № 65 - коридор/холл, № 126, 127, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140а, 141, 149, 151 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:288, расположенное на пятом этаже № 91 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:291, расположенные на пятом этаже: № 94, 107, 108, 109, 110, 111 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:292, расположенные на пятом этаже: № 92, 93 – холл.

экспертные заключения единого мнения не содержат, часть помещений соответствующими экспертными организациями не исследовалась, в связи с чем, суд считает необходимым дать оценку соответствия либо несоответствия спорных помещений критериям общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что следующие помещения:

1) принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Урал пропети энд Девелопмент»:

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:309: № 124 - холл, расположенное на цокольном этаже;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:310: № 125 - холл, расположенное на цокольном этаже,

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:302, расположенное на цокольном этаже№ 70/4 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:303, расположенное на цокольном этаже№ 70/5 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:301, расположенное на цокольном этаже № 70/3 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:313, расположенное на цокольном этаже № 70/2 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:304, расположенное на цокольном этаже № 70/6 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:307, расположенное на цокольном этаже № 70/9 - холл;

2) принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Континент Плюс»:

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:284, расположенные на первом этаже: № 141 - холл, № 142 - холл, 143 - холл, № 144 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:285, расположенное на первом этаже № 138 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:286, расположенные на первом этаже: № 139 - холл, № 140 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:271, расположенные на втором этаже: №90,91,92,93,94, 95,96, 97, 98, 105, 106-холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:273, расположенные на третьем этаже: № 57а, 105, 109, 110, 111,112,113,114,117,118,119-холл,

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:110, расположенное на третьем этаже № 115 - холл; 

3) принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Каррера».

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:283, расположенные на первом этаже: № 66 – коридор (холл), № 121 - холл, № 124 - холл, № 133 - холл, № 134 - холл, № 136 - холл, 135-холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:287, расположенное на первом этаже № 137 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:96, расположенное на четвертом этаже № 66 - помещение охраны/холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:106, расположенные на четвертом этаже: № 144 (холл), 145 (холл), 146 (холл), 147-холл (коридор);

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:274, расположенные на четвертом этаже: № 65 - коридор/холл, № 126, 127, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140а, 141, 149, 151 - холл;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:288, расположенное на пятом этаже № 91 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:291, расположенные на пятом этаже: № 94, 107, 108, 109, 110, 111 - холл;

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:292, расположенные на пятом этаже: № 92, 93 – холл,

запроектированы как «Холл» и расположены в блоке №3.

Согласно п. 5.0 «Архитектурно-строительного решения» (проектная документация) блок №3 находится между двумя основными блоками торгового центра, является распределительной и рекреационной зоной для посетителей, связывает все этажи комплекса как по горизонтали – пешеходными галереями в атриумном пространстве, так и по вертикали двумя панорамными лифтами (с подвала до 5 этажа) и 10 эскалаторами, с первого до пятого этажа. В цокольном этаже размещена входная группа со стороны ул. Степана Разина, связанная парадной лестницей. На первом этаже размещена главная входная группа со стороны ул. 8 Марта, вестибюль, эскалаторы и лифты для подъема на верхние этажи. Второй, третий, четвертый и пятый этажи представляют собой переходные галереи и холлы перед кинотеатром с одной стороны, обеденными задами и торговыми зонами с другой стороны. Блок перекрыт куполом с боковым освещением по периметру, 

Согласно п. 5.11 проектной документации «Энергоэффектпвпость» в 3-м блоке, связывающего два первых блока намечены 1-6 этажи - это атриумное пространство с размещением в нем эскалаторов и панорамных лифтов. По переходным галереям организуется связь торговых и развлекательных помещений, расположенных в двух первых блоках. 

Таким образом, целевое и функциональное назначение указанных помещений (холлов) изначально было предназначено для обслуживания одного и более помещений в виде фактической связи (переходов) из одного блока торгового комплекса в другой и размещение на площадях холлов иных помещений не предполагало. 

Из представленных в материалы дела фотоматериалов усматривается, что помещения холлов фактически свое целевое и функциональное назначение не утратили, однако, площади холлов, в основном по боковым частям, расположенным вдоль холлов, перепланированы ответчиками, которые юридически являются собственниками всех холлов в здании, в небольшие отдельные помещения путем установления перегородок и иных сборно-разборных конструкций с размещением в них коммерческих торговых предприятий, таких например, как: салоны связи, цветочные, сувенирные магазины, размещение банкоматов и т.п.

Между тем, принимая во внимание, что указанные помещения холлов фактически предназначены для организации связи торговых и развлекательных помещений, расположенных в двух первых блоках, между которыми и находится блок №3, беспрепятственного перемещения людей в блоки №1, №2 здания, следовательно, данные помещения являются общим имуществом всех сособственников в здании.

