Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65099/2023

13 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  13 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Маликова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свободиной А.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Макарова 10» (адрес: 199004, Санкт-Петербург, Биржевой пер-к, д. 1/10, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчики:

1. администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (адрес: 199178, Санкт-Петербург, пр-т Большой В.О., д. 55, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

2. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (адрес: 199004, Санкт-Петербург, лн. 3-я В.О., д. 10, лит. Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 02.12.2024

от ответчиков: 1. не явился, извещен; 2. Мак Ю.В. по доверенности от 09.01.2025

от третьего лица: не явилось, извещено

установил:

товарищество собственников жилья «Макарова, 10» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района (далее – Учреждение), уточненном в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о взыскании 154 938 руб. 32 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2022. 

Определениями суда от 13.07.2023 и от 29.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» и Комитет финансов Санкт-Петербурга (далее – Комитет) соответственно. 

Определением суда от 20.02.2024 Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» привлечено в качестве соответчика.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2024 настоящее дело передано в производство судьи Маликова А.В.

Товарищество поддержало исковые требования с учетом уточнения. 

Администрация, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Учреждение требования не признало, представило отзыв, в котором сообщило, что задолженность образовалась в связи с отсутствием доведенных лимитов бюджетных ассигнований.

Комитет, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменную позицию по требованиям не представил.

В силу статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие ответчика и третьего лица.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Собственником помещения 4-Н в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Биржевой пер., д. 1/10, лит. А (подвал) является Администрация, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с 01.07.2022 по 31.12.2022 Товарищество, осуществляя управление указанным домом, оказало жилищно-коммунальные услуги, которые не оплачены.

В досудебной претензии Товарищество просило Администрацию погасить образовавшуюся задолженность.

В ответ на претензию Администрация сообщила, что осуществление полномочий собственника государственного имущества Санкт-Петербурга осуществляет Учреждение в соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от  07.09.2019 (пункт 2.3.5.17 Устава).

В связи с оставлением претензии без удовлетворения Товарищество обратилось в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. 

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 

В соответствии с пунктом 28 данных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Согласно пункту «и» статьи 34 главы 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, законом возложена на Учреждение.

Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Факт ведения Товариществом деятельности, связанной с организацией содержания и технического обслуживания жилых домов и объектов, относимых к общему имуществу собственников, а также предоставления коммунальных услуг подтвержден представленными Товариществом документами о начисленных услугах и иными доказательствами.

Требование Товарищества о взыскании задолженности с Учреждения за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод Учреждения о том, что наличие просрочки вызвано недоведением лимитов бюджетных средств судом не принимается.

То обстоятельство, что Учреждение осуществляет расходные операции в соответствии с бюджетным законодательством и может выполнять возложенные на него финансовые обязательства только в пределах доведенных распорядителем бюджетных средств лимитов финансирования, не влечет за собой освобождение Учреждения от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 ГК РФ необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Поэтому недофинансирование Учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины Учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 ГК РФ.

Учреждение в силу статей 309 и 310 ГК РФ обязано надлежащим образом исполнять свои обязательства.

В удовлетворении требования к Администрации надлежит отказать, поскольку в силу пункта 2.3.5.17 Устава Учреждения, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от  07.09.2019, Учреждение осуществляет полномочия собственника в отношении помещения 4-Н (подвал) в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Биржевой пер., д. 1/10, лит. А, принадлежащего на праве собственности Администрации. 

Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 5648 руб. подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи АПК РФ. Излишне уплаченная госпошлина в сумме 5570 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Макарова, 10» 154 938 руб. 32 коп. задолженности, 5648 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении иска к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Макарова, 10» из федерального бюджета 5570 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Маликов А.В.