АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-513/2021

15 июля 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть решения  объявлена 13 июля 2021 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная компания «СПЕЦСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 094 от 29.04.2020, неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца (ООО «Мобильные дома») – ФИО2, по доверенности от 01.12.2020 (сроком действия до 30.01.2022);

от ответчика (ООО Архитектурно-строительная компания «СПЕЦСТРОЙ») – не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» (далее – ООО «Мобильные дома», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная компания «СПЕЦСТРОЙ»  (далее – ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 094 от 29.04.2020 в сумме 54 200 руб., неустойки в сумме 105 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 01.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений  относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определением от 29.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец устно заявил уточнение исковых требований, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды движимого имущества № 094 от 29.04.2020 в сумме 54 200 руб., неустойку в сумме 54 200 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо документов, в том числе письменного отзыва на иск, в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленные в адрес ответчика определения суда вернулись в суд с отметками работника связи об истечении срока хранения.

Между тем, как следует из имеющихся в материалах дела сведений, ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» зарегистрировано по адресу, по которому судом направлялась почтовая корреспонденция.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 30 июля 2013 года № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» (пункт 1) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее. 

29.04.2020 между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества № 094.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к настоящему Договору, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании Договора.

Согласно пункту 1.2 договора арендные отношения по каждому Приложению действуют неопределенный срок и распространяют действие договора с момента подписания Приложения до возврата всего Имущества Арендодателю (ст. 610 ГК РФ).

В силу пункта 1.5 договора передача Имущества Арендатору и его возврат Арендодателю Стороны оформляют актом выдачи и актом возврата, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. В актах указываются даты приемки-передачи Имущества, данные об Имуществе, адрес приема-передачи Имущества. Акт выдачи Имущества может содержаться в Приложении.

В пункте 2.1 договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения Имущества у Арендатора, определяемых по Приложениям и актам выдачи и возврата. Арендная плата по настоящему договору производится в порядке предоплаты в два этапа. Первый платеж по пункту 2.2, последующие платежи - по пункту 2.3 Договора. НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Арендатор оплачивает первый платеж по настоящему Договору за аренду Имущества, указанного в соответствующем Приложении, не позднее 3 рабочих дней с момента подписания соответствующего Приложения. Арендная плата рассчитывается до первого числа следующего календарного месяца, но не менее, чем за 5 суток аренды (пункт 2.2 договора).

Последующие арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в срок до 1 числа этого месяца (предоплата за

месяц вперед) (пункт 2.3 договора).

Арендатор оплачивает сумму транспортных расходов по доставке арендованного Имущества, до места передачи Имущества и обратно, согласно расчета кратчайшего маршрута доставки (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до конца календарного года его подписания. Каждый факт аренды Имущества оформляется Приложением и действует определенный в нем срок на условиях настоящего договора. В случае, если ни одна из Сторон не заявит о расторжении Договора, он пролонгируется на каждый следующий календарный год. Положения настоящего Договора, обеспечивающие его исполнение и устанавливающие ответственность Сторон, действуют до момента фактического исполнения обязательств (пункт 3.2 договора).

В пунктах 5.1, 5.2 договора стороны согласовали, что ответственность за вред, причиненный Имуществу, несет владеющая им Сторона с момента приема Имущества, что определяется по документам, подтверждающим приемку-передачу Имущества; недостатки Имущества, обнаруженные после его возврата из аренды, должны быть установлены в течение пяти рабочих дней с момента возврата Имущества и фиксируются в одностороннем; Акте Арендодателя на возмещение ущерба; арендатор в течение трех рабочих дней после направления данного Акта вправе осмотреть Имущество по месту нахождения Арендодателя и представить возражения; в случае отсутствия возражений, ущерб принимается Арендатором к возмещению в размере, указанном в Акте Арендодателя.

В пункте 6.1.2 договора стороны также согласовали, что при просрочке внесения арендной платы или прочих платежей Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате штрафной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки оплаты.

В приложении №1 от 29.04.2020 к договору стороны установили, что Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование следующее Имущество: 

1. Бытовка металлическая БК-01, 6x2,40м., отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое-1шт, светильники-1шт, розетки-2шт., двери-1 шт., количество – 3 шт., оценочной стоимостью 390 000 руб., первый арендный платеж – 23 700 руб./ в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества. 

3. Вывоз всего имущества – 106 800 руб. в течение 3 рабочих дней после подписания Приложения, но до получения имущества.