Доводы ответчиков о том, что перепланировка помещений и размещение в них разного рода коммерческий предприятий (торговых, общепит, в сфере оказания услуг и т.п.) не препятствуют передвижению посетителей торгового комплекса, для целей определения статуса недвижимого имущества как общего, правового значения не имеет, поскольку не подпадает под критерии пункта 1 статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ.

Спорные помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:113, расположенные на втором этаже: 18, 19,20,21:

№

Кадастровый номер

Номер по БТИ

Описание           фактического использования

Наименование собственника

1

66:41:0501005:113

18

Является частью магазина «Fissman» магазин посуды

ООО ТРЦ

«Мегаполис»

2

19

Является частью магазина «Fissman» магазин посуды

ООО ТРЦ

«Мегаполис»

3

20

Является частью магазина «АПу» магазин бижутерии

ООО ТРЦ

«Мегаполис»

4

21

Является частью магазина «АИу» магазин бижутерии

ООО ТРЦ

«Мегаполис»

согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс»,  в совокупности  данные помещения фактически не используются для обслуживания более одного помещения в здании, но находятся на площадях санузлов, коридоров, холла, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

В заключении ООО «ИнПроЭкс» эксперты указывают, что помещения демонтированы и присоедены к торговой зоне 90-92, однако данный вывод требует уточнения, как данное помещение обслуживает более одного помещения в здании.

Согласно заключению экспертов ФИО118 и Марчука А.Н. помещения №18-21 второй этаж по состоянию на дату ввода в паспорте БТИ (30.06.2008) данные помещения с назначением – санузел.  По состоянию на дату обследования в паспорте БТИ (17.12.2017) помещение с назначением - санузел, фактическое использование -торговый зал. Назначение по БТИ не изменилось, однако,  в настоящий момент назначение изменилось на торговое помещение. Все 4 помещения используются как торговые, и не предназначены для обслуживания более одного помещения. Функции санитарного узла осуществляют помещения №№ 2-10. Нарушений строительных норм и правил в перепланировке помещений нет.

Согласно заключению эксперта ФИО119 помещения № № 18-21 на дату осмотра 30.10.2018 г. являются торговым залом и не являются помещениями обслуживающие более 1 помещения.

Таким образом, их заключений экспертов следует, что фактически вышеупомянутые помещения  частично образованы из помещений, являвшихся на дату ввода объекта в эксплуатацию общим имуществом, предназначенным для обслуживания более одного помещения в здании.

Иными словами, ответчики, являясь единоличными собственниками общего имущества, своим волеизъявлением этим имуществом распорядились, перепланировав их в отдельные торговые площади, что прямо противоречит требованиям Закона о прямом запрете единоличного распоряжения общим имуществом.

Помещения, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Урал пропети энд Девелопмент»:

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера 66:41:0501005:4542, расположенные на цокольном этаже: № 113 - тамбур, № 115 - охрана,

 Из содержания экспертного заключения ООО «УралСтройКомплекс» усматривается, что помещение №113 запроектировано в качестве тамбура, фактически через данное помещение осуществляется выход на улицу из лестничной клетки и торгового зала магазина «Familia», по мнению, данной экспертной организации, помещения №113, №115 предназначено для обслуживания более одного помещения. Помещение №115 запроектировано под помещение охраны, на момент обследования помещение отсутствует. На его месте находится часть площадей торгового зала магазина «Familia», фактически не используется для обслуживания более одного помещения в здании, но часть площадей торгового зала находится на площадях помещения охраны, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» пришли к выводу, что помещения №113, №115 предназначены для обслуживания магазина «Familia».

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №113, 115 являются общим имуществом. Следует отметить, что каких-либо обоснований выводом об отнесении помещений к общему либо не общему имущество экспертное заключение ООО «ИнПроЭкс» в отношении каждого из помещений не содержит.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещение №113 представляет собой тамбур входа с улицы на лестничную клетку, помещение №115 представляет собой часть торгового зала, перегородки демонтированы, в результате произведенной перепланировки является частью помещений магазина «Фамилия», где имеются инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения. По мнению экспертов, упомянутые помещения не относятся к общему имуществу.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» электрооборудование, смонтированное в упомянутых помещениях предназначены для обслуживания более одного помещения в здании.

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:300, расположенные на цокольном этаже: № 96 - венткамера, № 97 - венткамера, № 98 - туалет, № 99 - кладовая уборочного инвентаря;

Эксперты ООО «УралСтройКомплекс» по результатам обследования пришли к выводу о том, что вышеупомянутые помещения предназначены для обслуживания более одного помещения, установив, что помещение №96 служит для забора воздуха снаружи  здания, в помещении №97 расположены воздуховоды и вентиляционное оборудование, данные помещения являются венткамерами, как по проектной документации, так и на дату исследования объекта экспертизы. Помещение №98 было запроектировано как туалет, фактически используется как санузел, в котором размещено санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещение. Помещение №99 запроектировано как комната уборочного инвентаря, фактически используется как умывальная, в данном помещении размещено санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №96, 97, 98, 99 занимают офисы, предназначены для обслуживания офисного помещения с кадастровым номером 66:41:0501005:300. По мнению экспертов, данные помещения не являются общим имуществом.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №96, 97, 98, 99 являются общим имуществом.

