АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7674/2019

г. Чебоксары

22 августа 2019 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации Шумерлинского района Чувашской Республики, 429122, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к Аликовскому районному потребительскому обществу Чувашпотребсоюза, 429250, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 37 456 руб. 30 коп., 

установил:

Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к Аликовскому районному потребительскому обществу Чувашпотребсоюза (далее – ответчик) о взыскании 37456 руб. 30 коп., в том числе: 15300 руб. 00 коп. долга за период с сентября 2018 года по май 2019 год по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №3, 10021 руб. 50 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 22.05.2019, 6208 руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №5, 2203 руб. 96 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019, 1708 руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №7, 2014 руб. 14 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.07.2019 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства были высланы сторонам по адресам, указанным в   Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Направленная в адрес ответчика копия определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства возвращена учреждением связи с отметкой "Истек срок хранения".

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

Пунктом 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №62 от 08.10.2012 лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства, представлении возражений относительно суммы задолженности и возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Согласно части 6 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, в разделе "Картотека арбитражных дел".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 и частью 6 статьи 121 Кодекса лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

От ответчика - отзыв на заявленные требования, от сторон - документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в установленный срок в суд не поступили.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 17.01.2014 между Администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Аликовским районным потребительским обществом Чувашпотребсоюза (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:23:071202:76 общей площадью 405 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещения объекта торговли (магазин №28).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 по 30.12.2014.

Договор вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.2 договора).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.01.2014 №3 размер арендной платы составляет 24456 руб. 70 коп. в год или 2038 руб. 06 коп. в месяц.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме и в сроки, указанные в расчете, являющемся неотъемлемой частью договора.

Соглашением от 21.05.2018 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому расчет размера арендной платы за участок с 01.01.2018 составляет 20400 руб. в год или 1700 руб. в месяц. 

17.01.2014 между Администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Аликовским районным потребительским обществом Чувашпотребсоюза (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №5, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:23:070201:50 общей площадью 296 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещения объекта торговли (магазин №26).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 по 30.12.2014.

Договор вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.2 договора).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.01.2014 №5 размер арендной платы составляет 17811 руб. 64 коп. в год или 1484 руб. 30 коп. в месяц.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме и в сроки, указанные в расчете, являющемся неотъемлемой частью договора.

Соглашением от 21.05.2018 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому расчет размера арендной платы за участок с 01.01.2018 составляет 14900 руб. в год или 1241 руб. 67 коп. в месяц. 

17.01.2014 между Администрацией Шумерлинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Аликовским районным потребительским обществом Чувашпотребсоюза (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №7, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:23:080201:88 общей площадью 81 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещения объекта торговли (магазин №48).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 по 30.12.2014.

Договор вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.2 договора).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 17.01.2014 №7 размер арендной платы составляет 4860 руб. 61 коп. в год или 405 руб. 05 коп. в месяц.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме и в сроки, указанные в расчете, являющемся неотъемлемой частью договора.

Соглашением от 21.05.2018 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, согласно которому расчет размера арендной платы за участок с 01.01.2018 составляет 4100 руб. в год или 341 руб. 67 коп. в месяц. 

Согласно расчетам арендной платы, являющимся приложениями №1 к договорам, арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца.

Претензией  от 22.05.2019 №3182, направленной ответчику 31.05.2019, истец потребовал уплаты долга.

Ответчик на претензию истца не отреагировал, добровольно долг и пени не уплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Истец просит взыскать 15300 руб. 00 коп. долга за период с сентября 2018 года по май 2019 год по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №3, 6208 руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №5, 1708 руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №7.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Истец просит взыскать 10021 руб. 50 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 22.05.2019 по договору аренды земельного участка от 17.01.2014 №3, 2203 руб. 96 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019 по договору аренды земельного участка от 17.01.2014 №5, 2014 руб. 14 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019 по договору аренды земельного участка от 17.01.2014 №7.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 5.2 договоров за нарушение сроков внесения арендной платы по договорам, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку факт невнесения арендатором арендной платы судом установлен и ответчиком не оспорен, требование о взыскании неустойки заявлено ответчиком правомерно.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его верным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Аликовского районного потребительского общества Чувашпотребсоюза в пользу Администрации Шумерлинского района Чувашской Республики 37456 руб. 30 коп., в том числе:

- 15300 (Пятнадцать тысяч триста) руб. 00 коп. долга за период с сентября 2018 года по май 2019 год по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №3, 10021 (Десять тысяч двадцать один) руб. 50 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 22.05.2019, 

- 6208 (Шесть тысяч двести восемь) руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №5, 2203 (Две тысячи двести три) руб. 96 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019, 

- 1708 (Одна тысяча семьсот восемь) руб. 35 коп. долга по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 17.01.2014 №7, 2014 (Две тысячи четырнадцать) руб. 14 коп. неустойки за период с 11.01.2019 по 22.05.2019.

Взыскать с Аликовского районного потребительского общества Чувашпотребсоюза в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина