Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-1881/2021

07 февраля 2023 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023. Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2023.

Судья Арбитражного суда Чеченской Республики  Ташухаджиев Р.Н-А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью строительно- коммерческой фирмы «Комфорт» (далее – ООО СКФ «Комфорт»), адрес: 241050, 

<

...> «а», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в лице конкурсного управляющего ФИО2,  

ответчик: Ремонтно-строительная фирма «АРЭН-Стройцентр» ООО (далее - РСФ «АРЭН-Стройцентр» ООО), адрес: 364006, 

<

...>, этаж 1, помещ. 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

третьи лица:

 ФИО3 (11.09.1960г.р. адрес: 241050, 

<

...> ИНН 

<

***>) 

арбитражный управляющий ФИО4 (адрес: 302004, 

<

...>, оф. 14) о взыскании задолженности и расторжении договора,

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью строительно-коммерческая фирма «Комфорт» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к Ремонтно-строительной фирме «АРЭН-Стройцентр» ООО (далее - ответчик) о взыскании задолженности и расторжении договора.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, 01 марта 2019 года между ООО СКФ «Комфорт» (Арендодатель) и ООО РСФ «АРЭН Стройцентр» (Арендатор) заключен договор аренды 1/03 (далее - Договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору захват для кирпича (1шт), ящик растворный (5 шт.), подмосты ППУ с настилом (5 шт). 

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору товарно-материальные ценности по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора размер арендной платы составляет 72 350 рублей. 

Согласно пункту 5.1 договора, срок аренды помещения устанавливается с даты передачи имущества Арендатору на 12 календарных месяцев.

В материалы дела представлен акт приема – передачи ТМЦ к договору аренды №1/03 от 01.03.2019.  

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды №1/03 от 01.03.2019, истец 21.07.2021 направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности в сумме 1 983 756 рублей. 

Поскольку названная претензия оставлена РСФ «АРЭН-Стройцентр» ООО без удовлетворения, ООО СКФ «Комфорт» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

Заключенный между истцом и ответчиком договор №1/03 от 01.03.2019 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому урегулированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом после подписания договора аренды №1/03 от 01.03.2019 объекты аренды фактически не передавались арендодателем арендатору и не использовались последним. Данный вывод сделан судом на основании следующего.

Как видно из материалов дела, Дополнительным соглашением от 11.03.2019 к договору аренды стороны согласовали, что обязательство Арендодателя по передаче имущества признается неисполненным. 

При этом стороны приняли решение о расторжении договора аренды №1/03 от 01.03.2019 досрочно, т.е. 11.03.2019, в связи с фактической непередачей Арендодателем имущества Арендатору. 

Стороны также пришли к соглашению, что арендная плата за период с 01.03.2019 по 11.03.2019 не начисляется.

Учитывая изложенное на момент рассмотрения дела Договор аренды №1/03 от 01.03.2019 добровольно расторгнут сторонами.

Лицами, участвующими в деле Дополнительное соглашение к договору аренды №1/03 от 01.03.2019 не оспаривалось, каких-либо возражений не заявлялось, соглашение подписано сторонами без взаимных претензий и замечаний. При указанных обстоятельствах суд полагает, что отношения сторон по договору №1/03 от 01.03.2019 фактически прекращены с 11.03.2019 в связи с достигнутым соглашением сторон о досрочном расторжении указанного договора.

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства, подтверждающие их правовые позиции. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что имущество не передавалось арендатором арендодателю, сторонами фактически прекращены взаимные обязательства дополнительным соглашением от 11.03.2019. 

Учитывая изложенные обстоятельства, у суда отсутствуют основания для расторжения сторонами договора аренды и взыскания арендных платежей за указанный в иске период, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чеченской республики 

решил:

В иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) путём подачи апелляционной жалобы в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чеченской Республики. 

 

Судья Ташухаджиев Р.Н-А.