Эксперты ООО «Независимая экспертиза» указали, что помещения №96, 97 подверглись перепланировке и объединены в одно помещение – офисное, кабинет, помещения №98, 99 обслуживают офисные помещения 98, 99, по мнению экспертов, данные помещения не относятся к общему имуществу.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:306, расположенное на цокольном этаже № 70/8 – холл (дискотека), а также помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:305, расположенное на цокольном этаже № 70/7 – холл (дискотека).

 Данные помещения согласно заключению ООО «УралСтройКомплекс» запроектированы под размещение дискотеки, на момент обследования помещение №70/7 представляет собой помещение бытового обслуживания «Секундочку», помещение расположено на площадях коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения. На момент обследования помещение №70/8 отсутствует, представляет собой помещение  коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №70/8 не является общим имуществом, однако, обоснование  данному выводу в заключении отсутствует.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №107, 111, 112 являются общим имуществом.

Помещение №70/7, 70/8 экспертами ОО «ИнПроЭкс» не исследовалось ввиду их отсутствия на планах технического и кадастрового плана, проектной документации.

Эксперты ООО «Независимая экспертиза» указали, что помещение №70/8  на цокольном этаже отсутствуют, помещение №70/7 представляет собой торговый объект по оказанию бытовых услуг по ремонту обуви «Секундочка», а потому, по мнению экспертов не является общим.

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:314, расположенные на шестом этаже: № 53 - коридор, № 21/3;

Экспертами ООО «УралСтройКомплекс» исследование помещения №21/3 не проводилось ввиду не предоставления информации. Помещение №53 запроектировано как коридор, фактически данное помещения является серверной, в котором размещен сервер, компьютерное оборудование и сети, по мнению экспертов, данное помещение предназначено для обслуживания более одного помещения в здании.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №21/3, №53 предназначены для обслуживания офисных помещений, входящих в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №66:41:0501005:314, в связи с чем, пришли к выводу о том, что данные помещения не являются общим имуществом.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №51 является общим имуществом. Помещение №21/3 экспертами ОО «ИнПроЭкс» не исследовалось ввиду его отсутствия на планах технического и кадастрового плана, проектной документации.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещения №21/3, №53 обслуживают офисные помещения шестого этажа, входящие в состав объекта с кадастровым номером 66:41:0501005:314, помещение №21/3 имеет свое назначение – сообщение между офисами, назначение помещения №53 – техническое. По мнению экспертов, данные помещения не являются общим имуществом.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:316, расположенное на шестом этаже № 49 - венткамера;

Эксперты ООО «УралСтройКомплекс» установили, что данное помещение было запроектировано как венткамера, фактически помещение №49 является кабинетом, в котором за подвесным потолком проходят воздуховоды, фактически кабинет размещен на площадях венткамеры, предназначенной для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №49 представляет собой кабинет, в связи с чем, не относят его к общему имуществу.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №49 является общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» назначение помещения №49 – офисное, а потому, по мнению экспертов, упомянутое помещение не является общим имуществом.

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:315, расположенные на шестом этаже: №21,21/1,21/2- коридор, № 11 - санузел, №12 - санузел, № 13 - кладовая уборочного инвентаря;

Из содержания экспертного заключения ООО «УралСтройКомплекс» следует, что помещение №21 запроектировано как коридор, фактически помещение представляет собой коридор (галерея), связывающее помещение №41 (коридор), помещение №53 (серверная), помещение №16 (кабинет) и другие, предназначено для обслуживания более одного помещения в здании. Помещения №21/, №21/2 экспертами данной организации не проводилось ввиду не предоставления информации. Помещение №11 запроектировано как помещение уборочного инвентаря, фактически используется как санузел, в котором размещено санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживает более одного помещения в здании. Помещения №12, №13 запроектированы как техническое помещения, фактически помещение №12 используется в качестве санузла, а помещение №13 как умывальная, в данных помещениях расположено санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживают более одного помещения в здании.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №21, 21/1, 21/2, 11, 12, 13 образованы в результате взаимной перепланировки и перераспределения площадей и предназначены для обслуживания офисных помещений 6-ого этажа, не являются общим имуществом.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №11, 12, 13, 21 являются общим имуществом. Помещения №21/1, 21/2 экспертами ОО «ИнПроЭкс» не исследовалось ввиду их отсутствия на планах технического и кадастрового плана, проектной документации.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещения  №21,21/1,21/2, 11, 12, 13 обслуживают офисные помещения шестого этажа, при этом, эксперты делают вывод о том, что данные помещения не предназначены для обслуживания более одного помещения в здании.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:317, расположенное на шестом этаже № 51 – венткамера и помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:318, расположенное на шестом этаже № 16 - венткамера; 

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» данные помещения запроектрованы под размещение венткамер, фактически представляют собой кабинеты, в которых за подвесным потолком проходят воздуховоды, данные помещения находятся на площадях венткамеры, предназначенной для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №16, 51 представляют собой кабинеты, не является помещением, предназначенным для обслуживания более одного помещения в здании.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №16, 51 являются общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещение №51, №16 имеет назначение – офисное, не предназначены для обслуживания более одного помещения в здании, инженерные коммуникации и оборудование отсутствуют.