30.04.2020 между ООО «Мобильные дома» и ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» был подписан акт выдачи имущества № 1, согласно которому ООО «Мобильные дома» передал, а ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» принял во временное владение и пользование следующее имущество:

- Бытовки металлические, отделка ДВП, электрика в кабель-канале, линолеум, окно пластиковое- 2 шт., светильники- 3 шт., розетки -2 шт., двери - 3 шт. ИНВ № ПА/1053Р, №ПА/1228, № ПА/1232, в количестве – 3 шт., общей оценочной стоимостью – 390 000 руб.

01.09.2020 между ООО «Мобильные дома» и ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» был подписан акт возврата имущества №1, в соответствии с которым ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» передал, а ООО «Мобильные дома» принял из аренды имущество без замечаний.

ООО «Мобильные дома» был выставлен счет на оплату № 2270 от 26.10.2020 на сумму 54 200 руб. 00 коп.

Ссылаясь на наличие у ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ»  задолженности по арендной плате в размере 54 200 руб. 00 коп., ООО «Мобильные дома» направило в адрес ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» претензию от 10.11.2020 № 70 (письмо РПО № 30501854012269), в которой предлагало в течение 5 дней с момента получения претензии перечислить указанную задолженность.

Поскольку указанная претензия была оставлена без удовлетворения, ООО «Мобильные дома» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ). 

Материалами дела подтверждается, что между ООО «Мобильные дома» как арендодателем и ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» как арендатором был заключен договор аренды движимого имущества № 094, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, перечень, качественные и стоимостные характеристики которого определены в Приложениях к настоящему Договору, а Арендатор обязуется принять Имущество, оплачивать арендную плату и возвращать Имущество по окончании Договора. Конкретный перечень и характеристики арендуемого имущества был согласован сторонами в приложении № 1 от 29.04.2020 к договору. 

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Арендодатель свои обязательства по договорам аренды исполнил в полном объеме, передав арендуемое имущество арендатору по акту выдачи имущества № 1 от 30.04.2020. 

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В пункте 2.1 договора установлено, что стоимость Договора зависит от количества Имущества, переданного в аренду, определяемого по Приложениям, а также от стоимости и количества дней фактического нахождения Имущества у Арендатора, определяемых по Приложениям и актам выдачи и возврата.

В акте выдачи имущества № 1 от 30.04.2020 стороны согласовали следующий размер и сроки внесения арендных платежей: за каждую бытовку металлическую арендный платеж составляет 7900 руб. до 1 числа предстоящего месяца аренды.

Согласно статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

01.09.2020 между ООО «Мобильные дома» и ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» был подписан акт возврата имущества № 1, в соответствии с которым ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» передал, а ООО «Мобильные дома» принял из аренды имущество без замечаний.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов размер задолженности ООО АСК «СПЕЦСТРОЙ» перед ООО «Мобильные дома» составил 54 200 руб. 00 коп.

Ответчик размер задолженности не оспорил, доказательства ее погашения в материалы дела не представил.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 6.1.2 договора был произведен расчет неустойки за нарушением сроков внесения арендной платы по состоянию на 27.01.2021 в сумме 105 000 руб. 

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 6.1.2 договора стороны согласовали, что при просрочке внесения арендной платы или прочих платежей Арендодатель имеет право предъявить требование об оплате штрафной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки оплаты.

Согласно пункту 2.3 договора арендные платежи за каждый следующий предстоящий календарный месяц аренды Арендатор обязан производить в срок до 1 числа этого месяца (предоплата за месяц вперед).

Расчет неустойки приведен истцом в тексте искового заявления. При этом, как следует из указанного расчета, истец производит начисление неустойки на общую сумму задолженности в размере 54 200 руб. 00 коп., за период с 02.07.2020 по 27.01.2021.

Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

Ответчик расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела истец уточнил размер заявленной ко взысканию неустойки, который составил 54 200 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, оценив конкретные обстоятельства дела, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежащим удовлетворению в размере 54 200 руб. 00 коп.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части  3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

В определениях суда ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений  относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. Указанные документы ответчиком не представлены.

Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (статья 9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика возражений по иску.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, исходя из части 1 статьи 110 АПК РФ, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1 524 руб. 00 коп. подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» из федерального бюджета.

На основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная компания «СПЕЦСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» задолженность в сумме 54 200 руб. 00 коп., неустойку в сумме 54 200 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 252 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мобильные дома» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 524 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                   О.А. Матвеева