АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-5338/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

23 июля 2025 г.                                                                                               г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Мурзиной Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании  42 819,50 руб. основного долга, 14 569,95 руб. пени, 75,50 руб. почтовых расходов, 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО1

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ"  (истец)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ, ответчик) о взыскании 42 819,50 руб. основного долга, 14 569,95 руб. пени, 75,50 руб. почтовых расходов, 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО1.

Требование мотивировано отсутствием оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры №56 площадью 49,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме №1а  по ул. Дорстроевской в городе Новокузнецке.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, оформленным протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников от 25.04.2020г., ООО «СтройДом» было выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор Д-1Л от 25.04.2020г. на управление многоквартирным жилым домом по улице Дорстроевская, 1 А, утвержден тариф на содержание мест общего пользования - 10,75 руб/м2., текущий ремонт в размере 7,25 руб/м2,

На основании протокола общего собрания № 1 от 17.03.2023г. утвержден тариф за содержание и текущий ремонт в размере 22,00 руб/м2. В соответствии с ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками помещений в МКД (Постановление правительства №354 от 06.05.2011г. с учетом внесенных изменений от 26.12.2016г. №1498) с 01.01.2017г. изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги, расходы на общедомовые нужды (ОДН) но холодной и горячей воде, электроэнергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения. Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены Приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области №44 от 13.06.2013г., по электроснабжению Постановлением Региональной энергетической Комиссии №262 от 09.08.2013г.

На Основании Определения Мирового судьи судебного участка №3 Орджоникидзевского судебного района г. Новокузнецка от 06 сентября 2024г. (согласно Выписки ЕГРН) с 06.11.2023г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являлась ФИО2.

Согласно сведениям, полученным из Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС)№3 г.Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса ФИО2 умерла 26.12.2003года. 

Согласно Реестру наследственных дел, в отношении ФИО2 нет открытых наследственных дел.

Исходя из поквартирной карточки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным с 26.08.2003г.

Ссылаясь на то, что со слов старшей дома, соседей ФИО1 значится умершим, жилое помещение в настоящее время опечатано, длительное время никто в нем не проживает, на основании Ответа МБУ Дирекции ЖКХ города Новокузнецка исх.№411 от 13.02.2025г. в существующей базе данных сведения о заключенном договоре найма на спорное жилое помещение отсутствуют (отсутствуют наниматели жилого помещения), следовательно, помещение является свободным, Комитет ЖКХ является уполномоченным органом на представительство интересов Муниципального образования по требованиям Общества, связанным с обязательствами собственника жилых помещений в многоквартирных домах.  

Таким образом, истец, полагая, что жилое помещение является собственностью муниципального образования и Комитет ЖКХ должен нести расходы за его содержание в спорный период (с 01.02.2022 по 28.02.2025), обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Материалы дела не содержат доказательств того, что спорное жилое помещение признано выморочным имуществом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Аналогичные правовые позиции изложены в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

В данном случае ФИО1, являющийся сыном умершей ФИО2,  зарегистрирован по месту жительства с 26.08.2003 по адресу: 

<

...>, корпус А. квартира 56. 

Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния Кузбасс, записи актов о смерти ФИО1 не найдены.

Таким  образом,  регистрация наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении свидетельствует о фактическом принятии наследства независимо от наличия или отсутствия его  по месту пребывания в указанном помещении.

Доказательств того, что ФИО1 лишен права на наследство материалы дела не содержат.

Согласно пункту 34 Пленума Верховного суда N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры №56 площадью 49,9 кв.м, расположенной в многоквартирном доме №1а  по ул. Дорстроевской в городе Новокузнецке являлась ФИО2, умершая  26 декабря 2003 года.

ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении, является наследником квартиры, фактическим принявшим наследство матери ФИО2.  

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Поскольку ФИО1 является наследником по закону, фактически принявшим наследство, его право собственности на спорное помещение, возникло в день смерти ФИО2, то есть 26 декабря 2003 года.

Учитывая изложенное,  у ответчика отсутствует обязанность по оплате жилищных услуг, оказанных истцом в спорный период, в отношении квартиры №56 площадью 49,9 кв.м, расположенной в многоквартирном доме №1а  по ул. Дорстроевской в городе Новокузнецке, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями     110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   решил:                                                  

             отказать в удовлетворении иска.

             Судебные издержки, связанные с рассмотрением иска отнести на истца.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                           О.И. Перевалова