Помещения, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Континент Плюс»:

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:281, расположенное на первом этаже № 36 – коридор и помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:228, расположенное на первом этаже № 42 – коридор.

 Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» данные помещения запроектрованы под размещение санузлов, фактически на момент обследования помещение №36 представляет собой торговое помещение, которое разделено на три торговые точки: «Мюсли», «Хороший вкус» и «Бейкер стрит». Помещение №42 на момент обследования представляет собой торговое помещение «Marmalato». Указанные помещения расположены на площадях коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №36 на дату ввода объекта в эксплуатацию 31.07.2008г. не существовало, на дату 02.06.2008г. эти площади относились к площади помещения №49 (торговый зал площадью 1773,9 кв. м.), по мнению экспертов, не является общим имуществом, однако, обоснование данному выводу из экспертного заключения не усматривается.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №36, 42 являются общим имуществом.

Из содержания заключения ООО «Независимая экспертиза» усматривается, что помещение №42 не является общим имуществом, поскольку представляет собой торговый зал.

- Помещения, входящие в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71 расположенные на третьем этаже: № 2 - туалет, № 3 - туалет, № 4 - санузел, № 5 - санузел, № 6 - коридор;

 Из содержания экспертного заключения ООО «УралСтройКомплекс» следует, что помещение №2 запроектировано под размещение женского санузла, помещение №3 – комнату уборочного инвентаря, помещение №4 и №5 – мужского санузла, помещение №6 – коридора. Фактически помещение №2 представляет собой помещение тату-салона, помещение №3 используется как помещение солярия, данные помещения расположены на площади туалета, предназначенного для обслуживания более одного помещения. Фактически помещение №4 представляет собой санузел парикмахерского салона, помещение №5 используется как педикюрный кабинет, данные помещения расположены на площади мужского санузла, предназначенного для обслуживания более одного помещения. Помещение №6 на момент обследования представляет собой помещение парикмахерской, расположено на площадях коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что данные помещения не являются общим имуществом, обоснование данному выводу из экспертного заключения не усматривается.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №2, 3, 4, 5, 6 являются общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещения №2, 3, 4, 5, 6 не являются общим имуществом, поскольку обслуживает составные части помещения с кадастровым номером 66:41:0501005:71 (салон красоты).

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86, расположенное на третьем этаже № 106 – коридор и помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:81, расположенное на третьем этаже № 108 – коридор.

Экспертами ООО «УралСтройКомплекс» установлено, что данные помещения запроектированы в качестве коридоров, фактически помещение №106 является торговым помещением «Шапо» по продаже женских головных уборов, помещение №108 представляет собой пункт выдачи заказов «Лабиринт». Данные помещения расположены на площадях коридора, предназначенных для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №106, №108 образованы в результате перепланировки путем выделения из помещения коридора №83, является торговым помещением, не предназначены для обслуживания более одного помещения в здании.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №106, 108 являются общим имуществом.

Из содержания заключения ООО «Независимая экспертиза» усматривается, что помещение №106 не является общим имуществом, поскольку представляет собой торговую зону, помещение №108 не является общим имуществом, поскольку представляет собой торговый зал. Данные помещения имеют назначения – торговое.

- Помещения, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:290, расположенные на пятом этаже: № 15 - коридор, № 16 - лифтовой холл, № 17 - санузел, № 18 - кладовая уборочного инвентаря, № 19 - санузел, № 23 - венткамера, № 27 - коридор;

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» в проектной документации площадь под помещения №15, №23, №27 не имеет наименования и зарезервирована под будущие проектные решения, фактически данное помещение представляет собой коридор, связывающий технические помещения №23 (венткамера), №14 (электрощитовая), №16 (лифтовой холл) и др. Помещение №16 запроектировано в качестве разгрузочной, фактически используется как разгрузочная, обеспечивает погрузку-разгрузку грузов (товаров) на лифты. Помещение №17 запроектировано под размещение женского санузла, помещение №19 – как комната уборочного инвентаря, помещение №18 - как мужской санузел, фактически помещения №17, №18, №19 используются как санузлы, в которых размещено санитарно-техническое и иное оборудование. Помещение №23 фактически представляет собой венткамеру, в помещении размещен комплект оборудования для обработки и перемещения воздуха в системах вентиляции помещений здания. Помещение №27 фактически представляет собой коридор, соединяет помещение лестничной клетки (помещение №20) с разгрузочной (№16), электрощитовой (№14), венткамерой (№30) и др. По мнению экспертов, вышеуказанные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в здании.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что упомянутые помещения образованы в результате перепланировки, являются составной частью помещения  с кадастровым номером 66:41:0501005:290,  а потому, по мнению экспертов, не относятся к общему имуществу.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №15, 16, 17, 18, 19, 23, 27 являются общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещения №15, 16, 17, 18 обслуживают офисные помещения персонала «Киномакс»,  не предназначены для обслуживания более одного помещения в здании. Помещение №23 представляет собой венткамеру  и предназначено для обслуживания более одного помещения в здании. Помещение №27 представляет собой коридор «Киномакс», обслуживает офисные помещения персонала «Киномакс», не является помещением, предназначенным для обслуживания более одного помещения в здании.

