АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А33-20789/2016

г. Красноярск

10 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.01.2017.

В полном объёме решение изготовлено 10.01.2017.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сысоевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса" (ИНН 2443037596, ОГРН 1102443000659, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации - 18.05.2010)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стелс+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации - 26.05.2006)

о взыскании задолженности по договору № К-4-1 ТО от 01.07.2014 в размере 23 375,88 руб., 

в отсутствие сторон, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса" (далее – истец, ООО «ГорЖЭК») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стелс+" (далее – ответчик, ООО "Стелс+") о взыскании задолженности по договору № К-4-1 ТО от 01.07.2014 в размере 23 375,88 руб.

Определением от 14.09.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.11.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное и судебное заседания на 05.12.2016.

Определением от 05.12.2016 судебное заседание отложено на 09.01.2017.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 09.01.2017 представителей не направили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом. 

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания, от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, в материалы дела не поступало.

В материалы дела от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 22 016,34 руб. 

В порядке статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

 01.07.2014 между ООО «ГорЖЭК» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> заключен договор оказания услуг по текущему ремонту содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, согласно которому ООО «ГорЖЭК» является единственной организацией в лице исполнителя, уполномоченной оказывать услуги по текущему ремонту, содержанию общего имущества многоквартирного дома с прилегающей территорией. 

01.05.2015 между ООО «ГорЖЭК» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «ГорЖЭК» является единственной организацией, уполномоченной управлять домом с прилегающей территорией. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 24ЕК № 127626 от 12.12.2011 нежилое помещение общей площадью 54,6 кв.м. по адресу 

<

...> принадлежит ООО «Стелс +» на праве собственности по договору купли-продажи муниципального имущества от 30.11.2011 № 12/11-паи.

01.07.2014 между ООО «ГорЖЭК» и ООО «Стелс+» заключен договор № К-4-1 То на оказание услуг, согласно пункту 1.1. которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащемусодержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а заказчик пользующийся  нежилым помещением № 60 общей площадью 54,6 м2 (размещение магазина) на основании свидетельства о государственной регистрации право собственности, обязуется оплачивать оказанные услуги.

Заказчик оплачивает расходы исполнителя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по тарифам, согласно приложению № 1. На момент заключения договора тариф составляет - 19 руб. 21 коп (без НДС) за 1м2 площади (пункт 2.1. договора).

На основании пункта 2.2. договора стоимость договора составляет: 54,6 м2 * 19руб. 21 коп *18%   (НДС) = 1237 руб. 66 коп   в месяц или 7425руб. 96 коп  за период с 01.07.2014г. по 31.12. 2014 г.

Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц. Заказчик производит оплату на основании счет-фактуры и акта выполненных работ до 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.5. договора).

Согласно пункту 3.1.1. договора исполнитель имеет право требовать своевременного внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Заказчик обязан своевременно вносить платежи в порядке и сроки, установленные договором (пункт 4.2.1. договора).

Договор    прекращает    свое    действие    в    случаях,    предусмотренных    договором    или законодательством РФ (пункт 6.2. договора).

Соглашение от 01.01.2016 о расторжении договора № К-4-1 То от 01.07.2014 истцом подписано. 

Как следует из иска, в период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года истец оказал услуги на общую  сумму 22016,34 рублей, что подтверждается актами оказанных услуг № 442 от 31.07.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 530 от 31.08.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 866 от 30.09.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1085 от 31.10.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1180 от 30.11.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1197 от 31.12.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 161 от 31.01.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 236 от 28.02.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 237 от 31.03.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 695 от 30.04.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1013 от 31.05.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1145 от 30.06.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1367 от 31.07.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1573 от 31.08.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1713 от 30.09.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1983 от 31.10.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 2244 от 30.11.2015 на сумму1359,54 рублей, счет-фактурами. 

В подтверждение оказанных услуг истец представил акты приемки работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, акты приемки в эксплуатацию после проведения текущего (капительного) ремонта  общего имущества многоквартирного дома.

Согласно иску, тариф по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год и первый квартал 2015 года установлен Постановлением Администрации г. Ачинска № 212-п от 14.06.2012 и составляет 19,21 рублей, тариф по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на начиная со второго квартала 2015 года и 2016 год установлен Решением общего собрания собственников многоквартирного дома протоколом № 4 от 31.03.2015 и равен 21,10 рублей.

Услуги истца остались не оплаченными. 

Сумма задолженности составляет 22016,34 рублей. 

Претензией от 21.06.2016 исх. № 02-10/734 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности. 

Задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

 Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Выбор истца в качестве управляющей организации как способа управления многоквартирным домом, а также выполнение истцом обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом подтверждается материалами дела.

Между истцом и ответчиком заключен договор № К-4-1 То на оказание услуг, отношения по которому регулируются главой 39 Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что истцом в период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года в отношении вышеуказанного помещения оказаны услуги п содержанию общего имущества дома на сумму 22016,34 руб.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 24ЕК № 127626 от 12.12.2011  подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ООО «Стелс +» являлся собственником нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...>. 

Согласно выписке из ЕГРП от 21.12.2016 с 02.12.2015 собственником является иное лицо.    

Согласно представленному расчету задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года составляет 22016,34 рублей.

В период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года истец оказал услуги на общую  сумму 22016,34 рублей, что подтверждается актами оказанных услуг № 442 от 31.07.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 530 от 31.08.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 866 от 30.09.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1085 от 31.10.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1180 от 30.11.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 1197 от 31.12.2014 на сумму 1237,78 рублей, № 161 от 31.01.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 236 от 28.02.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 237 от 31.03.2015 на сумму 1237,78 рублей, № 695 от 30.04.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1013 от 31.05.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1145 от 30.06.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1367 от 31.07.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1573 от 31.08.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1713 от 30.09.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 1983 от 31.10.2015 на сумму 1359,54 рублей, № 2244 от 30.11.2015 на сумму1359,54 рублей, счет-фактурами. 

В подтверждение оказанных услуг истец представил акты приемки работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, акты приемки в эксплуатацию после проведения текущего (капительного) ремонта  общего имущества многоквартирного дома.

Согласно иску, тариф по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год и первый квартал 2015 года установлен Постановлением Администрации г. Ачинска № 212-п от 14.06.2012 и составляет 19,21 рублей, тариф по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на начиная со второго квартала 2015 года и 2016 год установлен Решением общего собрания собственников многоквартирного дома протоколом № 4 от 31.03.2015 и равен 21,10 рублей.

Площадь помещения в 54,6 кв.м. подтверждена свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 24ЕК № 127626 от 12.12.2011, выпиской из ЕГРП.  

Ответчик не представил доказательства оплаты оказанных в спорный период услуг, исковые требования не оспорил. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом проверен представленный истцом расчет долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом обязанности по внесению платы  за содержание и ремонт помещения в спорный период, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности  в сумме  22016,34  руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 2000   руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. по платежному поручению от 25.08.2016 № 1669. 

Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины  в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стелс+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 662150, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 662150, 

<

...> района) 22 016,34 руб. основного долга, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Сысоева