Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А21- 14354/2022

г. Калининград

10 марта  2023 г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по исковому заявлению ФГУП «Нацрыбресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 239 491,58 руб., пени в размере 226 462,62 руб.

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие «Национальные рыбные ресурсы»  (далее – ФГУП «Нацрыбресурс», предприятие, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) (далее – общество, ответчик), уточненным в порядке стать 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  о взыскании задолженности по арендной плате за период с октября 2022 года по январь 2023 года в сумме 478 983,16 руб., пени, рассчитанные за период с 11.07.2021 по 11.01.2023, в размере 402 488,93 руб., расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от 06.12.2022 указанное заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Сведения о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на сайте Арбитражного суда Калининградской области.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

По результатам рассмотрения дела 08.02.2023 опубликована резолютивная часть решения суда от 07.02.2023, которой уточненные исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Нацрыбресурс» (ИНН 

<

***>) взыскано 745 323,36 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с октября 2022 года  по январь 2023 года в сумме 478 983,16 руб., пени предусмотренные пунктом 7.2.1 договора аренды № НРР-115/20 от 17.07.2020, рассчитанные с 11.07.2021 по 11.01.2023 в размере 266 340,20 руб., с учетом действия моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», расходы по уплате госпошлины в размере 12 319 руб. С общества с ограниченной ответственностью «Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскано 5 587,47 рублей государственной пошлины.  

06.03.2023 от общества поступила апелляционная жалоба на решение суда по настоящему делу.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между федеральным государственным унитарным предприятием «Национальные рыбные ресурсы» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Балтвторресурс» (Арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения № НРР-115/20 от 17.07.2020 (далее - Договор).

Объектом аренды по Договору является объект недвижимости - Автостоянка по ул. Портовой (кадастровый номер 39:15:150504:37), расположенная по адресу: 

<

...>.

Пунктом 3.2.6 Договора предусматривается обязанность Арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную разделом 6 Договора.

В соответствии с направленным в адрес Арендатора уведомлением (исх. от 14.06.2022 № НРР-01/641-07) годовой размер арендной платы составляет 1 436 949 рублей 50 копеек, ежемесячный размер арендной платы составляет 119 745  рублей 58 копеек, в том. числе НДС 20%.

Пунктом 6.2 Договора определено, что арендная плата, указанная в абзаце 2 пункта 6.1 Договора, должна ежемесячно перечисляться Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в установленном порядке в полном объеме.

Согласно материалам дела за период с октября 2022 года  по январь 2023 года у арендатора образовалась задолженность перед арендатором в сумме 478 983,16 руб. 

Пунктом 7.2.1. Договора определено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного п.п. 3.2.6 Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, за каждый день неоплаты после срока, указанного в пункте 6.2 Договора.

По расчету истца неустойка за период с 11.07.2021 по 11.01.2023 составила 402 488,93 руб.

Направленные истцом претензии о необходимости уплаты задолженности по арендной плате и неустойки, арендатором оставлены без внимания, что и послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, исходя из следующего.  

 В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения. 

 В пункте 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Факт заключения договора аренды, размер начисленной истцом задолженности ответчиком не оспариваются, контррасчет долга Обществом суду не представлены.

  Доказательства оплаты арендной платы за спорный период в материалах дела отсутствуют.

  С учетом изложенного требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

  В связи с тем, что ответчиком была допущена просрочка оплаты арендуемого имущества, истцом за период с 11.07.2021 по 11.01.2023, обоснованно начислены пени, что не противоречит условиям договора и закона. 

Вместе с тем, по расчету суда, подлежат взысканию пени в сумме 266 340,20 руб. с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

руководствуясь статьями 49, 110-112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Нацрыбресурс» (ИНН 

<

***>) 745 323,36 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с октября 2022 года  по январь 2023 года в сумме 478 983,16 руб., пени предусмотренные пунктом 7.2.1 договора аренды № НРР-115/20 от 17.07.2020, рассчитанные с 11.07.2021 по 11.01.2023 в размере 266 340,20 руб., с учетом действия моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», расходы по уплате госпошлины в размере 12 319 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтвторресурс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 587,47 рублей государственной пошлины. 

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

 

Судья                                                                                              А.В. Брызгалова