Помещения, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Каррера».

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:58, расположенное на первом этаже № 35 - умывальная;

Экспертами ООО «УралСтройКомплекс» установлено, что помещение №35 запроектировано как санузел, которое на момент проведения экспертизы представляет собой помещение магазина «Новая заря», находится на площадях санузла, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №35 является общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещение №35 представляет собой торговый зал, магазина по продаже парфюмерии и косметики «Новая заря», назначение помещения – торговое, а потому, по мнению экспертов, не являются общим имуществом.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:59, расположенное на первом этаже № 41 – коридор.

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» помещение запроектировано как санузел, на момент обследования вместо помещения №41 расположена торговая точка на площадях коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №35 образовано за счет перепланировки помещений №35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 49, является торговым помещением, а потому, по мнению экспертов, не являются общим имуществом.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №41 является общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещение №41 представляет собой торговый объект по продаже билетов на зрелищные мероприятия, назначение помещения – торговое, а потому, по мнению экспертов, не является общим имуществом.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:282, расположенное на первом этаже № 43 – холл (санузел);

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» помещение №43 запроектировано как санузел, на момент обследования помещение №43 отсутствует, в данном помещении на площадях холла расположены банкоматы, холл предназначен для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №43 образовано в результате перепланировки части помещения холла №124, является торговым помещением, а потому, по мнению экспертов, не относится к общему имуществу.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №43 является общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещение №43 представляет собой торговый зал, зона пользования банкоматами, назначение помещения – торговое, а потому, по мнению экспертов, не является общим имуществом.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже № 38 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже № 37 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже № 39 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже № 40 – коридор.

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» помещения №37, 38, 39, 40 запроектированы под размещение санузлов, фактически в помещениях расположены торговые точки, не являющиеся помещениями, торговые точки размещены на площадях коридора, предназначенного для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещения №38, 37, 39, 40 образованы в результате перепланировки части помещения коридора №107, являются торговыми помещениями, а потому, по мнению экспертов, не относится к общему имуществу.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №38, 37, 39, 40 являются общим имуществом.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» упомянутые помещения представляет собой торговые объекты, назначение помещений – торговое, а потому, по мнению экспертов, не являются общим имуществом.

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже № 128 - помещение охраны/холл;

Согласно экспертному заключению ООО «УралСтройКомплекс» помещение №128 запроектировано как помещение охраны, холл, фактически упомянутое помещения представляет собой торговое помещение «Looney Toys», расположено на площадях помещения охраны и холла, предназначенных для обслуживания более одного помещения.

Эксперты ООО «Инженерный центр «Новые решения» указали, что помещение №128 образовано в результате перепланировки за счет части помещения №66 (комната охраны) и части помещения №16 (холл), является торговым помещением, а потому, по мнению экспертов, не относится к общему имуществу.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещение №128 является общим имуществом.

Согласно заключению экспертов ООО «Независимая экспертиза» помещение №128 представляет собой торговый зал по продаже игр для детей,  а потому, по мнению экспертов не предназначено для обслуживания более одного помещения в здании, инженерные коммуникации и оборудование в помещении отсутствуют.

Согласно совместному экспертному заключению ООО «Мичкова Групп» и ООО «НИИ ЭПБ» по следующим помещениям:

- №2-6, входящим в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:71,

- №106, входящему в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:86,

- № 43, входящему в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:282,

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:61, расположенное на первом этаже № 38 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:63, расположенное на первом этаже № 37 – коридор, помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:64, расположенное на первом этаже № 39 - коридор; помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:57, расположенное на первом этаже № 40 - коридор;

- Помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:95, расположенное на четвертом этаже № 128 - помещение охраны/холл;

эксперты указали, что по состоянию на 10.2007 в паспорте БТИ данные помещения отсутствуют, являются помещениями по оказанию различного рода коммерческих услуг, строительные норма проектирования и эксплуатации не нарушены, вышеуказанные помещения не являются помещениями, предназначенными для обслуживания более одного помещения в здании.

По следующим помещениям:

- помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:290, №15, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 26, 27,

- Помещение, входящие в состав кадастрового номер: 66:41:0501005:289, расположенное на пятом этаже: №28, 29 – коридор, №31 – фойе (холл частично), № 32 – лестница; №35 –кладовая уборочного инвентаря, №36 – санузел, №37 санузел, №38-коридор, №104 – фойе / коридор 

- помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:58, №35,

- помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:59, №41,

- помещение, входящее в состав кадастрового номера: 66:41:0501005:282,

 Из содержания экспертных заключений по всем вышеуказанным помещениям, следует, что все помещения по своему наименованию, целевому и функциональному назначению при проектировании были отнесены к общему имуществу, однако, впоследствии были либо перепланированы ответчиками, либо в этих помещениях располагается иное имущество, для расположения которого данные помещения не предназначены.

Несоответствие выводов экспертов, в основном обусловлено тем, что на момент натурного обследования, практически все помещения изменили свое целевое и функциональное назначение, и, такое изменение, по мнению ряда экспертов не препятствует использованию здания по его целевому назначению в целом, однако, вопреки выводам этих экспертов, ответчики фактически единолично распорядились общим имуществом, не предназначенным для целей индивидуального использования, тем самым изменив ряд проектных решений, которыми была обусловлена необходимость использования данного имущества как общего в целях обеспечения бесперебойного функционирования зданием, например, количество санитарных узлов в здании определяется не по желанию или волеизъявлению кого-либо, а по строительным нормам и правилам и вовлечение данных помещений впоследствии в целях формирования нового имущества, не предназначенного для ранее установленной цели, является, помимо прочего, нарушением как строительных норм и правил, так и санитарных, а потому   силу статей 209 ГК РФ,  36 ЖК РФ является недопустимым.

По результатам натурного обследования эксперты ООО «ИнПроЭкс» пришли к выводу о том, что помещения №28, 29, 104 не являются общим имуществом, помещения №31, 32, 35, 36, 37, 38 относятся к общему имуществу.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» помещения №28, 29, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 104, в числе прочих, являются единым комплексом предприятия общественного питания ресторана «Ученый кот», в котором имеются инженерные коммуникации и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения, необходимое для работы данного предприятия, а потому, по мнению экспертов, не являются общим имуществом.

Таким образом, из заключений экспертов, а также из технического плана БТИ усматривается, что все вышеуказанные помещения связаны между собой будущими проектными решениями, при этом, в составе помещений имеются холодильные камеры, которые предполагают в качестве будущих проектных решений одним из вариантов, помещения общественного питания. На момент рассмотрения дела, в результате натурного обследования экспертами установлено и лицам, участвующими в деле данные обстоятельства не оспариваются, все вышеуказанные помещения объединены в виде реализации проектных решений – объекта общественного питания, а именно, ресторан «Ученый кот», иными словами, все упомянутые помещения обслуживают ресторан «Ученый кот», который и был запроектирован как ресторан (кафе и т.п.), а потому такое имущество не может быть отнесено к общему, поскольку оно не предполагает обслуживание более одного помещения в здании, а предназначено и фактически обслуживает один объект.

Критерием отнесения помещения к общему имуществу здания является, в частности, его функциональное назначение, связанное с необходимостью обслуживания всех или нескольких помещений в здании, принадлежащих различным собственникам. Для разрешения вопросов, связанных с определением функционального назначения спорных помещений, судом первой инстанции была назначена комиссионная судебная техническая экспертиза.

Спорные помещения были образованы в результате изменения назначения либо перепланировки помещений, не являющихся до этого самостоятельными помещениями и относящихся к общему имуществу здания.

При этом уменьшение коридоров и холлов, используемых для проходов, влечет нарушение прав и интересов всех собственников помещений в здании, в то время как названные помещения в исключительном владении ответчиков не находятся, другие собственники имеют доступ к этим помещениям, либо они используются всеми сособственниками здания, в том числе, для прохода к другим помещениям.

В пункте 9 Постановления Пленума от 23.07.2009 N 64 разъяснено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, ключевым для правильного рассмотрения настоящего дела является разрешение вопроса о сохранении или утрате владения спорным имуществом со стороны истца.

Спорные объекты являются частями помещений, которые по проекту были общими помещениями (коридорами, холлами и т.п.). За счет перепланировок и перестроек указанные объекты приобрели признаки индивидуальных вещей. В настоящее время спорные объекты представляют собой либо изолированные торговые объекты, либо огороженные части торгового зала, либо торговое оборудование, находящееся в помещении. При этом оставшаяся часть коридоров, холлов, атриумного пространства сохранена в измененном состоянии, обеспечивающим их использование в качестве общего имущества для прохода, проноса и т.п. использования и не является спорной.

Указанные обстоятельства вновь были исследованы судом при новом рассмотрении дела и нашли свое подтверждение в ходе исследования материалов дела, заслушивания пояснений сторон и третьих лиц, а также в письменных пояснениях.

Спорными помещениями владеют все собственники помещений в здании ТРЦ, а также иные лица (покупатели), поскольку спорные помещения являются торговыми, а соответственно, доступ к ним имеет неограниченное число лиц, вследствие чего спорные помещения в исключительном владении ответчиков не находятся, другие собственники имеют доступ к этим помещениям, либо они используются всеми сособственниками здания, в том числе, для прохода к другим помещениям.

При рассмотрении настоящего дела суд исходит из того, что владение не зависит от наличия записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а представляет собой факт, подлежащий доказыванию участвующими в деле лицами и установление его арбитражным судом (такой подход основан на положениях пункта 1.2 раздела IV Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренной решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009).

Применительно к недвижимому имуществу владение может рассматриваться как возможность физического доступа в соответствующие помещения (владение сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения).

Вопреки доводам истца, при установлении владения недвижимым имуществом имеет значение не только возможность физического доступа, но и возможность непосредственного воздействия на объект, беспрепятственность доступа и контроль над объектом, а также хозяйственное господство над объектом. Таким образом, владение - это фактическая, физическая власть над вещью, оно предполагает полный физический контроль самого собственника (законного владельца), то есть не только возможность его присутствия в здании, но и полного контроля, означающего охрану объекта, свободное перемещение по нему, его нормальную хозяйственную эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, истец имеет доступ в спорные помещения не как их собственник (сособственник), а наряду с другими покупателями и посетителями со всеми вытекающими из этого факта ограничениями. Доступ истца в спорные помещения не является беспрепятственным и свободным. В любое время торговые площади могут быть ответчиками и их арендаторами закрыты или доступ к ним может быть другим образом ограничен или исключен независимо от воли истца. Иного истцом не доказано и опровергается пояснениями третьих лиц.

Понимание владения как сферы контроля лежит в основе разграничения виндикационного и негаторного иска в положениях Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (далее по тексту - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153). Для защиты негаторным иском у истца должен сохраняться контроль над всем объектом, защиту вещного права в отношении которого он испрашивает. 

Находясь в спорных объектах, истец не осуществляет полный контроль над объектами, а подчиняется правилам поведения, определяемым их фактическим владельцем (собственником или арендатором). Исходя из этого, истец не вправе непосредственно воздействовать на соответствующие объекты и пользоваться ими в качестве общего имущества. Доказательств пользования спорными объектами истцом (размещение своих или общих вещей и оборудования, проход истца или посетителей, покупателей истца к объектам истца, охрана, уборка и т.п.) в материалах дела не имеется. Напротив, исходя из материалов дела, большинство спорных объектов переданы ответчиками в аренду и используются для осуществления торговой деятельности третьими лицами.

Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение в ходе повторного рассмотрения дела, не опровергнуты истцом.

Таким образом, суд полагает, что истцом утрачена возможность пользоваться спорными объектами – возможность пребывания в качестве покупателя или посетителя не может быть признана пользованием помещением как своим. Истец же не осуществляет хозяйственное господство в отношении спорных объектов, не распоряжается пространством в спорных помещениях. В любое время ответчики могут осуществить действия по перепланировке и перестройке помещений, что, исходя из материалов дела, неоднократно и предпринимали. Соответствующие пояснения также даны и в ходе рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. О переустройстве спорных помещений также заявили и истец, и третье лицо ООО Мега Инвест. 

Как следует из пояснений истца, исковые требования по настоящему делу не направлены на восстановление хозяйственного господства – истец не требует демонтажа торгового и иного оборудования, разборки перегородок и стен, и приведения общего имущества в первоначальный вид. Соответственно, истец не преследует цель использовать спорные помещения как общее имущество, то есть имущество, обслуживающее другие помещения. Иными словами, заявленные исковые требования де-факто подтверждают самостоятельность спорных помещений, владение и пользование которыми со стороны истца утрачено.

Довод истца о том, что признание за ним права общей собственности на спорное имущество в дальнейшем может иметь значение для распределения голосов в общем собрании собственников, лежит за пределами предмета настоящих исковых требований и не может быть принят судом во внимание.

Ссылка истца на пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 в связи с иными фактическими обстоятельствами (в рассмотренном Президиумом ВАС РФ примере истец сохранял контроль и хозяйственное господство в отношении своих объектов, иск был направлен на устранение препятствий в пользовании со стороны лица, самовольно занявшего общий холл, спорное помещение не было сформировано как самостоятельный объект недвижимости) подлежит отклонению. В рамках настоящего дела, как отмечено выше, истец утратил контроль над помещением, иск не направлен на устранение препятствий в пользовании, фактические владельцы спорных объектов получили их от титульных собственников, ряд объектов зарегистрирован в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно абзацу третьему пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума от 29.04.2010 № 10/22) в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты, при очевидности преследуемого им материальноправового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

Исходя из вышеизложенного, требования истца следует квалифицировать в качестве иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединенного с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики являются собственниками спорных помещений, соответствующее право за ними зарегистрировано в установленном в порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Право собственности на помещения за истцом зарегистрировано 10.04.2009. Как пояснил истец в ходе рассмотрения дела, он здание ТРЦ не посещает, принадлежащие ему на праве собственности помещения сдает в аренду. 

Как было указано выше, согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (абзац 4 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

В п.2 ст.209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, на собственнике лежит риск совершения либо несовершения им юридически значимых действий, в том числе в целях защиты своего нарушенного права.

Все спорные помещения были инвентаризованы в качестве торговых залов, залов обслуживания, офисов и т.п. в период с 24.09.2008 по 03.02.2014. Иного в ходе рассмотрения дела не установлено, истцом не доказано. Более того, именно с указанного периода спорные помещения передавались во владение и пользование (на праве аренды) третьим лицам, в целях осуществления ими предпринимательской деятельности.

Истец обратился в суд с настоящим иском 22.05.2017.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200ГК РФ).

Применительно к рассматриваемой ситуации суд отмечает, что субъективный критерий для определения даты начала течения срока исковой давности не может быть применен, поскольку из существа спорных отношений следует, что этот срок является одинаковым для всех собственников, а не только для Истца, иной подход приведет к нарушению принципа равенства прав и обязанностей всех сособственников.

Как установлено судом, все спорные помещения были инвентаризованы в качестве торговых залов, залов обслуживания, офисов и т.п. в период с 24.09.2008 по 03.02.2014. В этот же период были установлены конструкции, препятствующие свободному доступу к спорным объектам (изолированные торговые объекты, либо огороженные части торгового зала, либо торговое оборудование, находящееся в помещении).

Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (утв. постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921), которое действовало в период с 19.12.2000 г. по 08.07.2013 г., основной задачей государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства является, в том числе, информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (пп. «г» пункта 2).

Согласно пунктам 7, 11 указанного Положения технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.

Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества (пункт 12 Положения).

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации (пункт 9 Положения).

Частью 1 статьи 43, частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закона о кадастре) установлено, что с 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре, и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются.

Согласно ст. 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Исходя из изложенного, истец, как и любой другой собственник помещений в ТРЦ, должен был и мог узнать о своем нарушенном праве не позднее создания препятствий в пользовании общим имуществом путем расположения в нем ограждающих конструкций (изолированные торговые объекты, либо огороженные части торгового зала, либо торговое оборудование, находящееся в помещении). 

Из материалов дела следует, что истец в 2012 году обращался к ответчикам с требованием о предоставлении технической документации, а также документов по предоставлению права сдачи в аренду общего имущества собственников помещений ТРЦ (исх. от 25.01.2012, вх.№61 от 25.12.2012, том дела 52). 

Таким образом, истец 25.12.2012 уже считал нарушенным свое право общей собственности на общее имущество, и у него возникло право на предъявление соответствующих исковых требований.

Факт истечения срока подтвержден данными технического учета и пояснениями иных собственников - ИП ФИО117., ПАО Банк «ФК Открытие», ООО «Барселона», иными собственниками и арендаторами, договорами аренды и субаренды спорных помещений.

Не могут быть приняты во внимание доводы Истца и ООО «Мега-Инвест» об исчислении срока давности с даты постановки помещений на кадастровый учет после раздела и регистрации на них права собственности.

Исходя из правовых позиций, сформулированных в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 5257/13 и от 24.09.2013 N 10715/12, срок исковой давности для обращения с виндикационным иском, объектом которого является недвижимое имущество, начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать, что принадлежащее истцу имущество без достаточных на то правовых оснований находится во владении конкретного лица. При этом не имеет значения то обстоятельство, были ли внесены какие-либо записи, связанные с принадлежностью имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В силу положений Закона о кадастре (п. 2 ст. 16), Закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 N 122-ФЗ (п. 3 ст. 13), Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ (п. 1 ст. 14) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер, а потому исходя из даты кадастрового учета и даты регистрации права на помещение после раздела невозможно решить вопрос о факте владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 57 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (абз.5 ст. 208 ГК РФ).

Таким образом, вопрос о том, когда начинается течение срока исковой давности, ставится в зависимость от того, утратил ли истец фактическое владение вещью. Если фактическое владение утрачено, то срок начинает течь с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о такой утрате, а если фактическое владение не прекратилось - срок исковой давности не течет. Изложенная правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 10715/12.

В рассматриваемом случае истец должен был узнать о нарушении своих прав с момента, когда имущество фактически выбыло из его владения и поступило в незаконное владение другого лица, независимо от смены таких владельцев (пункт 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

Доводы представителей истца и третьего лица ООО «Мега-Инвест» о том, что срок исковой давности прерывался, когда истцом стали предприниматься попытки сбора информации о составе общего имущества и трехлетний срок начал течь заново только после получения документов в рамках исполнительного производства в феврале 2019 года, не обоснованы с учетом применения ст. 203 ГК РФ, поскольку в качестве единственного основания перерыва срока исковой давности рассматривается совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

То обстоятельство, что истец обратился в суд с требованием о предоставлении ему информации об общем имуществе, не прерывает и не приостанавливает течение срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья    В.А. Страшкова